Hugbúnaður fyrir fasteignaþróunarfélög: útgáfusíður, lifandi framboð íbúða og greiðslur kaupenda

Mythex gerir fasteignaþróunarfélagi kleift að leggja niður tölvupóstsblaðið með framboði íbúða og taka upp eitt lifandi kerfi: vefsíðu fyrir hvert verkefni, útgáfusíðu sem tekur við skráningum, gátt þar sem sölumenn sjá hvaða íbúðir eru enn lausar og greiðsluáætlanir tengdar áföngum byggingar. Þú lýsir verkefninu í spjalli, skoðar forskoðunina og birtir með alvöru gagnagrunni á bak við.

Byrjaðu að smíða ókeypis

Að selja heimili sem eru enn grunnur í jörðu

Sala á óbyggðum íbúðum tekur mánuði eða ár áður en íbúðin er afhent. Kaupendur bóka íbúð út frá grunnmynd, greiða innborgun, skrifa undir samning og greiða síðan í áföngum eftir því sem húsið rís. Sölumenn og milliliðir koma með stóran hluta þessara kaupenda og þeir þurfa allir að vita strax hvaða íbúðir eru enn lausar. Þegar sú skrá lifir í töflureikni sem er sendur á mánudögum bóka tveir sölumenn sömu tveggja herbergja íbúð á miðvikudegi og einhver þarf að taka óþægilega ákvörðun. Þróunarfélög þurfa líka að halda kaupendum rólegum á byggingartímanum með framvinduuppfærslum, innheimta hverja afborgun á réttum tíma og greiða rétta þóknun til sölumannsins sem kom kaupandanum á fundinn.

Ein lifandi skrá yfir íbúðir eftir stöðu: laus, frátekin, samið, seld
Hver kaupandi tengdur íbúð, dagsetningu frátektar og innborgun
Greiðslumarkmið tengd framkvæmdaáföngum
Tilvísanir sölumanna skráðar með dagsetningu til uppgjörs þóknunar
Myndir af framvindu framkvæmda deilt með kaupendum á teikniborði
Afhendingardagsetningar og úttektir skráðar fyrir hverja íbúð

Vefsíða með síðu fyrir hvert verkefni

Hvert verkefni fær staðsetningu, þægindi, byggingarstig og áætlaðan verklok. Íbúðategundir sýna grunnmyndir, innanmál og upphafsverð. Framvindukafli geymir dagsettar myndir af svæðinu, og eyðublað fyrir skráningu áhuga er á hverri síðu verkefnis svo að útgáfurnar byrji með lista, ekki með ókunnugum áhorfendum.

Smíðaðu vefsíðu fyrir þróunarfélagið mitt. Hvert verkefni hefur síðu með staðsetningarkorti, þægindum, byggingarstigi, áætluðum verklokum og íbúðategundum með grunnmyndum, stærðum og upphafsverði. Bættu við framvindustraumi með dagsettum myndum og eyðublaði fyrir skráningu áhuga á hverri síðu verkefnis.

Útgáfusíða sem mælir eftirspurn áður en verð er sett

Opnaðu skráningu mánuðum fyrir fyrstu útgáfu. Spurðu um æskilega íbúðategund, fjárhagsáætlun og hvort kaupandinn ætli að búa í íbúðinni eða fjárfesta. Svörin sýna þér hversu margir vilja tveggja herbergja á móti þriggja herbergja íbúðum, og þeir sem skrá sig fá forgang að útgáfuviðburðinum.

Smíðaðu lendingarsíðu fyrir skráningu áhuga á nýju íbúðaverkefni sem fer í sölu í mars. Spurðu um nafn, netfang, símanúmer, æskilega íbúðategund, fjárhagsáætlun og hvort kaupandinn ætlar að búa í íbúðinni eða fjárfesta. Sýndu dagsetningu fyrstu útgáfu og gefðu þeim sem skrá sig forgangskóða.

Lifandi framboð fyrir sölumenn, framvinda fyrir kaupendur

Sölumenn skrá sig inn og sjá stöðu hverrar íbúðar, með frátektum sem þeir hafa gert sérstaklega skráðum. Kaupendur sjá eigin íbúð, greiðsluáætlun, næsta byggingaráfanga og skjöl á borð við frátektarsamning og tæknilýsingu. Enginn vinnur lengur út frá listanum frá síðustu viku.

Smíðaðu söluguátt fyrir verkefnin mín. Sölumenn skrá sig inn til að sjá lifandi framboð íbúða og aðeins eigin frátektir, og geta sett 48 klukkustunda bið á laus íbúð. Kaupendur skrá sig inn til að sjá eigin íbúð, greiðsluáætlun, næsta áfanga og einkaskjöl. Sýndu afhendingardag og stöðu úttektar fyrir hverja íbúð.

CRM fyrir kaupendur og sölumenn í löngum söluferlum

Skráningar, frátektir og samningar eru í einni framvindu frá áhuga til afhendingar. Hver kaupandi er tengdur íbúð, stöðu innborgunar og sölumanninum sem kom honum á fundinn, með dagsetningu tengingar skráða við fyrsta samband. Þóknun sem er ógreidd til hvers sölumanns kemur beint út úr sömu skrám.

Smíðaðu CRM fyrir fasteignaþróunarfélag. Kaupendur fara í gegnum áhuga, frátekið, samið og afhent, og hver og einn er tengdur íbúð, dagsetningu frátektar, greiddri innborgun og sölumanninum sem kom honum á fundinn með tímastimpli. Sýndu ógreidda þóknun á hvern sölumann á hvert verkefni.

