Programska oprema za razvijalce nepremičnin: spletne strani projektov, živa razpoložljivost enot in plačila kupcev

Mythex razvijalcu nepremičnin omogoča, da e-poštno preglednico z razpoložljivostjo nadomesti z enim živim sistemom: spletna stran za vsak projekt, zagonska stran, ki zbira prijave, portal, kjer posredniki vidijo proste enote, in načrti plačil, vezani na gradbene faze. Shemo opišete v klepetu, preverite predogled in objavite z zbirko podatkov v ozadju.

Začnite graditi brezplačno

Prodaja domov, ki so še gradbišče

Prodaja na načrt traja mesece ali leta pred predajo. Kupci rezervirajo po tlorisu, plačajo polog, podpišejo pogodbo in nato plačujejo po fazah, medtem ko zgradba raste. Posredniki prinesejo velik delež teh kupcev in vsi morajo vedeti, kateri stanovanji so danes še na voljo. Ko je ta seznam v preglednici, ki se v ponedeljek pošlje naokoli, dva posrednika v sredo rezervirata isto dvosobno stanovanje in nekdo mora uskladiti nerodno situacijo. Razvijalci morajo kupce med gradnjo tudi pomiriti z napredkom, pravočasno terjati vsak obrok in izplačati pravo provizijo posredniku, ki je stranko predstavil.

Ena živa lista enot po statusu: na voljo, rezervirano, pogodbeno, prodano
Vsak kupec povezan z enoto, datumom rezervacije in pologom
Plačilni mejniki povezani z gradbenimi fazami
Predstavitve posrednikov zabeležene z datumom za obračun provizije
Fotografije napredka gradnje deljene s kupci na načrt
Datumi predaje in pregledi napak (snagging) spremljani za vsako enoto

Stran za vsak projekt

Vsak projekt dobi lokacijo, udobja, gradbeno fazo in pričakovani datum dokončanja. Tipi enot prikazujejo tlorise, notranje površine in začetne cene. Razdelek o napredku vsebuje datirane fotografije gradbišča, na vsaki strani projekta pa je obrazec za zbiranje interesa, da se zagoni začnejo s seznamom, ne s hladnim občinstvom.

Zgradite spletno stran za moje podjetje za razvoj nepremičnin. Vsak projekt ima stran z zemljevidom lokacije, udobji, gradbeno fazo, pričakovanim datumom dokončanja in tipi enot s tlorisi, velikostmi in začetnimi cenami. Dodajte tok napredka gradnje z datiranimi fotografijami in obrazec za zbiranje interesa na vsaki strani projekta.

Zagonska stran, ki meri zanimanje pred določitvijo cen

Registracije odprite mesece pred prvo izdajo. Vprašajte po želenem tipu enote, proračunu in ali je kupec investitor ali bo živel v njej. Odgovori povedo, koliko ljudi želi enosobna in koliko trisobna stanovanja, registrirani pa dobijo prednosten dostop na dogodek izdaje.

Naredite stran za zbiranje interesa za nov stanovanjski projekt, ki se zažene marca. Vprašajte po imenu, e-pošti, telefonu, želenem tipu enote, razponu proračuna in ali kupujejo za bivanje ali za naložbo. Prikažite datum prve izdaje in registriranim dajte prednostno kodo za dostop.

Živa razpoložljivost za posrednike, napredek za kupce

Posredniki se prijavijo in vidijo trenutni status vsake enote, rezervacije, ki so jih naredili, pa so navedene ločeno. Kupci vidijo svojo enoto, načrt plačil, naslednji gradbeni mejnik ter dokumente, kot sta rezervacijska pogodba in specifikacija. Nihče več ne dela iz preglednice od prejšnjega tedna.

Ustvarite prodajni portal za moje projekte. Posredniki se prijavijo, da vidijo živo razpoložljivost enot in samo svoje rezervacije, lahko pa za 48 ur zadržijo prosto enoto. Kupci se prijavijo, da vidijo svojo enoto, načrt plačil, naslednji mejnik in zasebne dokumente. Za vsako enoto prikažite datum predaje in status pregleda napak.

CRM za kupce in posrednike pri dolgih prodajnih ciklih

Zanimanje, rezervacije in pogodbe so v enem cevovodu od interesa do predaje. Vsak kupec je povezan z enoto, statusom pologa in posrednikom, ki ga je predstavil, z datumom predstavitve, zabeleženim ob prvem stiku. Provizija, ki jo dolgujete vsakemu posredniku, izhaja iz istih evidenc.

Zgradite CRM za razvijalca nepremičnin. Kupci napredujejo skozi faze: zanimanje, rezervirano, pogodbeno in predano. Vsak je povezan z enoto, datumom rezervacije, plačanim pologom in predstavljajočim posrednikom z časovnim žigom. Prikažite provizijo, ki jo dolgujete posredniku, po projektu.

