Perisian untuk Pemaju Hartanah: Laman Pelancaran, Ketersediaan Unit Langsung dan Bayaran Pembeli

Mythex membolehkan pemaju hartanah menggantikan hamparan ketersediaan yang dihantar melalui e-mel dengan satu sistem langsung: laman untuk setiap pembangunan, halaman pelancaran yang mengumpul pendaftaran, portal tempat ejen melihat unit mana yang masih kosong, dan jadual bayaran yang dikaitkan dengan peringkat pembinaan. Terangkan skim anda dalam sembang, semak pratonton dan terbitkan dengan pangkalan data sebenar di belakangnya.

Mula bina percuma

Menjual rumah yang masih berupa tapak binaan

Jualan off-plan berlangsung berbulan-bulan atau bertahun-tahun sebelum penyerahan. Pembeli menempah daripada pelan lantai, membayar deposit, menandatangani kontrak dan kemudian membayar secara berperingkat mengikut kemajuan bangunan. Ejen dan broker membawa sebahagian besar pembeli ini, dan mereka semua perlu tahu, hari ini, unit mana yang masih ada. Apabila senarai itu tinggal dalam hamparan yang dihantar pada hari Isnin, dua ejen menempah unit dua bilik yang sama pada hari Rabu dan seseorang terpaksa membuat panggilan yang janggal. Pemaju juga perlu memastikan pembeli kekal tenang sepanjang pembinaan dengan kemas kini kemajuan, menuntut setiap ansuran tepat pada masanya, dan membayar komisen yang betul kepada ejen yang memperkenalkan pembeli.

Satu senarai unit langsung mengikut status: tersedia, ditempah, dikontrak, dijual
Setiap pembeli dipautkan kepada unit, tarikh tempahan dan deposit
Tonggak bayaran dipautkan kepada peringkat pembinaan
Pengenalan ejen direkodkan dengan tarikh untuk menyelesaikan komisen
Gambar kemajuan pembinaan dikongsi dengan pembeli off-plan
Tarikh penyerahan dan senarai kerosakan dijejaki bagi setiap unit

Laman dengan halaman untuk setiap pembangunan

Setiap skim mendapat lokasi, kemudahan, peringkat pembinaan dan tarikh siap dijangka. Jenis unit memaparkan pelan lantai, luas dalaman dan harga permulaan. Bahagian kemajuan memuatkan gambar tapak yang bertarikh, dan borang daftar minat terdapat pada setiap halaman pembangunan supaya pelancaran bermula dengan senarai, bukan dengan khalayak yang belum mengenali anda.

Bina laman web untuk syarikat pembangunan hartanah saya. Setiap pembangunan mempunyai halaman dengan peta lokasi, kemudahan, peringkat pembinaan, tarikh siap dijangka dan jenis unit dengan pelan lantai, saiz serta harga permulaan. Tambah suapan kemajuan pembinaan dengan gambar bertarikh dan borang daftar minat pada setiap halaman pembangunan.

Halaman pelancaran yang mengukur permintaan sebelum anda menetapkan harga

Buka pendaftaran beberapa bulan sebelum pelepasan pertama. Tanya jenis unit pilihan, bajet dan sama ada pembeli itu pelabur atau akan tinggal di situ. Jawapan itu memberitahu anda berapa ramai orang mahukan unit satu bilik berbanding tiga bilik, dan pendaftar mendapat akses keutamaan pada acara pelepasan.

Buat halaman pendaftaran minat untuk pembangunan pangsapuri baharu yang dilancarkan pada Mac. Minta nama, e-mel, telefon, jenis unit pilihan, julat bajet dan sama ada mereka membeli untuk tinggal atau melabur. Tunjukkan tarikh pelepasan pertama dan beri pendaftar kod akses keutamaan.

Ketersediaan langsung untuk ejen, kemajuan untuk pembeli

Ejen log masuk dan melihat status semasa setiap unit, dengan tempahan yang mereka buat disenaraikan secara berasingan. Pembeli melihat unit mereka sendiri, jadual bayaran, tonggak pembinaan seterusnya dan dokumen seperti perjanjian tempahan dan lembaran spesifikasi. Tiada siapa lagi bekerja daripada hamparan minggu lepas.

Cipta portal jualan untuk pembangunan saya. Ejen log masuk untuk melihat ketersediaan unit langsung dan hanya tempahan mereka sendiri, serta boleh meletakkan tahanan 48 jam ke atas unit yang tersedia. Pembeli log masuk untuk melihat unit mereka, jadual bayaran, tonggak seterusnya dan dokumen persendirian. Tunjukkan tarikh penyerahan dan status kerosakan bagi setiap unit.

CRM pembeli dan ejen untuk kitaran jualan yang panjang

Pendaftaran, tempahan dan kontrak berada dalam satu saluran daripada minat hingga penyerahan. Setiap pembeli dipautkan kepada unit, status deposit dan ejen yang memperkenalkannya, dengan tarikh pengenalan dicatatkan pada hubungan pertama. Komisen yang perlu dibayar kepada setiap ejen diperoleh daripada rekod yang sama.

Bina CRM untuk pemaju hartanah. Pembeli bergerak melalui minat, ditempah, dikontrak dan diserahkan, dan setiap seorang dipautkan kepada unit, tarikh tempahan, deposit yang dibayar dan ejen yang memperkenalkan dengan cap masa. Tunjukkan komisen yang perlu dibayar bagi setiap ejen bagi setiap pembangunan.

