Λογισμικό μεσιτικού γραφείου φτιαγμένο από συνομιλία: αγγελίες, επισκέψεις, πωλητές και αγοραστές

Με το Mythex ένα μεσιτικό γραφείο φτιάχνει τα εργαλεία που δεν σας δίνουν τα μεγάλα portal: έναν ιστότοπο που κερδίζει εκτιμήσεις, ένα CRM αγοραστών που ταιριάζει ανθρώπους με νέες αγγελίες, κράτηση επισκέψεων που σέβεται τις ώρες πρόσβασης κάθε ιδιοκτήτη και ένα portal όπου οι πωλητές βλέπουν τα σχόλια. Περιγράφετε στη συνομιλία πώς δουλεύει το γραφείο σας, ελέγχετε την ζωντανή προεπισκόπηση και δημοσιεύετε με πραγματική βάση δεδομένων.

Ξεκινήστε να χτίζετε δωρεάν

Τι κάνει ένα μεσιτικό γραφείο στην πράξη

Οι αγγελίες βρίσκονται στα μεγάλα portal, αλλά η δουλειά γύρω τους γίνεται με τηλέφωνο και στα προσωπικά ημερολόγια. Ένας αγοραστής τηλεφωνεί για ένα τριάρι, κλείνει ραντεβού για το Σάββατο και κανείς δεν καταγράφει ότι έχει ακόμα ένα σπίτι για πούληση. Ένας πωλητής περιμένει μια εβδομάδα για τα σχόλια των επισκέψεων και αρχίζει να μιλά με τον διπλανό μεσίτη. Οι εκτιμήσεις που δεν έγιναν αγγελία ξεχνιούνται, αν και οι μισοί από αυτούς τους ιδιοκτήτες πουλούν μέσα σε ένα χρόνο. Ένα γραφείο χρειάζεται ένα κοινό αρχείο ακινήτων, υποψηφίων, ραντεβού και προσφορών που ενημερώνει κάθε μεσίτης, και έναν ιστότοπο που αποδεικνύει ότι πουλάτε σπίτια στον δρόμο του ιδιοκτήτη.

Υποψήφιοι αποθηκευμένοι με προϋπολογισμό, περιοχές, υπνοδωμάτια και θέση πώλησης
Χρονικά παράθυρα επισκέψεων περιορισμένα στις ώρες που επιτρέπει ο κάθε ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής
Σχόλια από επισκέψεις καταγεγραμμένα μέσα σε μία μέρα και ορατά στον πωλητή
Κάθε εκτίμηση κρατιέται, αγγελία ή όχι, με ημερομηνία επικοινωνίας
Προσφορές και πώληση που προχωρούν από αποδοχή έως ολοκλήρωση
Προμήθεια και μερίδια συνεργατών καταγεγραμμένα όταν συμφωνηθεί η συναλλαγή

Ιστότοπος που κερδίζει εντολές, όχι μόνο ερωτήσεις

Τα portal φέρνουν αγοραστές· ο δικός σας ιστότοπος πρέπει να κερδίσει πωλητές. Δείξτε κάθε αγγελία με φωτογραφίες, κάτοψη, τιμή και κατάσταση: προς πώληση, υπό προσφορά ή πουλήθηκε. Προσθέστε πρόσφατες πωλήσεις ανά περιοχή με χρόνο στην αγορά, οδηγούς περιοχών για τις γειτονιές που καλύπτετε, προφίλ μεσιτών ανά περιοχή και αίτημα εκτίμησης σε κάθε σελίδα.

Φτιάξε ιστότοπο για το μεσιτικό γραφείο μου. Αγγελίες με φωτογραφίες, κάτοψη, τιμή και κατάσταση (προς πώληση, υπό προσφορά, πουλήθηκε), σελίδα πρόσφατων πωλήσεων ανά γειτονιά με ημέρες στην αγορά, προφίλ μεσιτών ανά περιοχή και φόρμα αιτήματος εκτίμησης σε κάθε σελίδα που ζητά διεύθυνση και πότε σκοπεύουν να μετακομίσουν.

