Programu ya Wakala wa Mali Isiyohamishika Iliyojengwa kwa Mazungumzo: Orodha, Ziara, Wamiliki na Wanunuzi

Mythex inamwezesha wakala wa mali isiyohamishika kujenga zana ambazo portal hazimpi: tovuti inayoshinda maombi ya tathmini, CRM ya wanunuzi inayowalinganisha na orodha mpya, miadi ya ziara inayoheshimu muda wa kila mmiliki, na portal ambapo wauzaji wanaona maoni. Unaeleza jinsi ofisi yako inavyofanya kazi kwenye mazungumzo, unakagua onyesho la moja kwa moja, kisha unachapisha ukiwa na hifadhidata halisi nyuma yake.

Anza kujenga bure

Ofisi ya wakala inashughulikia nini kwa kweli

Orodha ziko kwenye portal kubwa, lakini kazi inayozunguka orodha hizo hufanyika kwa simu na kwenye madaftari ya kibinafsi. Mnunuzi anapiga simu kuhusu nyumba ya vyumba vitatu, anapangiwa ziara Jumamosi, na hakuna anayeandika kwamba bado ana nyumba ya kuuza. Muuzaji anasubiri wiki nzima kupata maoni ya ziara kisha anaanza kuzungumza na wakala wa jirani. Tathmini ambazo hazikuorodheshwa husahauliwa, ingawa nusu ya wamiliki hao huuza ndani ya mwaka mmoja. Wakala anahitaji rekodi moja ya pamoja ya mali, waombaji, miadi na ofa, ambayo kila afisa wa mauzo anaisasisha, pamoja na tovuti inayothibitisha kwamba unauza nyumba kwenye mtaa wa mmiliki.

Waombaji wanahifadhiwa na bajeti, maeneo, idadi ya vyumba na hali yao ya kuuza
Nafasi za ziara zinawekwa ndani ya saa ambazo kila mmiliki au mpangaji anaruhusu
Maoni yanaandikwa ndani ya siku moja na muuzaji anayaona
Kila tathmini inahifadhiwa, imeorodheshwa au la, pamoja na tarehe ya kupigiwa simu tena
Ofa na mauzo vinafuatiliwa kuanzia kukubaliwa hadi kukamilika
Kamisheni na mgawanyo wa mawakala wenza unarekodiwa mauzo yanapokubaliwa

Tovuti inayoshinda maagizo ya mauzo, si maswali tu

Portal zinaleta wanunuzi; tovuti yako yenyewe lazima ishinde wauzaji. Onyesha kila orodha na picha, mpango wa sakafu, bei na hali ya kuuzwa, kuuzwa kwa ofa au kuuzwa kabisa. Ongeza nyumba zilizouzwa hivi karibuni kwa kila eneo pamoja na siku zilizokaa sokoni, miongozo ya maeneo unayohudumia, wasifu wa mawakala kwa kila eneo, na fomu ya ombi la tathmini kwenye kila ukurasa.

Jenga tovuti ya wakala wangu wa mali isiyohamishika. Orodha zenye picha, mpango wa sakafu, bei na hali (inauzwa, ina ofa, imeuzwa), ukurasa wa nyumba zilizouzwa hivi karibuni kwa kila eneo zenye siku sokoni, wasifu wa mawakala kwa kila eneo, na fomu ya ombi la tathmini kwenye kila ukurasa inayouliza anwani na lini wanapanga kuhama.

CRM ya wanunuzi na wamiliki inayolinganisha nyumba na watu

Hifadhi bajeti, maeneo, idadi ya vyumba, mahitaji muhimu, hali ya mkopo wa benki na kama mwombaji ana nyumba ya kuuza. Orodha mpya inapoingia, CRM inaonyesha waombaji wanaofaa. Wamiliki na wapangishaji wanahifadhi maelezo ya mali na historia yote ya tathmini, na mchakato unapita kutoka tathmini hadi orodha, ofa na kukamilika.

