Чаттан жасалған жылжымайтын мүлік агенттігіне арналған бағдарлама: жарияланымдар, көрулер, сатушылар мен сатып алушылар

Mythex жылжымайтын мүлік агенттігіне порталдар бермейтін құралдарды жасауға мүмкіндік береді: бағалау жеңіп алатын сайт, жаңа жарияланымдарға адамдарды сәйкестендіретін сатып алушылар CRM-і, әр иенің қолжетімділік уақытын ескеретін көру брондауы және сатушыларға кері байланыс көрінетін портал. Кеңсеңіздің жұмыс істеу тәсілін чатта сипаттайсыз, тірі алдын ала қарап шығасыз және нақты дерекқормен жариялайсыз.

Тегін құруды бастау

Агенттік кеңсесі нақты нені жүргізеді

Жарияланымдар ірі порталдарда тұрады, бірақ олардың айналасындағы жұмыс телефон арқылы және жеке күнтізбелерде өтеді. Сатып алушы үш бөлмелі пәтер туралы қоңырау шалып, сенбіге көруге жазылады, бірақ оның өзінің сатуға пәтері барын ешкім жазып алмайды. Сатушы көру бойынша кері байланысты бір апта күтеді де, көршідегі агентпен сөйлесе бастайды. Жарияланбаған бағалаулар ұмытылады, ал иелердің жартысы бір жыл ішінде сатады. Агенттікке барлық менеджерлер жаңартатын бір ортақ жазба керек: мүлік, өтініш беруші, кездесу және ұсыныс, сонымен қатар әр үй қай көшеде сатылатынын дәлелдейтін сайт.

Өтініш берушілер бюджетімен, аудандарымен, бөлме санымен және сату жағдайымен сақталады
Көру слоттары әр иенің немесе жалға алушының рұқсат еткен уақытымен шектеледі
Кері байланыс бір күн ішінде жазылады және сатушыға көрінеді
Әр бағалау сақталады, жарияланды ма, жоқ па, қоңырау шалатын күнімен
Ұсыныстар мен мәміле қабылдаудан аяқтауға дейін жүреді
Комиссия мен бірге жұмыс істейтін агенттердің үлесі мәміле келісілгенде жазылады

Тек өтініштерді емес, тапсырыстарды да жеңіп алатын сайт

Порталдар сатып алушыларды әкеледі, ал өз сайтыңыз сатушыларды жеңіп алуы керек. Әр жарияланымды фотосуреттермен, қабат жоспарымен, бағасымен және «сатылымда», «келісім үстінде» немесе «сатылды» мәртебесімен көрсетіңіз. Аудан бойынша соңғы сатылған үйлерді сатылымда болған күндерімен, нақты қамтитын аудандар бойынша гид беттерін, аудан бойынша агент профильдерін және әр бетте бағалау сұрауын қосыңыз.

Жылжымайтын мүлік агенттігім үшін сайт жасаңыз. Фотосуреттері, қабат жоспары, бағасы және мәртебесі (сатылымда, келісім үстінде, сатылды) бар жарияланымдар, аудан бойынша соңғы сатылған үйлер беті және сатылымда болған күндері, аудан бойынша агент профильдері, әр бетте мекенжайы мен көшуді жоспарлаған күнін сұрайтын бағалау сұрау формасы болсын.

Үйлерді адамдармен сәйкестендіретін сатып алушылар мен сатушылар CRM-і

Әр өтініш берушінің бюджетін, аудандарын, бөлме санын, міндетті талаптарын, ипотека жағдайын және сатуға үйі бар-жоғын сақтаңыз. Жаңа жарияланым енгізілгенде CRM оған сәйкес келетін өтініш берушілерді көрсетеді. Сатушылар мен жалға берушілер мүлік мәліметтерін және барлық өткен бағалауларын сақтайды, ал воронка бағалаудан жарияланымға, ұсынысқа және аяқтауға дейін жүреді.