CRM αγοραστών και πωλητών που ταιριάζει σπίτια με ανθρώπους

Αποθηκεύστε τον προϋπολογισμό, τις περιοχές, τα υπνοδωμάτια, τις βασικές απαιτήσεις, την κατάσταση του στεγαστικού δανείου και αν έχουν σπίτι για πούληση. Όταν μπαίνει νέα αγγελία, το CRM δείχνει τους υποψηφίους που ταιριάζουν. Οι πωλητές και οι ιδιοκτήτες έχουν τα στοιχεία του ακινήτου και το ιστορικό κάθε εκτίμησης, και η διαδικασία προχωρά από εκτίμηση σε αγγελία, προσφορά και ολοκλήρωση.

Φτιάξε CRM για μεσιτικό γραφείο. Οι υποψήφιοι έχουν προϋπολογισμό, περιοχές, υπνοδωμάτια, βασικές απαιτήσεις, έγκριση στεγαστικού δανείου ναι ή όχι και ακίνητο προς πώληση ναι ή όχι. Όταν προσθέτω αγγελία, δείξε τους υποψηφίους που ταιριάζουν. Οι πωλητές έχουν στοιχεία ακινήτου και ιστορικό εκτιμήσεων. Διαδικασία: εκτίμηση, σε αγγελία, υπό προσφορά, πουλήθηκε.

Κράτηση επισκέψεων που σέβεται το ημερολόγιο του ιδιοκτήτη

Κάθε ακίνητο έχει τα δικά του επιτρεπόμενα χρονικά παράθυρα επίσκεψης, που ορίζονται από τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή. Οι αγοραστές διαλέγουν ώρα, δίνουν στοιχεία επικοινωνίας και δηλώνουν αν έχουν εξασφαλίσει χρηματοδότηση. Τα αιτήματα εκτίμησης πηγαίνουν στον μεσίτη που καλύπτει τον ταχυδρομικό κώδικα, και οι ανοιχτές επισκέψεις δέχονται εγγραφές μέχρι ένα όριο.

Φτιάξε σύστημα κράτησης επισκέψεων για το γραφείο μου. Κάθε ακίνητο έχει δικές του επιτρεπόμενες ώρες επίσκεψης. Οι αγοραστές διαλέγουν ώρα και μας λένε την κατάσταση του δανείου τους και αν χρειάζεται πρώτα να πουλήσουν. Οι κρατήσεις εκτίμησης πηγαίνουν στον μεσίτη της περιοχής. Οι ανοιχτές επισκέψεις έχουν εγγραφή με μέγιστο 20 ομάδες.

Portal πωλητή που τελειώνει τη σιωπή

Οι πωλητές συνδέονται και βλέπουν τις επισκέψεις που κλείστηκαν, τα σχόλια από κάθε επίσκεψη, τις προσφορές που ήρθαν και το στάδιο της πώλησης. Οι αγοραστές με αποδεκτή προσφορά παρακολουθούν την πρόοδο μέχρι την ολοκλήρωση. Τα συμβόλαια και οι γνωστοποιήσεις βρίσκονται σε ιδιωτική αποθήκευση και μοιράζονται μόνο με τα μέρη της συγκεκριμένης συναλλαγής.

Φτιάξε portal πελατών για το μεσιτικό γραφείο μου. Οι πωλητές βλέπουν επισκέψεις, σχόλια και προσφορές για το ακίνητό τους. Οι αγοραστές με αποδεκτή προσφορά βλέπουν την πρόοδο της πώλησης. Τα έγγραφα είναι ιδιωτικά για κάθε συναλλαγή και κάθε πελάτης βλέπει μόνο τα δικά του.

