Kiinteistönvälitystoimiston ohjelmisto chatista: kohteet, näytöt, myyjät ja ostajat

Mythex antaa kiinteistönvälitystoimistolle työkalut, joita ilmoituspalvelut eivät tarjoa: sivuston, joka tuo arviopyyntöjä, ostajien CRM:n, joka yhdistää ihmiset uusiin kohteisiin, näyttöjen varauksen, joka kunnioittaa kunkin omistajan aikoja, ja portaalin, jossa myyjät näkevät palautteen. Kuvailet toimistosi toimintatavat chatissa, tarkistat live-esikatselun ja julkaiset oikean tietokannan kanssa.

Aloita rakentaminen ilmaiseksi

Mitä välitystoimiston arki oikeasti sisältää

Kohteet ovat suurissa ilmoituspalveluissa, mutta työ niiden ympärillä tapahtuu puhelimitse ja henkilökohtaisissa kalentereissa. Ostaja soittaa kolmen makuuhuoneen asunnosta, saa näytön lauantaiksi, eikä kukaan kirjaa, että hänellä on vielä oma asunto myytävänä. Myyjä odottaa viikon näyttöpalautetta ja alkaa jutella naapurin välittäjän kanssa. Arviot, joista ei tullut toimeksiantoa, unohtuvat, vaikka puolet niiden omistajista myy vuoden sisällä. Toimisto tarvitsee yhden yhteisen tietueen kohteista, asiakkaista, tapaamisista ja tarjouksista, jonka jokainen välittäjä päivittää, sekä verkkosivun, joka todistaa myyvänsä koteja omistajan omalla kadulla.

Hakijat tallennettuina budjetin, alueiden, makuuhuoneiden ja myyntitilanteen mukaan
Näyttöajat rajattuina kunkin omistajan tai vuokralaisen sallimiin aikoihin
Palaute kirjattuna päivässä ja näkyvissä myyjälle
Jokainen arvio tallessa, listattu tai ei, soittopäivämäärineen
Tarjoukset ja kauppa etenevät hyväksynnästä loppuun
Provisio ja yhteisvälittäjien jako kirjataan kaupan sopiessa

Sivusto, joka voittaa toimeksiantoja, ei vain yhteydenottoja

Ilmoituspalvelut tuovat ostajia; oma sivustosi voittaa myyjät. Näytä jokainen kohde kuvineen, pohjapiirroksineen, hintoineen ja tilalla: myytävänä, tarjous tekeillä tai myyty. Lisää viimeksi myydyt kodit alueittain myyntiaikoineen, alueoppaat alueille, joita oikeasti hoidat, välittäjäesittelyt alueittain sekä arviopyyntölomake jokaiselle sivulle.

Rakenna kiinteistönvälitystoimistollemme verkkosivusto. Kohteet kuvineen, pohjapiirroksineen, hintoineen ja tilalla (myytävänä, tarjous tekeillä, myyty), alueittain sivu viimeksi myydyistä kodeista myyntiaikoineen, välittäjäesittelyt alueittain ja arviopyyntölomake jokaisella sivulla, jossa kysytään osoite ja milloin asiakas aikoo muuttaa.

Ostajien ja myyjien CRM, joka yhdistää kodit ihmisiin

Tallenna jokaisen hakijan budjetti, alueet, makuuhuoneet, ehdottomat vaatimukset, lainatilanne ja se, onko hänellä koti myytävänä. Kun uusi kohde tulee, CRM listaa hakijat, joille se sopii. Myyjät ja vuokranantajat kantavat kohteidensa tiedot ja jokaisen aiemman arvion, ja myyntiputki kulkee arviosta listaukseen, tarjoukseen ja kauppaan.

Tee kiinteistönvälitystoimistolle CRM. Hakijoilla on budjetti, alueet, makuuhuoneet, ehdottomat vaatimukset, lainapäätös periaatteessa kyllä tai ei ja myytävä kohde kyllä tai ei. Kun lisään kohteen, näytä sopivat hakijat. Myyjillä on kohteen tiedot ja arviohistoria. Putki: arvio, listattu, tarjous tekeillä, myyty.

