Hugbúnaður fyrir fasteignasölu byggður í spjalli: eignir, skoðanir, seljendur og kaupendur

Mythex gerir fasteignasölu kleift að smíða tólin sem fasteignagáttirnar bjóða ekki upp á: vefsíðu sem vinnur verðmatsbeiðnir, CRM fyrir kaupendur sem para þá við nýjar eignir, bókun skoðana sem virðir aðgangstíma hvers eiganda og gátt þar sem seljendur sjá endurgjöf. Þú lýsir hvernig skrifstofan þín virkar í spjalli, skoðar forskoðunina og birtir með alvöru gagnagrunni á bak við.

Byrjaðu að smíða ókeypis

Það sem skrifstofa fasteignasölu er að fást við

Eignir eru auglýstar á stóru gáttunum, en vinnan í kringum þær fer fram í síma og í einkadagbókum. Kaupandi hringir um þriggja herbergja íbúð, er bókaður í skoðun á laugardag og enginn skráir að hann eigi enn íbúð til að selja. Seljandi bíður í viku eftir endurgjöf um skoðun og byrjar að tala við sölumanninn í næsta húsi. Verðmöt sem leiddu ekki til skráningar gleymast, þótt helmingur þeirra eigenda selji innan árs. Fasteignasala þarf eina sameiginlega skrá yfir eignir, umsækjendur, stefnumót og tilboð sem allir sölumenn uppfæra, auk vefsíðu sem sannar að þú selur heimili í götunni hjá viðskiptavininum.

Umsækjendur skráðir með kaupverði, svæðum, svefnherbergjum og sölustöðu
Skoðunartímar takmarkaðir við þá tíma sem hver eigandi eða leigjandi leyfir
Endurgjöf skráð innan dags og sýnileg seljanda
Sérhvert verðmat geymt, skráð eða ekki, með dagsetningu til að hringja aftur
Tilboð og sala rakin frá samþykki til afhendingar
Þóknun og skipting með meðsölumanni skráð þegar samningur næst

Vefsíða sem vinnur umboð seljenda, ekki bara fyrirspurnir

Gáttir færa kaupendur; þín eigin síða þarf að vinna seljendur. Sýndu hverja eign með myndum, grunnmynd, verði og stöðu: til sölu, undir tilboði eða seld. Bættu við nýlega seldum heimilum eftir svæðum með dögum á sölu, hverfahandbókum fyrir þau hverfi sem þú þjónar, prófílum sölumanna eftir svæði og beiðni um verðmat á hverri síðu.

Smíðaðu vefsíðu fyrir fasteignasöluna mína. Eignir með myndum, grunnmynd, verði og stöðu (til sölu, undir tilboði, seld), síða yfir nýlega seld heimili eftir hverfum með dögum á sölu, prófílar sölumanna eftir svæðum og beiðnieyðublað um verðmat á hverri síðu sem spyr um heimilisfang og hvenær viðkomandi ætlar að flytja.

CRM fyrir kaupendur og seljendur sem para heimili við fólk

Geymdu fjárhagsáætlun hvers umsækjanda, svæði, svefnherbergi, skilyrði, stöðu lánsloforðs og hvort hann eigi íbúð til að selja. Þegar ný eign fer í sölu sýnir CRM þá umsækjendur sem henta. Seljendur og leigusalar geyma upplýsingar um eign sína og hvert fyrra verðmat, og söluferlið gengur frá verðmati til skráningar, tilboðs og afhendingar.

Smíðaðu CRM fyrir fasteignasölu. Umsækjendur hafa fjárhagsáætlun, svæði, svefnherbergi, nauðsynleg atriði, lánsloforð já eða nei og eign til sölu já eða nei. Þegar ég bæti við eign skal sýna umsækjendur sem passa. Seljendur hafa upplýsingar um eign og sögu verðmata. Söluferli: verðmat, skráð, undir tilboði, selt.

Bókun skoðana sem virðir dagbók eigandans

Hver eign fær sína leyfðu skoðunartíma, sem eigandinn eða leigjandinn ákveður. Kaupendur velja tíma, gefa upp tengiliðaupplýsingar og segja hvort fjármögnun sé í lagi. Beiðnir um verðmat fara til sölumannsins sem sinnir póstnúmerinu og opin hús taka skráningar upp að hámarksfjölda.

Settu upp bókunarkerfi fyrir skoðanir hjá fasteignasölunni minni. Hver eign hefur sína leyfðu skoðunartíma. Kaupendur velja tíma og segja okkur stöðu lánsfjár og hvort þeir þurfi fyrst að selja. Bókanir fyrir verðmat fara til sölumannsins sem sinnir svæðinu. Opin hús taka við skráningum með hámarki 20 hópum.

Gátt fyrir seljendur sem stöðvar þögnina

Seljendur skrá sig inn og sjá bókaðar skoðanir, endurgjöf frá hverri þeirra, tilboð sem bárust og stöðu sölunnar. Kaupendur með samþykkt tilboð fylgjast með framvindu til afhendingar. Samningar og upplýsingaskjöl liggja í lokaðri geymslu og eru aðeins deild með aðilum þess viðskiptasamnings.

Smíðaðu viðskiptavinagátt fyrir fasteignasöluna mína. Seljendur sjá skoðanir, endurgjöf og tilboð á eign sinni. Kaupendur með samþykkt tilboð sjá framgang sölu. Skjöl eru einka fyrir hvern viðskiptasamning og hver viðskiptavinur sér aðeins sín eigin.

