प्रॉपर्टी डेवलपर्स के लिए सॉफ़्टवेयर: लॉन्च साइट, लाइव यूनिट उपलब्धता और खरीदार भुगतान
Mythex प्रॉपर्टी डेवलपर को भेजी जाने वाली उपलब्धता स्प्रेडशीट की जगह एक लाइव सिस्टम देता है: हर डेवलपमेंट की साइट, रजिस्ट्रेशन जमा करने वाला लॉन्च पेज, एक पोर्टल जहां एजेंट देखते हैं कि कौन-सी यूनिट अभी खाली हैं, और निर्माण के चरणों से जुड़े भुगतान शेड्यूल। आप चैट में योजना बताते हैं, प्रीव्यू जांचते हैं, और असली डेटाबेस के साथ पब्लिश करते हैं।
ऐसे घर बेचना जो अभी नींव से आगे नहीं बढ़े
ऑफ़-प्लान बिक्री हैंडओवर से पहले महीनों या सालों चलती है। खरीदार फ़्लोर प्लान देखकर बुकिंग करते हैं, डिपॉज़िट देते हैं, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और फिर इमारत बनने के साथ चरणों में भुगतान करते हैं। एजेंट और ब्रोकर ऐसे खरीदारों का बड़ा हिस्सा लाते हैं, और सबको आज ही पता होना चाहिए कि कौन-सी यूनिट अभी उपलब्ध है। जब वह सूची सोमवार को भेजी गई स्प्रेडशीट में रहती है, तो बुधवार को दो एजेंट एक ही दो-बेडरूम बुक कर देते हैं और किसी को मुश्किल फ़ैसला लेना पड़ता है। डेवलपर को निर्माण के दौरान खरीदारों को प्रगति अपडेट से शांत रखना होता है, हर किश्त समय पर वसूलनी होती है, और जिस एजेंट ने परिचय कराया उसे सही कमीशन देना होता है।
- यूनिट की एक लाइव सूची, स्थिति के अनुसार: उपलब्ध, बुक, अनुबंधित, बिका
- हर खरीदार एक यूनिट, बुकिंग की तारीख और डिपॉज़िट से जुड़ा
- भुगतान के पड़ाव निर्माण के चरणों से जुड़े
- एजेंट का परिचय तारीख के साथ दर्ज, ताकि कमीशन तय हो सके
- ऑफ़-प्लान खरीदारों के साथ निर्माण की प्रगति की फ़ोटो साझा
- हर यूनिट के लिए हैंडओवर की तारीख और स्नैगिंग (कमियों की जांच) ट्रैक
हर डेवलपमेंट के लिए एक पेज वाली साइट
हर योजना का स्थान, सुविधाएं, निर्माण का चरण और अपेक्षित पूर्णता दिखें। यूनिट के प्रकार फ़्लोर प्लान, अंदरूनी क्षेत्रफल और शुरुआती कीमत के साथ। प्रगति सेक्शन में तारीख वाली साइट फ़ोटो हों, और हर डेवलपमेंट पेज पर रजिस्टर-इंटरेस्ट फ़ॉर्म हो ताकि लॉन्च एक ठंडी भीड़ के बजाय पहले से बनी सूची से शुरू हो।
मेरी प्रॉपर्टी डेवलपमेंट कंपनी के लिए वेबसाइट बनाओ। हर डेवलपमेंट का पेज हो जिसमें लोकेशन मैप, सुविधाएं, निर्माण का चरण, अपेक्षित पूर्णता की तारीख और यूनिट के प्रकार फ़्लोर प्लान, आकार और शुरुआती कीमत के साथ हों। तारीख वाली निर्माण प्रगति फ़ीड और हर डेवलपमेंट पेज पर रजिस्टर-इंटरेस्ट फ़ॉर्म जोड़ो।
ऐसा लॉन्च पेज जो कीमत तय करने से पहले मांग नापे
पहली रिलीज़ से महीनों पहले रजिस्ट्रेशन खोलें। पसंदीदा यूनिट का प्रकार, बजट और यह पूछें कि खरीदार रहने के लिए ले रहा है या निवेश के लिए। जवाब बताते हैं कि वन-बेडरूम और थ्री-बेडरूम की कितनी मांग है, और रजिस्टर करने वालों को रिलीज़ कार्यक्रम में पहली पहुंच मिलती है।
मार्च में लॉन्च होने वाले नए अपार्टमेंट डेवलपमेंट के लिए रजिस्टर-इंटरेस्ट लैंडिंग पेज बनाओ। नाम, ईमेल, फ़ोन, पसंदीदा यूनिट का प्रकार, बजट की सीमा और यह पूछो कि रहने के लिए खरीद रहे हैं या निवेश के लिए। पहली रिलीज़ की तारीख दिखाओ और रजिस्टर करने वालों को प्राथमिकता एक्सेस कोड दो।
