Софтуер за агенция за недвижими имоти, създаден от чат: обяви, огледи, продавачи и купувачи

Mythex дава на агенцията за недвижими имоти инструментите, които порталите не предлагат: сайт, който печели оценки, CRM за купувачи, който съпоставя хората с нови обяви, резервация на огледи, която спазва часовете на всеки собственик, и портал, в който продавачите виждат обратна връзка. Описвате как работи офисът ви в чата, проверявате живия преглед и публикувате с реална база данни.

Започни да строиш безплатно

С какво се занимава офисът на агенцията

Обявите стоят в големите портали, но работата около тях се върши по телефона и в личните календари. Купувач се обажда за тристаен апартамент, записва се за събота, а никой не отбелязва, че още има собствен имот за продаване. Продавач чака седмица за обратна връзка от оглед и започва да говори с агента от съседната агенция. Оценките, които не са довели до обява, се забравят, въпреки че половината от тези собственици продават в рамките на година. Агенцията се нуждае от един общ запис за имоти, кандидати, срещи и оферти, който всеки брокер обновява, и от сайт, който доказва, че продавате домове в квартала на собственика.

Кандидатите записани с бюджет, райони, спални и позиция при продажба
Слотове за оглед, ограничени до часовете, които всеки собственик или наемател разрешава
Обратна връзка, записана до един ден и видима за продавача
Всяка оценка запазена, обявена или не, с дата за обратно обаждане
Оферти и продажба от приемане до завършване
Комисионата и разделянето с друг агент се записват при договаряне на сделката

Сайт, който печели възлагания, не само запитвания

Порталите довеждат купувачи; вашият собствен сайт трябва да спечели продавачите. Всяка обява се показва със снимки, етаж, цена и статус: за продажба, с оферта или продаден. Добавете наскоро продадени имоти по район с дни на пазара, райони за квартали, които наистина обслужвате, профили на агенти по територия и заявка за оценка на всяка страница.

Направи уебсайт за моята агенция за недвижими имоти. Обяви със снимки, етаж, цена и статус (за продажба, с оферта, продаден), страница с наскоро продадени имоти по квартал с дни на пазара, профили на агенти по район и формуляр за заявка за оценка на всяка страница, който пита за адрес и кога планират да се преместят.

CRM за купувачи и продавачи, който съпоставя имоти с хора

Записвайте бюджета, районите, спалните, задължителните неща, ипотечната позиция на всеки кандидат и дали има имот за продаване. Когато добавите нова обява, CRM показва кандидатите, които й подхождат. Продавачите и наемодателите пазят данните за имота и всяка минала оценка, а процесът минава от оценка през обява, оферта и завършване.

Направи CRM за агенция за недвижими имоти. Кандидатите имат бюджет, райони, спални, задължителни неща, ипотека одобрена в принцип да или не и имот за продажба да или не. Когато добавя обява, покажи съвпадащите кандидати. Продавачите имат данни за имота и история на оценките. Процес: оценка, обявен, с оферта, продаден.

Резервация на огледи, която спазва графика на собственика

Всеки имот има собствени разрешени прозорци за огледи, зададени от собственика или наемателя. Купувачите избират слот, дават данни за контакт и посочват дали финансирането е уредено. Заявките за оценка се насочват към агента, който покрива пощенския код, а дните на отворени врати приемат регистрации до определен лимит.

Създай система за резервация на огледи за моята агенция. Всеки имот има собствени разрешени часове за оглед. Купувачите избират слот и казват каква е ипотечната им позиция и дали трябва първо да продадат. Резервациите за оценка отиват при агента, който покрива района. Дните на отворени врати имат регистрация с максимум 20 групи.

Портал за продавачи, който слага край на мълчанието

Продавачите влизат и виждат насрочените огледи, обратната връзка от всеки от тях, получените оферти и етапа на сделката. Купувачите с приета оферта проследяват напредъка до завършване. Договорите и декларациите се пазят в поверително хранилище и се споделят само със страните по съответната сделка.

Направи клиентски портал за моята агенция за недвижими имоти. Продавачите виждат огледи, обратна връзка и оферти за своя имот. Купувачите с приета оферта виждат напредъка на сделката. Документите са поверителни за всяка сделка и всеки клиент вижда само своите.

