Software für Immobilienmakler, aus einem Chat gebaut: Objekte, Besichtigungen, Eigentümer und Kaufinteressenten

Mit Mythex baut ein Immobilienbüro die Werkzeuge, die Portale nicht bieten: eine Website, die Bewertungsanfragen gewinnt, ein CRM für Kaufinteressenten, das passende neue Objekte vorschlägt, eine Besichtigungsbuchung, die die Zeitfenster der Eigentümer respektiert, und ein Portal, in dem Verkäufer das Feedback zu ihrem Objekt sehen. Sie beschreiben im Chat, wie Ihr Büro arbeitet, prüfen die Live-Vorschau und veröffentlichen mit einer echten Datenbank im Hintergrund.

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Womit ein Maklerbüro wirklich jongliert

Objekte stehen auf den großen Portalen, aber die Arbeit drumherum läuft telefonisch und in persönlichen Terminkalendern. Ein Kaufinteressent ruft wegen einer Dreizimmerwohnung an, bekommt einen Termin am Samstag, und niemand hält fest, dass er selbst noch eine Wohnung verkaufen muss. Ein Eigentümer wartet eine Woche auf das Feedback zu einer Besichtigung und beginnt, mit dem Makler von nebenan zu sprechen. Bewertungsanfragen, die nicht zur Vermarktung führten, geraten in Vergessenheit, obwohl die Hälfte dieser Eigentümer innerhalb eines Jahres verkauft. Ein Büro braucht eine gemeinsame Datenbasis mit Objekten, Interessenten, Terminen und Angeboten, die jeder Makler pflegt, und eine Website, die belegt, dass Sie Häuser in der Straße des Eigentümers verkaufen.

Interessenten mit Budget, Gegenden, Zimmerzahl und Verkaufsstand gespeichert
Besichtigungsfenster nur in den Zeiten, die Eigentümer oder Mieter erlauben
Feedback innerhalb eines Tages erfasst und für den Verkäufer sichtbar
Jede Bewertung gespeichert, vermarktet oder nicht, mit Rückruftermin
Angebote und Verkauf vom Angebotsstand bis zum Abschluss verfolgt
Provision und Aufteilung mit Co-Maklern beim Abschluss erfasst

Eine Website, die Aufträge gewinnt, nicht nur Anfragen

Portale bringen Käufer; Ihre eigene Website muss Verkäufer gewinnen. Zeigen Sie jedes Objekt mit Fotos, Grundriss, Preis und Status (zu verkaufen, unter Angebot, verkauft). Ergänzen Sie zuletzt verkaufte Häuser je Gegend mit Tagen auf dem Markt, Gebietsführer für die Quartiere, die Sie tatsächlich betreuen, Maklerprofile nach Gebiet und auf jeder Seite ein Formular für Bewertungsanfragen.

Erstelle eine Website für mein Immobilienbüro. Objekte mit Fotos, Grundriss, Preis und Status (zu verkaufen, unter Angebot, verkauft), eine Seite mit kürzlich verkauften Objekten je Quartier mit Tagen auf dem Markt, Maklerprofile nach Gebiet und auf jeder Seite ein Formular für Bewertungsanfragen, das nach Adresse und dem geplanten Umzugstermin fragt.

Ein CRM für Käufer und Verkäufer, das Objekte passenden Menschen zuordnet

Speichern Sie Budget, Gegenden, Zimmerzahl, Muss-Kriterien, Finanzierungsstand und ob der Interessent selbst eine Immobilie verkaufen muss. Kommt ein neues Objekt herein, zeigt das CRM die Interessenten, die dazu passen. Verkäufer und Vermieter haben ihre Objektdaten und jede frühere Bewertung, und die Pipeline reicht von der Bewertung über das Angebot bis zum Abschluss.

Erstelle ein CRM für ein Immobilienbüro. Interessenten haben Budget, Gegenden, Zimmerzahl, Muss-Kriterien, Finanzierungszusage ja oder nein und Immobilie zu verkaufen ja oder nein. Wenn ich ein Objekt anlege, zeige die passenden Interessenten. Verkäufer haben Objektdaten und einen Bewertungsverlauf. Pipeline: Bewertung, vermarktet, unter Angebot, verkauft.

Besichtigungsbuchung, die den Terminkalender des Eigentümers respektiert

Jedes Objekt hat eigene erlaubte Besichtigungsfenster, vom Eigentümer oder Mieter festgelegt. Käufer wählen einen Termin, geben ihre Kontaktdaten an und sagen, ob die Finanzierung steht. Bewertungsanfragen gehen an den Makler, der das Postleitzahlgebiet betreut, und Tage der offenen Tür nehmen Anmeldungen bis zu einer Obergrenze an.

Erstelle ein Besichtigungsbuchungssystem für mein Büro. Jedes Objekt hat eigene erlaubte Besichtigungszeiten. Käufer wählen einen Termin und teilen uns ihren Finanzierungsstatus mit und ob sie zuerst verkaufen müssen. Bewertungstermine gehen an den Makler für das Gebiet. Tage der offenen Tür haben eine Anmeldung mit höchstens 20 Gruppen.

Ein Verkäuferportal, das die Funkstille beendet

Verkäufer melden sich an und sehen gebuchte Besichtigungen, das Feedback zu jeder Besichtigung, eingegangene Angebote und den Stand des Verkaufs. Käufer mit angenommenem Angebot verfolgen den Fortschritt bis zum Abschluss. Verträge und Erklärungen liegen im privaten Speicher und sind nur für die Beteiligten dieser Transaktion sichtbar.