Жылжымайтын мүлік агенттігі үшін CRM жасаңыз. Өтініш берушілерде бюджет, аудандар, бөлме саны, міндетті талаптар, ипотека келісілді ме (иә/жоқ) және сатылатын мүлік бар ма (иә/жоқ) болсын. Мен жаңа жарияланым қосқанда, сәйкес өтініш берушілерді көрсетіңіз. Сатушыларда мүлік мәліметтері мен бағалау тарихы болсын. Воронка: бағалау, жарияланған, келісім үстінде, сатылды.

Иенің күнтізбесін ескеретін көру брондауы

Әр мүлікте меншік иесі немесе жалға алушы белгілеген рұқсат етілген көру терезелері бар. Сатып алушылар уақытты таңдайды, байланыс мәліметтерін береді және қаржының рәсімделгенін айтады. Бағалау сұраулары сол пошта индексін жабатын агентке жіберіледі, ал ашық есіктерге тіркелу шегімен қабылданады.

Агенттігім үшін көру брондау жүйесін жасаңыз. Әр мүлікте өзінің рұқсат етілген көру уақыттары болсын. Сатып алушылар слотты таңдап, ипотека жағдайын және алдымен өз үйін сату керек пе, соны айтады. Бағалау брондаулары сол аудан үшін агентке жіберіледі. Ашық есіктерде 20 топқа дейін тіркелу болсын.

Үнсіздікті тоқтататын сатушылар порталы

Сатушылар кіріп, брондалған көруді, әр көрудің кері байланысын, алынған ұсыныстарды және сату кезеңін көреді. Қабылданған ұсынысы бар сатып алушылар аяқтауға дейін үдерісті қадағалайды. Келісімшарттар мен декларациялар тек сол мәмілеге қатысушыларға көрінетін жеке сақтауда тұрады.

Жылжымайтын мүлік агенттігім үшін клиенттер порталын жасаңыз. Сатушылар өз мүлігіндегі көруді, кері байланысты және ұсыныстарды көреді. Қабылданған ұсынысы бар сатып алушылар сату барысын көреді. Құжаттар әр мәміле үшін жеке, әр клиент тек өз құжаттарын көреді.

Көрулер, бағалаулар және кезекшілік үшін кеңсе күнтізбесі

Менеджерлердің күнтізбелерінде көрулер, бағалаулар және аяқтаулар бірге тұрады, аудандар арасындағы жол уақыты да ескеріледі. Фотограф пен сюрвейер сапарлары мүлікке байланыстырылып брондалады. Сенбілік кезекшілік команда арасында айналып, бірдей екі адам үнемі кезекке шықпайды.

Жылжымайтын мүлік агенттігіне арналған команда жоспарлау қолданбасын жасаңыз. Әр агенттің күнтізбесінде көрулер, бағалаулар және аяқтаулар көрсетілсін, әр түрлі аудандар арасында 20 минут жол болсын. Фотограф пен сюрвейер сапарлары мүлікке байланысын. Бес агент арасында сенбілік кезекшілік әділ айналсын.

Филиал менеджері дүйсенбіде тексеретін сандар

Мәртебесі мен сатылымдағы күндері бойынша жарияланымдар, агент бойынша брондалған бағалаулар мен жеңіп алынған тапсырыстар, күтілетін аяқтау күндері бар орындалып жатқан мәмілелер, және табылған және болжанған комиссия. Бағалаудан тапсырысқа дейінгі көрсеткіш баға немесе ұсыну жұмыс қажет екенінің алғашқы белгісі болып табылады.

Агенттігім үшін дашборд жасаңыз: мәртебесі мен сатылымдағы күндері бойынша жарияланымдар, агент бойынша брондалған бағалаулар мен жеңіп алынған жарияланымдар, күтілетін аяқтау айы бар орындалып жатқан мәмілелер, агент бойынша табылған және болжанған комиссия.

