Programari per a agències immobiliàries creat des d'un xat: anuncis, visites, venedors i compradors

Mythex permet a una agència immobiliària construir les eines que els portals no li donen: un lloc web que aconsegueix taxacions, un CRM de compradors que els relaciona amb els nous anuncis, reserva de visites que respecta les hores d'accés de cada propietari, i un portal on els venedors veuen els comentaris. Descriviu a l'xat com funciona la vostra oficina, reviseu la vista prèvia i publiqueu-la amb una base de dades real al darrere.

Comença a crear gratis

Què gestiona realment una oficina d'agència

Els anuncis estan als grans portals, però la feina al voltant d'ells es fa per telèfon i a les agendes personals. Un comprador truca per un tres habitacions, es reserva una visita per al dissabte i ningú anota que encara té un pis per vendre. Un venedor espera una setmana els comentaris de les visites i comença a parlar amb l'agent del costat. Les taxacions que no es van posar a la venda s'obliden, tot i que la meitat d'aquests propietaris venen en menys d'un any. El que necessita una agència és un registre compartit de propietats, candidats, cites i ofertes que tots els negociadors actualitzen, i un lloc web que demostri que venieu pisos al carrer del propietari.

Candidats guardats amb pressupost, zones, habitacions i situació de venda
Franges de visita limitades a les hores que permet cada propietari o inquilí
Comentaris registrats en un dia i visibles per al venedor
Cada taxació guardada, posada a la venda o no, amb una data per tornar a trucar
Ofertes i venda seguides des de l'acceptació fins a la finalització
Comissions i repartiments amb agents col·laboradors registrats quan es tanca l'operació

Un lloc que aconsegueix encàrrecs, no només consultes

Els portals porten compradors; el vostre propi lloc ha de captar venedors. Mostreu cada anunci amb fotos, plànol, preu i un estat (en venda, en oferta o venut). Afegiu les cases venudes recentment per zona amb els dies al mercat, guies de les zones on realment treballeu, perfils dels agents per àrea, i un formulari de sol·licitud de taxació a totes les pàgines.

Crea un lloc web per a la meva agència immobiliària. Anuncis amb fotos, plànol, preu i estat (en venda, en oferta, venut), una pàgina de cases venudes recentment per barri amb els dies al mercat, perfils dels agents per zona i un formulari de sol·licitud de taxació a totes les pàgines que demani l'adreça i quan volen mudar-se.

Un CRM de compradors i venedors que relaciona cases amb persones

Guardeu el pressupost de cada candidat, les zones, les habitacions, els imprescindibles, la situació de la hipoteca i si té una casa per vendre. Quan entra un anunci nou, el CRM mostra els candidats que hi encaixen. Els venedors i propietaris porten les dades de la propietat i cada taxació anterior, i el pipeline va de la taxació a l'anunci, l'oferta i la finalització.

Fes un CRM per a una agència immobiliària. Els candidats tenen pressupost, zones, habitacions, imprescindibles, hipoteca aprovada en principi sí o no, i propietat per vendre sí o no. Quan afegeixo un anunci, mostra els candidats que hi encaixen. Els venedors tenen les dades de la propietat i un historial de taxacions. Pipeline: taxació, a la venda, en oferta, venut.

Reserva de visites que respecta l'agenda del propietari

Cada propietat té les seves franges de visita permeses, fixades pel propietari o l'inquilí. Els compradors trien una franja, donen les seves dades de contacte i indiquen si el finançament està resolt. Les sol·licituds de taxació van a l'agent que cobreix aquell codi postal, i les visites lliures accepten inscripcions fins a un límit.

Crea un sistema de reserva de visites per a la meva agència. Cada propietat té les seves hores de visita permeses. Els compradors trien una franja i ens diuen la situació de la hipoteca i si han de vendre primer. Les reserves de taxació van a l'agent que cobreix l'àrea. Les visites lliures tenen inscripció amb un màxim de 20 grups.

Un portal per als venedors que acaba amb el silenci

Els venedors inicien sessió i veuen les visites reservades, els comentaris de cada una, les ofertes rebudes i l'estat de la venda. Els compradors amb una oferta acceptada segueixen el progrés fins a la finalització. Els contractes i les declaracions es guarden en un emmagatzematge privat, compartits només amb les parts d'aquella operació.

Crea un portal de clients per a la meva agència immobiliària. Els venedors veuen les visites, els comentaris i les ofertes de la seva propietat. Els compradors amb una oferta acceptada veuen el progrés de la venda. Els documents són privats per a cada operació i cada client només veu les seves.

