Անշարժ գույքի գրասենյակի ծրագիր՝ կառուցված զրույցով. ցուցակներ, այցեր, վաճառողներ և գնորդներ
Mythex-ով անշարժ գույքի գրասենյակը կարող է կառուցել այն գործիքները, որ պորտալները չեն տալիս. կայք, որը գնահատման հայտեր է բերում, գնորդների CRM, որը մարդկանց նոր ցուցակներին է համապատասխանեցնում, այցերի ամրագրում, որը հաշվի է առնում յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ժամանակը, և պորտալ, որտեղ վաճառողները տեսնում են արձագանքները։ Դուք նկարագրում եք ձեր գրասենյակի աշխատանքը զրույցում, ստուգում եք կենդանի նախադիտումը և հրապարակում՝ իրական տվյալների բազայով։
Ինչով է զբաղված անշարժ գույքի գրասենյակը
Ցուցակները դրվում են մեծ պորտալներում, սակայն դրանց շուրջ աշխատանքը տեղի է ունենում հեռախոսով և անձնական օրագրերում։ Գնորդը զանգում է եռասենյականոց բնակարանի մասին, նրան վաճառում են շաբաթ օրվա այց, և ոչ ոք չի գրանցում, որ նա դեռ պետք է վաճառի իր բնակարանը։ Վաճառողը մեկ շաբաթ սպասում է այցի արձագանքին և սկսում է խոսել հարևան գրասենյակի հետ։ Չցուցակված գնահատումները մոռացվում են, թեև այդ սեփականատերերից շատերը մեկ տարվա ընթացքում վաճառում են։ Գրասենյակին անհրաժեշտ է մեկ ընդհանուր գրառում գույքի, հայտատուների, հանդիպումների և առաջարկների մասին, որը յուրաքանչյուր գործակալ թարմացնում է, և կայք, որը ցույց է տալիս, որ դուք վաճառում եք հենց այդ փողոցի տները։
- Հայտատուները պահվում են բյուջեով, թաղամասերով, սենյակների քանակով և վաճառքի դիրքով
- Այցերի ժամերը սահմանափակվում են այն ժամերով, որոնք թույլ է տալիս յուրաքանչյուր սեփականատեր կամ վարձակալը
- Արձագանքը գրանցվում է մեկ օրվա ընթացքում և տեսանելի է վաճառողին
- Յուրաքանչյուր գնահատում պահվում է, ցուցակված թե ոչ, հետզանգի ամսաթվով
- Առաջարկները և վաճառքը հետևվում են՝ ընդունումից մինչև ավարտ
- Միջնորդավճարը և գործընկեր գործակալների բաժանումը գրանցվում են, երբ գործարքը համաձայնեցվում է
Կայք, որը ստանում է պատվերներ վաճառողներից, ոչ միայն հայտեր
Պորտալները բերում են գնորդներ. ձեր սեփական կայքը պետք է շահի վաճառողներին։ Յուրաքանչյուր ցուցակ ցույց տվեք լուսանկարներով, հատակագծով, գնով և կարգավիճակով՝ վաճառվում է, պայմանագրված է կամ վաճառված է։ Ավելացրեք վերջերս վաճառված տները յուրաքանչյուր թաղամասով՝ շուկայում անցած օրերով, թաղամասերի ուղեցույցներ այն թաղամասերի համար, որոնցում իսկապես աշխատում եք, գործակալների էջեր ըստ տարածքի և գնահատման հայտ յուրաքանչյուր էջում։
Կառուցիր իմ անշարժ գույքի գրասենյակի կայքը. ցուցակներ լուսանկարներով, հատակագծով, գնով և կարգավիճակով (վաճառվում է, պայմանագրված է, վաճառված է), վերջերս վաճառված տների էջ յուրաքանչյուր թաղամասով՝ շուկայում անցած օրերով, գործակալների էջեր ըստ տարածքի և գնահատման հայտի ձև յուրաքանչյուր էջում, որտեղ հարցվում է հասցեն և թե երբ են պատրաստվում տեղափոխվել։
