부동산 개발사를 위한 소프트웨어: 분양 사이트, 실시간 호실 현황, 매수자 결제

Mythex를 사용하면 부동산 개발사가 이메일로 주고받는 호실 현황 스프레드시트를 하나의 실시간 시스템으로 바꿀 수 있습니다. 개발 사업마다 사이트를 만들고, 등록을 받는 분양 페이지를 열고, 에이전트가 아직 남은 호실을 확인하는 포털을 두고, 공사 단계에 맞춘 결제 일정을 연결하세요. 채팅으로 사업 구조를 설명하고, 미리보기를 확인한 뒤, 실제 데이터베이스와 함께 공개하면 됩니다.

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아직 공사 중인 집을 파는 일

분양은 입주까지 몇 달에서 몇 년이 걸립니다. 매수자는 평면도를 보고 계약금을 낸 뒤 계약서에 서명하고, 건물이 올라가는 단계에 따라 나눠서 잔금을 냅니다. 에이전트와 중개인이 그런 매수자를 많이 데려오고, 모두가 지금 어떤 호실이 남아 있는지 알아야 합니다. 그 목록이 월요일마다 돌리는 스프레드시트에만 있으면, 두 에이전트가 수요일에 같은 투룸을 예약하고 누군가는 어색한 전화를 해야 합니다. 개발사는 공사 기간 동안 진행 상황을 알려 매수자를 안심시키고, 각 할부금을 기한에 맞춰 받고, 고객을 소개한 에이전트에게 맞는 수수료를 지급해야 합니다.

상태별 호실 목록을 실시간으로: 분양 가능, 예약, 계약, 매각
호실마다 연결된 매수자, 예약일, 계약금
공사 단계에 연결된 결제 마일스톤
수수료 정산을 위해 날짜와 함께 기록하는 에이전트 소개
분양 매수자와 공유하는 공사 진행 사진
호실별로 관리하는 입주일과 하자 보수

개발 건마다 페이지가 있는 사이트

각 사업은 위치, 편의시설, 공사 단계, 준공 예정일을 갖습니다. 호실 타입은 평면도, 전용 면적, 분양가부터를 보여 줍니다. 공사 진행 섹션에는 날짜가 찍힌 현장 사진을 싣고, 모든 개발 페이지에는 관심 등록 양식을 두어 분양이 차가운 대중이 아니라 명단에서 시작하게 하세요.

제 부동산 개발 회사를 위한 웹사이트를 만들어 주세요. 각 개발 건에는 위치 지도, 편의시설, 공사 단계, 준공 예정일, 그리고 평면도, 면적, 분양가부터 표시된 호실 타입이 있는 페이지가 필요합니다. 날짜가 있는 사진의 공사 진행 피드를 추가하고, 모든 개발 페이지에 관심 등록 양식을 두세요.

가격을 정하기 전에 수요를 재는 분양 페이지

첫 공개 몇 달 전에 등록을 받으세요. 선호 호실 타입, 예산, 실거주인지 투자인지를 묻습니다. 응답을 보면 투룸과 쓰리룸 중 무엇을 원하는 사람이 많은지 알 수 있고, 등록자는 분양 행사에서 우선 입장 혜택을 받습니다.

3월에 분양을 시작하는 새 아파트 개발 건을 위한 관심 등록 랜딩 페이지를 만들어 주세요. 이름, 이메일, 전화번호, 선호 호실 타입, 예산 범위, 실거주 또는 투자 목적을 묻고, 첫 분양 날짜를 보여 주며, 등록자에게 우선 접근 코드를 주세요.

에이전트에게는 실시간 재고, 매수자에게는 진행 상황

에이전트는 로그인해서 모든 호실의 현재 상태를 보고, 자신이 한 예약은 따로 봅니다. 매수자는 자신의 호실, 결제 일정, 다음 공사 단계, 예약 계약서와 사양서 같은 문서를 봅니다. 더 이상 지난주 스프레드시트로 일하지 않습니다.

제 개발 건을 위한 영업 포털을 만들어 주세요. 에이전트는 로그인해 실시간 호실 재고와 자신의 예약만 보고, 분양 가능한 호실에 48시간 임시 보류를 걸 수 있습니다. 매수자는 자신의 호실, 결제 일정, 다음 공사 단계, 비공개 문서를 봅니다. 호실별 입주일과 하자 보수 상태를 보여 주세요.

긴 영업 주기를 위한 매수자·에이전트 CRM

관심 등록, 예약, 계약이 관심에서 입주까지 하나의 파이프라인에 있습니다. 모든 매수자는 호실, 계약금 상태, 소개한 에이전트에 연결되며, 첫 접촉 때 소개 날짜가 찍힙니다. 에이전트별 지급 예정 수수료도 같은 기록에서 나옵니다.