Dagbók skrifstofunnar fyrir skoðanir, verðmöt og vaktir

Dagatöl sölumanna halda utan um skoðanir, verðmöt og afhendingar saman, með ferðatíma milli svæða. Heimsóknir ljósmyndara og matsmanns eru bókaðar fyrir eignina. Helgarvakt snýst á milli liðsins svo að sömu tveir séu ekki alltaf á vakt.

Smíðaðu teymisáætlun fyrir fasteignasölu. Dagatal hvers sölumanns sýnir skoðanir, verðmöt og afhendingar, með 20 mínútna ferðatíma milli ólíkra svæða. Heimsóknir ljósmyndara og matsmanns tengjast eign. Snúðu helgarvakt sanngjarnt milli fimm sölumanna.

Tölurnar sem útibússtjórinn skoðar á mánudegi

Eignir eftir stöðu með dögum á sölu, verðmöt bókuð á móti skráðum eignum hjá hverjum sölumanni, sölur í vinnslu með áætluðum afhendingardegi og þóknun sem hefur unnist og áætluð þóknun. Hlutfall verðmata sem leiða til skráningar er snemmbúin vísbending um hvort verðlagning eða framsetning þurfi athygli.

Smíðaðu mælaborð fyrir fasteignasöluna mína sem sýnir eignir eftir stöðu með dögum á sölu, verðmöt bókuð á móti eignum sem voru skráðar hjá hverjum sölumanni, sölur í vinnslu með áætluðum afhendingarmánuði og þóknun sem hefur unnist og áætluð þóknun eftir sölumönnum.

Fyrsti dagurinn: hvað á að hlaða inn fyrst

Byrjaðu á því sem er í sölu núna og umsækjendunum sem eru í símanum þínum. Fluttu inn eignir með heimilisfangi, verði, stöðu og eiganda, og alla kaupendur sem hafa skoðað síðustu þrjá mánuði með fjárhagsáætlun sinni og stöðu. Kveiktu síðan á bókun skoðana fyrir tvær eða þrjár eignir með einföldum aðgangsreglum. Þegar endurgjöf berst í gátt seljenda fyrir þær eignir skaltu bæta hinum við. Eldri verðmöt er hægt að flytja inn úr töflureikni síðar; gefðu hverju þeirra mánuð til að hringja aftur.

Eignir í sölu með eiganda og aðgangstímum
Nýlegir umsækjendur með fjárhagsáætlun og stöðu
Verðmöt með mánuði til að hringja aftur

Persónuupplýsingar og eignaskrár

Kaupendur deila fjárhag, seljendur segja af hverju þeir eru að flytja og samningar bera undirskriftir. Biddu um innskráningar, aðgang fyrir hvern viðskiptavin í gáttinni og lokaða skráageymslu. Mythex smíðar þetta inn í appið; lög um eignir og persónuvernd þar sem þú starfar eru á þinni ábyrgð, þar á meðal hvað þú mátt segja um tilboð við aðra aðila.

Prompt til að byrja með

Smíðaðu app fyrir fasteignasöluna mína. Eignir hafa heimilisfang, verð, stöðu og leyfilega skoðunartíma eiganda; kaupendur bóka skoðanir á netinu og segja okkur fjárhagsáætlun, stöðu lánsfjár og hvort þeir þurfi fyrst að selja. Sölumenn skrá endurgjöf eftir hverja skoðun og seljendur sjá hana í eigin gátt. Bættu við CRM sem sýnir hvaða umsækjendur passa við hverja nýja eign.

Spurningar

Geta kaupendur bókað skoðanir á netinu?

Já. Hver eign getur haft sína leyfðu skoðunartíma og kaupendur velja úr þeim. Bókunareyðublaðið getur spurt um stöðu lánsfjár og keðju næstu kaupa, svo þú vitir hver er tilbúinn.

Kemur þetta í stað fasteignagáttanna?

Nei. Flestir kaupendur leita á gáttunum, svo hafðu skráningarnar þar áfram. Þín eigin síða og CRM sjá um það sem gáttirnar gera ekki: beiðnir um verðmat, paranir umsækjenda, skoðanir og uppfærslur til seljenda.

Get ég sýnt eignir úr núverandi kerfi?

Þú getur flutt inn CSV-útflutning af eignaskránni í gagnagrunn appsins. Bein samstilling við tiltekið kerfi fer eftir því hvort það kerfi býður upp á API, sem þú tengir sjálfur.

Þarf ég að forrita?

Nei. Þú lýsir því sem þú vilt á venjulegu máli og breytir því með spjalli. Kóðinn er til staðar ef þú vilt hann, og hægt er að breyta honum á Pro.

Geta sölumenn notað þetta í símanum?

Birta appið virkar í hvaða vafra sem er í síma. Á Pro getur Mythex líka gert úr því Android- og iPhone-öpp sem opna birta appið þitt, svo uppfærslur berast í hvert skipti sem þú birtir.

Er þetta ókeypis?

Ókeypis áætlunin krefst ekki greiðslukorts og gefur daglegar inneignir til að smíða og birta. Pro kostar $25 á mánuði og bætir við sérsniðnu léni, kóðabreytingum, útflutningi og GitHub.

Fleiri leiðir til að smíða með gervigreind

Mythex · Pricing · Smíðaðu hvað sem er með gervigreind · Sniðmát fyrir vefsíður og forrit · Mythex í samanburði · Orðasafn um forritasmíði með gervigreind · Ókeypis verkfæri fyrir forritasmíði með gervigreind · English