Logiciel pour agence immobilière créé depuis un chat : annonces, visites, vendeurs et acquéreurs

Mythex permet à une agence immobilière de créer les outils que les portails ne lui donnent pas : un site qui décroche des estimations, un CRM acquéreurs qui relie chaque personne aux nouvelles annonces, une prise de rendez-vous de visite qui respecte les horaires de chaque propriétaire, et un espace où les vendeurs suivent les retours de visite. Vous décrivez le fonctionnement de votre agence dans le chat, vérifiez l'aperçu en direct et publiez avec une vraie base de données.

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Ce que doit gérer un bureau d'agence au quotidien

Les annonces se trouvent sur les grands portails, mais le travail autour se fait par téléphone et dans des agendas personnels. Un acquéreur appelle pour un trois-pièces, obtient une visite le samedi, et personne ne note qu'il doit encore vendre son appartement. Un vendeur attend une semaine le retour de visite et commence à parler à l'agent d'à côté. Les estimations sans mandat sont oubliées, alors que la moitié de ces propriétaires vendent dans l'année. Ce qu'il faut à une agence, c'est une fiche partagée des biens, des candidats, des rendez-vous et des offres que chaque négociateur met à jour, et un site qui prouve que vous vendez des maisons dans la rue du propriétaire.

Candidats enregistrés avec budget, secteurs, nombre de pièces et situation de vente
Créneaux de visite limités aux horaires que chaque propriétaire ou locataire accepte
Retours de visite saisis dans la journée et visibles par le vendeur
Chaque estimation conservée, qu'elle soit mise en vente ou non, avec une date de rappel
Offres et vente suivies de l'acceptation à la signature finale
Commissions et partages entre agents enregistrés dès l'accord sur la vente

Un site qui décroche des mandats, pas seulement des demandes

Les portails apportent des acquéreurs ; votre propre site doit convaincre les vendeurs. Affichez chaque annonce avec photos, plan, prix et statut : à vendre, sous offre ou vendu. Ajoutez les biens récemment vendus par quartier avec le nombre de jours en ligne, des guides des quartiers que vous couvrez réellement, les profils des agents par secteur et une demande d'estimation sur chaque page.

Créez un site pour mon agence immobilière. Des annonces avec photos, plan, prix et statut (à vendre, sous offre, vendu), une page des biens récemment vendus par quartier avec le nombre de jours en ligne, des profils d'agents par secteur, et un formulaire d'estimation sur chaque page demandant l'adresse et la date à laquelle le propriétaire envisage de déménager.

Un CRM acquéreurs et vendeurs qui relie les biens aux personnes

Enregistrez le budget, les secteurs, le nombre de pièces, les critères indispensables, la situation de financement et l'existence d'un bien à vendre de chaque candidat. Quand une nouvelle annonce est saisie, le CRM affiche les candidats qu'elle correspond. Les vendeurs et bailleurs gardent les détails de leur bien et chaque estimation passée, et le pipeline va de l'estimation à la mise en vente, à l'offre puis à la signature.

Créez un CRM pour une agence immobilière. Les candidats ont un budget, des secteurs, un nombre de pièces, des critères indispensables, un accord de principe bancaire oui ou non, et un bien à vendre oui ou non. Quand j'ajoute une annonce, affichez les candidats qui correspondent. Les vendeurs ont les détails du bien et l'historique des estimations. Pipeline : estimation, mis en vente, sous offre, vendu.

Prise de rendez-vous de visite qui respecte l'agenda du propriétaire

Chaque bien a ses propres plages de visite autorisées, fixées par le propriétaire ou le locataire. Les acquéreurs choisissent un créneau, donnent leurs coordonnées et précisent si leur financement est bouclé. Les demandes d'estimation sont dirigées vers l'agent qui couvre ce secteur, et les journées portes ouvertes acceptent les inscriptions jusqu'à un plafond.

Créez un système de prise de rendez-vous pour mon agence. Chaque bien a ses propres créneaux de visite autorisés. Les acquéreurs choisissent un créneau et indiquent leur situation de financement et s'ils doivent d'abord vendre. Les demandes d'estimation vont à l'agent du secteur. Les portes ouvertes ont une inscription avec un maximum de 20 groupes.

Un espace vendeur qui met fin au silence

Les vendeurs se connectent et voient les visites réservées, le retour de chacune, les offres reçues et l'étape de la vente. Les acquéreurs ayant une offre acceptée suivent l'avancement jusqu'à la signature. Les contrats et diagnostics sont conservés dans un stockage privé, partagé uniquement avec les parties de la transaction.