Бірінші күн: алдымен не жүктеу керек

Тірі қордан және телефондағы өтініш берушілерден бастаңыз. Мекенжайы, бағасы, мәртебесі және иесі бар жарияланымдарды импорттаңыз, сонымен қатар соңғы үш айда көрген әр сатып алушыны бюджетімен және жағдайымен. Содан кейін екі-үш мүлікке қарапайым қолжетімділік ережелерімен көру брондауын қосыңыз. Осы үйлер бойынша кері байланыс сатушылар порталына түсе бастағанда қалғанын қосыңыз. Ескі бағалауларды кейін электрондық кестеден енгізуге болады; әр қайсысына қоңырау шалу айын беріңіз.

Иесі мен қолжетімділік уақыттары бар тірі жарияланымдар
Бюджеті мен жағдайы бар соңғы өтініш берушілер
Қоңырау шалу айы бар бағалаулар

Жеке деректер және мүлік жазбалары

Сатып алушылар қаржысын, сатушылар көшу себебін бөліседі, ал келісімшарттарда қолтаңбалар бар. Кіру, порталда әр клиентке жеке қолжетімділік және жеке файл сақтауын сұраңыз. Mythex мұның бәрін қолданбаға салады; сауда жасайтын жеріңіздегі мүлік және дербес деректерді қорғау ережелері — сіздікі, соның ішінде ұсыныстар туралы басқа тараптарға не айтуға болатыны.

Бастауға арналған промпт

Жылжымайтын мүлік агенттігім үшін қолданба жасаңыз. Жарияланымдарда мекенжай, баға, мәртебесі және иенің рұқсат етілген көру уақыттары бар; сатып алушылар көруді онлайн брондайды, бюджетін, ипотека жағдайын және алдымен өз үйін сату керек пе, соны айтады. Агенттер әр көруден кейін кері байланыс жазады, ал сатушылар оны өз порталында көреді. Әр жаңа жарияланымға сәйкес сатып алушыларды көрсететін CRM қосыңыз.

Сұрақтар

Сатып алушылар көруді онлайн брондай ала ма?

Иә. Әр мүлікте өзінің рұқсат етілген көру уақыттары болуы мүмкін, ал сатып алушылар сол слоттардан таңдайды. Брондау формасы ипотека жағдайын және сатып алушының өз үйін сату тізбегі туралы сұрай алады, сонда кім дайын екенін білесіз.

Бұл жылжымайтын мүлік порталдарын ауыстыра ма?

Жоқ. Сатып алушылардың көбі іздейтін жер — порталдар, сондықтан жарияланымдарды сонда қалдырыңыз. Өз сайтыңыз бен CRM-іңіз порталдардың жасамайтын істерін атқарады: бағалау сұраулары, өтініш берушілерді сәйкестендіру, көрулер және сатушыларға жаңалықтар.

Қолданыстағы жүйемнен жарияланымдарды көрсете аламын ба?

Иә, қордың CSV экспортын қолданбаның дерекқорына импорттауға болады. Белгілі бір мүлік жүйесімен тікелей синхрондау сол жүйенің API ұсынуына байланысты, оны өзіңіз жалғайсыз.

Код жазу керек пе?

Жоқ. Қалағаныңызды қарапайым тілмен сипаттайсыз және чатта өзгертесіз. Код бар, қаласаңыз, Pro-да өңдеуге болады.

Агенттер телефонда пайдалана ала ма?

Жарияланған қолданба кез келген телефон браузерінде жұмыс істейді. Pro-да Mythex оны Android және iPhone қолданбаларына да айналдыра алады, олар жарияланған қолданбаңызды ашады, сондықтан әр жариялаған кезде жаңартулар жетеді.

Тегін бе?

Free жоспары карта талап етпейді және жасау мен жариялау үшін күнделікті кредиттер береді. Pro — айына $25, оған жеке домен, кодты өңдеу, экспорт және GitHub кіреді.

ЖИ көмегімен құрудың басқа жолдары

Mythex · Pricing · ЖИ көмегімен кез келген нәрсені жасаңыз · Сайттар мен қосымшаларға арналған үлгілер · Mythex салыстыруда · ЖИ-мен қосымша жасау сөздігі · ЖИ-мен қосымша жасауға арналған тегін құралдар · English