Una agenda d'oficina per a visites, taxacions i guàrdies

Els calendaris dels negociadors reuneixen visites, taxacions i finalitzacions, amb el temps de desplaçament entre zones. Les visites del fotògraf i del tècnic es reserven vinculades a la propietat. La guàrdia del dissabte es rota de manera justa entre l'equip perquè no sempre siguin les mateixes dues persones.

Crea una app d'agenda per a equip per a una agència immobiliària. El calendari de cada agent mostra visites, taxacions i finalitzacions, amb 20 minuts de desplaçament entre àrees diferents. Les visites del fotògraf i del tècnic es vinculen a una propietat. Roteja la guàrdia del dissabte de manera justa entre cinc agents.

Les xifres que revisa el responsable de sucursal cada dilluns

Anuncis per estat amb dies al mercat, taxacions reservades comparades amb anuncis guanyats per agent, vendes en curs amb el mes previst de finalització, i comissió cobrada i prevista. La taxa de taxacions a anuncis és l'alerta primerenca que el preu o la presentació necessiten millores.

Crea un tauler de control per a la meva agència que mostri els anuncis per estat amb els dies al mercat, les taxacions reservades comparades amb els anuncis guanyats per agent, les vendes en curs amb el mes previst de finalització, i la comissió cobrada i prevista per agent.

El primer dia: què carregar primer

Comenceu amb l'estoc en viu i els candidats que teniu als mòbils. Importeu els anuncis amb adreça, preu, estat i propietari, i tots els compradors que han visitat en els últims tres mesos amb el seu pressupost i situació. Després activeu la reserva de visites per a dues o tres propietats amb regles d'accés senzilles. Quan els comentaris arribin al portal del venedor per a aquestes cases, afegiu la resta. Les taxacions antigues poden arribar més tard des d'un full de càlcul; assigneu a cadascuna un mes per tornar a trucar.

Anuncis vius amb propietari i hores d'accés
Candidats recents amb pressupost i situació
Taxacions amb un mes per tornar a trucar

Dades personals i registres de propietats

Els compradors comparteixen les seves finances, els venedors expliquen per què es mouen i els contractes porten signatures. Demaneu inicis de sessió, accés per client al portal i emmagatzematge privat de fitxers. Mythex ho construeix a l'app; les normes de propietat i de protecció de dades del lloc on opereu són vostres, inclosa la informació que podeu donar sobre les ofertes a altres parts.

Un prompt per començar

Crea una app per a la meva agència immobiliària. Els anuncis tenen adreça, preu, estat i les hores de visita permeses pel propietari; els compradors reserven visites en línia i ens expliquen el seu pressupost, la situació de la hipoteca i si han de vendre primer. Els agents registren els comentaris després de cada visita i els venedors els veuen al seu propi portal. Afegeix un CRM que mostri quins candidats encaixen amb cada anunci nou.

Preguntes

Els compradors poden reservar visites en línia?

Sí. Cada propietat pot tenir les seves hores de visita permeses, i els compradors trien entre aquestes franges. El formulari de reserva pot preguntar per la situació de la hipoteca i la cadena de venda, perquè sapigueu qui està preparat.

Substituirà els portals immobiliaris?

No. Als portals és on la majoria de compradors busquen, així que continueu publicant-hi els anuncis. El vostre propi lloc i el CRM cobreixen el que els portals no fan: sol·licituds de taxació, relació de candidats amb els anuncis, visites i actualitzacions per als venedors.

Puc mostrar anuncis del meu sistema actual?

Podeu importar una exportació CSV del vostre estoc a la base de dades de l'app. La sincronització en directe amb un sistema concret depèn que aquest sistema ofereixi una API, que connectaríeu vosaltres mateixos.

Necessito programar?

No. Descriviu el que voleu en llenguatge natural i ho canvieu xatejant. El codi hi és si el voleu, editable amb Pro.

Els negociadors poden usar-la al mòbil?

L'app publicada funciona en qualsevol navegador de mòbil. Amb Pro, Mythex també la pot convertir en apps per a Android i iPhone que obren la vostra app publicada, de manera que les actualitzacions arriben cada cop que publiqueu.

És gratuït?

El pla Free no demana targeta i dóna crèdits diaris per construir i publicar. Pro costa $25/month i afegeix domini propi, edició de codi, exportació i GitHub.

Més maneres de crear amb IA

Mythex · Pricing · Crea qualsevol cosa amb IA · Plantilles de llocs web i aplicacions · Mythex comparat · Glossari de creació d’aplicacions amb IA · Eines gratuïtes per crear aplicacions amb IA · English