Software para agencias inmobiliarias creado desde un chat: anuncios, visitas, propietarios y compradores

Mythex permite a una agencia inmobiliaria crear las herramientas que los portales no le dan: una web que consigue encargos de venta, un CRM de compradores que cruza personas con nuevos anuncios, reservas de visitas que respetan los horarios de cada propietario y un portal donde los vendedores ven los comentarios de las visitas. Describes cómo funciona tu oficina en el chat, revisas la vista previa en vivo y publicas con una base de datos real detrás.

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Lo que de verdad maneja una oficina inmobiliaria

Los anuncios están en los grandes portales, pero el trabajo que los rodea se hace por teléfono y en agendas personales. Un comprador llama por un tres habitaciones, se le concierta una visita para el sábado y nadie anota que todavía tiene un piso que vender. Un propietario espera una semana los comentarios de la visita y empieza a hablar con el agente de la calle de al lado. Las tasaciones que no se publicaron se olvidan, aunque la mitad de esos propietarios venden en un año. Una agencia necesita un registro compartido de inmuebles, clientes, citas y ofertas que actualice cada comercial, y una web que demuestre que vendes casas en la calle del propietario.

Clientes registrados con presupuesto, zonas, dormitorios y situación de venta
Franjas de visita limitadas a las horas que permite cada propietario o inquilino
Comentarios de la visita registrados en el día y visibles para el vendedor
Cada tasación guardada, publicada o no, con una fecha de nueva llamada
Ofertas y venta seguidas desde la aceptación hasta la firma
Comisión y reparto con agentes colaboradores registrados al cerrar el acuerdo

Una web que consigue encargos, no solo consultas

Los portales traen compradores; tu propia web tiene que conseguir a los vendedores. Muestra cada anuncio con fotos, plano, precio y un estado de en venta, bajo oferta o vendido. Añade las casas vendidas recientemente por zona con días en mercado, guías de los barrios en los que trabajas de verdad, perfiles de agentes por zona y una solicitud de tasación en cada página.

Crea una web para mi agencia inmobiliaria. Anuncios con fotos, plano, precio y estado (en venta, bajo oferta, vendido), una página de viviendas vendidas recientemente por barrio con días en mercado, perfiles de agentes por zona y un formulario de solicitud de tasación en cada página que pida la dirección y cuándo planean mudarse.

Un CRM de compradores y vendedores que cruza viviendas con personas

Guarda el presupuesto, las zonas, los dormitorios, los imprescindibles, si tiene hipoteca preaprobada y si tiene una vivienda que vender de cada cliente. Cuando entra un nuevo anuncio, el CRM muestra los clientes que encajan. Los vendedores y arrendadores guardan los datos del inmueble y todas las tasaciones anteriores, y el embudo va de la tasación al anuncio, la oferta y la firma.

Crea un CRM para una agencia inmobiliaria. Los clientes tienen presupuesto, zonas, dormitorios, imprescindibles, hipoteca preaprobada sí o no y vivienda que vender sí o no. Cuando añado un anuncio, muestra los clientes que encajan. Los propietarios tienen datos del inmueble e historial de tasaciones. Embudo: tasación, anunciado, bajo oferta, vendido.

Reserva de visitas que respeta la agenda del propietario

Cada inmueble tiene sus propias franjas de visita permitidas, fijadas por el propietario o el inquilino. Los compradores eligen un hueco, indican sus datos de contacto y si la financiación está encaminada. Las solicitudes de tasación se envían al agente de la zona correspondiente, y las jornadas de puertas abiertas aceptan inscripciones hasta un máximo.

Crea un sistema de reserva de visitas para mi agencia. Cada inmueble tiene sus propias horas de visita permitidas. Los compradores eligen un hueco e indican su situación hipotecaria y si necesitan vender antes. Las tasaciones se asignan al agente de la zona. Las jornadas de puertas abiertas tienen inscripción con un máximo de 20 grupos.

Un portal para vendedores que acaba con el silencio

Los vendedores inician sesión y ven las visitas reservadas, los comentarios de cada una, las ofertas recibidas y la fase de la venta. Los compradores con oferta aceptada siguen el avance hasta la firma. Los contratos y declaraciones se guardan en un almacenamiento privado, compartido solo con las partes de esa operación.

