Software per agenzie immobiliari costruito in chat: annunci, visite, venditori e acquirenti

Mythex permette a un'agenzia immobiliare di costruire gli strumenti che i portali non offrono: un sito che porta incarichi di vendita, un CRM acquirenti che abbina le persone ai nuovi annunci, una prenotazione visite che rispetta gli orari di accesso di ogni proprietario e un portale in cui i venditori vedono i riscontri. Descrivete in chat come lavora il vostro ufficio, controllate l'anteprima dal vivo e pubblicate con un database reale.

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Ciò che un ufficio di agenzia gestisce davvero

Gli annunci stanno sui grandi portali, ma il lavoro intorno si svolge per telefono e nelle agende personali. Un acquirente chiama per un trilocale, viene fissato per sabato, e nessuno registra che ha ancora una casa da vendere. Un venditore aspetta una settimana per il riscontro della visita e comincia a parlare con l'agente della concorrenza. Le valutazioni che non si sono trasformate in incarico vengono dimenticate, anche se metà di quei proprietari vende entro un anno. Un'agenzia ha bisogno di un unico archivio condiviso di immobili, candidati, appuntamenti e offerte che ogni negoziatore aggiorna, più un sito che dimostri di vendere case nella via del proprietario.

Candidati registrati con budget, zone, numero di camere e situazione di vendita
Fasce di visita limitate agli orari consentiti da ogni proprietario o inquilino
Riscontri registrati entro un giorno e visibili al venditore
Ogni valutazione conservata, incaricata o meno, con una data di richiamo
Offerte e vendita seguite dall'accettazione al rogito
Provvigioni e ripartizioni con i co-agenti registrate quando l'affare è concordato

Un sito che porta incarichi, non solo richieste

I portali portano acquirenti; il vostro sito deve convincere i venditori. Mostrate ogni annuncio con foto, planimetria, prezzo e stato: in vendita, sotto offerta o venduto. Aggiungete le case vendute di recente per zona con i giorni di permanenza sul mercato, guide ai quartieri che coprite davvero, profili degli agenti per zona e una richiesta di valutazione in ogni pagina.

Crea un sito web per la mia agenzia immobiliare. Annunci con foto, planimetria, prezzo e stato (in vendita, sotto offerta, venduto), una pagina delle vendite recenti per quartiere con i giorni di permanenza sul mercato, profili degli agenti per zona e un modulo di richiesta di valutazione in ogni pagina che chiede indirizzo e quando intendono traslocare.

Un CRM di acquirenti e venditori che abbina case e persone

Registrate il budget di ogni candidato, le zone, le camere, le richieste indispensabili, la situazione del mutuo e se ha una casa da vendere. Quando entra un nuovo annuncio, il CRM elenca i candidati adatti. Venditori e locatori conservano i dati dell'immobile e ogni valutazione passata, e la pipeline va dalla valutazione all'annuncio, all'offerta e al rogito.

Crea un CRM per un'agenzia immobiliare. I candidati hanno budget, zone, numero di camere, requisiti indispensabili, mutuo approvato in linea di massima sì o no, e immobile da vendere sì o no. Quando aggiungo un annuncio, mostra i candidati compatibili. I venditori hanno dati dell'immobile e storico delle valutazioni. Pipeline: valutazione, in annuncio, sotto offerta, venduto.

Prenotazione visite che rispetta l'agenda del proprietario

Ogni immobile ha le sue fasce di visita consentite, impostate dal proprietario o dall'inquilino. L'acquirente sceglie una fascia, lascia i propri dati e dichiara se il finanziamento è già organizzato. Le richieste di valutazione vanno all'agente che copre quel CAP, e le giornate di visita aperta accettano iscrizioni fino a un limite.

Crea un sistema di prenotazione visite per la mia agenzia. Ogni immobile ha i propri orari di visita consentiti. Gli acquirenti scelgono una fascia e indicano la situazione del mutuo e se devono prima vendere casa. Le richieste di valutazione vanno all'agente che copre la zona. Le visite aperte hanno un'iscrizione con un massimo di 20 gruppi.

Un portale per i venditori che elimina il silenzio

I venditori accedono e vedono le visite prenotate, il riscontro di ciascuna, le offerte ricevute e la fase della vendita. Gli acquirenti con un'offerta accettata seguono l'avanzamento fino al rogito. Contratti e dichiarazioni restano in archiviazione privata, condivisa solo con le parti di quella transazione.

Crea un portale clienti per la mia agenzia immobiliare. I venditori vedono visite, riscontri e offerte sul loro immobile. Gli acquirenti con un'offerta accettata vedono l'avanzamento della vendita. I documenti sono privati per ogni transazione, e ogni cliente vede solo i propri.

