Software pentru dezvoltatori imobiliari: site-uri de lansare, disponibilitatea unităților live și plățile cumpărătorilor

Mythex îi permite unui dezvoltator imobiliar să înlocuiască tabelul cu disponibilitățile trimis prin e-mail cu un singur sistem live: un site pentru fiecare dezvoltare, o pagină de lansare care colectează înscrieri, un portal în care agenții văd ce unități sunt încă libere și grafice de plată legate de etapele construcției. Descrii schema în chat, verifici previzualizarea și publici cu o bază de date reală în spate.

Începe gratuit

Vânzarea unor locuințe care sunt încă o groapă în pământ

Vânzările pe plan durează luni sau ani până la predare. Cumpărătorii rezervă după planul unui apartament, plătesc un avans, semnează contractul și apoi plătesc în etape, pe măsură ce clădirea crește. Agenții și brokerii aduc o mare parte din acești cumpărători, iar toți trebuie să știe, azi, ce unități sunt încă disponibile. Când lista aceasta trăiește într-un tabel trimis luni prin e-mail, doi agenți rezervă același apartament cu doi dormitoare miercuri, iar cineva trebuie să facă un apel incomod. Dezvoltatorii trebuie, de asemenea, să țină cumpărătorii liniștiți pe durata construcției, cu actualizări de progres, să urmărească fiecare rată la timp și să plătească comisionul corect agentului care a făcut prezentarea.

O listă live a unităților după statut: disponibilă, rezervată, contractată, vândută
Fiecare cumpărător legat de o unitate, de data rezervării și de avans
Etapele de plată legate de etapele construcției
Prezentările agenților înregistrate cu o dată pentru decontarea comisionului
Fotografii ale progresului șantierului împărtășite cumpărătorilor pe plan
Datele de predare și lucrările de remediere urmărite pe fiecare unitate

Un site cu o pagină pentru fiecare dezvoltare

Fiecare proiect are locația, facilitățile, etapa construcției și data estimată de finalizare. Tipurile de unități afișează planurile, suprafețele interioare și prețurile de pornire. O secțiune de progres conține fotografii datate ale șantierului, iar un formular de înscriere pentru interes apare pe fiecare pagină de dezvoltare, astfel încât lansările să pornească cu o listă, nu cu un public rece.

Construiește un site pentru compania mea de dezvoltare imobiliară. Fiecare dezvoltare are o pagină cu hartă a locației, facilități, etapa construcției, data estimată de finalizare și tipurile de unități cu planuri, suprafețe și prețuri de pornire. Adaugă un flux al progresului șantierului cu fotografii datate și un formular de înscriere pentru interes pe fiecare pagină de dezvoltare.

O pagină de lansare care măsoară cererea înainte de stabilirea prețului

Deschide înscrierile cu luni înainte de prima tranșă. Cere tipul de unitate preferat, bugetul și dacă cumpărătorul investește sau va locui acolo. Răspunsurile arată câți oameni vor apartamente cu o cameră față de cele cu trei camere, iar cei înscriși au acces prioritar la evenimentul de lansare.

Fă o pagină de lansare pentru înscriere de interes pentru un nou ansamblu de apartamente, lansat în martie. Cere nume, e-mail, telefon, tipul de unitate preferat, intervalul de buget și dacă cumpără pentru a locui sau pentru a investi. Afișează data primei tranșe și oferă celor înscriși un cod de acces prioritar.

Disponibilitate live pentru agenți, progres pentru cumpărători

Agenții se autentifică și văd statutul curent al fiecărei unități, cu rezervările lor listate separat. Cumpărătorii își văd propria unitate, graficul de plată, următoarea etapă a construcției și documentele, precum contractul de rezervare și fișa de specificații. Nimeni nu mai lucrează după tabelul de săptămâna trecută.

Creează un portal de vânzări pentru dezvoltările mele. Agenții se autentifică pentru a vedea disponibilitatea live a unităților și doar propriile rezervări și pot pune o reținere de 48 de ore pe o unitate disponibilă. Cumpărătorii se autentifică pentru a vedea unitatea lor, graficul de plată, următoarea etapă și documentele private. Arată data predării și statutul lucrărilor de remediere pe unitate.

Un CRM pentru cumpărători și agenți, pentru cicluri lungi de vânzare

Înscrierile, rezervările și contractele stau într-un singur pipeline, de la interes până la predare. Fiecare cumpărător este legat de o unitate, de statutul avansului și de agentul care l-a prezentat, cu data prezentării înregistrată la primul contact. Comisionul datorat fiecărui agent rezultă din aceleași evidențe.

