通过对话搭建的房产中介软件：房源、带看、业主与买家管理

Mythex 让房产中介搭建门户网站无法提供的工具：一个能带来估价委托的网站、可将买家与新房源匹配的客户 CRM、尊重每位业主可约看房时间的预约系统，以及业主可查看带看反馈的门户。您只需在聊天中描述办公室的运作方式，检查实时预览，即可发布，并附带真实的数据库。

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房产中介办公室的实际工作

房源主要挂在大型门户网站上，但围绕房源的大量工作仍然通过电话和个人日程完成。买家来电咨询一套三居室，约好周六看房，却没人记录他们其实还有一套房子待售。业主等了一周都没有收到带看反馈，于是开始与街对面的中介接触。没有上架的估价记录被遗忘，而其中一半的业主一年内都会卖房。房产中介需要的是一份共享记录，包括房源、求购客户、预约和报价，由每位经纪人共同更新，同时还需要一个网站来证明您在业主所在的街区确实有成交。

记录求购客户的预算、意向区域、卧室数量和置业阶段
带看时段仅限于业主或租户允许的时间
带看反馈一天内记录，并对业主可见
每一次估价都保留记录，无论是否上架，并设定回访日期
报价及成交过程，从接受报价到交易完成全程跟踪
达成协议时记录佣金及联合经纪的分成

赢得委托的网站，而不只是咨询

门户网站为您带来买家，而您自己的网站则要赢得卖家。每套房源展示照片、户型图、价格，以及“在售”“已下定金”或“已售”的状态。另外提供各片区近期成交房源及其上市天数、您实际服务街区的指南、按片区划分的经纪人简介，并且每个页面都有估价请求入口。

为我的房产中介搭建网站。房源展示照片、户型图、价格和状态（在售、已下定金、已售）；按片区展示近期成交房源及上市天数；按片区展示经纪人简介；每个页面都有估价请求表单，请填写地址及计划搬迁时间。

按房源匹配人群的买家与业主 CRM

记录每位求购客户的预算、意向区域、卧室数量、必备条件、按揭状况以及是否有房待售。新房源上架时，CRM 会列出符合条件的求购客户。业主和房东保存房产信息及每次估价记录，业务流程则从估价、挂牌、下定金一直到交割。

为房产中介制作 CRM。求购客户包含预算、意向区域、卧室数量、必备条件、按揭是否已获初步批准（是或否），以及是否有房待售（是或否）。我添加房源时，显示匹配的求购客户。业主包含房产信息和估价历史。流程为：估价、挂牌、已下定金、已售。

尊重业主日程的看房预约

每套房产都有业主或租户设定的可看房时段。买家选择时段，填写联系方式，并说明是否已安排好贷款。估价请求会分派给负责该邮编区域的经纪人，开放日则可按上限报名。

为我的中介搭建看房预约系统。每套房产有各自允许的看房时间。买家选择时段，并告知其按揭状况以及是否需要先卖房。估价预约分派给负责该区域的经纪人。开放日设置报名，最多 20 组。

结束卖家等待的业主门户

卖家登录后可查看已预约的看房、每次看房的反馈、收到的报价以及交易进度。已接受报价的买家可跟踪交易直至完成。合同和披露文件存放在私密存储空间中，仅与该笔交易的相关方共享。

为我的房产中介搭建客户门户。卖家可查看其房产的看房、反馈和报价。已接受报价的买家可查看交易进度。文件仅对每笔交易的相关方可见，每位客户只能看到自己的信息。

看房、估价与值班的办公日程

经纪人的日历统一管理看房、估价和交割，并预留不同区域之间的交通时间。摄影师和测量员的上门安排关联到具体房产。周六值班在团队中轮流安排，避免总是同样两个人值班。

为房产中介制作团队排期应用。每位经纪人的日历显示看房、估价和交割，不同区域之间预留 20 分钟交通时间。摄影师和测量员的上门与房产关联。在五位经纪人之间公平轮换周六值班。

分行经理周一查看的数据

按状态列出房源及上市天数，统计每位经纪人的估价预约与成功接单数，展示进行中的交易及预计交割月份，并统计已实现和预测的佣金。估价转接单率是一个预警指标，说明定价或展示方式可能需要改进。

为我的中介搭建仪表盘，显示按状态划分的房源及上市天数，每位经纪人的估价预约数与已接单数，进行中交易及预计交割月份，以及按经纪人统计的已实现和预测佣金。

第一天：先导入什么

先从现有的在售房源和手机里的求购客户开始。导入房源时包含地址、价格、状态和业主信息；导入过去三个月内看过房的买家，包括其预算和置业阶段。然后为其中两三套房产开启看房预约，并设置简单的访问规则。待这些房产的反馈能够在卖家门户中正常流转后，再逐步添加其余房源。旧的估价记录可以之后从电子表格导入，并为每条记录设定回访月份。

在售房源，附业主及可看房时间
近期求购客户，附预算和置业阶段
估价记录，附回访月份

个人数据与房产记录

买家会提供财务信息，卖家会说明搬迁原因，合同则需要签名。请为门户设置登录、按客户限定访问权限，并使用私密文件存储。Mythex 会将这些功能纳入应用；但您所在地区的房产和数据保护规定，以及可对其他方透露哪些报价信息等事项，仍需您自行遵守。

可直接使用的起始提示词

为我的房产中介搭建一个应用。房源包含地址、价格、状态以及业主允许的看房时间；买家可在线预约看房，并告知预算、按揭状况以及是否需要先卖房。经纪人在每次看房后记录反馈，卖家可在自己的门户中查看。添加一个 CRM，显示每套新房源匹配哪些求购客户。

常见问题

买家可以在线预约看房吗？

可以。每套房产可设置其允许的看房时间，买家从中选择时段。预约表单还可询问按揭状况和后续购房链条，以便您了解谁已准备就绪。

它会取代房产门户网站吗？

不会。大多数买家通过门户网站搜索房源，因此您应继续在那里挂牌。您自己的网站和 CRM 则负责门户网站做不到的事：估价请求、匹配求购客户、看房安排以及向业主汇报进展。

我可以展示现有系统中的房源吗？

您可以将房源库存的 CSV 导出文件导入应用的数据库。与某一特定房产系统的实时同步，则取决于该系统是否提供 API，并需要您自行完成连接。

我需要编程吗？

不需要。用日常语言描述您的需求，并通过聊天进行修改。如果您想查看代码，代码也在那里，专业版可以编辑。

经纪人能用手机使用吗？

已发布的应用可在任何手机浏览器中使用。在专业版中，Mythex 还可以将其转换为安卓和 iPhone 应用，打开您已发布的应用，因此每次发布后，更新都会同步到他们的设备上。

免费吗？

免费版无需绑定银行卡，并提供每日积分用于搭建和发布。专业版每月 25 美元，包含自定义域名、代码编辑、导出功能和 GitHub 集成。