チャットで作る不動産仲介会社のソフト：物件、内覧、売主と買主

Mythexを使えば、不動産仲介会社は、ポータルサイトでは得られないツールを自分で作れます。査定の依頼を集めるサイト、新着物件に合う買主を管理する買主CRM、オーナーの希望時間を守る内覧予約、そして売主が内覧の感想を確認できるポータルです。チャットで事務所の仕事の進め方を説明し、ライブプレビューを確認して、実際のデータベースとともに公開します。

無料で作り始める

仲介会社の事務所が実際に抱える業務

物件情報は大手ポータルに掲載されますが、その周辺の仕事は電話と個人の手帳で行われています。買主が3LDKについて電話をかけてきて土曜日の内覧を予約しても、その人がまだ自宅を売却しなければならないことは記録されません。売主は内覧の感想を一週間待つうちに、近所の別の仲介会社と話し始めてしまいます。掲載されなかった査定の記録は忘れられますが、そうした売主の半数は一年以内に売却します。仲介会社に必要なのは、担当者全員が更新する、物件、申込者、予約、申込みの一つの共有記録と、そのオーナーの地元で売ってきた実績を示すウェブサイトです。

申込者の予算、希望エリア、寝室数、売却の状況を登録
オーナーや入居者が許可した時間帯だけに内覧枠を設定
内覧の感想は一日以内に記録し、売主からも見えるように
掲載の有無に関わらず、すべての査定を次の連絡日付きで保存
申込みから売買契約、決済まで取引を進捗管理
取引成立時に仲介手数料と共同仲介の分配を記録

問い合わせだけでなく、媒介契約を取るサイト

ポータルは買主を連れてきますが、売主を獲得するのは自社のサイトです。写真、間取り図、価格、「販売中」「申込み受付中」「売約済み」のステータスつきで各物件を掲載します。エリアごとの最近の売約済み物件と販売期間、扱っている地域のエリアガイド、担当地域ごとの担当者紹介を載せ、すべてのページに査定依頼の入口を設けます。

不動産仲介会社のウェブサイトを作成してください。写真、間取り図、価格、ステータス（販売中、申込み受付中、売約済み）つきの物件一覧、地域ごとの最近の売約済み物件と販売期間のページ、担当地域ごとの担当者紹介、すべてのページの査定依頼フォーム（住所と引っ越しの予定時期を入力）を設けてください。

物件と人を結びつける買主・売主のCRM

申込者の予算、希望エリア、寝室数、必須条件、住宅ローンの事前審査の状況、売却予定の物件の有無を登録します。新しい物件が登録されたら、条件に合う申込者が表示されます。売主や大家は物件情報と過去のすべての査定を保持し、パイプラインは査定から掲載、申込み、決済まで進みます。

不動産仲介会社のCRMを作成してください。申込者には、予算、希望エリア、寝室数、必須条件、住宅ローンの事前審査の有無、売却予定の物件の有無を登録します。新しい物件を追加したときは、条件の合う申込者を表示してください。売主は物件情報と査定の履歴を持ち、パイプラインは査定、掲載、申込み受付中、売約済みで進みます。

オーナーの予定を尊重する内覧予約

物件ごとに、オーナーや入居者が設定した内覧可能な時間帯を持たせます。買主は枠を選び、連絡先を入力し、ローンの手配が済んでいるかを伝えます。査定の依頼は、その郵便番号を担当する担当者に振り分けられ、オープンハウスは上限つきで参加申込みを受け付けます。

仲介会社の内覧予約システムを作成してください。物件ごとに内覧可能な時間を設定できるようにします。買主は枠を選び、住宅ローンの状況と、先に自宅を売る必要があるかどうかを伝えます。査定の予約は、そのエリアを担当する担当者に振り分けてください。オープンハウスには、最大20組までの参加申込みを設けてください。

沈黙を終わらせる売主ポータル

売主はログインして、予約された内覧、各内覧の感想、受け取った申込み、売却の段階を確認できます。受理された申込みを持つ買主は、決済までの進捗を追えます。契約書と重要事項の説明書は非公開の保管場所に置かれ、その取引の当事者だけが見られます。

不動産仲介会社のクライアントポータルを作成してください。売主は自分の物件の内覧、感想、申込みを確認できます。受理された申込みを持つ買主は売却の進捗を確認できます。書類は取引ごとに非公開で、各顧客は自分の情報だけを見られるようにしてください。

