Programvare for eiendomsutviklere: salgssider, levende oversikt over enheter og kjøperbetalinger

Mythex lar en eiendomsutvikler erstatte regnearket med tilgjengelighet som sendes på e-post med ett levende system: en side for hvert prosjekt, en lanseringsside som samler registreringer, en portal der meglere ser hvilke enheter som fortsatt er ledige, og betalingsplaner knyttet til byggemilepæler. Du beskriver prosjektet i chatten, sjekker forhåndsvisningen og publiserer med en ekte database bak.

Begynn å bygge gratis

Å selge boliger som fortsatt er et hull i bakken

Salg på tegning pågår i måneder eller år før overlevering. Kjøpere reserverer ut fra en planløsning, betaler et depositum, signerer kontrakt og betaler deretter i etapper etter hvert som bygget reiser seg. Meglere og mellommenn bringer en stor andel av disse kjøperne, og alle trenger å vite, i dag, hvilke enheter som fortsatt er ledige. Når listen ligger i et regneark som sendes rundt på mandag, reserverer to meglere den samme treromsen på onsdag, og noen må ta en ubehagelig avgjørelse. Utviklere må også holde kjøperne rolige under byggingen med fremdriftsoppdateringer, følge opp hver delbetaling i tide, og betale riktig provisjon til megleren som gjorde introduksjonen.

Én levende liste over enheter etter status: ledig, reservert, kontraktsfestet, solgt
Hver kjøper koblet til en enhet, reservasjonsdato og depositum
Betalingsmilepæler knyttet til byggetrinn
Meglerintroduksjoner registrert med dato for oppgjør av provisjon
Fotos av byggefremdrift delt med kjøpere på tegning
Overleveringsdatoer og utbedringer følges opp per enhet

En side for hvert prosjekt

Hvert prosjekt får sin plassering, fellesfasiliteter, byggetrinn og forventet ferdigstillelse. Enhetstyper viser planløsninger, internareal og startpriser. En fremdriftsseksjon har daterte bilder fra byggeplassen, og et skjema for interesseregistrering ligger på hver prosjektside, slik at lanseringene starter med en liste, ikke med et kaldt publikum.

Lag en nettside for eiendomsutviklingsselskapet mitt. Hvert prosjekt har en side med kart over plassering, fellesfasiliteter, byggetrinn, forventet ferdigstillelsesdato og enhetstyper med planløsninger, størrelser og startpriser. Legg til en fremdriftsfeed for byggingen med datert bilder og et skjema for interesseregistrering på hver prosjektside.

En lanseringsside som måler etterspørselen før du setter pris

Åpne for registrering måneder før den første utgivelsen. Spør om ønsket enhetstype, budsjett og om kjøperen er investor eller skal bo der. Svarene forteller hvor mange som vil ha enroms mot treroms, og de som har registrert seg får først tilgang til utgivelsesarrangementet.

Lag en landingsside for interesseregistrering for et nytt leilighetsprosjekt som lanseres i mars. Spør om navn, e-post, telefon, ønsket enhetstype, budsjettområde og om de kjøper for å bo eller for å investere. Vis datoen for første utgivelse, og gi de registrerte en kode for prioritert tilgang.

Levende tilgjengelighet for meglere, fremdrift for kjøpere

Meglere logger inn og ser status for hver enhet, med reservasjoner de har gjort listet separat. Kjøpere ser sin egen enhet, betalingsplan, neste byggemilepæl og dokumenter som reservasjonsavtalen og spesifikasjonsarket. Ingen jobber fra forrige ukes regneark igjen.

Lag en salgsportal for prosjektene mine. Meglere logger inn for å se levende tilgjengelighet for enhetene og bare sine egne reservasjoner, og kan legge en 48-timers reservasjon på en ledig enhet. Kjøpere logger inn for å se sin enhet, betalingsplan, neste milepæl og private dokumenter. Vis overleveringsdato og status for utbedringer per enhet.

Et CRM for kjøpere og meglere med lange salgsforløp

Registreringer, reservasjoner og kontrakter ligger i én salgsprosess fra interesse til overlevering. Hver kjøper er koblet til en enhet, en depositumstatus og megleren som introduserte vedkommende, med introduksjonsdato stemplet ved første kontakt. Provisjon som skal betales per megler kommer ut av de samme postene.

Lag et CRM for en eiendomsutvikler. Kjøpere går gjennom interesse, reservert, kontraktsfestet og overlevert, og hver er koblet til en enhet, reservasjonsdato, betalt depositum og megleren som introduserte, med tidsstempel. Vis provisjon som skal betales per megler per prosjekt.

