Software para sa Property Developer: Launch Sites, Live Unit Availability at Buyer Payments

Hinahayaan ng Mythex ang isang property developer na palitan ang availability spreadsheet na ipinapadala sa email ng isang live na sistema: site para sa bawat development, launch page na nangongolekta ng registrations, portal kung saan nakikita ng agents kung aling units ang bakante pa, at payment schedules na nakatali sa construction milestones. Ilarawan mo ang scheme sa chat, suriin ang preview, at i-publish na may totoong database sa likod.

Simulan nang libre

Pagbebenta ng bahay na hukay pa lang

Matagal ang off-plan sales, buwan o taon bago ang handover. Nagre-reserve ang buyers mula sa floor plan, nagbabayad ng deposit, pumipirma ng kontrata at saka nagbabayad nang unti-unti habang tumataas ang gusali. Malaking bahagi ng buyers na ito ay galing sa agents at brokers, at kailangan nilang malaman ngayon mismo kung aling units ang available pa. Kapag nasa spreadsheet na ipinapadala tuwing Lunes ang listahang iyon, dalawang agent ang magre-reserve ng iisang two-bed sa Miyerkules at may kailangang harapin na nakakahiyang tawag. Kailangan ding panatilihing kalmado ng developers ang buyers sa buong build sa pamamagitan ng progress updates, singilin nang tama ang bawat instalment, at bayaran nang tama ang commission sa agent na nagpakilala ng buyer.

Iisang live na listahan ng units ayon sa status: available, reserved, contracted, sold
Bawat buyer ay naka-link sa unit, petsa ng reservation at deposit
Mga payment milestone na nakatali sa construction stages
Naitalang introduction ng agent na may petsa para sa settlement ng commission
Mga litrato ng construction progress na ibinabahagi sa off-plan buyers
Sinusubaybayan ang handover dates at snagging kada unit

Site na may pahina para sa bawat development

Bawat scheme ay may lokasyon, amenities, yugto ng construction at inaasahang completion. Ipinapakita ng unit types ang floor plans, internal areas at panimulang presyo. May seksyon ng progreso na may dated na site photos, at may register-interest form sa bawat development page para magsimula ang launches sa isang listahan, hindi sa malamig na audience.

Gumawa ng website para sa property development company ko. Bawat development ay may page na may location map, amenities, yugto ng construction, inaasahang petsa ng completion at unit types na may floor plans, sukat at panimulang presyo. Magdagdag ng construction progress feed na may dated na litrato at register-interest form sa bawat development page.

Launch page na sumusukat ng demand bago magpresyo

Magbukas ng registrations ilang buwan bago ang unang release. Magtanong ng gustong unit type, budget at kung bibili ba ang buyer para tirahan o i-invest. Ipinapakita ng mga sagot kung ilan ang gustong one-bed kumpara sa three-bed, at ang mga nagpa-register ang unang makakapasok sa release event.

Gumawa ng register-interest landing page para sa bagong apartment development na ilulunsad sa Marso. Magtanong ng pangalan, email, telepono, gustong unit type, saklaw ng budget at kung bibili para tirahan o mag-invest. Ipakita ang petsa ng unang release at bigyan ang mga nagpa-register ng priority access code.

Live availability para sa agents, progreso para sa buyers

Nag-log in ang agents at nakikita ang kasalukuyang status ng bawat unit, kasama ang mga reservation nila na nakalista nang hiwalay. Nakikita ng buyers ang sarili nilang unit, payment schedule, susunod na construction milestone at mga dokumento tulad ng reservation agreement at specification sheet. Wala nang gagamit ng spreadsheet ng nakaraang linggo.

Gumawa ng sales portal para sa mga development ko. Nakakapag-log in ang agents para makita ang live unit availability at sariling reservations lang nila, at puwedeng maglagay ng 48-oras na hold sa available na unit. Nakakapag-log in ang buyers para makita ang sarili nilang unit, payment schedule, susunod na milestone at private na dokumento. Ipakita ang handover date at snagging status kada unit.

CRM ng buyer at agent para sa mahabang sales cycle

Nasa iisang pipeline mula interes hanggang handover ang registrations, reservations at kontrata. Naka-link ang bawat buyer sa unit, status ng deposit at sa agent na nagpakilala, kasama ang petsa ng introduction na naka-stamp sa unang contact. Ang commission na dapat bayaran sa bawat agent ay lumalabas mismo sa parehong records.

Gumawa ng CRM para sa property developer. Ang buyers ay dumadaan sa interest, reserved, contracted at handed over, at bawat isa ay naka-link sa unit, petsa ng reservation, nabayarang deposit at sa introducing agent na may timestamp. Ipakita ang commission na dapat bayaran kada agent kada development.