Служебен календар за огледи, оценки и дежурства

Календарите на брокерите държат огледи, оценки и завършвания заедно, с време за пътуване между районите. Посещенията на фотограф и оценител се свързват с имота. Съботните дежурства се ротират между екипа, така че едни и същи двама не са винаги на смяна.

Направи приложение за планиране на екипа за агенция за имоти. Календарът на всеки агент показва огледи, оценки и завършвания, с 20 минути пътуване между различни райони. Посещенията на фотограф и оценител се свързват с имот. Ротирай съботното дежурство справедливо между петима агенти.

Числата, които управителят на офиса проверява в понеделник

Обяви по статус с дни на пазара, оценки, направени спрямо спечелени възлагания за всеки агент, продажби в процес с очакван месец на завършване, както и комисиони, реализирани и прогнозни. Съотношението между оценка и възлагане е ранно предупреждение, че ценообразуването или представянето се нуждае от работа.

Направи табло за моята агенция, което показва обявите по статус с дни на пазара, оценките спрямо спечелените обяви за всеки агент, продажбите в процес с очакван месец на завършване и комисионите, реализирани и прогнозни, по агент.

Първи ден: какво да качите първо

Започнете с актуалната наличност и с кандидатите, които имате на телефоните си. Импортирайте обявите с адрес, цена, статус и собственик и всеки купувач, който е разглеждал през последните три месеца, с бюджета и позицията му. После включете резервации на огледи за два-три имота с прости правила за достъп. Когато обратната връзка тече в портала на продавача за тези имоти, добавете останалите. Старите оценки могат да се качат от таблица по-късно; дайте на всяка месец за обратно обаждане.

Актуални обяви със собственик и часове за достъп
Скорошни кандидати с бюджет и позиция
Оценки с месец за обратно обаждане

Лични данни и записи за имоти

Купувачите споделят финансите си, продавачите казват защо се местят, а договорите носят подписи. Изисквайте входове, достъп за всеки клиент в портала и частно файлово хранилище. Mythex изгражда тези неща в приложението; правилата за имоти и защита на данните там, където работите, остават ваши за спазване, включително какво може да казвате за оферти пред други страни.

Заявка, от която да започнеш

Създай приложение за моята агенция за недвижими имоти. Обявите имат адрес, цена, статус и разрешените от собственика часове за огледи; купувачите резервират огледи онлайн и ни казват бюджета си, ипотечната позиция и дали трябва първо да продадат. Брокерите записват обратна връзка след всеки оглед и продавачите я виждат в собствения си портал. Добави CRM, който показва кои кандидати съвпадат с всяка нова обява.

Въпроси

Могат ли купувачите да резервират огледи онлайн?

Да. Всеки имот може да има собствени разрешени часове за оглед, а купувачите избират от тези слотове. Формулярът за резервация може да пита за ипотечната позиция и за верижната продажба, за да знаете кой е готов.

Ще замени ли това порталите за имоти?

Не. Порталите са мястото, където повечето купувачи търсят, затова продължавайте да публикувате там. Вашият собствен сайт и CRM поемат това, което порталите не правят: заявки за оценка, съпоставяне на кандидати, огледи и известия за продавачите.

Мога ли да показвам обявите от текущата си система?

Можете да импортирате CSV експорт на наличността в базата данни на приложението. Синхронизацията на живо с конкретна система зависи от това дали тя предлага API, който бихте свързали сами.

Нужно ли е да програмирам?

Не. Описвате какво искате с обикновени думи и го променяте, като пишете в чата. Кодът е на разположение, ако го искате, и е редактируем в Pro.

Могат ли брокерите да го ползват от телефона си?

Публикуваното приложение работи в браузъра на всеки телефон. В Pro Mythex може да го превърне и в приложения за Android и iPhone, които отварят публикуваното ви приложение, така че обновленията стигат до тях при всяко публикуване.

Безплатно ли е?

Безплатният план не изисква карта и дава дневни кредити за създаване и публикуване. Pro струва $25/месец и добавя собствен домейн, редактиране на код, експорт и GitHub.

Още начини за строене с ИИ

Mythex · Pricing · Създай всичко с ИИ · Шаблони за уебсайтове и приложения · Mythex в сравнение · Речник на създаването на приложения с ИИ · Безплатни инструменти за създаване на приложения с ИИ · English