Жылжымайтын мүлік құрылысшыларына арналған бағдарлама: сайттар, іске қосу беттері, тірі бос пәтерлер тізімі және төлем кестелері

Mythex құрылысшыға электрондық бос пәтерлер кестесін бір тірі жүйемен ауыстыруға мүмкіндік береді: әр жоба үшін сайт, тіркелуді жинайтын іске қосу беті, агенттер қай пәтер әлі бос екенін көретін портал және құрылыс кезеңдеріне байланған төлем кестелері. Схеманы чатта сипаттайсыз, алдын ала қарап шығасыз және нақты дерекқормен жариялайсыз.

Тегін құруды бастау

Әлі шұңқыр күйінде тұрған үйлерді сату

Құрылыс аяқталмай тұрып сатылатын жобалар тапсырылғанға дейін бірнеше ай немесе жылдар созылады. Сатып алушылар қабат жоспары бойынша брондайды, аванс төлейді, келісімшартқа қол қояды, содан кейін ғимарат көтерілген сайын кезең-кезеңімен төлейді. Агенттер мен брокерлер осы сатып алушылардың үлкен бөлігін әкеледі, ал олардың барлығына бүгін қай пәтер әлі бос екенін білу керек. Бұл тізім дүйсенбіде жіберілетін электрондық кестеде тұрса, екі агент сәрсенбіде бір екі бөлмелі пәтерді қатар брондап алады, ал біреуі ыңғайсыз қоңырау шалуы керек. Құрылысшылар сонымен қатар құрылыс кезінде сатып алушыларды жаңалықтармен тыныштандыруы, әр төлемді уақытында алуы және таныстырған агентке дұрыс комиссия төлеуі керек.

Пәтерлердің бір тірі тізімі мәртебесі бойынша: бос, брондалған, келісімшартталған, сатылған
Әр сатып алушы пәтерге, брондау күніне және авансқа байланған
Төлем кезеңдері құрылыс сатыларына байланған
Агенттердің таныстырулары комиссияны есептеу үшін күнімен жазылады
Құрылыс үдерісінің фотосуреттері сатып алынбаған сатып алушыларға көрсетіледі
Әр пәтер бойынша тапсыру күндері мен кемшіліктерді тексеру бақыланады

Әр жоба үшін беті бар сайт

Әр схема орналасуын, инфрақұрылымын, құрылыс кезеңін және күтілетін аяқтау күнін алады. Пәтер түрлері қабат жоспарларын, ішкі өлшемдерін және бастапқы бағасын көрсетеді. Құрылыс үдерісі бөлімінде күні көрсетілген алаң фотосуреттері бар, ал әр жоба бетінде қызығушылықты тіркеу формасы бар, сондықтан іске қосу тізімнен басталады, суық аудиториядан емес.

Құрылысшы компаниям үшін сайт жасаңыз. Әр жобаның беті болсын: орналасу картасы, инфрақұрылым, құрылыс кезеңі, күтілетін аяқтау күні және пәтер түрлері мен қабат жоспарлары, өлшемдері және бастапқы бағасы. Күні көрсетілген құрылыс үдерісі фотосуреттері және әр жоба бетінде қызығушылықты тіркеу формасы болсын.

Бағаны белгілемес бұрын сұранысты өлшейтін іске қосу беті

Бірінші шығарылымның алдында тіркеулерді бірнеше ай бұрын ашыңыз. Қалаған пәтер түрін, бюджетін және сатып алушы өзі тұруға ма әлде инвестиция үшін бе, соны сұраңыз. Жауаптар бір бөлмелілерге қарсы үш бөлмелілерге сұраныстың қандай екенін көрсетеді, ал тіркелгендер шығарылым іс-шарасына басымдық қолжетімділік алады.

Наурызда іске қосылатын жаңа пәтер жобасы үшін қызығушылықты тіркейтін іске қосу бетін жасаңыз. Аты, электрондық пошта, телефон, қалаған пәтер түрі, бюджет диапазоны және өзі тұру үшін бе әлде инвестиция үшін бе, соны сұраңыз. Бірінші шығарылым күнін көрсетіңіз және тіркелгендерге басымдық қолжетімділік коды беріңіз.

Агенттерге тірі бос орындар, сатып алушыларға құрылыс барысы

Агенттер кіріп, әр пәтердің ағымдағы мәртебесін көреді, олардың өздері жасаған брондаулар бөлек тізімделеді. Сатып алушылар өз пәтерін, төлем кестесін, келесі құрылыс кезеңін және брондау келісімі мен спецификация парағы сияқты құжаттарды көреді. Ешкім енді өткен аптаның электрондық кестесімен жұмыс істемейді.

Құрылыс жобаларым үшін сату порталын жасаңыз. Агенттер тірі пәтерлердің бос екенін көреді және тек өз брондауларын көреді, бос пәтерді 48 сағатқа ұстап тұра алады. Сатып алушылар өз пәтерін, төлем кестесін, келесі кезеңді және жеке құжаттарды көреді. Әр пәтер бойынша тапсыру күнін және кемшіліктерді тексеру мәртебесін көрсетіңіз.

Ұзақ сату циклі үшін сатып алушылар мен агенттер CRM-і

Тіркелулер, брондаулар және келісімшарттар қызығушылықтан тапсыруға дейін бір воронкада тұрады. Әр сатып алушы пәтерге, аванс мәртебесіне және оны таныстырған агентке байланған, таныстыру күні алғашқы байланыста белгіленеді. Агент бойынша төленетін комиссия осы жазбалардан шығады.