Գնորդների և վաճառողների CRM, որը տները համապատասխանեցնում է մարդկանց
Պահեք յուրաքանչյուր հայտատուի բյուջեն, թաղամասերը, սենյակների քանակը, անհրաժեշտ պայմանները, հիփոթեքային դիրքը և այն, արդյոք ունի վաճառելու բնակարան։ Երբ նոր ցուցակ է մտնում, CRM-ը ցույց է տալիս հայտատուներին, ում համապատասխանում է։ Վաճառողները և վարձակալ տերերը ունեն գույքի տվյալներ և գնահատումների պատմություն, իսկ գործարքների խողովակաշարը անցնում է գնահատումից ցուցակում, առաջարկով և ավարտով։
Ստեղծիր CRM անշարժ գույքի գրասենյակի համար. հայտատուներն ունեն բյուջե, թաղամասեր, սենյակների քանակ, անհրաժեշտ պայմաններ, հիփոթեքը համաձայնեցված է այո կամ ոչ, և սեփական բնակարան վաճառելու այո կամ ոչ։ Երբ ավելացնում եմ ցուցակ, ցույց տուր համապատասխան հայտատուներին։ Վաճառողները ունեն գույքի տվյալներ և գնահատումների պատմություն։ Խողովակաշար՝ գնահատում, ցուցակված, պայմանագրված, վաճառված։
Այցերի ամրագրում, որը հարգում է սեփականատիրոջ օրագիրը
Յուրաքանչյուր գույք ունի իր թույլատրված այցի ժամերը, որոնք սահմանում է սեփականատերը կամ վարձակալը։ Գնորդները ընտրում են ժամը, տալիս են կոնտակտային տվյալներ և նշում են, արդյոք ֆինանսավորումը կարգավորված է։ Գնահատման հայտերը հասնում են այն գործակալին, ով սպասարկում է այդ փոստային կոդը, իսկ բաց դռների միջոցառումները ընդունում են գրանցումներ մինչև սահմանափակ թիվ։
Ստեղծիր այցերի ամրագրման համակարգ իմ գրասենյակի համար. յուրաքանչյուր գույք ունի իր թույլատրված այցի ժամերը։ Գնորդները ընտրում են ժամը և նշում իրենց հիփոթեքային վիճակը և արդյոք նախ պետք է վաճառեն իրենց բնակարանը։ Գնահատման ամրագրումները գնում են տվյալ տարածքը սպասարկող գործակալին։ Բաց դռների միջոցառումները ունեն գրանցում՝ մինչև 20 խումբ։
Վաճառողի պորտալ, որը վերացնում է լռությունը
Վաճառողները մտնում են համակարգ և տեսնում են ամրագրված այցերը, յուրաքանչյուրի արձագանքը, ստացված առաջարկները և վաճառքի փուլը։ Ընդունված առաջարկ ունեցող գնորդները հետևում են առաջընթացին մինչև ավարտ։ Պայմանագրերը և հայտարարագրերը գտնվում են մասնավոր պահոցում և հասանելի են միայն այդ գործարքի կողմերին։
Կառուցիր հաճախորդի պորտալ իմ անշարժ գույքի գրասենյակի համար. վաճառողները տեսնում են այցերը, արձագանքները և առաջարկները իրենց գույքի վերաբերյալ։ Ընդունված առաջարկ ունեցող գնորդները տեսնում են վաճառքի առաջընթացը։ Փաստաթղթերը մասնավոր են յուրաքանչյուր գործարքի համար, և յուրաքանչյուր հաճախորդ տեսնում է միայն իր տվյալները։
Գրասենյակի օրագիր այցերի, գնահատումների և հերթապահության համար