Načrti plačil, vezani na gradnjo

Vsaka enota ima svoj načrt obrokov: polog ob rezervaciji, plačilo ob pogodbi, nato faze ob zaključku konstrukcije, strehe ali praktičnem zaključku. Aplikacija prikaže, kaj zapade naslednji mesec, zabeleži prejeta plačila in pripravi izpiske provizij za posrednike, razdeljene po projektih.

Naredite aplikacijo za plačila pri prodaji na načrt. Vsaka enota ima urnik obrokov, vezan na gradbene mejnike, z zneski in datumi zapadlosti. Prikažite, kaj zapade v naslednjih 30 dneh, zabeležite prejeta plačila in pripravite izpisek provizij za vsakega posrednika po projektu.

Hitrost prodaje po tipu enote in fazi

Štejte enote po statusu za vsak projekt, spremljajte rezervacije na teden po tipu enote in fazi izdaje ter primerjajte prejete obroke s tem, kar je pričakoval načrt. Delež rezervacij, ki preidejo v pogodbo, po posredniku pokaže, kateri partnerji prinašajo resne kupce.

Zgradite nadzorno ploščo prodaje za moje projekte: enote po statusu, rezervacije na teden po tipu enote in fazi, prejeti obroki v primerjavi s pričakovanimi ter delež rezervacij, ki preidejo v pogodbo, po posredniku.

Od e-poštne preglednice do ene žive liste enot

Začnite z uvozom trenutne preglednice razpoložljivosti: številka enote, etaža, tip, velikost, orientacija, cena in status. Nato vsakemu posredniku pred naslednjo izdajo dajte prijavo in naj bo portal edino mesto, kjer je mogoče narediti rezervacijo. Kratko obdobje zadržanja enote, ki se samodejno sprosti, če polog ne prispe, prepreči, da posredniki zadržujejo enote za kupce, ki se nikoli ne zavežejo. Ko je seznam enot zaupanja vreden, dodajte še kupce, pologe in načrte plačil.

Uvoz enot z etažo, orientacijo in ceno
Zadržanja, ki potečejo, če polog ne prispe
Rezervacije samo prek portala

Polog in dokumenti kupcev

Rezervacijske pogodbe, osebni dokumenti in dokazila o plačilih so občutljivi. Zahtevajte prijave, dostop za vsakega kupca in zasebno shrambo datotek, da vsak kupec vidi samo svojo enoto. Pravila o pologih, eskrowu in prodajnih izjavah pri prodaji na načrt se razlikujejo po državah in zveznih državah; Mythex zgradi aplikacijo, upoštevanje teh pravil pa je vaša odgovornost.

Poziv, s katerim začnete

Zgradite prodajni sistem za moj stanovanjski projekt. Enote imajo številko, etažo, tip, velikost, orientacijo, ceno in status; posredniki se prijavijo, da vidijo živo razpoložljivost, in za 48 ur zadržijo enoto, ki poteče, če polog ni zabeležen. Vsaka rezervirana enota ima kupca, posrednika, ki ga je predstavil, in načrt plačil, vezan na gradbene mejnike. Kupci se prijavijo, da vidijo svojo enoto, zapadla plačila in fotografije napredka.

Vprašanja

Ali lahko posredniki vidijo živo razpoložljivost enot?

Da. Posredniki se prijavijo v portal, ki bere isti seznam enot, ki ga posodablja vaša prodajna ekipa, zato se rezervacija takoj pokaže. Vsakemu posredniku lahko omejite ogled samo na svoje kupce.

Ali lahko kupci filtrirajo enote po etaži in pogledu?

Da. Zahtevajte iskanje enot s filtri po projektu, tipu, etaži, orientaciji, velikosti in ceni, ki prikaže samo razpoložljive enote ali označi rezervirane.

Ali lahko spremlja plačilne mejnike?

Da. Vsaka enota lahko vsebuje urnik obrokov, vezan na gradbene faze, z datumi zapadlosti in prejetimi zneski. Sprejemanje plačil s kartico na spletu zahteva ponudnika plačilnih storitev, ki ga povežete z lastnim računom.

Ali za gradnjo potrebujem razvijalca?

Ne. Projekte, enote in postopek opišete v klepetu, Mythex pa zgradi aplikacijo. Na paketu Pro lahko kodo urejate, izvozite ali pošljete na GitHub, če to želi vaša ekipa.

Ali lahko uporabim svojo domeno?

Da, na paketu Pro za $25/month. Brezplačni paket ne zahteva kartice in objavi na naslovu Mythex, kar zadošča za testiranje zagonske strani.

Več načinov gradnje z AI-jem

Mythex · Pricing · Zgradite karkoli z AI · Predloge za spletna mesta in aplikacije · Mythex v primerjavi · Slovar pojmov gradnje aplikacij z AI · Brezplačna orodja za gradnjo aplikacij z AI · English