Erstelle ein Kundenportal für mein Immobilienbüro. Verkäufer sehen Besichtigungen, Feedback und Angebote zu ihrem Objekt. Käufer mit angenommenem Angebot sehen den Stand des Verkaufs. Dokumente sind für jede Transaktion privat, und jeder Kunde sieht nur seine eigenen.

Ein Bürokalender für Besichtigungen, Bewertungen und Bereitschaft

Die Kalender der Makler enthalten Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben gemeinsam, mit Fahrzeit zwischen den Gebieten. Besuche von Fotograf und Gutachter werden am Objekt gebucht. Die Samstagsbereitschaft wechselt im Team, damit nicht immer dieselben zwei Personen eingeteilt sind.

Erstelle eine Team-Terminplanung für ein Maklerbüro. Der Kalender jedes Maklers zeigt Besichtigungen, Bewertungen und Übergaben, mit 20 Minuten Fahrzeit zwischen verschiedenen Gebieten. Besuche von Fotograf und Gutachter sind mit einem Objekt verknüpft. Verteile die Samstagsbereitschaft fair auf fünf Makler.

Die Zahlen, die eine Filialleitung am Montag prüft

Objekte nach Status mit Tagen auf dem Markt, Bewertungen im Verhältnis zu gewonnenen Aufträgen je Makler, laufende Verkäufe mit erwartetem Abschlussmonat sowie verdiente und prognostizierte Provision. Die Quote von Bewertungen zu Aufträgen ist das Frühwarnsignal, dass Preisgestaltung oder Präsentation nachgebessert werden müssen.

Erstelle ein Dashboard für mein Büro mit Objekten nach Status und Tagen auf dem Markt, Bewertungen gebucht im Verhältnis zu gewonnenen Aufträgen je Makler, laufenden Verkäufen mit erwartetem Abschlussmonat sowie verdienter und prognostizierter Provision je Makler.

Tag eins: was zuerst geladen wird

Beginnen Sie mit dem aktuellen Bestand und den Interessenten, die auf Ihren Telefonen sind. Importieren Sie Objekte mit Adresse, Preis, Status und Eigentümer sowie jeden Käufer, der in den letzten drei Monaten besichtigt hat, mit Budget und Stand. Schalten Sie dann die Besichtigungsbuchung für zwei oder drei Objekte mit einfachen Zugangsregeln ein. Sobald das Feedback für diese Häuser im Verkäuferportal ankommt, nehmen Sie die übrigen dazu. Alte Bewertungen können später aus einer Tabelle übernommen werden; geben Sie jeder einen Rückrufmonat.

Aktuelle Objekte mit Eigentümer und Zugangszeiten
Aktuelle Interessenten mit Budget und Stand
Bewertungen mit einem Rückrufmonat

Persönliche Daten und Objektunterlagen

Käufer geben ihre Finanzen preis, Verkäufer nennen ihre Gründe für den Umzug, und Verträge tragen Unterschriften. Verlangen Sie Anmeldungen, Zugriff je Kunde im Portal und privaten Dateispeicher. Mythex baut diese Funktionen in die App ein; die Regeln zu Immobilien und Datenschutz an Ihrem Standort, einschließlich dessen, was Sie gegenüber anderen Parteien zu Angeboten sagen dürfen, bleiben Ihre Verantwortung.

Ein Prompt als Ausgangspunkt

Baue eine App für mein Immobilienbüro. Objekte haben Adresse, Preis, Status und die erlaubten Besichtigungszeiten des Eigentümers; Käufer buchen Besichtigungen online und teilen uns ihr Budget, ihren Finanzierungsstatus und ob sie zuerst verkaufen müssen mit. Makler erfassen das Feedback nach jeder Besichtigung, und Verkäufer sehen es in ihrem eigenen Portal. Ergänze ein CRM, das zeigt, welche Interessenten zu jedem neuen Objekt passen.

Fragen

Können Käufer online Besichtigungen buchen?

Ja. Jedes Objekt kann eigene erlaubte Besichtigungszeiten haben, und Käufer wählen aus diesen Terminen. Das Buchungsformular kann nach dem Finanzierungsstatus und der Nachfolgekette fragen, damit Sie wissen, wer bereit ist.

Ersetzt es die Immobilienportale?

Nein. Auf den Portalen suchen die meisten Käufer, also bleiben Sie dort inseriert. Ihre eigene Website und das CRM übernehmen, was Portale nicht leisten: Bewertungsanfragen, die Zuordnung von Interessenten, Besichtigungen und Updates für Verkäufer.

Kann ich Objekte aus meinem bestehenden System anzeigen?

Sie können einen CSV-Export Ihres Bestands in die Datenbank der App importieren. Eine Live-Synchronisierung mit einem bestimmten Objektverwaltungssystem hängt davon ab, dass dieses System eine Schnittstelle (API) bietet, die Sie selbst verbinden würden.

Muss ich programmieren können?

Nein. Sie beschreiben, was Sie möchten, in einfacher Sprache und ändern es per Chat. Der Code ist vorhanden, wenn Sie ihn wollen, und mit Pro bearbeitbar.

Können Makler die App auf dem Telefon nutzen?

Die veröffentlichte App läuft in jedem Telefonbrowser. Mit Pro kann Mythex sie außerdem in Android- und iPhone-Apps verwandeln, die Ihre veröffentlichte App öffnen, sodass Updates bei jeder Veröffentlichung bei ihnen ankommen.

Ist es kostenlos?

Der Free-Tarif kommt ohne Karte aus und bietet tägliche Credits zum Bauen und Veröffentlichen. Pro kostet 25 $ im Monat und ergänzt eine eigene Domain, Code-Bearbeitung, Export und GitHub.

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