不動産開発会社のためのソフト：販売サイト、リアルタイムの空室状況、購入者の支払い

Mythexを使えば、不動産開発会社は、メールで送る空室表を一つのリアルタイムのシステムに置き換えられます。開発案件ごとのサイト、登録を集めるローンチページ、代理店が空いている住戸を確認できるポータル、工事の段階に合わせた支払いスケジュールです。チャットで計画を説明し、プレビューを確認して、実際のデータベースとともに公開します。

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まだ建設中の住戸を販売する

分譲住宅の販売は、引き渡しまでに数か月から数年かかります。購入者は間取り図を見て申込金を払い、契約を結び、建物が建つにつれて段階的に支払います。代理店やブローカーが購入者の大きな割合を連れてくるため、どの住戸が今も空いているかを今日知る必要があります。その一覧が月曜日に回すスプレッドシートにあると、二人の代理店が水曜日に同じ2LDKを申し込み、誰かが気まずい判断をしなければなりません。開発会社はまた、建設中も進捗の報告で購入者を安心させ、各分割払いを期日どおりに回収し、顧客を紹介した代理店に正しく手数料を支払う必要があります。

住戸のリアルタイム一覧：空き、申込み済み、契約済み、販売済み
各購入者を住戸、申込日、申込金に紐づけ
建設の段階に紐づけた支払いのマイルストーン
代理店による紹介を日付つきで記録し、手数料の精算に使用
オフプラン購入者に共有する建設の進捗写真
住戸ごとの引き渡し日と手直しの管理

開発案件ごとのページを持つサイト

各案件には、所在地、設備、建設段階、完成予定日があります。住戸のタイプごとに間取り図、専有面積、販売開始価格を表示します。進捗欄には日付つきの現場写真を載せ、すべての案件ページに先行登録のフォームを設けて、販売開始を冷たい見込み客からではなく、登録者リストから始められるようにします。

不動産開発会社のウェブサイトを作成してください。各案件には、所在地の地図、設備、建設段階、完成予定日、住戸タイプごとの間取り図、専有面積、販売開始価格を表示するページを設けます。日付つきの写真による建設の進捗欄と、すべての案件ページに先行登録フォームを追加してください。

価格を決める前に需要を測るローンチページ

最初の販売の数か月前に登録を開始します。希望の住戸タイプ、予算、そして購入者が住むために買うのか、投資のために買うのかを尋ねます。その回答から、1LDKと3LDKのどちらを望む人が多いかが分かり、登録者には販売開始イベントへの優先アクセスを提供します。

3月に販売を開始する新しいマンション開発案件の先行登録ランディングページを作成してください。氏名、メールアドレス、電話番号、希望の住戸タイプ、予算の範囲、住むために買うか投資のために買うかを入力してもらいます。最初の販売日を表示し、登録者には優先アクセス用のコードを発行してください。

代理店には空室のリアルタイム表示、購入者には進捗

代理店はログインして、各住戸の現在の状況を確認でき、自分が行った申込みは別に表示されます。購入者は、自分の住戸、支払いスケジュール、次の建設の段階、そして申込書や仕様書などの書類を見られます。先週のスプレッドシートを見ながら仕事をすることは、もうなくなります。

開発案件の販売ポータルを作成してください。代理店はログインして、リアルタイムの住戸の空き状況と、自分の申込みだけを確認できます。また、各住戸を48時間の仮押さえにできます。購入者はログインして、自分の住戸、支払いスケジュール、次の段階、非公開の書類を確認できます。住戸ごとの引き渡し日と手直しの状況も表示してください。

販売期間の長い案件のための購入者と代理店のCRM

先行登録、申込み、契約を、関心から引き渡しまでの一つのパイプラインにまとめます。各購入者は住戸、申込金の支払い状況、そして紹介した代理店に紐づけられ、最初の連絡日が記録されます。代理店ごとに支払うべき手数料は、同じ記録から算出されます。

不動産開発会社のCRMを作成してください。購入者は、関心、申込み済み、契約済み、引き渡し済みの段階で進み、各購入者は住戸、申込日、支払った申込金、紹介した代理店（タイムスタンプつき）に紐づけます。案件ごと、代理店ごとに支払う手数料を表示してください。