Tengeneza CRM kwa wakala wa mali isiyohamishika. Waombaji wana bajeti, maeneo, vyumba, mahitaji muhimu, mkopo ulikubaliwa kwa kanuni (ndiyo au hapana), na mali ya kuuza (ndiyo au hapana). Ninapoongeza orodha, onyesha waombaji wanaolingana nayo. Wamiliki wana maelezo ya mali na historia ya tathmini. Mchakato: tathmini, imeorodheshwa, ina ofa, imeuzwa.

Miadi ya ziara inayoheshimu ratiba ya mmiliki

Kila mali ina madirisha yake ya ziara yanayoruhusiwa, yaliyowekwa na mmiliki au mpangaji. Wanunuzi huchagua nafasi, huacha maelezo ya mawasiliano na kueleza kama fedha zimepangwa. Maombi ya tathmini yanaelekezwa kwa wakala anayehudumia eneo hilo, na siku za wazi za nyumba zinakubali usajili hadi kikomo cha makundi 20.

Tengeneza mfumo wa kuweka miadi ya ziara kwa ofisi yangu. Kila mali ina nyakati zake za ziara zinazoruhusiwa. Wanunuzi huchagua nafasi na kutuambia hali yao ya mkopo na kama wanahitaji kuuza kwanza. Maombi ya tathmini yanaenda kwa wakala wa eneo husika. Siku za wazi zina usajili wenye kikomo cha makundi 20.

Portal ya wauzaji inayomaliza ukimya

Wauzaji wanaingia na kuona ziara zilizopangwa, maoni kutoka kila ziara, ofa zilizopokelewa na hatua ya mauzo. Wanunuzi wenye ofa iliyokubaliwa wanafuatilia maendeleo hadi kukamilika. Mikataba na nyaraka za ufichuzi zinakaa kwenye hifadhi binafsi, zinashirikiwa tu na wahusika wa muamala huo.

Jenga portal ya wateja kwa ofisi yangu ya mali isiyohamishika. Wauzaji waone ziara, maoni na ofa kwenye mali yao. Wanunuzi wenye ofa iliyokubaliwa waone maendeleo ya mauzo. Nyaraka ni binafsi kwa kila muamala, na kila mteja anaona data yake tu.

Diary ya ofisi kwa ziara, tathmini na zamu

Kalenda za mawakala zinashikilia ziara, tathmini na kukamilika kwa pamoja, pamoja na muda wa safari kati ya maeneo. Ziara za mpiga picha na mkaguzi zinapangwa kwa kila mali. Zamu ya Jumamosi inazunguka timu nzima ili wale wale wawili wasiwe kazini kila wakati.

Tengeneza programu ya kupanga ratiba ya timu kwa wakala wa mali. Kalenda ya kila wakala ionyeshe ziara, tathmini na kukamilika, pamoja na dakika 20 za safari kati ya maeneo tofauti. Ziara za mpiga picha na mkaguzi ziunganishwe na mali. Zunguka zamu ya Jumamosi kwa haki kwa mawakala watano.

Namba ambazo meneja wa tawi huangalia Jumatatu

Orodha kwa hali pamoja na siku sokoni, tathmini zilizopangwa dhidi ya orodha zilizopatikana kwa kila wakala, mauzo yaliyokubaliwa pamoja na tarehe zinazotarajiwa za kukamilika, na kamisheni iliyopatikana na inayotarajiwa. Uwiano wa tathmini hadi orodha ni ishara ya mapema kwamba bei au uwasilishaji unahitaji kuboreshwa.

Jenga dashboard kwa ofisi yangu inayoonyesha orodha kwa hali pamoja na siku sokoni, tathmini zilizopangwa dhidi ya orodha zilizoshinda kwa kila wakala, mauzo yanayoendelea pamoja na mwezi unaotarajiwa wa kukamilika, na kamisheni iliyopatikana na inayotarajiwa kwa kila wakala.