Құрылысшы компания үшін CRM жасаңыз. Сатып алушылар қызығушылық, брондалған, келісімшартталған және тапсырылған кезеңдерінен өтеді, әр біреуі пәтерге, брондау күніне, төленген авансқа және уақыт белгісімен таныстырған агентке байланған. Агент бойынша әр жобадағы төленетін комиссияны көрсетіңіз.

Құрылыспен байланған төлем кестелері

Әр пәтерде өз бөліп төлеу жоспары бар: брондау кезінде аванс, келісімшарт кезінде төлем, содан кейін каркас, шатыр немесе практикалық аяқтау кезеңдері. Қолданба келесі айда не төленетінін көрсетеді, келіп түскенін жазады және агенттерге жоба бойынша комиссия есептерін шығарады.

Аяқталмаған пәтерлерді сатуға арналған төлем қолданбасын жасаңыз. Әр пәтерде құрылыс кезеңдеріне байланған бөліп төлеу кестесі, сомалары мен мерзімдері болсын. Келесі 30 күнде не төленетінін көрсетіңіз, алынған төлемдерді жазыңыз және агент бойынша әр жобаға комиссия есебін шығарыңыз.

Пәтер түрі мен кезең бойынша сату қарқыны

Әр жоба бойынша пәтерлерді мәртебесі бойынша санаңыз, пәтер түрі мен шығарылым кезеңі бойынша апта сайынғы брондауларды бақылаңыз және алынған төлемдерді кесте күткенімен салыстырыңыз. Агент бойынша брондаудан келісімшартқа дейінгі конверсиядан қандай серіктестердің шынайы сатып алушы әкелетіні көрінеді.

Жобаларым үшін сату дашбордын жасаңыз: мәртебесі бойынша пәтерлер, пәтер түрі мен кезең бойынша апта сайынғы брондаулар, алынған және күткен бөлікті төлемдер және агент бойынша брондаудан келісімшартқа дейінгі көрсеткіш.

Электрондық кестеден бір тірі пәтерлер тізіміне

Ағымдағы бос орындар кестесін импорттаудан бастаңыз: пәтер нөмірі, қабат, түрі, өлшемі, бағыты, бағасы және мәртебесі. Содан кейін келесі шығарылымға дейін әр агенттікке кіру беріңіз, ал брондауды тек порталда жасауға рұқсат етіңіз. Қысқа ұстау мерзімі, ал аванс түспесе автоматты түрде босатылады — бұл агенттердің сатып алушы үшін пәтерді жалған ұстап қоюын тоқтатады. Пәтер тізіміне сенім артқаннан кейін үстіне сатып алушыларды, авансты және төлем кестелерін қосыңыз.

Пәтерлерді қабатымен және бағасымен импорттаңыз
Аванс түспесе мерзімі өтетін ұстаулар
Брондаулар тек порталдан жасалады

Аванстар мен сатып алушы құжаттары

Брондау келісімдері, жеке куәлік құжаттары және төлем жазбалары — құпия ақпарат. Кіру, порталда әр сатып алушыға жеке қолжетімділік және жеке файл сақтауын сұраңыз, сонда әр сатып алушы тек өз пәтерін көреді. Аванстарға, эскроуға және сатылым декларацияларына қатысты ережелер елге және штатқа байланысты өзгереді; Mythex қолданбаны жасайды, ал сол ережелерді сақтау — сіздің міндетіңіз.

Бастауға арналған промпт

Құрылыс жобам үшін сатылым жүйесін жасаңыз. Пәтерлерде нөмірі, қабаты, түрі, өлшемі, бағыты, бағасы және мәртебесі бар; агенттер тірі бос орындарды көріп, 48 сағаттық ұстауды қояды, ол аванс жазылмаса мерзімі өтеді. Брондалған әр пәтерде сатып алушы, таныстырған агент және құрылыс кезеңдеріне байланған төлем кестесі бар. Сатып алушылар өз пәтерін, төленетін төлемдерін және құрылыс фотосуреттерін көру үшін кіреді.

Сұрақтар

Агенттер тірі бос пәтерлерді көре ала ма?

Иә. Агенттер сатылым командасы жаңартатын бірдей пәтер тізімін оқитын портал арқылы кіреді, сондықтан брондау бірден көрінеді. Әр агентті тек өз сатып алушыларын көруге шектеуге болады.

Сатып алушылар пәтерлерді қабат пен көрініс бойынша сүзе ала ма?

Иә. Жоба, түрі, қабат, бағыт, өлшем және баға бойынша сүзгілері бар пәтер іздеуін сұраңыз, тек бос пәтерлерді немесе брондалғандарды белгіленген түрде көрсету үшін.

Төлем кезеңдерін қадағалай ала ма?

Иә. Әр пәтерде құрылыс кезеңдеріне байланған бөліп төлеу кестесі, мерзімдері және алынған сомалар болуы мүмкін. Онлайн карта төлемдері үшін өз есептік жазбаңызбен қосылған төлем провайдері керек.

Оны салу үшін әзірлеуші керек пе?

Жоқ. Жобаларды, пәтерлерді және процесті чатта сипаттайсыз, ал Mythex қолданбаны жасайды. Pro-да кодты өңдеуге, экспорттауға немесе командаңыз қаласа GitHub-қа жіберуге болады.

Өз доменімді пайдалана аламын ба?

Иә, Pro жоспарында айына $25. Free жоспары карта талап етпейді және Mythex мекенжайында жариялайды, бұл іске қосу бетін сынау үшін жеткілікті.

ЖИ көмегімен құрудың басқа жолдары

Mythex · Pricing · ЖИ көмегімен кез келген нәрсені жасаңыз · Сайттар мен қосымшаларға арналған үлгілер · Mythex салыстыруда · ЖИ-мен қосымша жасау сөздігі · ЖИ-мен қосымша жасауға арналған тегін құралдар · English