Ημερολόγιο γραφείου για επισκέψεις, εκτιμήσεις και βάρδιες

Τα ημερολόγια των μεσιτών περιλαμβάνουν επισκέψεις, εκτιμήσεις και ολοκληρώσεις μαζί, με χρόνο μετακίνησης ανάμεσα στις περιοχές. Οι επισκέψεις φωτογράφου και εκτιμητή συνδέονται με ένα ακίνητο. Η βάρδια του Σαββάτου εναλλάσσεται ανάμεσα στην ομάδα, ώστε να μην είναι πάντα οι ίδιοι δύο άνθρωποι.

Φτιάξε εφαρμογή προγραμματισμού ομάδας για μεσιτικό γραφείο. Το ημερολόγιο κάθε μεσίτη δείχνει επισκέψεις, εκτιμήσεις και ολοκληρώσεις, με 20 λεπτά μετακίνησης ανάμεσα σε διαφορετικές περιοχές. Οι επισκέψεις φωτογράφου και εκτιμητή συνδέονται με ακίνητο. Εναλλαγή βάρδιας Σαββάτου δίκαια ανάμεσα σε πέντε μεσίτες.

Τα νούμερα που ελέγχει ο διευθυντής υποκαταστήματος τη Δευτέρα

Αγγελίες ανά κατάσταση με ημέρες στην αγορά, εκτιμήσεις κλεισμένες σε σχέση με αγγελίες που κερδήθηκαν ανά μεσίτη, πωλήσεις σε εξέλιξη με αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης, και προμήθεια που κερδήθηκε και προβλέπεται. Το ποσοστό εκτίμηση προς εντολή είναι το πρώτο σήμα ότι η τιμολόγηση ή η παρουσίαση χρειάζεται δουλειά.

Φτιάξε πίνακα ελέγχου για το γραφείο μου που δείχνει αγγελίες ανά κατάσταση με ημέρες στην αγορά, εκτιμήσεις κλεισμένες σε σχέση με αγγελίες που κερδήθηκαν ανά μεσίτη, πωλήσεις σε εξέλιξη με αναμενόμενο μήνα ολοκλήρωσης, και προμήθεια που κερδήθηκε και προβλέπεται ανά μεσίτη.

Πρώτη μέρα: τι να φορτώσετε πρώτα

Ξεκινήστε με το ζωντανό απόθεμα και τους υποψηφίους που έχετε στα τηλέφωνά σας. Εισάγετε τις αγγελίες με διεύθυνση, τιμή, κατάσταση και ιδιοκτήτη, και κάθε αγοραστή που είδε ακίνητα τους τελευταίους τρεις μήνες με τον προϋπολογισμό και τη θέση του. Μετά ενεργοποιήστε την κράτηση επισκέψεων για δύο ή τρία ακίνητα με απλούς κανόνες πρόσβασης. Όταν τα σχόλια ρέουν στο portal πωλητή για αυτά τα σπίτια, προσθέστε τα υπόλοιπα. Οι παλιές εκτιμήσεις μπορούν να έρθουν αργότερα από υπολογιστικό φύλλο· δώστε σε καθεμία έναν μήνα επικοινωνίας.

Ζωντανές αγγελίες με ιδιοκτήτη και ώρες πρόσβασης
Πρόσφατοι υποψήφιοι με προϋπολογισμό και θέση
Εκτιμήσεις με μήνα επικοινωνίας

Προσωπικά δεδομένα και αρχεία ακινήτων

Οι αγοραστές μοιράζονται οικονομικά στοιχεία, οι πωλητές εξηγούν γιατί μετακομίζουν και τα συμβόλαια φέρουν υπογραφές. Ζητήστε συνδέσεις, πρόσβαση ανά πελάτη στο portal και ιδιωτική αποθήκευση αρχείων. Το Mythex υλοποιεί αυτά τα στοιχεία στην εφαρμογή· οι κανόνες για ακίνητα και προσωπικά δεδομένα στην περιοχή σας είναι δική σας ευθύνη, συμπεριλαμβανομένου του τι επιτρέπεται να πείτε για προσφορές σε άλλα μέρη.