Siku ya kwanza: nini cha kupakia kwanza

Anza na orodha hai na waombaji waliopo kwenye simu zenu. Ingiza orodha zenye anwani, bei, hali na mmiliki, pamoja na kila mnunuzi aliyetembelea katika miezi mitatu iliyopita, bajeti na hali yake. Kisha washa miadi ya ziara kwa nyumba mbili au tatu zenye kanuni rahisi za upatikanaji. Mara maoni yanapoanza kuingia kwenye portal ya wauzaji kwa nyumba hizo, ongeza zilizobaki. Tathmini za zamani zinaweza kuingizwa baadaye kutoka kwenye lahajedwali; kila moja ipewe mwezi wa kupigiwa simu tena.

Orodha hai zenye mmiliki na nyakati za upatikanaji
Waombaji wa hivi karibuni wenye bajeti na hali
Tathmini zenye mwezi wa kupigiwa simu

Data binafsi na rekodi za mali

Wanunuzi wanashiriki taarifa za fedha, wauzaji wanaeleza sababu za kuhama, na mikataba ina sahihi. Omba kuingia kwenye mfumo, ruhusa binafsi kwa kila mteja kwenye portal na hifadhi binafsi ya faili. Mythex inajenga hayo ndani ya programu; sheria za ulinzi wa data na za mali isiyohamishika mahali unapofanyia biashara ni jukumu lako, ikiwemo unachoweza kusema kuhusu ofa kwa wahusika wengine.

Maelekezo ya kuanzia

Jenga programu ya wakala wangu wa mali isiyohamishika. Orodha zina anwani, bei, hali na nyakati za ziara zinazoruhusiwa na mmiliki; wanunuzi wanaweka miadi ya ziara mtandaoni na kutuambia bajeti yao, hali ya mkopo na kama wanahitaji kuuza kwanza. Mawakala wanaandika maoni baada ya kila ziara na wauzaji wanayaona kwenye portal yao. Ongeza CRM inayoonyesha waombaji wanaolingana na kila orodha mpya.

Maswali

Je, wanunuzi wanaweza kuweka miadi ya ziara mtandaoni?

Ndiyo. Kila mali inaweza kuwa na nyakati zake za ziara zinazoruhusiwa, na wanunuzi huchagua kutoka kwenye nafasi hizo. Fomu ya miadi inaweza kuuliza hali ya mkopo na mnyororo wa mauzo ili ujue nani yuko tayari.

Je, itachukua nafasi ya portal za mali?

Hapana. Wanunuzi wengi hutafuta kwenye portal, kwa hiyo endelea kuweka orodha huko. Tovuti yako na CRM vinashughulikia kile portal hazifanyi: maombi ya tathmini, kulinganisha waombaji, ziara na taarifa kwa wauzaji.

Je, ninaweza kuonyesha orodha kutoka mfumo wangu wa sasa?

Unaweza kuingiza faili la CSV la orodha zako kwenye hifadhidata ya programu. Usawazishaji wa moja kwa moja na mfumo fulani wa mali unategemea kama mfumo huo una API, ambayo wewe mwenyewe ungeiunganisha.

Je, ninahitaji kuandika programu?

Hapana. Unaeleza unachotaka kwa lugha ya kawaida na kubadilisha kwa mazungumzo. Msimbo upo ukiuhitaji, na unaweza kuuhariri kwenye Pro.

Je, mawakala wanaweza kutumia kwenye simu zao?

Programu iliyochapishwa inafanya kazi kwenye kivinjari cha simu yoyote. Kwenye Pro, Mythex pia inaweza kuigeuza kuwa programu za Android na iPhone zinazofungua programu yako iliyochapishwa, hivyo masasisho yanawafikia kila unapochapisha.

Je, ni bure?

Mpango wa Free hauhitaji kadi na unatoa mikopo ya kila siku ya kujenga na kuchapisha. Pro ni $25 kwa mwezi na inaongeza domeni yako, uhariri wa msimbo, usafirishaji na GitHub.

Njia zaidi za kujenga kwa AI

Mythex · Pricing · Jenga chochote kwa AI · Violezo vya tovuti na programu · Mythex ikilinganishwa · Kamusi ya istilahi za kujenga programu kwa AI · Zana za bure za kujenga programu kwa AI · English