ابنِ بالذكاء الاصطناعي

برمجيات للمطورين العقاريين: مواقع إطلاق، وتوافر وحدات حي، ودفعات المشترين

تتيح Mythex للمطور العقاري استبدال جدول التوافر المرسل بالبريد بنظام حي واحد: موقع لكل مشروع، وصفحة إطلاق تجمع التسجيلات، وبوابة يرى فيها الوكلاء الوحدات التي ما زالت متاحة، وجداول دفع مرتبطة بمراحل البناء. صِف المشروع في المحادثة، وراجع المعاينة، وانشر مع قاعدة بيانات حقيقية خلفها.

ابدأ البناء مجانًا

بيع منازل ما زالت حفرة في الأرض

تستمر مبيعات الشراء على الخارطة شهوراً أو سنوات قبل التسليم. يحجز المشترون من مخطط الطابق، ويدفعون عربوناً، ويوقعون العقد، ثم يدفعون على مراحل مع ارتفاع المبنى. يجلب الوكلاء والوسطاء نسبة كبيرة من هؤلاء المشترين، وجميعهم يحتاجون إلى معرفة ما هو متاح اليوم. حين تعيش تلك القائمة في جدول يُرسل يوم الاثنين، يحجز وكيلان الشقة نفسها ذات الغرفتين يوم الأربعاء، ويضطر أحدهما إلى مكالمة محرجة. ويحتاج المطورون أيضاً إلى إبقاء المشترين مطمئنين طوال فترة البناء بتحديثات التقدم، وتحصيل كل دفعة في موعدها، ودفع العمولة الصحيحة للوكيل الذي قدّم العميل.

• قائمة حية واحدة للوحدات حسب الحالة: متاحة، محجوزة، متعاقد عليها، مباعة
• كل مشترٍ مرتبط بوحدة وتاريخ حجز وعربون
• مراحل الدفع مرتبطة بمراحل البناء
• تسجيل تقديم الوكلاء للعملاء مع تاريخ لتسوية العمولة
• صور تقدم البناء تُشارك مع مشتري المشاريع قيد الإنشاء
• تواريخ التسليم وقائمة النواقص متتبعة لكل وحدة

موقع فيه صفحة لكل مشروع

لكل مشروع موقعه وخريطته ومرافقه ومرحلة البناء وتاريخ الإنجاز المتوقع. تعرض أنواع الوحدات مخططات الطوابق والمساحات الداخلية وأسعار البداية. يحمل قسم التقدم صوراً مؤرخة للموقع، ونموذج تسجيل الاهتمام موجود في كل صفحة مشروع، فتبدأ الإطلاقات بقائمة لا بجمهور بارد.

ابنِ موقعاً لشركة التطوير العقاري. لكل مشروع صفحة فيها خريطة الموقع والمرافق ومرحلة البناء وتاريخ الإنجاز المتوقع، وأنواع الوحدات مع المخططات والمساحات وأسعار البداية. أضف خلاصة تقدم البناء بصور مؤرخة ونموذج تسجيل الاهتمام في كل صفحة مشروع.

صفحة إطلاق تقيس الطلب قبل التسعير

افتح التسجيلات قبل أشهر من الإصدار الأول. اسأل عن نوع الوحدة المفضل والميزانية وهل المشتري يشتري للسكن أم للاستثمار. تخبرك الإجابات بعدد من يريدون غرفة واحدة مقابل ثلاث غرف، ويحصل المسجلون على أولوية الوصول إلى حدث الإصدار.

أنشئ صفحة هبوط لتسجيل الاهتمام بمشروع شقق جديد يُطلق في مارس. اطلب الاسم والبريد والهاتف ونوع الوحدة المفضل ونطاق الميزانية وهل الشراء للسكن أم للاستثمار. اعرض تاريخ الإصدار الأول، وأعطِ المسجلين رمز وصول أولوية.

توافر حي للوكلاء وتقدم للمشترين

يسجل الوكلاء الدخول فيرون الحالة الحالية لكل وحدة، والحجوزات التي أجروها معروضة بشكل منفصل. يرى المشترون وحدتهم وجدول الدفع والمرحلة التالية من البناء والمستندات، كاتفاقية الحجز وورقة المواصفات. لن يعمل أحد بعد الآن من جدول الأسبوع الماضي.

أنشئ بوابة مبيعات لمشاريعي. يسجل الوكلاء الدخول ليروا توافر الوحدات الحي وحجوزاتهم فقط، ويمكنهم وضع تعليق لمدة 48 ساعة على وحدة متاحة. يسجل المشترون الدخول ليروا وحدتهم وجدول دفعها والمرحلة التالية والمستندات الخاصة. اعرض تاريخ التسليم وحالة قائمة النواقص لكل وحدة.

CRM للمشترين والوكلاء لدورات بيع طويلة

تسير التسجيلات والحجوزات والعقود في خط واحد من الاهتمام حتى التسليم. يرتبط كل مشترٍ بوحدة وحالة العربون والوكيل الذي قدّمه، مع ختم تاريخ التقديم عند أول اتصال. تُستخرج العمولة المستحقة لكل وكيل من السجلات نفسها.

