Tarkvara kinnisvaraarendajatele: müügilehed, elav ühikute saadavus ja ostjate maksed

Mythex võimaldab kinnisvaraarendajal asendada e-postiga saadetava saadavuse tabeli ühe elava süsteemiga: leht iga arenduse jaoks, stardileht, mis kogub registreeringuid, portaal, kus maaklerid näevad, millised ühikud on veel vabad, ning maksegraafikud, mis on seotud ehitusetappidega. Kirjeldad skeemi vestluses, vaatad eelvaadet ja avaldad koos päris andmebaasiga.

Alusta ehitamist tasuta

Kodude müük, mis on veel augu põhjas

Ehitusjärgus müük kestab kuid või aastaid enne üleandmist. Ostjad broneerivad põranda plaani järgi, maksavad broneerimistasu, allkirjastavad lepingu ja maksavad seejärel etappide kaupa, kui hoone kerkib. Maaklerid ja vahendajad toovad suure osa neist ostjatest ning kõik vajavad teadmist, täna, milline ühik on veel vaba. Kui see nimekiri elab esmaspäeval ringi saadetavas tabelis, broneerivad kaks maaklerit kolmapäeval sama kahetoalise ja keegi peab tegema ebamugava kõne. Arendajad peavad ka hoidma ostjad ehituse ajal rahulikuna edenemise uuendustega, nõudma iga osamakse õigeaegselt sisse ja maksma õige provisjoni maaklerile, kes tutvuse vahendas.

Üks elav ühikute nimekiri staatuse järgi: vaba, broneeritud, lepinguga, müüdud
Iga ostja seotud ühiku, broneerimiskuupäeva ja tagatisrahaga
Maksete etapid seotud ehitusetappidega
Maaklerite vahendused salvestatud kuupäevaga provisjoni tasumiseks
Ehitusedenemise fotod jagatud ehitusjärgus ostjatega
Üleandmise kuupäevad ja puuduste parandused jälgitud ühikute kaupa

Leht iga arenduse jaoks

Igal skeemil on asukoht, mugavused, ehitusetapp ja oodatav valmimine. Ühikutüübid näitavad põrandaplaane, sisepindu ja alghindu. Edenemise jaotis sisaldab kuupäevastatud ehitusfotosid ning iga arenduse lehel on huvi registreerimise vorm, et müügi algus toetuks nimekirjale, mitte külmale publikule.

Ehita minu kinnisvaraarendusettevõttele veebisait. Igal arendusel on leht asukohakaardi, mugavuste, ehitusetapi, oodatava valmimiskuupäeva ja ühikutüüpidega, mille juures on põrandaplaanid, suurused ja alghinnad. Lisa ehituse edenemise voog kuupäevastatud fotodega ning huvi registreerimise vorm igal arenduse lehel.

Stardileht, mis mõõdab nõudlust enne hinnastamist

Ava registreerimised kuid enne esimest väljalaset. Küsi eelistatud ühikutüüpi, eelarvet ning seda, kas ostja on investor või elab ise seal. Vastused näitavad, kui palju inimesi soovib ühetoalisi võrreldes kolmetoalistega, ning registreerunutel on esimene ligipääs väljalaske sündmusele.

Tee huvi registreerimise stardileht uuele korterarendusele, mis avaneb märtsis. Küsi nime, e-posti, telefoni, eelistatud ühikutüüpi, eelarvevahemikku ja seda, kas ostetakse elamiseks või investeerimiseks. Näita esimese väljalaske kuupäeva ja anna registreerunutele prioriteetse ligipääsu kood.

Elav saadavus maakleritele, edenemine ostjatele

Maaklerid logivad sisse ja näevad iga ühiku praegust staatust, nende enda tehtud broneeringud on eraldi nimekirjas. Ostjad näevad oma ühikut, maksegraafikut, järgmist ehitusetappi ja dokumente nagu broneerimisleping ja spetsifikatsioon. Keegi ei tööta enam eelmise nädala tabelist.

Loo minu arendustele müügiportaal. Maaklerid logivad sisse, et näha elavat ühikute saadavust ja ainult oma broneeringuid, ning saavad panna saadaolevale ühikule 48-tunnise hoide. Ostjad logivad sisse, et näha oma ühikut, maksegraafikut, järgmist etappi ja privaatseid dokumente. Näita iga ühiku üleandmise kuupäeva ja puuduste olekut.

Ostjate ja maaklerite CRM pikkadeks müügitsükliteks

Registreeringud, broneeringud ja lepingud asuvad ühes torus huvist üleandmiseni. Iga ostja on seotud ühiku, tagatisraha staatuse ja maakleriga, kes ta tutvustas, ning tutvustuse kuupäev salvestub esimesel kontaktil. Maaklerite järgmised provisjonid tulenevad samadest kirjetest.

Ehita kinnisvaraarendaja jaoks CRM. Ostjad liiguvad staatuste huvi, broneeritud, lepinguga ja üleantud vahel ning iga ostja on seotud ühiku, broneerimiskuupäeva, makstud tagatisraha ja tutvustava maakleriga koos ajatempliga. Näita maakleri ja arenduse kaupa makstavat provisjoni.