Jadual bayaran yang dikaitkan dengan pembinaan

Setiap unit mempunyai pelan ansurannya sendiri: deposit semasa tempahan, bayaran pada kontrak, kemudian peringkat pada rangka, bumbung atau siap praktikal. Aplikasi menyenaraikan apa yang perlu dibayar bulan depan, merekodkan apa yang telah diterima, dan menghasilkan penyata komisen untuk ejen yang dibahagikan mengikut pembangunan.

Buat aplikasi bayaran untuk jualan off-plan. Setiap unit mempunyai jadual ansuran yang dipautkan kepada tonggak pembinaan, dengan amaun dan tarikh tertunggak. Tunjukkan apa yang perlu dibayar dalam 30 hari akan datang, rekodkan bayaran yang diterima dan hasilkan penyata komisen bagi setiap ejen mengikut pembangunan.

Kelajuan jualan mengikut jenis unit dan fasa

Kira unit mengikut status bagi setiap pembangunan, jejaki tempahan setiap minggu mengikut jenis unit dan fasa pelepasan, dan bandingkan ansuran yang diterima dengan apa yang dijangkakan oleh jadual. Tempahan yang bertukar kepada kontrak, bagi setiap ejen, menunjukkan rakan kongsi mana yang membawa pembeli yang serius.

Bina papan pemuka jualan untuk pembangunan saya: unit mengikut status, tempahan setiap minggu mengikut jenis unit dan fasa, ansuran yang diterima berbanding yang dijangka, dan kadar tempahan kepada kontrak bagi setiap ejen.

Daripada hamparan e-mel kepada satu senarai unit langsung

Mulakan dengan mengimport hamparan ketersediaan semasa: nombor unit, tingkat, jenis, saiz, arah, harga dan status. Kemudian berikan setiap agensi log masuk sebelum pelepasan seterusnya, dan jadikan portal sebagai satu-satunya tempat tempahan boleh dibuat. Tempoh tahanan yang pendek ke atas unit, yang dilepaskan secara automatik jika tiada deposit diterima, menghalang ejen daripada menahan unit untuk pembeli yang tidak pernah berkomitmen. Apabila senarai unit sudah dipercayai, tambahkan pembeli, deposit dan jadual bayaran di atasnya.

Import unit dengan tingkat, arah dan harga
Tahanan yang tamat jika tiada deposit diterima
Tempahan hanya melalui portal

Deposit dan dokumen pembeli

Perjanjian tempahan, dokumen identiti dan rekod bayaran adalah sensitif. Minta log masuk, akses mengikut pembeli dan storan fail persendirian supaya setiap pembeli hanya melihat unitnya sendiri. Peraturan mengenai deposit off-plan, eskrow dan pendedahan jualan berbeza mengikut negara dan negeri; Mythex membina aplikasi, dan mematuhi peraturan tersebut adalah tanggungjawab anda.

Prompt untuk bermula

Bina sistem jualan untuk pembangunan hartanah saya. Unit mempunyai nombor, tingkat, jenis, saiz, arah, harga dan status; ejen log masuk untuk melihat ketersediaan langsung dan membuat tahanan 48 jam, yang tamat melainkan deposit direkodkan. Setiap unit yang ditempah mempunyai pembeli, ejen yang memperkenalkan dan jadual bayaran yang dikaitkan dengan tonggak pembinaan. Pembeli log masuk untuk melihat unit mereka, bayaran yang perlu dibuat dan gambar kemajuan.

Soalan lazim

Bolehkah ejen melihat ketersediaan unit secara langsung?

Ya. Ejen log masuk ke portal yang membaca senarai unit yang dikemas kini oleh pasukan jualan anda, jadi tempahan kelihatan serta-merta. Anda boleh mengehadkan setiap ejen supaya hanya melihat pembeli mereka sendiri.

Bolehkah pembeli menapis unit mengikut tingkat dan pandangan?

Ya. Minta carian unit dengan penapis untuk pembangunan, jenis, tingkat, arah, saiz dan harga, yang menunjukkan unit yang tersedia sahaja atau menandakan unit yang telah ditempah.

Bolehkah ia menjejaki tonggak bayaran?

Ya. Setiap unit boleh mempunyai jadual ansuran yang dikaitkan dengan peringkat pembinaan, dengan tarikh tertunggak dan amaun yang diterima. Menerima bayaran kad secara dalam talian memerlukan pembekal pembayaran yang anda sambungkan dengan akaun anda sendiri.

Adakah saya perlu pemaju untuk membinanya?

Tidak. Anda terangkan pembangunan, unit dan proses dalam sembang dan Mythex membina aplikasi itu. Pada Pro anda boleh menyunting kod, mengeksportnya atau menolaknya ke GitHub jika pasukan anda mahu.

Bolehkah saya menggunakan domain saya sendiri?

Boleh, pada Pro di $25 sebulan. Pelan Percuma tidak memerlukan kad dan menerbitkan ke alamat Mythex, yang memadai untuk menguji halaman pelancaran.

Lebih banyak cara membina dengan AI

Mythex · Pricing · Bina apa sahaja dengan AI · Templat laman web dan aplikasi · Mythex dibandingkan · Glosari pembinaan aplikasi AI · Alat percuma untuk membina aplikasi dengan AI · English