ابنِ CRM لشركة تطوير عقاري. يتنقل المشترون بين الاهتمام والحجز والتعاقد والتسليم، ويرتبط كل مشترٍ بوحدة وتاريخ حجز وعربون مدفوع والوكيل المقدِّم مع ختم زمني. اعرض العمولة المستحقة لكل وكيل لكل مشروع.

جداول دفع مرتبطة بالبناء

لكل وحدة خطة أقساط خاصة بها: عربون عند الحجز، ودفعة عند التعاقد، ثم مراحل عند الهيكل والسقف والإنجاز العملي. يعرض التطبيق ما هو مستحق الشهر القادم، ويسجل ما وصل، ويُصدر كشوف عمولات للوكلاء مقسمة حسب المشروع.

أنشئ تطبيق مدفوعات للمبيعات على الخارطة. لكل وحدة جدول أقساط مرتبط بمراحل البناء مع المبالغ وتواريخ الاستحقاق. اعرض ما يستحق خلال 30 يوماً القادمة، وسجّل المدفوعات المستلمة، وأصدر كشف عمولة لكل وكيل لكل مشروع.

وتيرة المبيعات حسب نوع الوحدة والمرحلة

عدد الوحدات حسب الحالة لكل مشروع، وتتبع الحجوزات أسبوعياً حسب نوع الوحدة ومرحلة الإصدار، ومقارنة الدفعات المستلمة بما كان متوقعاً في الجدول. تكشف نسبة تحول الحجوزات إلى عقود لكل وكيل من يجلب مشترين جادين.

ابنِ لوحة مبيعات لمشاريعي: الوحدات حسب الحالة، والحجوزات أسبوعياً حسب نوع الوحدة والمرحلة، والدفعات المستلمة مقابل المتوقعة، ونسبة التحول من الحجز إلى التعاقد لكل وكيل.

من الجدول المرسل بالبريد إلى قائمة وحدات واحدة حية

ابدأ باستيراد جدول التوافر الحالي: رقم الوحدة والطابق والنوع والمساحة والاتجاه والسعر والحالة. ثم أعطِ كل وكالة تسجيل دخول قبل الإصدار القادم، واجعل البوابة المكان الوحيد الذي يمكن فيه تسجيل حجز. فترة تعليق قصيرة على الوحدة تُلغى تلقائياً إن لم يُسجَّل عربون، فلا يحتفظ الوكلاء بوحدات لمشترين لن يلتزموا. وبعد أن تثق بقائمة الوحدات، أضف المشترين والعربون وجداول الدفع فوقها.

• استيراد الوحدات مع الطابق والاتجاه والسعر
• تعليقات تنتهي إن لم يُدفع عربون
• الحجوزات عبر البوابة فقط

العربون ومستندات المشترين

اتفاقيات الحجز ووثائق الهوية وسجلات الدفع حساسة. اطلب تسجيلات دخول، وصلاحيات لكل مشترٍ، وتخزيناً خاصاً للملفات، حتى لا يرى كل مشترٍ إلا وحدته. تختلف قواعد العربون في المبيعات على الخارطة والضمان وإفصاحات البيع من بلد إلى آخر؛ أما Mythex فيبني التطبيق، وأما الالتزام بتلك القواعد فعليك أنت.

وصف جاهز للانطلاق منه

ابنِ نظام مبيعات لمشروعي العقاري. للوحدات رقم وطابق ونوع ومساحة واتجاه وسعر وحالة؛ يسجل الوكلاء الدخول ليروا التوافر الحي ويضعوا تعليقاً لمدة 48 ساعة ينتهي ما لم يُسجَّل عربون. لكل وحدة محجوزة مشترٍ والوكيل المقدِّم وجدول دفع مرتبط بمراحل البناء. يسجل المشترون الدخول ليروا وحدتهم والدفعات المستحقة وصور التقدم.

الأسئلة

طرق أخرى للبناء بالذكاء الاصطناعي

• إعادة النشر الفاشلة لا تحذف خلفية تعمل أبداً
• صفحة هبوط لكل نوع من الأعمال
• مساحة عمل خاصة ومعاينة حية لكل مشروع
• تنبيهات تُرسل مرة واحدة، لا مرة لكل خادم
• الشحن التلقائي: أبقِ تطبيقك المنشور يعمل عندما تنخفض الأرصدة
• الانتقال إلى مساحات عمل أكبر دون أن ينتظر أحد
• فوترة قواعد البيانات حسب ما تستخدمه فعلاً
• ابنِ تطبيقات Mythex من Claude أو Cursor أو Codex
• التقاط التطبيقات التي تنهار مباشرة بعد النشر
• نقاط التحقق: تراجع عن أي تغيير يجريه الوكيل

Mythex · Pricing · ابنِ أي شيء بالذكاء الاصطناعي · قوالب المواقع والتطبيقات · مقارنات Mythex · مصطلحات بناء التطبيقات بالذكاء الاصطناعي · أدوات مجانية لبناء التطبيقات بالذكاء الاصطناعي · English