内覧、査定、担当の事務所スケジュール

担当者のカレンダーに、内覧、査定、決済を地域間の移動時間とともにまとめます。写真家や測量士の訪問は物件に紐づけて予約します。土曜日の担当は、チーム内で順番に回し、同じ二人だけが続けて担当しないようにします。

不動産会社のチーム予約アプリを作成してください。各担当者のカレンダーに内覧、査定、決済を表示し、異なるエリア間には20分の移動時間を確保します。写真家と測量士の訪問は物件に紐づけます。土曜日の担当は、5人の担当者で公平に回してください。

支店長が毎週月曜に確認する数字

ステータス別の物件数と販売期間、担当者ごとの査定件数と獲得した媒介件数、予定決済月つきの売買の進行状況、担当者ごとの獲得済み・見込みの仲介手数料を表示します。査定から媒介獲得までの割合は、価格設定や提案の仕方に改善が必要かどうかを知らせる早期の指標です。

不動産会社のダッシュボードを作成してください。ステータス別の物件と販売期間、担当者ごとの査定件数と獲得した媒介件数、予定決済月つきの進行中の売買、担当者ごとの獲得済みと見込みの仲介手数料を表示します。

最初に登録するもの

最初に、現在の在庫と、携帯電話にある申込者の情報から始めます。住所、価格、ステータス、オーナーを含む物件を取り込み、過去3か月に内覧した買主は、予算と状況とともに登録してください。その後、二、三件の物件で、簡単なアクセスのルールを設定して内覧予約を有効にします。それらの物件の感想が売主ポータルに届くようになったら、残りの物件を追加します。古い査定は後からスプレッドシートで取り込めます。それぞれに連絡の予定月を設定してください。

オーナーとアクセス可能な時間を含む現在の在庫
最近の申込者と、その予算と状況
連絡予定月つきの査定

個人情報と物件の記録

買主は資産の情報を共有し、売主は引っ越しの理由を共有し、契約書には署名があります。ログイン、ポータルでの顧客ごとのアクセス制限、非公開のファイル保管を用意してください。Mythexはこれらをアプリに組み込みますが、取引を行う地域の物件と個人情報の保護のルール、そして他の当事者に申込みの内容をどこまで伝えてよいかについてのルールは、事業者自身が守る必要があります。

ここから始められるプロンプト

不動産仲介会社のアプリを作成してください。物件には、住所、価格、ステータス、オーナーが許可した内覧可能な時間があります。買主はオンラインで内覧を予約し、予算、住宅ローンの状況、先に自宅を売る必要があるかどうかを伝えます。担当者は内覧の後に感想を記録し、売主は自分のポータルでそれを確認します。新しい物件ごとに、条件の合う申込者を表示するCRMを追加してください。

よくある質問

買主はオンラインで内覧を予約できますか？

はい。物件ごとに内覧可能な時間を設定でき、買主はその枠から選びます。予約フォームでは、住宅ローンの状況や次の住まいの手配の状況を尋ねることができ、すぐに契約できる人を把握できます。

ポータルサイトの代わりになりますか？

いいえ。多くの買主はポータルで物件を探すので、掲載は続けてください。自社のサイトとCRMは、査定の依頼、申込者と物件のマッチング、内覧、売主への報告など、ポータルではできないことを担います。

既存のシステムの物件情報を表示できますか？

在庫のCSVを書き出して、アプリのデータベースに取り込めます。特定の物件管理システムとのリアルタイム同期は、そのシステムがAPIを提供しているかどうかによります。その場合は、ご自身で接続していただきます。

コーディングは必要ですか？

必要ありません。やりたいことを平易な言葉で説明し、チャットで変更します。必要であれば、コードも確認でき、Proでは編集できます。

担当者はスマートフォンで使えますか？

公開したアプリは、どのスマートフォンのブラウザでも動作します。Proでは、Mythexで公開したアプリを開くAndroidとiPhoneのアプリにすることもでき、公開するたびに更新が反映されます。

料金はかかりますか？

Freeプランはカード登録が不要で、作成と公開のための1日ごとのクレジットがあります。Proは月額25ドルで、独自ドメイン、コードの編集、エクスポート、GitHubが使えます。

AIで作るその他の方法

Mythex · Pricing · AIでなんでも作ろう · ウェブサイト・アプリのテンプレート · Mythexを比較 · AIアプリ開発用語集 · AIアプリ開発の無料ツール · English