Μια προτροπή για αρχή

Φτιάξε μια εφαρμογή για το μεσιτικό γραφείο μου. Οι αγγελίες έχουν διεύθυνση, τιμή, κατάσταση και τις επιτρεπόμενες ώρες επίσκεψης του ιδιοκτήτη· οι αγοραστές κλείνουν επισκέψεις online και μας λένε τον προϋπολογισμό, την κατάσταση του δανείου τους και αν χρειάζεται πρώτα να πουλήσουν. Οι μεσίτες καταγράφουν σχόλια μετά από κάθε επίσκεψη και οι πωλητές τα βλέπουν στο δικό τους portal. Πρόσθεσε ένα CRM που δείχνει ποιοι υποψήφιοι ταιριάζουν με κάθε νέα αγγελία.

Ερωτήσεις

Μπορούν οι αγοραστές να κλείνουν επισκέψεις online;

Ναι. Κάθε ακίνητο μπορεί να έχει τις δικές του επιτρεπόμενες ώρες επίσκεψης, και οι αγοραστές διαλέγουν από αυτές. Η φόρμα κράτησης μπορεί να ρωτά για την κατάσταση του δανείου και για την επόμενη αλυσίδα πωλήσεων, ώστε να ξέρετε ποιος είναι έτοιμος.

Θα αντικαταστήσει τα μεγάλα portal ακινήτων;

Όχι. Εκεί ψάχνουν τα περισσότερα άτομα, οπότε συνεχίστε να δημοσιεύετε εκεί. Ο δικός σας ιστότοπος και το CRM καλύπτουν όσα δεν μπορούν τα portal: αιτήματα εκτίμησης, αντιστοίχιση υποψηφίων, επισκέψεις και ενημερώσεις πωλητών.

Μπορώ να δείξω αγγελίες από το υπάρχον σύστημά μου;

Μπορείτε να εισάγετε ένα αρχείο CSV με το απόθεμά σας στη βάση δεδομένων της εφαρμογής. Ο συγχρονισμός σε πραγματικό χρόνο με συγκεκριμένο σύστημα ακινήτων εξαρτάται από το αν αυτό προσφέρει API, και τον συνδέετε εσείς.

Χρειάζεται να ξέρω προγραμματισμό;

Όχι. Περιγράφετε αυτό που θέλετε με απλά λόγια και το αλλάζετε στη συνομιλία. Ο κώδικας είναι διαθέσιμος αν τον θέλετε, και είναι επεξεργάσιμος στο Pro.

Μπορούν οι μεσίτες να το χρησιμοποιούν στα τηλέφωνά τους;

Η δημοσιευμένη εφαρμογή λειτουργεί σε οποιονδήποτε browser κινητού. Στο Pro, το Mythex μπορεί επίσης να τη μετατρέψει σε εφαρμογές Android και iPhone που ανοίγουν την δημοσιευμένη εφαρμογή σας, ώστε οι ενημερώσεις να φτάνουν σε αυτούς κάθε φορά που δημοσιεύετε.

Είναι δωρεάν;

Το Free δεν χρειάζεται κάρτα και δίνει ημερήσιες πιστώσεις για να φτιάξετε και να δημοσιεύσετε. Το Pro κοστίζει $25/μήνα και προσθέτει προσαρμοσμένο domain, επεξεργασία κώδικα, εξαγωγή και GitHub.

Περισσότεροι τρόποι για να χτίσετε με AI

Mythex · Pricing · Χτίστε οτιδήποτε με AI · Πρότυπα ιστοσελίδων και εφαρμογών · Το Mythex σε σύγκριση · Γλωσσάρι δημιουργίας εφαρμογών με AI · Δωρεάν εργαλεία δημιουργίας εφαρμογών με AI · English