एजेंटों के लिए लाइव उपलब्धता, खरीदारों के लिए प्रगति
एजेंट लॉग इन करके हर यूनिट की मौजूदा स्थिति देखते हैं, और उनकी अपनी बुकिंग अलग सूचीबद्ध होती है। खरीदार अपनी यूनिट, भुगतान शेड्यूल, अगला निर्माण पड़ाव और दस्तावेज़ जैसे बुकिंग समझौता और विशिष्टि पत्र देखते हैं। कोई भी अब पिछले हफ़्ते की स्प्रेडशीट से काम नहीं करता।
मेरी डेवलपमेंट के लिए सेल्स पोर्टल बनाओ। एजेंट लॉग इन करके लाइव यूनिट उपलब्धता और सिर्फ़ अपनी बुकिंग देखें, और किसी उपलब्ध यूनिट पर 48 घंटे का होल्ड लगा सकें। खरीदार लॉग इन करके अपनी यूनिट, भुगतान शेड्यूल, अगला पड़ाव और निजी दस्तावेज़ देखें। हर यूनिट के लिए हैंडओवर की तारीख और स्नैगिंग की स्थिति दिखाओ।
लंबी बिक्री प्रक्रिया के लिए खरीदार और एजेंट CRM
रजिस्ट्रेशन, बुकिंग और अनुबंध रुचि से हैंडओवर तक एक ही पाइपलाइन में रहते हैं। हर खरीदार एक यूनिट, डिपॉज़िट की स्थिति और उस एजेंट से जुड़ा होता है जिसने परिचय कराया, और पहले संपर्क पर परिचय की तारीख दर्ज होती है। हर एजेंट का देय कमीशन इन्हीं रिकॉर्ड से निकलता है।
प्रॉपर्टी डेवलपर के लिए CRM बनाओ। खरीदार रुचि, बुक, अनुबंधित और हैंडओवर के चरणों से गुज़रें, और हर खरीदार एक यूनिट, बुकिंग की तारीख, दिया गया डिपॉज़िट और परिचय कराने वाले एजेंट से समय-चिह्न के साथ जुड़ा हो। हर एजेंट का हर डेवलपमेंट के लिए देय कमीशन दिखाओ।
निर्माण से जुड़े भुगतान शेड्यूल
हर यूनिट की अपनी किश्त योजना होती है: बुकिंग पर डिपॉज़िट, अनुबंध पर भुगतान, फिर ढांचा, छत या व्यावहारिक पूर्णता पर चरण। ऐप अगले महीने देय राशि दिखाता है, मिले भुगतान दर्ज करता है, और हर डेवलपमेंट के हिसाब से एजेंट के लिए कमीशन विवरण बनाता है।
ऑफ़-प्लान बिक्री के लिए भुगतान ऐप बनाओ। हर यूनिट की किश्तों का शेड्यूल हो जो निर्माण के पड़ावों से जुड़ा हो, राशि और देय तारीखों के साथ। अगले 30 दिन में देय राशि दिखाओ, मिले भुगतान दर्ज करो, और हर एजेंट के लिए हर डेवलपमेंट का कमीशन विवरण बनाओ।
प्रकार और चरण के अनुसार बिक्री की गति
हर डेवलपमेंट के लिए स्थिति के अनुसार यूनिट गिनें, यूनिट के प्रकार और रिलीज़ चरण के अनुसार हर हफ़्ते बुकिंग ट्रैक करें, और मिली किश्तों की तुलना शेड्यूल की अपेक्षा से करें। हर एजेंट की बुकिंग से अनुबंध तक की दर बताती है कि कौन-से साझेदार गंभीर खरीदार लाते हैं।
मेरी डेवलपमेंट के लिए सेल्स डैशबोर्ड बनाओ: स्थिति के अनुसार यूनिट, यूनिट के प्रकार और चरण के अनुसार हर हफ़्ते की बुकिंग, मिली बनाम अपेक्षित किश्तें, और हर एजेंट की बुकिंग से अनुबंध तक की दर।
ईमेल वाली स्प्रेडशीट से एक लाइव यूनिट सूची तक
सबसे पहले मौजूदा उपलब्धता शीट इम्पोर्ट करें: यूनिट नंबर, मंज़िल, प्रकार, आकार, दिशा, कीमत और स्थिति। फिर अगली रिलीज़ से पहले हर एजेंसी को लॉग इन दें, और पोर्टल को ही एकमात्र जगह बनाएं जहां बुकिंग हो सके। यूनिट पर छोटी होल्ड अवधि, जो अपने-आप छूटे अगर डिपॉज़िट न आए, एजेंटों को उन खरीदारों के लिए यूनिट रोकने से रोकती है जो कभी प्रतिबद्ध नहीं होते। एक बार यूनिट सूची पर भरोसा हो जाए, तब खरीदार, डिपॉज़िट और भुगतान शेड्यूल उसके ऊपर जोड़ें।