Գործակալների օրացույցները միասին պահում են այցերը, գնահատումները և ավարտները՝ տարածքների միջև ճանապարհի ժամանակով։ Լուսանկարչի և փորձագետի այցերը ամրագրվում են գույքին։ Շաբաթ օրվա հերթապահությունը պտտվում է թիմի մեջ, որպեսզի նույն երկու մարդը միշտ չաշխատի։
Ստեղծիր թիմի պլանավորման հավելված գույքի գրասենյակի համար. յուրաքանչյուր գործակալի օրացույցը ցույց է տալիս այցերը, գնահատումները և ավարտները՝ 20 րոպե ճանապարհով տարբեր տարածքների միջև։ Լուսանկարչի և փորձագետի այցերը կապվում են գույքին։ Շաբաթ օրվա հերթապահությունը արդարորեն պտտվի հինգ գործակալի միջև։
Թվերը, որոնք ճյուղի ղեկավարը ստուգում է երկուշաբթի օրերին
Ցուցակները ըստ կարգավիճակի՝ շուկայում անցած օրերով, գնահատումները՝ գործակալի ցուցակված գույքերի համեմատ, համաձայնեցված վաճառքները՝ սպասվող ավարտի ամսաթվերով, և վաստակած ու կանխատեսվող միջնորդավճարը։ Գնահատումից ցուցակման տոկոսը վաղ ազդանշան է, որ գնագոյացումը կամ ներկայացումը պետք է բարելավվեն։
Կառուցիր դեշբորդ իմ գրասենյակի համար. ցուցակներ ըստ կարգավիճակի՝ շուկայում անցած օրերով, գնահատումներ՝ գործակալի ցուցակված գույքերի համեմատ, վաճառքներ ընթացքում՝ սպասվող ավարտի ամսով, և վաստակած ու կանխատեսվող միջնորդավճար՝ ըստ գործակալի։
Առաջին օրը. ինչ բեռնել նախ
Սկսեք կենդանի տեսականիով և այն հայտատուներով, ովքեր ձեր հեռախոսներում են։ Ներմուծեք ցուցակները հասցեով, գնով, կարգավիճակով և սեփականատիրոջ տվյալներով, ինչպես նաև յուրաքանչյուր գնորդի, ով վերջին երեք ամսում դիտել է գույքը, բյուջեն և դիրքը։ Հետո միացրեք այցերի ամրագրումը երկու-երեք գույքի համար՝ պարզ մուտքի կանոններով։ Երբ այդ տների արձագանքները սկսեն հոսել վաճառողի պորտալ, ավելացրեք մնացածը։ Հին գնահատումները հետագայում կարող են գալ աղյուսակից. յուրաքանչյուրին տվեք հետզանգի ամիս։
- Կենդանի ցուցակներ՝ սեփականատիրոջ և մուտքի ժամերով
- Վերջին հայտատուներ՝ բյուջեով և դիրքով
- Գնահատումներ՝ հետզանգի ամսով
Անձնական տվյալներ և գույքի գրառումներ
Գնորդները կիսվում են ֆինանսներով, վաճառողները բացատրում են, թե ինչու են տեղափոխվում, իսկ պայմանագրերը կրում են ստորագրություններ։ Պահանջեք մուտք գործելու հնարավորություն, յուրաքանչյուր հաճախորդի համար առանձին մուտք պորտալում և մասնավոր ֆայլերի պահոց։ Mythex-ը դրանք ներառում է հավելվածում. գույքի և անձնական տվյալների պաշտպանության կանոնները այն վայրում, որտեղ աշխատում եք, ձերն են, ներառյալ այն, թե ինչ կարող եք ասել առաջարկների մասին այլ կողմերին։
Հուշում, որից սկսել
Կառուցիր հավելված իմ անշարժ գույքի գրասենյակի համար. ցուցակներն ունեն հասցե, գին, կարգավիճակ և սեփականատիրոջ թույլատրված այցի ժամերը. գնորդները ամրագրում են այցեր առցանց և նշում իրենց բյուջեն, հիփոթեքի վիճակը և արդյոք նախ պետք է վաճառեն բնակարանը։ Գործակալները գրանցում են արձագանքը յուրաքանչյուր այցից հետո, և վաճառողները տեսնում են այն իրենց պորտալում։ Ավելացրու CRM, որը ցույց է տալիս, թե որ հայտատուներն են համապատասխանում յուրաքանչյուր նոր ցուցակին։