Greiðsluáætlanir tengdar byggingunni

Hver íbúð hefur sína eigin afborgunaráætlun: innborgun við frátekningu, greiðsla við samning og síðan áfangar við uppsteypu, þak eða verklok. Appið sýnir hvað er á gjalddaga í næsta mánuði, skráir hvað hefur borist og gerir þóknunaryfirlit fyrir sölumenn skipt eftir verkefnum.

Smíðaðu greiðsluapp fyrir sölu á óbyggðu. Hver íbúð hefur áætlun um afborganir tengdar byggingaráföngum, með upphæðum og gjalddögum. Sýndu það sem er á gjalddaga næstu 30 daga, skráðu greiðslur sem hafa borist og gerðu þóknunaryfirlit fyrir hvern sölumann á hvert verkefni.

Sölutempó eftir íbúðategund og áfanga

Telja íbúðir eftir stöðu fyrir hvert verkefni, fylgjast með frátektum á viku eftir íbúðategund og útgáfuáfanga og bera saman afborganir sem hafa borist og það sem áætlunin gerði ráð fyrir. Frátektir sem verða að samningi, eftir sölumanni, sýna hvaða samstarfsaðilar skila alvöru kaupendum.

Smíðaðu sölumælaborð fyrir verkefnin mín: íbúðir eftir stöðu, frátektir á viku eftir íbúðategund og áfanga, afborganir sem hafa borist á móti væntingum og hlutfall frátekta sem verða að samningi eftir sölumönnum.

Frá tölvupóstsblaðinu yfir í eina lifandi íbúðaskrá

Byrjaðu á því að flytja inn núverandi framboðsblað: íbúðarnúmer, hæð, tegund, stærð, snúning, verð og stöðu. Gefðu síðan hverri fasteignasölu innskráningu fyrir næstu útgáfu og gerðu gáttina að eina staðnum þar sem hægt er að skrá frátekningu. Stutt biðtími á íbúð, sem losnar sjálfkrafa ef engin innborgun berst, kemur í veg fyrir að sölumenn haldi íbúðum fyrir kaupendur sem skuldbinda sig aldrei. Þegar íbúðaskránni er treyst er hægt að bæta við kaupendum, innborgunum og greiðsluáætlunum ofan á hana.

Flytja inn íbúðir með hæð, snúningi og verði
Biðtími sem rennur út ef engin innborgun berst
Frátektir aðeins í gegnum gáttina

Innborganir og gögn kaupenda

Samningar um frátekningu, skilríki og greiðslugögn eru viðkvæm. Biddu um innskráningar, aðgang fyrir hvern kaupanda og lokaða skráageymslu, svo hver kaupandi sjái aðeins sína íbúð. Reglur um innborganir á óbyggðu, fjárvörslu og söluyfirlýsingar eru mismunandi eftir löndum og ríkjum; Mythex smíðar appið, en að fylgja þeim reglum er á þinni ábyrgð.

Prompt til að byrja með

Smíðaðu söluskerfi fyrir þróunarverkefnið mitt. Íbúðir hafa númer, hæð, tegund, stærð, snúning, verð og stöðu; sölumenn skrá sig inn til að sjá lifandi framboð og setja 48 klukkustunda bið, sem rennur út nema innborgun sé skráð. Hver frátekin íbúð hefur kaupanda, sölumanninn sem kom honum á fundinn og greiðsluáætlun tengda byggingaráföngum. Kaupendur skrá sig inn til að sjá eigin íbúð, greiðslur á gjalddaga og framvindumyndir.

Spurningar

Geta sölumenn séð lifandi framboð íbúða?

Já. Sölumenn skrá sig inn í gátt sem les sömu íbúðaskrá og söluteymið uppfærir, svo frátekning birtist strax. Þú getur takmarkað hvern sölumann við að sjá aðeins sína kaupendur.

Geta kaupendur síað íbúðir eftir hæð og útsýni?

Já. Biddu um íbúðaleit með síum fyrir verkefni, tegund, hæð, snúning, stærð og verð, sem sýnir aðeins lausar íbúðir eða merkir frátekna.

Getur þetta fylgst með greiðslugreinum?

Já. Hver íbúð getur haft áætlun um afborganir tengdar byggingaráföngum, með gjalddögum og upphæðum sem hafa borist. Að taka kortagreiðslur á netinu krefst greiðslu-aðila sem þú tengir með eigin reikningi.

Þarf ég þróunaraðila til að smíða þetta?

Nei. Þú lýsir verkefnunum, íbúðunum og ferlinu í spjalli og Mythex smíðar appið. Á Pro geturðu breytt kóðanum, flutt hann út eða sent á GitHub ef teymið þitt vill það.

Get ég notað mitt eigið lén?

Já, á Pro á $25 á mánuði. Ókeypis áætlunin krefst ekki greiðslukorts og birtir á Mythex-vistfangi, sem nægir til að prófa útgáfusíðu.

Fleiri leiðir til að smíða með gervigreind

Mythex · Pricing · Smíðaðu hvað sem er með gervigreind · Sniðmát fyrir vefsíður og forrit · Mythex í samanburði · Orðasafn um forritasmíði með gervigreind · Ókeypis verkfæri fyrir forritasmíði með gervigreind · English