Créez un portail client pour mon agence immobilière. Les vendeurs voient les visites, les retours et les offres sur leur bien. Les acquéreurs ayant une offre acceptée voient l'avancement de la vente. Les documents sont privés pour chaque transaction, et chaque client ne voit que ses propres dossiers.

Un agenda d'agence pour les visites, les estimations et les permanences

Les agendas des négociateurs regroupent visites, estimations et signatures, avec le temps de trajet entre les secteurs. Les visites du photographe et du diagnostiqueur sont réservées sur le bien. Les permanences du samedi tournent entre l'équipe pour que les mêmes deux personnes ne soient pas toujours de service.

Créez une application de planning d'équipe pour une agence immobilière. L'agenda de chaque agent affiche visites, estimations et signatures, avec 20 minutes de trajet entre des secteurs différents. Les visites du photographe et du diagnostiqueur sont liées à un bien. Répartissez équitablement les permanences du samedi entre cinq agents.

Les chiffres qu'un directeur d'agence regarde le lundi

Annonces par statut avec le nombre de jours en ligne, estimations réalisées par rapport aux mandats obtenus par agent, ventes en cours avec la date de signature prévue, et commissions acquises et prévues. Le taux estimation-mandat est le signal d'alerte qui montre qu'il faut revoir les prix ou la présentation.

Créez un tableau de bord pour mon agence affichant les annonces par statut avec le nombre de jours en ligne, les estimations réalisées par rapport aux mandats obtenus par agent, les ventes en cours avec le mois de signature prévu, et les commissions acquises et prévues par agent.

Premier jour : ce qu'il faut charger en premier

Commencez par le stock en cours et les candidats qui sont sur vos téléphones. Importez les annonces avec adresse, prix, statut et propriétaire, puis chaque acquéreur ayant visité au cours des trois derniers mois avec son budget et sa situation. Activez ensuite la prise de rendez-vous pour deux ou trois biens avec des règles d'accès simples. Une fois que les retours arrivent dans l'espace vendeur pour ces biens, ajoutez le reste. Les anciennes estimations peuvent venir d'un tableur plus tard ; donnez à chacune un mois de rappel.

Annonces en cours avec propriétaire et horaires d'accès
Candidats récents avec budget et situation
Estimations avec un mois de rappel

Données personnelles et dossiers des biens

Les acquéreurs partagent leurs finances, les vendeurs expliquent pourquoi ils déménagent, et les contrats comportent des signatures. Prévoyez des identifiants, un accès par client dans le portail et un stockage privé des fichiers. Mythex intègre ces éléments à l'application ; les règles de protection des données et des biens applicables là où vous exercez vous incombent, y compris ce que vous pouvez dire des offres à d'autres parties.

Un prompt pour démarrer

Créez une application pour mon agence immobilière. Les annonces comportent une adresse, un prix, un statut et les horaires de visite autorisés par le propriétaire ; les acquéreurs réservent leurs visites en ligne et indiquent leur budget, leur situation de financement et s'ils doivent d'abord vendre. Les agents saisissent leur retour après chaque visite, et les vendeurs le voient dans leur espace. Ajoutez un CRM qui montre quels candidats correspondent à chaque nouvelle annonce.

Questions

Les acquéreurs peuvent-ils réserver leurs visites en ligne ?

Oui. Chaque bien peut avoir ses propres horaires de visite autorisés, et les acquéreurs choisissent parmi ces créneaux. Le formulaire peut demander la situation de financement et la chaîne de vente pour savoir qui est prêt.

Cela remplace-t-il les portails immobiliers ?

Non. Les portails sont l'endroit où la plupart des acquéreurs cherchent, donc gardez vos annonces là-bas. Votre propre site et votre CRM couvrent ce que les portails ne font pas : demandes d'estimation, mise en relation des candidats, visites et suivi des vendeurs.

Puis-je afficher les annonces de mon logiciel actuel ?

Vous pouvez importer dans la base de l'application un export CSV de votre stock. La synchronisation en direct avec un logiciel précis dépend de la présence d'une API dans ce logiciel, que vous connecteriez vous-même.

Faut-il savoir coder ?

Non. Vous décrivez ce que vous voulez en langage courant et vous le modifiez en discutant. Le code est là si vous le souhaitez, modifiable avec Pro.

Les négociateurs peuvent-ils l'utiliser sur leur téléphone ?

L'application publiée fonctionne dans le navigateur de n'importe quel téléphone. Avec Pro, Mythex peut aussi la transformer en applications Android et iPhone qui ouvrent votre application publiée, si bien que les mises à jour arrivent à chaque publication.

Est-ce gratuit ?

La formule Free ne demande pas de carte et offre des crédits quotidiens pour créer et publier. Pro coûte $25/month et ajoute un domaine personnalisé, l'édition du code, l'export et GitHub.

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