Ingatlanirodai szoftver chatből: hirdetések, megtekintések, eladók és vevők

A Mythex lehetővé teszi, hogy az ingatlaniroda olyan eszközöket építsen, amelyeket a portálok nem adnak meg: olyan weboldalt, amely értékbecslési megbízásokat hoz, vevői CRM-et, amely az új hirdetésekhez illeszti az érdeklődőket, megtekintés-foglalást, amely tiszteletben tartja az egyes tulajdonosok időpontjait, és eladói portált, ahol az eladók látják a visszajelzéseket. A chatben leírod, hogyan működik az irodád, ellenőrzöd az élő előnézetben, és valódi adatbázissal publikálsz.

Kezdj el ingyen építeni

Amivel egy ingatlaniroda valójában foglalkozik

A hirdetések a nagy portálokon vannak, de a körülötte lévő munka telefonon és személyes naptárakban zajlik. Egy vevő egy háromszobás lakásról érdeklődik, szombatra megtekintést kap, és senki sem jegyzi fel, hogy még el kell adnia a saját lakását. Az eladó egy hétig vár a megtekintések visszajelzésére, és közben a szomszédos ügynökkel kezd beszélni. Azok az értékbecslések, amelyekből nem lett hirdetés, elvesznek, pedig a tulajdonosok fele egy éven belül eladja az ingatlanát. Az irodának egy közös nyilvántartás kell az ingatlanokról, az érdeklődőkről, az időpontokról és az ajánlatokról, amelyet minden ügynök frissít, plusz egy weboldal, amely bizonyítja, hogy az adott utcában tudsz eladni.

Az érdeklődők költségvetése, térsége, szobaszáma és eladási helyzete tárolva
Megtekintési időpontok csak abban az időben, amikor a tulajdonos vagy bérlő engedi
Visszajelzés egy napon belül rögzítve, és az eladó számára látható
Minden értékbecslés megőrizve, hirdetésbe került vagy sem, visszahívási dátummal
Ajánlatok és az adásvétel előrehaladása az elfogadástól a lezárásig
Jutalék és társügynöki megosztás rögzítve az üzlet megkötésekor

Weboldal, amely megbízásokat nyer, nem csak érdeklődéseket

A portálok vevőket hoznak, a saját weboldaladnak eladókat kell nyernie. Minden hirdetést fotókkal, alaprajzzal, árral és státusszal mutass: eladó, ajánlat alatt vagy eladva. Adj hozzá körzetenként a nemrég eladott ingatlanokat a piacon töltött napokkal, környékismertetőket azokról a területekről, amelyeken valóban dolgozol, ügynöki profilokat körzetenként, és minden oldalon értékbecslés-kérő űrlapot.

Készíts weboldalt az ingatlanirodámnak. Hirdetések fotókkal, alaprajzzal, árral és státusszal (eladó, ajánlat alatt, eladva), körzetenkénti oldal a nemrég eladott ingatlanokról a piacon töltött napokkal, ügynöki profilok területenként, és minden oldalon értékbecslés-kérő űrlap, amely kéri a címet és azt, mikor szeretnének költözni.

Vevői és eladói CRM, amely az ingatlanokat az emberekhez illeszti

Tárold minden érdeklődő költségvetését, térségét, szobaszámát, elengedhetetlen feltételeit, a jelzálog-előminősítés állapotát és azt, hogy van-e eladandó ingatlanuk. Amikor új hirdetés kerül be, a CRM megmutatja, kinek felel meg. Az eladók és bérbeadók tárolják ingatlanjaik adatait és minden korábbi értékbecslésüket, a folyamat pedig értékbecslésből hirdetésbe, ajánlatba és lezárásba halad.

Készíts CRM-et egy ingatlanirodának. Az érdeklődőknek legyen költségvetésük, térségük, szobaszámuk, elengedhetetlen feltételeik, jelzálog-előminősítésük (igen vagy nem) és eladandó ingatlanuk (igen vagy nem). Amikor hirdetést veszek fel, mutasd a megfelelő érdeklődőket. Az eladóknál legyen ingatlanadat és értékbecslési előzmény. Folyamat: értékbecslés, hirdetve, ajánlat alatt, eladva.

Megtekintés-foglalás, amely tiszteletben tartja a tulajdonos naptárát

Minden ingatlanhoz saját megengedett megtekintési időablakok tartoznak, amelyeket a tulajdonos vagy a bérlő állít be. A vevő választ egy időpontot, megadja az elérhetőségét, és megmondja, rendezett-e a finanszírozása. Az értékbecslés-kéréseket a területért felelős ügynökhöz irányítják, a nyílt napokra pedig jelentkezés történik legfeljebb 20 csoporttal.

Készíts megtekintés-foglaló rendszert az irodámnak. Minden ingatlannak legyenek saját megengedett megtekintési időpontjai. A vevők választanak egy időpontot, és megmondják a jelzálog státuszukat és azt, hogy előbb el kell-e adniuk az ingatlanukat. Az értékbecslési foglalások a területet lefedő ügynökhöz kerülnek. A nyílt napokra legyen jelentkezés legfeljebb 20 csoportig.

Eladói portál, amely véget vet a csendnek

Az eladók bejelentkezve látják a megtartott megtekintéseket, mindegyikről a visszajelzést, a beérkezett ajánlatokat és az adásvétel állapotát. Az elfogadott ajánlattal rendelkező vevők nyomon követik az előrehaladást a lezárásig. A szerződések és az ingatlan-nyilatkozatok privát tárolóban vannak, csak az adott ügylet érintettjeivel megosztva.