Construiește un CRM pentru un dezvoltator imobiliar. Cumpărătorii trec prin interes, rezervat, contractat și predat, iar fiecare este legat de o unitate, de data rezervării, de avansul plătit și de agentul care l-a prezentat, cu marcaj de timp. Arată comisionul datorat pe agent și pe dezvoltare.

Grafice de plată legate de construcție

Fiecare unitate are propriul plan de rate: avans la rezervare, o plată la contract, apoi etape la structură, acoperiș sau finalizarea lucrărilor. Aplicația arată ce este scadent luna viitoare, înregistrează ce a sosit și produce extrase de comision pentru agenți, împărțite pe dezvoltare.

Fă o aplicație de plăți pentru vânzările pe plan. Fiecare unitate are un grafic de rate legat de etapele construcției, cu sume și date scadente. Arată ce este scadent în următoarele 30 de zile, înregistrează plățile primite și produce un extras de comision pe agent și pe dezvoltare.

Ritmul vânzărilor după tipul de unitate și etapă

Numără unitățile după statut pentru fiecare dezvoltare, urmărește rezervările pe săptămână după tipul de unitate și etapa lansării și compară ratele primite cu cele așteptate din grafic. Rezervările care devin contracte, pe agent, arată ce parteneri aduc cumpărători serioși.

Construiește un tablou de bord al vânzărilor pentru dezvoltările mele: unități după statut, rezervări pe săptămână după tipul de unitate și etapă, rate primite față de cele așteptate și rata de la rezervare la contract pe agent.

De la tabelul trimis prin e-mail la o listă live de unități

Începe prin a importa tabelul actual de disponibilitate: numărul unității, etajul, tipul, suprafața, orientarea, prețul și statutul. Apoi dă fiecărei agenții un cont de acces înainte de următoarea lansare și fă din portal singurul loc unde se poate face o rezervare. O perioadă scurtă de reținere pe o unitate, eliberată automat dacă nu sosește un avans, oprește agenții să blocheze unități pentru cumpărători care nu se angajează niciodată. Odată ce lista de unități este de încredere, adaugă deasupra ei cumpărătorii, avansurile și graficele de plată.

Import al unităților cu etaj, orientare și preț
Rețineri care expiră dacă nu sosește avansul
Rezervări doar prin portal

Avansuri și documentele cumpărătorilor

Contractele de rezervare, documentele de identitate și evidențele de plată sunt sensibile. Cere autentificări, acces individual pentru fiecare cumpărător și stocare privată a fișierelor, ca fiecare cumpărător să vadă doar propria unitate. Regulile privind avansurile pe plan, conturile de depozit (escrow) și declarațiile de vânzare diferă în funcție de țară și de stat; Mythex construiește aplicația, iar respectarea acestor reguli îți revine ție.

Un prompt de la care să pornești

Construiește un sistem de vânzări pentru dezvoltarea mea imobiliară. Unitățile au număr, etaj, tip, suprafață, orientare, preț și statut; agenții se autentifică să vadă disponibilitatea live și pot pune o reținere de 48 de ore, care expiră dacă nu se înregistrează un avans. Fiecare unitate rezervată are un cumpărător, agentul care l-a prezentat și un grafic de plată legat de etapele construcției. Cumpărătorii se autentifică să vadă unitatea lor, plățile scadente și fotografiile progresului.

Întrebări

Pot agenții să vadă disponibilitatea unităților în timp real?

Da. Agenții se autentifică într-un portal care citește aceeași listă de unități pe care o actualizează echipa de vânzări, astfel încât o rezervare apare imediat. Poți limita fiecare agent să vadă doar cumpărătorii săi.

Pot cumpărătorii să filtreze unitățile după etaj și vedere?

Da. Cere o căutare de unități cu filtre pentru dezvoltare, tip, etaj, orientare, suprafață și preț, afișând doar unitățile disponibile sau marcându-le pe cele rezervate.

Poate urmări etapele de plată?

Da. Fiecare unitate poate avea un grafic de rate legat de etapele construcției, cu date scadente și sume primite. Încasarea plăților cu cardul online necesită un furnizor de plăți pe care îl conectezi cu propriul cont.

Am nevoie de un dezvoltator ca să o construiesc?

Nu. Descrii dezvoltările, unitățile și procesul în chat, iar Mythex construiește aplicația. Pe Pro poți edita codul, îl poți exporta sau îl poți trimite pe GitHub dacă echipa ta dorește.

Pot folosi domeniul meu?

Da, pe Pro, la $25/lună. Planul Free nu cere card și publică pe o adresă Mythex, ceea ce este suficient pentru a testa o pagină de lansare.

Alte moduri de a construi cu AI

Mythex · Pricing · Construiește orice cu AI · Șabloane pentru site-uri și aplicații · Mythex comparat · Glosar pentru crearea de aplicații cu AI · Instrumente gratuite pentru crearea de aplicații cu AI · English