Betalingsplaner knyttet til byggingen

Hver enhet har sin egen avdragsplan: depositum ved reservasjon, en betaling ved kontrakt, deretter etapper ved stomme, tak eller praktisk ferdigstillelse. Appen viser hva som forfaller neste måned, registrerer hva som er innbetalt, og lager provisjonsoppgjør for meglere fordelt per prosjekt.

Lag en betalingsapp for salg på tegning. Hver enhet har en plan med avdrag knyttet til byggemilepæler, med beløp og forfallsdatoer. Vis hva som forfaller de neste 30 dagene, registrer mottatte betalinger, og lag et provisjonsoppgjør per megler per prosjekt.

Salgstempo etter enhetstype og fase

Tell enheter etter status for hvert prosjekt, følg reservasjoner per uke etter enhetstype og lanseringsfase, og sammenlign innbetalte avdrag med det planen forventet. Reservasjoner som blir til kontrakt, per megler, viser hvilke samarbeidspartnere som bringer seriøse kjøpere.

Lag et salgsdashbord for prosjektene mine: enheter etter status, reservasjoner per uke etter enhetstype og fase, innbetalte avdrag mot forventet, og andel reservasjoner som blir til kontrakt per megler.

Fra regnearket på e-post til én levende liste over enheter

Start med å importere gjeldende tilgjengelighetsark: enhetsnummer, etasje, type, størrelse, orientering, pris og status. Gi deretter hvert meglerkontor innlogging før neste utgivelse, og gjør portalen til det eneste stedet en reservasjon kan legges inn. En kort reservasjonsperiode på en enhet, som frigis automatisk hvis det ikke kommer depositum, hindrer at meglere parkerer enheter for kjøpere som aldri forplikter seg. Når enhetslisten er til å stole på, legg til kjøpere, depositum og betalingsplaner oppå den.

Importer enheter med etasje, orientering og pris
Reservasjoner som utløper hvis ikke depositum kommer
Reservasjoner bare gjennom portalen

Depositum og kjøperdokumenter

Reservasjonsavtaler, ID-dokumenter og betalingsregistreringer er sensitive. Be om innlogging, tilgang per kjøper og privat fillagring, slik at hver kjøper bare ser sin egen enhet. Reglene for depositum på tegning, oppgjørskonto og salgsopplysninger varierer fra land til land og fra stat til stat; Mythex bygger appen, men det er din jobb å følge reglene.

En prompt å starte fra

Lag et salgssystem for prosjektet mitt. Enheter har nummer, etasje, type, størrelse, orientering, pris og status; meglere logger inn for å se levende tilgjengelighet og legge inn en 48-timers reservasjon, som utløper med mindre et depositum registreres. Hver reservert enhet har en kjøper, megleren som introduserte og en betalingsplan knyttet til byggemilepæler. Kjøpere logger inn for å se sin enhet, forfalte betalinger og fremdriftsbilder.

Spørsmål

Kan meglere se levende tilgjengelighet for enhetene?

Ja. Meglere logger inn i en portal som leser den samme enhetslisten som salgsteamet oppdaterer, så en reservasjon vises med en gang. Du kan begrense hver megler til kun å se sine egne kjøpere.

Kan kjøpere filtrere enheter etter etasje og utsikt?

Ja. Be om et enhetssøk med filtre for prosjekt, type, etasje, orientering, størrelse og pris, som viser bare ledige enheter eller merker reserverte.

Kan den følge betalingsmilepæler?

Ja. Hver enhet kan ha en plan med avdrag knyttet til byggetrinn, med forfallsdatoer og mottatte beløp. Kortbetalinger på nett krever en betalingsleverandør som du kobler til med egen konto.

Trenger jeg en utvikler for å bygge den?

Nei. Du beskriver prosjektene, enhetene og prosessen i chatten, og Mythex bygger appen. På Pro kan du redigere koden, eksportere den eller sende den til GitHub hvis teamet ditt ønsker det.

Kan jeg bruke mitt eget domene?

Ja, på Pro for $25/måned. Gratisplanen krever ikke kort og publiserer til en Mythex-adresse, noe som er nok til å teste en lanseringsside.

Flere måter å bygge med KI på

Mythex · Pricing · Bygg hva som helst med KI · Maler for nettsider og apper · Mythex sammenlignet · Ordliste for app-bygging med KI · Gratis verktøy for app-bygging med KI · English