- मंज़िल और दिशा सहित कीमत के साथ यूनिट इम्पोर्ट करें
- होल्ड जो डिपॉज़िट न आने पर खत्म हो जाएं
- बुकिंग सिर्फ़ पोर्टल से
डिपॉज़िट और खरीदार के दस्तावेज़
बुकिंग समझौते, पहचान दस्तावेज़ और भुगतान रिकॉर्ड संवेदनशील होते हैं। लॉग इन, हर खरीदार के लिए अलग पहुंच और निजी फ़ाइल स्टोरेज मांगें ताकि हर खरीदार सिर्फ़ अपनी यूनिट देखे। ऑफ़-प्लान डिपॉज़िट, एस्क्रो और बिक्री के खुलासे के नियम देश और राज्य के हिसाब से अलग होते हैं; Mythex ऐप बनाता है, पर इन नियमों का पालन आपकी ज़िम्मेदारी है।
शुरुआत के लिए एक प्रॉम्प्ट
मेरे प्रॉपर्टी डेवलपमेंट के लिए एक बिक्री सिस्टम बनाओ। यूनिट में नंबर, मंज़िल, प्रकार, आकार, दिशा, कीमत और स्थिति होती है; एजेंट लॉग इन करके लाइव उपलब्धता देखें और 48 घंटे का होल्ड लगाएं, जो तब तक खत्म हो जाए जब तक डिपॉज़िट दर्ज न हो। हर बुक यूनिट का एक खरीदार, परिचय कराने वाला एजेंट और निर्माण के पड़ावों से जुड़ा भुगतान शेड्यूल हो। खरीदार लॉग इन करके अपनी यूनिट, देय भुगतान और प्रगति की फ़ोटो देखें।
सवाल
क्या एजेंट लाइव यूनिट उपलब्धता देख सकते हैं?
हां। एजेंट एक ऐसे पोर्टल में लॉग इन करते हैं जो वही यूनिट सूची पढ़ता है जिसे आपकी सेल्स टीम अपडेट करती है, इसलिए बुकिंग तुरंत दिखती है। आप हर एजेंट को सिर्फ़ अपने खरीदार देखने तक सीमित कर सकते हैं।
क्या खरीदार मंज़िल और व्यू के हिसाब से यूनिट छान सकते हैं?
हां। यूनिट खोज में डेवलपमेंट, प्रकार, मंज़िल, दिशा, आकार और कीमत के फ़िल्टर मांगें, जो सिर्फ़ उपलब्ध यूनिट दिखाए या बुक यूनिट को चिह्नित करे।
क्या यह भुगतान के पड़ाव ट्रैक कर सकता है?
हां। हर यूनिट में निर्माण चरणों से जुड़ी किश्तों का शेड्यूल हो सकता है, जिसमें देय तारीखें और मिली राशि होती है। ऑनलाइन कार्ड भुगतान लेने के लिए आपको अपने खाते से जुड़ा पेमेंट प्रोवाइडर चाहिए।
क्या मुझे डेवलपर रखना होगा?
नहीं। आप चैट में डेवलपमेंट, यूनिट और प्रक्रिया का विवरण देते हैं और Mythex ऐप बनाता है। Pro पर आप चाहें तो कोड एडिट, एक्सपोर्ट या GitHub पर पुश कर सकते हैं।
क्या मैं अपना डोमेन इस्तेमाल कर सकता हूं?
हां, Pro पर $25/month में। Free प्लान में कार्ड नहीं लगता और प्रकाशन Mythex पते पर होता है, जो लॉन्च पेज जांचने के लिए काफ़ी है।
AI से बनाने के और तरीके
- विफल रीपब्लिश कभी चालू बैकएंड को नहीं मिटाता
- हर तरह के कारोबार के लिए एक लैंडिंग पेज
- हर प्रोजेक्ट के लिए एक निजी वर्कस्पेस और लाइव प्रिव्यू
- अलर्ट एक बार चलें, हर सर्वर पर एक बार नहीं
- ऑटो-रीलोड: क्रेडिट कम होने पर भी आपका पब्लिश ऐप चालू रहे
- किसी को इंतज़ार कराए बिना बड़े वर्कस्पेस पर जाना
- डेटाबेस की बिलिंग उनके असली इस्तेमाल के हिसाब से
- Claude, Cursor या Codex से Mythex ऐप्स बनाएँ
- पब्लिश के ठीक बाद क्रैश होने वाले ऐप्स को पकड़ना
- चेकपॉइंट: एजेंट के किसी भी बदलाव को पलटें
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