Un'agenda d'ufficio per visite, valutazioni e turni

Le agende dei negoziatori contengono insieme visite, valutazioni e rogiti, con il tempo di spostamento tra una zona e l'altra. Le visite del fotografo e del perito sono collegate all'immobile. Il turno di sabato ruota tra il team, così non sono sempre le stesse due persone.

Crea un'app di pianificazione per il team di un'agenzia immobiliare. Il calendario di ogni agente mostra visite, valutazioni e rogiti, con 20 minuti di spostamento tra zone diverse. Le visite del fotografo e del perito sono collegate a un immobile. Ruota equamente il turno del sabato tra cinque agenti.

I numeri che il responsabile di filiale controlla il lunedì

Annunci per stato con giorni di permanenza sul mercato, valutazioni prenotate rispetto agli incarichi ottenuti per agente, vendite in corso con il mese di rogito previsto, e provvigioni maturate e previste. Il rapporto tra valutazioni e incarichi è il segnale precoce che prezzo o presentazione vanno rivisti.

Crea una dashboard per la mia agenzia che mostri gli annunci per stato con giorni di permanenza sul mercato, le valutazioni prenotate rispetto agli annunci acquisiti per agente, le vendite in corso con il mese di rogito previsto, e le provvigioni maturate e previste per agente.

Primo giorno: cosa caricare per prima cosa

Partite dal portafoglio attuale e dai candidati che avete sui telefoni. Importate gli annunci con indirizzo, prezzo, stato e proprietario, e ogni acquirente che ha visitato negli ultimi tre mesi con il suo budget e la sua situazione. Poi attivate la prenotazione visite per due o tre immobili con regole di accesso semplici. Quando i riscontri di quelle case arrivano sul portale dei venditori, aggiungete il resto. Le vecchie valutazioni possono arrivare più avanti da un foglio di calcolo; assegnate a ciascuna un mese di richiamo.

Annunci attivi con proprietario e orari di accesso
Candidati recenti con budget e situazione
Valutazioni con un mese di richiamo

Dati personali e archivi degli immobili

Gli acquirenti condividono la situazione finanziaria, i venditori spiegano perché traslocano, e i contratti contengono firme. Richiedete accessi con login, accesso per cliente nel portale e archiviazione privata dei file. Mythex realizza questi aspetti nell'app; le regole su immobili e protezione dei dati dove operate sono a carico vostro, comprese quelle su cosa potete dire delle offerte ad altre parti.

Un prompt da cui partire

Crea un'app per la mia agenzia immobiliare. Gli annunci hanno indirizzo, prezzo, stato e gli orari di visita consentiti dal proprietario; gli acquirenti prenotano le visite online e ci dicono il budget, la situazione del mutuo e se devono prima vendere casa. Gli agenti registrano un riscontro dopo ogni visita e i venditori lo vedono nel loro portale. Aggiungi un CRM che mostra quali candidati sono compatibili con ogni nuovo annuncio.

Domande

Gli acquirenti possono prenotare le visite online?

Sì. Ogni immobile può avere i propri orari di visita consentiti, e l'acquirente sceglie tra queste fasce. Il modulo di prenotazione può chiedere la situazione del mutuo e la catena di vendita, così sapete chi è pronto.

Sostituirà i portali immobiliari?

No. I portali sono dove la maggior parte degli acquirenti cerca, quindi continuate a pubblicare lì. Il vostro sito e il CRM gestiscono ciò che i portali non fanno: richieste di valutazione, abbinamento dei candidati, visite e aggiornamenti ai venditori.

Posso mostrare gli annunci del mio sistema attuale?

Potete importare nel database dell'app un export CSV del vostro portafoglio. La sincronizzazione in tempo reale con un sistema specifico dipende dal fatto che quel sistema offra un'API, che collegate voi.

Devo saper programmare?

No. Descrivete ciò che volete in linguaggio semplice e lo modificate in chat. Il codice è disponibile se lo volete, modificabile con Pro.

I negoziatori possono usarlo dal telefono?

L'app pubblicata funziona in qualsiasi browser del telefono. Con Pro, Mythex può anche trasformarla in app per Android e iPhone che aprono la vostra app pubblicata, quindi gli aggiornamenti arrivano ogni volta che pubblicate.

È gratis?

Il piano Free non richiede carta e offre crediti giornalieri per costruire e pubblicare. Pro costa $25/month e aggiunge dominio personalizzato, modifica del codice, esportazione e GitHub.

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