Հարցեր
Կարող են արդյոք գնորդները առցանց ամրագրել այցեր՞
Այո։ Յուրաքանչյուր գույք կարող է ունենալ իր թույլատրված այցի ժամերը, և գնորդները ընտրում են դրանցից։ Ամրագրման ձևը կարող է հարցնել հիփոթեքի վիճակի և հաջորդ գործարքի շղթայի մասին, որպեսզի իմանաք, թե ով է պատրաստ։
Կփոխարինի՞ այն գույքի պորտալները՞
Ոչ։ Մեծ մասը գնորդներ փնտրում են պորտալներում, ուստի ցուցակները պահեք այնտեղ։ Ձեր սեփական կայքը և CRM-ը կատարում են այն, ինչ պորտալները չեն անում. գնահատման հայտեր, հայտատուների համապատասխանեցում, այցեր և վաճառողների թարմացումներ։
Կարող եմ ցույց տալ ցուցակներ իմ գոյություն ունեցող համակարգից՞
Կարող եք ներմուծել ձեր տեսականու CSV արտահանումը հավելվածի տվյալների բազա. կենդանի համաժամեցումը որոշակի գույքային համակարգի հետ կախված է նրանից, արդյոք այդ համակարգն ունի API, որը դուք կմիացնեք ինքներդ։
Պետք է ծրագրավորե՞լ՞
Ոչ։ Դուք նկարագրում եք, թե ինչ եք ուզում սովորական լեզվով և փոփոխում եք զրույցով։ Կոդը կա, եթե ուզում եք, և Pro-ում այն խմբագրելի է։
Կարող են արդյոք գործակալները օգտագործել այն հեռախոսներում՞
Հրապարակված հավելվածը աշխատում է ցանկացած հեռախոսի բրաուզերում։ Pro-ում Mythex-ը կարող է այն նաև դարձնել Android և iPhone հավելվածներ, որոնք բացում են ձեր հրապարակված հավելվածը, այնպես որ թարմացումները հասնում են նրանց յուրաքանչյուր հրապարակումից հետո։
Արդյո՞ք անվճար է՞
Անվճար պլանը չի պահանջում քարտ և տալիս է ամենօրյա կրեդիտ կառուցելու և հրապարակելու համար։ Pro-ն արժե $25 ամսական և ավելացնում է սեփական դոմեն, կոդի խմբագրում, արտահանում և GitHub։
Ավելի շատ եղանակներ AI-ով կառուցելու համար
- Ձախողված վերահրապարակումը երբեք չի ջնջում աշխատող backend-ը
- Էջ՝ յուրաքանչյուր տեսակի բիզնեսի համար
- Անձնական աշխատանքային տարածք և կենդանի նախադիտում յուրաքանչյուր նախագծի համար
- Ահազանգեր, որոնք գործում են մեկ անգամ, ոչ թե մեկ անգամ յուրաքանչյուր սերվերի համար
- Ավտոմատ համալրում. պահիր հրապարակված հավելվածդ աշխատող, երբ կրեդիտները քիչ են
- Անցում ավելի մեծ աշխատանքային տարածքների՝ առանց որևէ մեկին սպասեցնելու
- Տվյալների բազաների վճարումը՝ ըստ իրական օգտագործման
- Կառուցիր Mythex հավելվածներ Claude-ից, Cursor-ից կամ Codex-ից
- Բռնել հավելվածները, որոնք խափանվում են հրապարակումից անմիջապես հետո
- Checkpoint-ներ. հետ վերադարձրու agent-ի յուրաքանչյուր փոփոխություն
Mythex · Pricing · Կառուցեք ամեն ինչ AI-ով · Կաղապարներ կայքերի և հավելվածների համար · Mythex-ի համեմատությունները · AI-ով հավելվածների ստեղծման բառարան · Անվճար գործիքներ AI-ով հավելվածներ ստեղծելու համար · English