建設に紐づけた支払いスケジュール

各住戸は独自の分割払い計画を持ちます。申込時に申込金、契約時に支払い、そして躯体、屋根、竣工検査の段階ごとに支払います。アプリは翌月に支払期日が来るものを一覧にし、受け取った入金を記録し、案件ごとに分けた代理店の手数料明細を作成します。

オフプラン販売の支払いアプリを作成してください。各住戸には、建設の段階に紐づけた分割払いのスケジュールを設け、金額と支払期日を登録します。今後30日以内に支払期日が来るものを表示し、受け取った入金を記録し、代理店ごと・案件ごとの手数料明細を作成してください。

住戸タイプと段階別の販売ペース

各案件の住戸を状況別に集計し、住戸タイプと販売段階ごとの週別の申込み件数を追跡し、受け取った分割払いを予定と比較します。代理店ごとに申込みから契約に至った割合を見れば、どの提携先が本気の購入者を連れてくるかが分かります。

開発案件の販売ダッシュボードを作成してください。住戸の状況別の集計、住戸タイプと段階別の週ごとの申込み件数、受け取った分割払いと予定の比較、代理店ごとの申込みから契約への転換率を表示します。

メールの空室表から、一つのリアルタイムの住戸一覧へ

まず、現在の空室表を取り込むことから始めます。住戸番号、階数、タイプ、面積、向き、価格、ステータスを登録します。次の販売の前に、各代理店にログインを発行し、申込みはポータルからのみ行えるようにします。住戸の仮押さえには短い期限を設け、申込金が入らなければ自動で解放すれば、代理店が購入者の来ない住戸を押さえ続けることを防げます。住戸一覧が信頼されるようになってから、購入者、申込金、支払いスケジュールを加えます。

階数、向き、価格を含めて住戸を取り込み
申込金が入らなければ期限切れになる仮押さえ
申込みはポータルからのみ

申込金と購入者の書類

申込書、本人確認書類、支払いの記録は機密性の高い情報です。ログイン、購入者ごとのアクセス制限、非公開のファイル保管を用意して、各購入者が自分の住戸だけを見られるようにしてください。オフプランの申込金、エスクロー、販売時の重要事項の説明に関するルールは国や州によって異なります。Mythexはアプリを作りますが、それらのルールを守るのは事業者自身の責任です。

ここから始められるプロンプト

不動産開発のための販売システムを作成してください。住戸には、番号、階数、タイプ、面積、向き、価格、ステータスがあります。代理店はログインしてリアルタイムの空き状況を確認し、48時間の仮押さえができますが、申込金が記録されなければ期限切れになります。申込み済みの住戸には、購入者、紹介した代理店、建設の段階に紐づけた支払いスケジュールを持たせます。購入者はログインして、自分の住戸、支払期日、進捗写真を確認できます。

よくある質問

代理店はリアルタイムの住戸の空き状況を確認できますか？

はい。代理店は、販売チームが更新する同じ住戸一覧を読み込むポータルにログインでき、申込みはすぐに反映されます。各代理店には、自分の購入者だけを見られるように制限することもできます。

購入者は階数や眺望で住戸を絞り込めますか？

はい。案件、タイプ、階数、向き、面積、価格で絞り込める住戸検索を依頼できます。空いている住戸だけを表示したり、申込み済みの住戸に印を付けたりもできます。

支払いのマイルストーンを管理できますか？

はい。各住戸は、建設の段階に紐づけた分割払いのスケジュールを持ち、支払期日と受け取った金額を記録できます。オンラインのカード決済には、ご自身のアカウントで接続する決済サービスが必要です。

開発を行う専門家は必要ですか？

必要ありません。案件、住戸、業務の進め方をチャットで説明すれば、Mythexがアプリを作成します。Proでは、必要に応じてコードを編集し、エクスポートし、GitHubにプッシュできます。

独自ドメインを使えますか？

はい、Proで月額25ドルです。Freeプランはカード登録が不要で、Mythexのアドレスで公開されます。ローンチページを試すには十分です。

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