Crea un portal de cliente para mi agencia inmobiliaria. Los vendedores ven visitas, comentarios y ofertas sobre su inmueble. Los compradores con oferta aceptada ven el avance de la venta. Los documentos son privados para cada operación y cada cliente ve solo los suyos.

Una agenda de oficina para visitas, tasaciones y guardias

Los calendarios de los comerciales reúnen visitas, tasaciones y firmas, con tiempo de desplazamiento entre zonas. Las visitas del fotógrafo y del tasador se reservan vinculadas a un inmueble. Las guardias de sábado rotan entre el equipo para que no siempre sean las mismas dos personas.

Crea una app de planificación de equipo para una agencia inmobiliaria. El calendario de cada agente muestra visitas, tasaciones y firmas, con 20 minutos de desplazamiento entre zonas distintas. Las visitas del fotógrafo y del tasador se vinculan a un inmueble. Rota las guardias de sábado de forma justa entre cinco agentes.

Las cifras que revisa el responsable de sucursal los lunes

Anuncios por estado con días en mercado, tasaciones realizadas frente a encargos conseguidos por agente, ventas en curso con el mes previsto de firma, y comisiones cobradas y previstas. La tasa de tasaciones que se convierten en encargos es la alerta temprana de que hay que revisar el precio o la presentación.

Crea un panel para mi agencia que muestre los anuncios por estado con días en mercado, las tasaciones realizadas frente a los encargos conseguidos por agente, las ventas en curso con el mes previsto de firma, y las comisiones cobradas y previstas por agente.

Primer día: qué cargar primero

Empieza por el stock actual y los clientes que tienes en el móvil. Importa los anuncios con dirección, precio, estado y propietario, y todos los compradores que hayan visitado en los últimos tres meses con su presupuesto y su situación. Después activa la reserva de visitas en dos o tres inmuebles con reglas de acceso sencillas. Cuando el feedback de esas casas llegue al portal del vendedor, añade el resto. Las tasaciones antiguas pueden venir de una hoja de cálculo más adelante; asigna a cada una un mes de nueva llamada.

Anuncios activos con propietario y horarios de acceso
Clientes recientes con presupuesto y situación
Tasaciones con un mes de nueva llamada

Datos personales y registros de inmuebles

Los compradores comparten datos financieros, los vendedores explican por qué se mudan y los contratos llevan firmas. Pide inicios de sesión, acceso por cliente en el portal y almacenamiento privado de archivos. Mythex incorpora esas medidas en la app; las normas de protección de datos y de la actividad inmobiliaria donde operas son tuyas, incluido lo que puedes decir sobre las ofertas a otras partes.

Un prompt para empezar

Crea una app para mi agencia inmobiliaria. Los anuncios tienen dirección, precio, estado y las horas de visita permitidas por el propietario; los compradores reservan visitas en línea e indican su presupuesto, su situación hipotecaria y si necesitan vender antes. Los agentes registran el feedback tras cada visita y los vendedores lo ven en su propio portal. Añade un CRM que muestre qué clientes encajan con cada nuevo anuncio.

Preguntas

¿Pueden los compradores reservar visitas en línea?

Sí. Cada inmueble puede tener sus propias horas de visita permitidas, y los compradores eligen entre esos huecos. El formulario de reserva puede preguntar por la situación hipotecaria y la cadena de venta para saber quién está listo.

¿Sustituirá a los portales inmobiliarios?

No. Los portales son donde la mayoría de compradores buscan, así que mantén los anuncios allí. Tu propia web y el CRM cubren lo que los portales no hacen: solicitudes de tasación, cruce de clientes con anuncios, visitas y actualizaciones para los vendedores.

¿Puedo mostrar los anuncios de mi sistema actual?

Puedes importar a la base de datos de la app una exportación en CSV de tu stock. La sincronización en vivo con un sistema inmobiliario concreto depende de que ese sistema ofrezca una API, que conectarías tú.

¿Necesito programar?

No. Describes lo que quieres en lenguaje natural y lo cambias chateando. El código está ahí si lo quieres, editable en Pro.

¿Pueden los comerciales usarlo en el móvil?

La app publicada funciona en cualquier navegador del móvil. En Pro, Mythex también puede convertirla en apps de Android y iPhone que abren tu app publicada, así que las actualizaciones les llegan cada vez que publicas.

¿Es gratis?

El plan Free no pide tarjeta y da créditos diarios para crear y publicar. Pro cuesta $25/mes e incluye dominio propio, edición de código, exportación y GitHub.

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