Maksegraafikud, seotud ehitusega

Igal ühikul on oma osamaksete plaan: tagatisraha broneerimisel, makse lepingu sõlmimisel, seejärel etapid karkassi, katuse või praktilise valmimise juures. Rakendus näitab, mis on järgmisel kuul tasumisel, salvestab laekunud maksed ja koostab maakleritele arendustest eraldatud provisjoniaruanded.

Tee ehitusjärgus müügi maksete rakendus. Igal ühikul on osamaksete graafik, mis on seotud ehitusetappidega, koos summade ja tähtpäevadega. Näita, mis on järgmise 30 päeva jooksul tasumisel, salvesta laekunud maksed ning koosta iga maakleri kohta arendusti eraldatud provisjoniaruanne.

Müügi tempo ühikutüübi ja faasi järgi

Loe ühikud iga arenduse staatuse järgi, jälgi broneeringuid nädalas ühikutüübi ja väljalaskefaasi järgi ning võrdle laekunud osamakseid sellega, mida graafik ootas. Maaklerite kaupa broneeringud, mis muutuvad lepinguks, näitavad, millised partnerid toovad tõsised ostjad.

Ehita minu arendustele müügi töölaud: ühikud staatuse järgi, broneeringud nädalas ühikutüübi ja faasi järgi, laekunud osamaksed võrreldes ootuspäraste makstega ning broneeringust lepinguni jõudmise määr maakleri kaupa.

Tabelist ühe elava ühikute nimekirjani

Alusta praeguse saadavuse tabeli importimisega: ühiku number, korrus, tüüp, suurus, vaade, hind ja staatus. Seejärel anna iga agentuurile sisselogimine enne järgmist väljalaset ning tee portaal ainsaks kohaks, kus broneeringut saab teha. Lühike hoidmisaeg ühikule, mis vabastatakse automaatselt, kui tagatisraha ei laeku, takistab maakleritel ühikute kinnihoidmist ostjatele, kes ei kohustu kunagi. Kui ühikute nimekirja usaldatakse, lisa sellele ostjad, tagatisrahad ja maksegraafikud.

Ühikute import koos korruse, vaate ja hinnaga
Hoidmised aeguvad, kui tagatisraha ei laeku
Broneeringud ainult portaali kaudu

Tagatisraha ja ostjate dokumendid

Broneerimislepingud, isikutunnistused ja maksete andmed on tundlikud. Küsi sisselogimist, ligipääsu iga ostja kohta ja privaatset failisalvestust, nii et iga ostja näeb ainult oma ühikut. Tagatisraha, eskroo ja müügi avalikustamise reeglid ehitusjärgus erinevad riigiti; Mythex ehitab rakenduse, ent nende reeglite järgimine on sinu kohustus.

Päring, millest alustada

Ehita minu kinnisvaraarenduse jaoks müügisüsteem. Ühikutel on number, korrus, tüüp, suurus, vaade, hind ja staatus; maaklerid logivad sisse, et näha elavat saadavust ja panna 48-tunnise hoide, mis aegub, kui tagatisraha ei ole salvestatud. Igal broneeritud ühikul on ostja, tutvustav maakler ja ehitusetappidega seotud maksegraafik. Ostjad logivad sisse, et näha oma ühikut, tasumisele kuuluvaid makseid ja edenemise fotosid.

Küsimused

Kas maaklerid saavad näha elavat ühikute saadavust?

Jah. Maaklerid logivad sisse portaali, mis loeb sama ühikute nimekirja, mida sinu müügimeeskond uuendab, nii et broneering on kohe näha. Saad piirata iga maakleri nägema ainult oma ostjaid.

Kas ostjad saavad ühikuid korruse ja vaate järgi filtreerida?

Jah. Küsi ühikute otsingut filtritega arenduse, tüübi, korruse, vaate, suuruse ja hinna järgi, mis näitab ainult vabu ühikuid või märgib broneeritud.

Kas see suudab jälgida maksete etappe?

Jah. Igal ühikul võib olla osamaksete graafik, mis on seotud ehitusetappidega, koos tähtaegade ja laekunud summadega. Maksete vastuvõtt veebis nõuab maksepakkujat, mille ühendad oma kontoga.

Kas ma vajan arendajat, et seda ehitada?

Ei. Kirjeldad arendusi, ühikuid ja protsessi vestluses ning Mythex ehitab rakenduse. Pro-plaanil saad koodi muuta, eksportida või GitHubi lükata, kui su meeskond seda soovib.

Kas ma saan kasutada oma domeeni?

Jah, Pro-plaanil hinnaga $25/month. Free-plaan ei nõua kaarti ja avaldab Mythexi aadressile, mis on piisav stardilehe testimiseks.

Veel viise AI-ga ehitamiseks

Mythex · Pricing · Ehita kõike AI-ga · Veebilehtede ja rakenduste mallid · Mythex võrdluses · Tehisintellektiga rakenduste ehitamise sõnastik · Tasuta tööriistad tehisintellektiga rakenduste ehitamiseks · English