Payment schedules na nakatali sa build

May sariling plano ng instalment ang bawat unit: deposit sa reservation, bayad sa kontrata, at mga stage sa frame, roof o practical completion. Inililista ng app kung ano ang dapat bayaran sa susunod na buwan, itinatala ang mga natanggap na bayad, at gumagawa ng commission statements para sa agents na hati ayon sa development.

Gumawa ng payments app para sa off-plan sales. Ang bawat unit ay may schedule ng instalments na naka-link sa construction milestones, na may halaga at due dates. Ipakita ang mga dapat bayaran sa susunod na 30 araw, itala ang mga natanggap na bayad, at gumawa ng commission statement kada agent kada development.

Bilis ng benta ayon sa uri ng unit at yugto

Bilangin ang units ayon sa status sa bawat development, subaybayan ang reservations kada linggo ayon sa unit type at release phase, at ikumpara ang mga instalment na natanggap sa inaasahan ng schedule. Ang reservations na nagiging kontrata, kada agent, ang nagpapakita kung aling partners ang nagdadala ng seryosong buyers.

Gumawa ng sales dashboard para sa mga development ko: units ayon sa status, reservations kada linggo ayon sa unit type at phase, instalments na natanggap kumpara sa inaasahan, at reservation-to-contract rate kada agent.

Mula sa spreadsheet sa email tungo sa iisang live na listahan ng units

Simulan sa pag-import ng kasalukuyang availability sheet: unit number, palapag, uri, sukat, aspeto, presyo at status. Pagkatapos, bigyan ng login ang bawat ahensya bago ang susunod na release, at gawing iisang lugar ang portal para sa reservations. Ang maikling hold period sa unit na awtomatikong nate-release kapag walang dumating na deposit ay pumipigil sa agents na i-park ang units para sa buyers na hindi naman magko-commit. Kapag pinagkakatiwalaan na ang listahan ng units, saka idagdag ang buyers, deposits at payment schedules dito.

Mag-import ng units na may palapag, aspeto at presyo
Holds na nag-e-expire kapag walang dumating na deposit
Reservations sa portal lang

Deposits at dokumento ng buyer

Sensitibo ang reservation agreements, ID documents at payment records. Humingi ng logins, per-buyer access at private file storage para bawat buyer ay sariling unit lang ang makita. Nag-iiba ang patakaran sa off-plan deposits, escrow at sales disclosures ayon sa bansa at estado; ginagawa ng Mythex ang app, pero ang pagsunod sa mga patakarang iyon ay responsibilidad ninyo.

Prompt na puwedeng simulan

Gumawa ng sales system para sa property development ko. Ang units ay may numero, palapag, uri, sukat, aspeto, presyo at status; nakakapag-log in ang agents para makita ang live availability at makapaglagay ng 48-oras na hold, na nag-e-expire maliban kung may naitalang deposit. Ang bawat reserved na unit ay may buyer, ang agent na nagpakilala at payment schedule na nakatali sa construction milestones. Nakakapag-log in ang buyers para makita ang sarili nilang unit, mga babayaran at progress photos.

Mga tanong

Nakikita ba ng agents ang live unit availability?

Oo. Nag-log in ang agents sa portal na binabasa ang parehong listahan ng units na ina-update ng sales team ninyo, kaya agad lumalabas ang reservation. Puwede mong limitahan ang bawat agent na makita lang ang sarili nilang buyers.

Puwede bang mag-filter ng units ayon sa palapag at view ang buyers?

Oo. Puwede kang humingi ng unit search na may filters para sa development, uri, palapag, aspeto, sukat at presyo, na nagpapakita lang ng available na units o nagmamarka sa reserved.

Kaya bang i-track ang payment milestones?

Oo. Ang bawat unit ay puwedeng may schedule ng instalments na nakatali sa build stages, kasama ang due dates at halagang natanggap. Ang pagtanggap ng card payments online ay nangangailangan ng payment provider na ikakabit ninyo gamit ang sarili ninyong account.

Kailangan ko bang may developer para itayo ito?

Hindi. Ilarawan mo ang developments, units at proseso sa chat at gagawin ng Mythex ang app. Sa Pro, puwede mong i-edit ang code, i-export ito o i-push sa GitHub kung gusto ng team mo.

Puwede ko bang gamitin ang sarili kong domain?

Puwede, sa Pro sa $25/month. Hindi kailangan ng card sa Free plan at nagpa-publish ito sa Mythex address, sapat na para subukan ang launch page.

Iba pang paraan ng paggawa gamit ang AI

Mythex · Pricing · Gumawa ng kahit ano gamit ang AI · Mga template ng website at app · Paghahambing ng Mythex · Glosaryo ng paggawa ng app gamit ang AI · Mga libreng tool sa paggawa ng app gamit ang AI · English