Készíts ügyfélportált az ingatlanirodámnak. Az eladók látják ingatlanukhoz a megtekintéseket, a visszajelzéseket és az ajánlatokat. Az elfogadott ajánlattal rendelkező vevők látják az adásvétel előrehaladását. A dokumentumok minden ügylethez privátak, és minden ügyfél csak a saját adatait látja.

Irodai naptár megtekintésekhez, értékbecslésekhez és ügyeleti beosztáshoz

Az ügynökök naptárjában egyszerre szerepelnek a megtekintések, az értékbecslések és a lezárások, a különböző területek között pedig utazási idővel. A fotós és a felmérő látogatásait az ingatlanhoz kötve foglalod. A szombati ügyeletet a csapaton belül körforgásban osztod be, hogy ugyanaz a két ember ne legyen mindig beosztva.

Készíts csapat-ütemező alkalmazást ingatlanirodának. Minden ügynök naptárában látszanak a megtekintések, az értékbecslések és a lezárások, a különböző területek között 20 perc utazási idővel. A fotós és a felmérő látogatásai egy ingatlanhoz kapcsolódnak. A szombati ügyeletet igazságosan osszuk el öt ügynök között.

A számok, amelyeket a fiókvezető hétfőn ellenőriz

Hirdetések státusz szerint a piacon töltött napokkal, az értékbecslések száma a megnyert megbízásokhoz képest ügynökönként, a folyamatban lévő eladások várható lezárási hónappal, és a megkeresett és előrejelzett jutalék. Az értékbecslésből megbízás arány a korai jelzés, hogy az árazáson vagy a bemutatáson dolgozni kell.

Készíts irányítópultot az irodámnak, amely státusz szerint mutatja a hirdetéseket a piacon töltött napokkal, az ügynökönkénti értékbecsléseket a megnyert megbízásokhoz képest, a folyamatban lévő eladásokat várható lezárási hónappal, és ügynökönként a megkeresett és előrejelzett jutalékot.

Első nap: mit töltsd fel először

Kezdd az aktuális kínálattal és az okostelefonokon lévő érdeklődőkkel. Importáld a hirdetéseket cím, ár, státusz és tulajdonos megadásával, és minden vevőt, aki az elmúlt három hónapban megtekintett valamit, a költségvetésével és a helyzetével. Ezután kapcsold be a megtekintés-foglalást két-három ingatlanra egyszerű hozzáférési szabályokkal. Amint a visszajelzések eljutnak az eladói portálra ezekre az ingatlanokra, add hozzá a többit. A régi értékbecslések később jöhetnek táblázatból; mindegyiknek adj egy visszahívási hónapot.

Élő hirdetések tulajdonossal és hozzáférési időkkel
Friss érdeklődők költségvetéssel és helyzettel
Értékbecslések visszahívási hónappal

Személyes adatok és ingatlan-nyilvántartás

A vevők pénzügyi adatokat osztanak meg, az eladók elmondják, miért költöznek, a szerződéseken aláírások vannak. Kérj bejelentkezést, ügyfelenkénti hozzáférést a portálon és privát fájltárolást. A Mythex ezeket beépíti az alkalmazásba; az ingatlan- és adatvédelmi szabályok, ahol működsz, a te feladatod, beleértve azt is, hogy mit mondhatsz az ajánlatokról más feleknek.

Kiindulási prompt

Építs alkalmazást az ingatlanirodámnak. A hirdetésekben van cím, ár, státusz és a tulajdonos megengedett megtekintési időpontjai; a vevők online foglalnak megtekintést, és megmondják a költségvetésüket, a jelzálog státuszukat és azt, hogy előbb el kell-e adniuk. Az ügynökök minden megtekintés után visszajelzést rögzítenek, és az eladók ezt a saját portáljukon látják. Adj hozzá CRM-et, amely megmutatja, mely érdeklődők illenek minden új hirdetéshez.

Kérdések

Foglalhatnak a vevők megtekintést online?

Igen. Minden ingatlanhoz tartozhatnak saját megengedett megtekintési időpontok, és a vevők ezek közül választanak. A foglalási űrlap kérdezhet a jelzálog státuszáról és a továbbadási láncról, így tudod, ki áll készen.

Kiváltja a portálokat?

Nem. A portálokon keresik a vevők többsége, ezért a hirdetést tartsd ott. A saját weboldalad és a CRM-ed azt intézi, amit a portálok nem: értékbecslés-kéréseket, az érdeklődők illesztését, megtekintéseket és az eladók tájékoztatását.

Meg tudom jeleníteni a meglévő rendszerem hirdetéseit?

A készletedet CSV exportként importálhatod az alkalmazás adatbázisába. Egy adott ingatlanrendszerrel való élő szinkronizálás attól függ, hogy az a rendszer kínál-e API-t, amelyet te magad csatlakoztatnál.

Kell programoznom?

Nem. Egyszerű nyelven írod le, mit szeretnél, és chatben módosítod. A kód ott van, ha szeretnéd, és a Prón szerkeszthető.

Használhatják az ügynökök telefonon?

A közzétett alkalmazás bármely telefonos böngészőben működik. A Prón a Mythex Android és iPhone alkalmazássá is alakíthatja, amelyek a közzétett alkalmazásodat nyitják meg, így minden publikálásnál eljutnak hozzájuk a frissítések.

Ingyenes?

Az ingyenes csomaghoz nem kell kártya, és napi krediteket ad az építéshez és a közzétételhez. A Pro csomag 25 dollár havonta, és egyedi domaint, kódszerkesztést, exportot és GitHubot ad.

További módok AI-val építeni

Mythex · Pricing · Építs bármit AI-val · Weboldal- és alkalmazássablonok · A Mythex összehasonlítva · AI-alapú alkalmazásépítési szószedet · Ingyenes eszközök AI-alapú alkalmazásépítéshez · English