Software para Imobiliárias Criado por Chat: Imóveis, Visitas, Proprietários e Compradores

A Mythex permite que uma imobiliária crie as ferramentas que os portais não oferecem: um site que conquista avaliações, um CRM de compradores que relaciona pessoas aos novos imóveis, agendamento de visitas que respeita os horários de acesso de cada proprietário, e um portal em que os vendedores acompanham o feedback. Você descreve no chat como o seu escritório funciona, confere a prévia ao vivo e publica com um banco de dados real por trás.

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Com o que um escritório de imobiliária realmente lida

Os imóveis ficam nos grandes portais, mas o trabalho em torno deles acontece por telefone e nas agendas pessoais. Um comprador liga atrás de um apartamento de três quartos, é agendado para sábado, e ninguém registra que ele ainda precisa vender o próprio imóvel. Um vendedor espera uma semana pelo feedback das visitas e começa a conversar com o corretor da imobiliária ao lado. Avaliações que não viraram captação são esquecidas, embora metade desses proprietários venda em até um ano. O que uma imobiliária precisa é de um registro compartilhado de imóveis, candidatos, compromissos e propostas que todos os corretores atualizem, além de um site que prove que você vende casas na rua do proprietário.

Candidatos registrados com orçamento, bairros, quartos e situação de venda
Horários de visita limitados aos períodos que cada proprietário ou inquilino permite
Feedback registrado em até um dia e visível para o vendedor
Cada avaliação guardada, captada ou não, com data de retorno
Propostas e a venda acompanhadas da aceitação até a conclusão
Comissão e divisão com corretor parceiro registradas quando o negócio é fechado

Um site que conquista captações, não só contatos

Os portais trazem compradores; o seu próprio site precisa conquistar vendedores. Mostre cada imóvel com fotos, planta, preço e status de à venda, em negociação ou vendido. Acrescente os imóveis vendidos recentemente por região com dias no mercado, guias dos bairros que você realmente atende, perfis dos corretores por área e um pedido de avaliação em todas as páginas.

Crie um site para a minha imobiliária. Imóveis com fotos, planta, preço e status (à venda, em negociação, vendido), uma página de imóveis vendidos recentemente por bairro com dias no mercado, perfis dos corretores por área, e um formulário de pedido de avaliação em todas as páginas perguntando o endereço e quando pretendem mudar.

CRM de compradores e vendedores que associa casas a pessoas

Guarde o orçamento de cada candidato, bairros, quartos, itens indispensáveis, situação do financiamento e se ele tem um imóvel para vender. Quando um novo imóvel entra, o CRM lista os candidatos que combinam com ele. Vendedores e locadores guardam os dados dos seus imóveis e todas as avaliações anteriores, e o funil vai da avaliação até a captação, a proposta e a conclusão.

Crie um CRM para uma imobiliária. Os candidatos têm orçamento, bairros, quartos, itens indispensáveis, carta de crédito aprovada sim ou não, e imóvel para vender sim ou não. Quando eu cadastrar um imóvel, mostre os candidatos compatíveis. Os vendedores têm dados do imóvel e histórico de avaliações. Funil: avaliação, captado, em negociação, vendido.

Agendamento de visitas que respeita a agenda do proprietário

Cada imóvel tem as suas próprias janelas de visita permitidas, definidas pelo proprietário ou pelo inquilino. Os compradores escolhem um horário, informam os dados de contato e dizem se o financiamento já está encaminhado. Os pedidos de avaliação vão para o corretor que atende aquele CEP, e as visitas abertas aceitam inscrições até um limite.

Crie um sistema de agendamento de visitas para a minha imobiliária. Cada imóvel tem os seus horários de visita permitidos. Os compradores escolhem um horário e nos informam a situação do financiamento e se precisam vender antes. Os agendamentos de avaliação vão para o corretor que atende a região. As visitas abertas têm inscrição com no máximo 20 grupos.

Um portal do vendedor que acaba com o silêncio

Os vendedores fazem login e veem as visitas agendadas, o feedback de cada uma, as propostas recebidas e a etapa da venda. Compradores com proposta aceita acompanham o andamento até a conclusão. Contratos e documentos ficam em armazenamento privado, compartilhados apenas com as partes daquela transação.