Näyttöjen varaus, joka kunnioittaa omistajan kalenteria

Jokaisella kohteella on omat sallitut näyttöajat, jotka omistaja tai vuokralainen asettaa. Ostaja valitsee ajan, antaa yhteystietonsa ja kertoo, onko rahoitus järjestetty. Arviopyynnöt ohjataan sen postinumeroalueen välittäjälle, ja avoimiin ovihin ilmoittaudutaan enintään määrään asti.

Luo toimistollemme näyttöjen varausjärjestelmä. Jokaisella kohteella on omat sallitut näyttöajat. Ostaja valitsee ajan ja kertoo lainatilanteensa sekä siitä, pitääkö hänen myydä ensin. Arviovaraukset menevät alueen välittäjälle. Avoimiin oviin on ilmoittautuminen, enintään 20 ryhmää.

Myyjien portaali, joka lopettaa hiljaisuuden

Myyjät kirjautuvat sisään ja näkevät varatut näytöt, palautteen jokaisesta, saadut tarjoukset ja kaupan vaiheen. Hyväksytyn tarjouksen tehneet ostajat seuraavat etenemistä loppuun asti. Sopimukset ja ilmoitukset ovat yksityisessä tallennustilassa, ja niitä jaetaan vain kyseisen kaupan osapuolille.

Rakenna kiinteistönvälitystoimistollemme asiakasportaali. Myyjät näkevät kohteensa näytöt, palautteen ja tarjoukset. Hyväksytyn tarjouksen tehneet ostajat näkevät kaupan etenemisen. Asiakirjat ovat yksityisiä kussakin kaupassa, ja jokainen asiakas näkee vain omat asiansa.

Toimiston kalenteri näytöille, arvioille ja päivystyksille

Välittäjien kalenterit pitävät näytöt, arviot ja kaupantekopäivät yhdessä, ja alueiden välille on varattu matka-aika. Valokuvaajan ja mittausmiehen käynnit varataan kohteen mukaan. Lauantain päivystys kiertää tiimissä, jotta samat kaksi ihmistä eivät ole aina vuorossa.

Tee tiimin aikataulusovellus kiinteistövälitystoimistolle. Jokaisen välittäjän kalenterissa näkyvät näytöt, arviot ja kaupantekopäivät, ja eri alueiden välillä on 20 minuutin matka-aika. Valokuvaajan ja mittausmiehen käynnit linkittyvät kohteeseen. Kierrätä lauantain päivystys reilusti viiden välittäjän kesken.

Luvut, jotka toimistopäällikkö tarkistaa maanantaisin

Kohteet tilan mukaan myyntiaikoineen, arviot varattuina verrattuna välittäjän voitettuihin toimeksiantoihin, sovitut kaupat odotettuine loppumispäivineen sekä ansaittu ja ennustettu provisio. Arviosta toimeksiantoon -suhde on varhainen merkki siitä, että hinnoittelussa tai esittelyssä on parantamista.

Rakenna toimistollemme kojelauta, joka näyttää kohteet tilan mukaan myyntiaikoineen, varatut arviot verrattuna välittäjän voitettuihin kohteisiin, käynnissä olevat kaupat odotettuine loppumiskuukausineen sekä välittäjittäin ansaitun ja ennustetun provision.

Ensimmäinen päivä: mitä ladata ensin

Aloita ajantasaisesta kohdekannasta ja hakijoista, jotka ovat puhelimissanne. Tuo kohteet osoitteineen, hintoineen, tiloineen ja omistajineen sekä jokainen ostaja, joka on käynyt näytöllä viimeisen kolmen kuukauden aikana budjetteineen ja tilanteineen. Ota sitten näyttöjen varaus käyttöön kahdelle tai kolmelle kohteelle yksinkertaisin pääsysäännöin. Kun palaute kulkee myyjien portaaliin näiden kotien osalta, lisää loput. Vanhat arviot voi tuoda taulukosta myöhemmin; anna jokaiselle soittokuukausi.