부동산 개발사를 위한 CRM을 만들어 주세요. 매수자는 관심, 예약, 계약, 입주 단계를 거치며, 각 매수자는 호실, 예약일, 납부한 계약금, 소개한 에이전트와 타임스탬프에 연결됩니다. 개발 건별, 에이전트별 지급 예정 수수료를 보여 주세요.

공사에 맞춰 짜는 결제 일정

각 호실은 자체 할부 계획을 갖습니다. 예약 시 계약금, 계약 시 납부, 골조, 지붕, 준공 검사 단계별 지급입니다. 앱은 다음 달에 낼 금액을 보여 주고, 받은 금액을 기록하며, 개발 건별로 나눈 에이전트 수수료 정산서를 만듭니다.

분양 거래를 위한 결제 앱을 만들어 주세요. 각 호실에는 공사 마일스톤에 연결된 할부 일정이 있고, 금액과 납기일이 있습니다. 향후 30일 안에 납부할 금액을 보여 주고, 받은 결제를 기록하며, 에이전트별, 개발 건별 수수료 정산서를 만들어야 합니다.

호실 유형과 단계별 분양 속도

개발 건마다 상태별 호실 수를 세고, 호실 타입과 분양 단계별 주간 예약 건수를 추적하며, 받은 할부금을 일정상 예상 금액과 비교합니다. 에이전트별로 예약이 계약으로 이어지는 비율은 어떤 파트너가 진지한 매수자를 데려오는지 보여 줍니다.

제 개발 건을 위한 영업 대시보드를 만들어 주세요. 상태별 호실 수, 호실 타입과 분양 단계별 주간 예약 건수, 받은 할부금 대비 예상 금액, 에이전트별 예약-계약 전환율을 보여 주세요.

이메일 스프레드시트에서 하나의 실시간 호실 목록으로

먼저 현재 재고 시트를 가져오세요. 호실 번호, 층, 타입, 면적, 향, 가격, 상태가 들어갑니다. 다음 분양 전에 각 대행사에 로그인을 주고, 포털에서만 예약이 가능하게 하세요. 호실의 짧은 보류 기간을 두고 계약금이 들어오지 않으면 자동으로 풀어서, 에이전트가 진지하지 않은 매수자를 위해 호실을 묶어 두지 못하게 합니다. 호실 목록을 신뢰하게 되면 그 위에 매수자, 계약금, 결제 일정을 추가하세요.

층, 향, 가격과 함께 호실 가져오기
계약금이 들어오지 않으면 만료되는 보류
예약은 포털로만

계약금과 매수자 서류

분양 계약서, 신분증, 결제 기록은 민감합니다. 로그인, 매수자별 접근 권한, 비공개 파일 저장을 요청해서 각 매수자가 자신의 호실만 보도록 하세요. 분양 계약금, 에스크로, 분양 고지 규칙은 국가와 지역마다 다릅니다. Mythex는 앱을 만들고, 그 규칙을 따르는 것은 귀사의 몫입니다.

시작용 프롬프트

제 분양 사업을 위한 판매 시스템을 만들어 주세요. 호실에는 번호, 층, 타입, 면적, 향, 가격, 상태가 있습니다. 에이전트는 로그인해 실시간 재고를 보고 48시간 보류를 걸 수 있으며, 계약금이 기록되지 않으면 보류가 만료됩니다. 예약된 호실마다 매수자, 소개한 에이전트, 공사 마일스톤에 연결된 결제 일정이 있습니다. 매수자는 로그인해 자신의 호실, 납부 예정 금액, 공사 사진을 봅니다.

자주 묻는 질문

에이전트가 실시간 호실 현황을 볼 수 있나요?

네. 에이전트는 영업팀이 업데이트하는 것과 같은 호실 목록을 읽는 포털에 로그인하므로 예약이 즉시 보입니다. 각 에이전트가 자신의 매수자만 보도록 제한할 수도 있습니다.

매수자가 층과 조망으로 호실을 걸러 볼 수 있나요?

네. 개발 건, 타입, 층, 향, 면적, 가격으로 검색하는 호실 검색을 요청하세요. 분양 가능한 호실만 보이게 하거나 예약된 호실을 표시할 수 있습니다.

결제 마일스톤도 추적할 수 있나요?

네. 호실마다 공사 단계에 연결된 할부 일정을 두고, 납기일과 받은 금액을 기록할 수 있습니다. 온라인 카드 결제는 직접 계정을 연결한 결제 서비스가 필요합니다.

개발사가 개발자를 따로 고용해야 하나요?

아니요. 채팅으로 개발 건, 호실, 절차를 설명하면 Mythex가 앱을 만듭니다. 팀이 원하면 Pro에서 코드를 편집하고 내보내거나 GitHub에 올릴 수 있습니다.

자체 도메인을 쓸 수 있나요?

네, Pro에서 월 $25로 가능합니다. Free 플랜은 카드가 필요 없고 Mythex 주소로 공개되며, 관심 등록 페이지를 테스트하기에 충분합니다.

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