Crie um portal do cliente para a minha imobiliária. Os vendedores veem visitas, feedback e propostas do seu imóvel. Compradores com proposta aceita acompanham o andamento da venda. Os documentos são privados de cada transação e cada cliente vê apenas os seus próprios.

Uma agenda do escritório para visitas, avaliações e plantão

As agendas dos corretores reúnem visitas, avaliações e conclusões, com tempo de deslocamento entre as regiões. As visitas do fotógrafo e do vistoriador são agendadas a partir do imóvel. O plantão de sábado é revezado entre a equipe, para que sempre não sejam as mesmas duas pessoas.

Crie um app de agendamento para a equipe de uma imobiliária. A agenda de cada corretor mostra visitas, avaliações e conclusões, com 20 minutos de deslocamento entre regiões diferentes. As visitas do fotógrafo e do vistoriador ficam vinculadas a um imóvel. Revezar o plantão de sábado de forma justa entre cinco corretores.

Os números que o gerente da filial confere na segunda-feira

Imóveis por status com dias no mercado, avaliações agendadas comparadas às captações de cada corretor, vendas fechadas com data prevista de conclusão, e comissão recebida e prevista. A taxa de avaliação para captação é o alerta precoce de que a precificação ou a apresentação precisa de ajustes.

Crie um painel para a minha imobiliária mostrando imóveis por status com dias no mercado, avaliações agendadas versus captações ganhas por corretor, vendas em andamento com o mês previsto de conclusão, e comissão recebida e prevista por corretor.

Primeiro dia: o que carregar primeiro

Comece pelo estoque ao vivo e pelos candidatos que estão nos seus celulares. Importe os imóveis com endereço, preço, status e proprietário, e cada comprador que visitou nos últimos três meses com o seu orçamento e situação. Depois ative o agendamento de visitas para dois ou três imóveis com regras simples de acesso. Quando o feedback passar a chegar ao portal do vendedor desses imóveis, adicione os demais. As avaliações antigas podem entrar depois, a partir de uma planilha; dê a cada uma um mês de retorno.

Imóveis captados com proprietário e horários de acesso
Candidatos recentes com orçamento e situação
Avaliações com um mês de retorno

Dados pessoais e registros de imóveis

Compradores compartilham dados financeiros, vendedores contam por que estão se mudando, e os contratos têm assinaturas. Peça logins, acesso por cliente no portal e armazenamento privado de arquivos. A Mythex inclui isso no app; as regras de imóveis e de proteção de dados da região onde você atua são de sua responsabilidade, inclusive o que você pode dizer sobre propostas a outras partes.

Um prompt para começar

Crie um app para a minha imobiliária. Os imóveis têm endereço, preço, status e os horários de visita permitidos pelo proprietário; os compradores agendam visitas online e nos informam o orçamento, a situação do financiamento e se precisam vender antes. Os corretores registram o feedback após cada visita e os vendedores o veem no próprio portal. Adicione um CRM que mostre quais candidatos combinam com cada novo imóvel.

Perguntas

Os compradores podem agendar visitas online?

Sim. Cada imóvel pode ter os seus próprios horários de visita permitidos, e os compradores escolhem entre esses horários. O formulário de agendamento pode perguntar sobre a situação do financiamento e a cadeia de venda, para você saber quem está pronto.

Vai substituir os portais de imóveis?

Não. Os portais são onde a maioria dos compradores pesquisa, então continue anunciando lá. Seu próprio site e CRM cuidam do que os portais não fazem: pedidos de avaliação, relacionar candidatos, visitas e atualizações para o vendedor.

Posso mostrar os imóveis do meu sistema atual?

Você pode importar para o banco de dados do app uma exportação em CSV do seu estoque. A sincronização em tempo real com um sistema específico depende de esse sistema oferecer uma API, que você mesmo conectaria.

Preciso saber programar?

Não. Você descreve o que quer em linguagem simples e altera pedindo no chat. O código está disponível se quiser, editável no Pro.

Os corretores podem usar no celular?

O app publicado funciona em qualquer navegador de celular. No Pro, a Mythex também pode transformá-lo em apps para Android e iPhone que abrem o seu app publicado, então as atualizações chegam a eles a cada publicação.

É gratuito?

O plano Free não precisa de cartão e dá créditos diários para criar e publicar. O Pro custa $25/mês e inclui domínio próprio, edição de código, exportação e GitHub.

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