Ajantasaiset kohteet omistajan ja pääsyaikojen kanssa
Viimeaikaiset hakijat budjetin ja tilanteen kanssa
Arviot soittokuukauden kanssa

Henkilötiedot ja kiinteistötiedot

Ostajat jakavat taloutensa, myyjät kertovat, miksi muuttavat, ja sopimuksissa on allekirjoituksia. Pyydä kirjautumiset, asiakaskohtaiset käyttöoikeudet portaalissa ja yksityisen tiedostotallennuksen. Mythex rakentaa nämä sovellukseen; kiinteistö- ja tietosuojasäännöt siellä, missä toimit, ovat sinun noudatettavanasi, mukaan lukien se, mitä saat kertoa tarjouksista muille osapuolille.

Lähtökohtana oleva kehote

Rakenna sovellus kiinteistönvälitystoimistolleni. Kohteilla on osoite, hinta, tila ja omistajan sallitut näyttöajat; ostajat varaavat näyttöjä verkossa ja kertovat budjettinsa, lainatilanteensa ja sen, pitääkö heidän myydä ensin. Välittäjät kirjaavat palautteen jokaisen näytön jälkeen, ja myyjät näkevät sen omassa portaalissaan. Lisää CRM, joka näyttää, mitkä hakijat sopivat kuhunkin uuteen kohteeseen.

Kysymykset

Voivatko ostajat varata näyttöjä verkossa?

Kyllä. Jokaisella kohteella voi olla omat sallitut näyttöajat, joista ostajat valitsevat. Varauslomake voi kysyä lainatilanteesta ja myynnin ketjusta, jotta tiedät, ketkä ovat valmiita.

Korvaako tämä kiinteistöjen ilmoituspalvelut?

Ei. Useimmat ostajat etsivät ilmoituspalveluista, joten pidä kohteet siellä. Oma sivustosi ja CRM hoitavat sen, mihin ilmoituspalvelut eivät yllä: arviopyynnöt, hakijoiden yhdistämisen, näytöt ja myyjien tiedotuksen.

Voinko näyttää kohteet nykyisestä järjestelmästäni?

Voit tuoda kohdekantasi CSV-viennin sovelluksen tietokantaan. Reaaliaikainen synkronointi tiettyyn kiinteistöjärjestelmään edellyttää, että kyseinen järjestelmä tarjoaa rajapinnan, ja yhdistät sen itse.

Pitääkö minun osata koodata?

Ei. Kuvailet haluamasi selkeällä kielellä ja muutat sitä chatissa. Koodi on käytettävissä, jos haluat sen, ja Pro-tasolla sitä voi muokata.

Voivatko välittäjät käyttää sitä puhelimillaan?

Julkaistu sovellus toimii millä tahansa puhelimen selaimella. Pro-tasolla Mythex voi myös muuttaa sen Android- ja iPhone-sovelluksiksi, jotka avaavat julkaistun sovelluksesi, joten päivitykset tulevat perille aina, kun julkaiset.

Onko se ilmainen?

Free-tasolla ei tarvita korttia, ja siinä on päivittäisiä krediittejä rakentamiseen ja julkaisuun. Pro maksaa 25 dollaria kuukaudessa ja lisää mukautetun verkkotunnuksen, koodin muokkauksen, viennin ja GitHubin.

Lisää tapoja rakentaa tekoälyllä

Mythex · Pricing · Rakenna mitä tahansa tekoälyllä · Verkkosivu- ja sovellusmallipohjat · Mythex vertailussa · Tekoälysovellusten rakentamisen sanasto · Ilmaiset työkalut tekoälysovellusten rakentamiseen · English