Λογισμικό για κατασκευαστές ακινήτων: ιστότοποι έργων, διαθεσιμότητα μονάδων live και πληρωμές αγοραστών

Με το Mythex ένας κατασκευαστής ακινήτων αντικαθιστά το υπολογιστικό φύλλο διαθεσιμότητας που στέλνεται με email με ένα ενιαίο ζωντανό σύστημα: έναν ιστότοπο για κάθε έργο, σελίδα λανσαρίσματος που συγκεντρώνει εγγραφές, portal όπου οι μεσίτες βλέπουν ποιες μονάδες είναι ακόμα ελεύθερες και χρονοδιαγράμματα πληρωμών συνδεδεμένα με τα στάδια της κατασκευής. Περιγράφετε το σχέδιο στη συνομιλία, ελέγχετε την προεπισκόπηση και δημοσιεύετε με πραγματική βάση δεδομένων.

Ξεκινήστε να χτίζετε δωρεάν

Πώληση σπιτιών που ακόμα είναι τρύπα στο έδαφος

Οι πωλήσεις πάνω σε χαρτί διαρκούν μήνες ή χρόνια πριν από την παράδοση. Οι αγοραστές κάνουν κράτηση από κάτοψη, πληρώνουν προκαταβολή, υπογράφουν συμβόλαιο και μετά πληρώνουν σε δόσεις καθώς ανεβαίνει το κτίριο. Οι μεσίτες και οι διαμεσολαβητές φέρνουν μεγάλο μέρος αυτών των αγοραστών και όλοι χρειάζονται να ξέρουν σήμερα ποιες μονάδες είναι ακόμα διαθέσιμες. Όταν αυτή η λίστα ζει σε υπολογιστικό φύλλο που στέλνεται την Δευτέρα, δύο μεσίτες κλείνουν το ίδιο δισθάλαμο την Τετάρτη και κάποιος πρέπει να κάνει μια άβολη κλήση. Οι κατασκευαστές χρειάζεται επίσης να κρατούν τους αγοραστές ήρεμους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής με ενημερώσεις προόδου, να εισπράττουν κάθε δόση στην ώρα της και να πληρώνουν τη σωστή προμήθεια στον μεσίτη που έφερε τον αγοραστή.

Μία ζωντανή λίστα μονάδων ανά κατάσταση: διαθέσιμη, κρατημένη, συμβολαιογραφημένη, πουλημένη
Κάθε αγοραστής συνδεδεμένος με μονάδα, ημερομηνία κράτησης και προκαταβολή
Ορόσημα πληρωμών συνδεδεμένα με στάδια κατασκευής
Συστάσεις μεσιτών καταγεγραμμένες με ημερομηνία για τον διακανονισμό της προμήθειας
Φωτογραφίες προόδου κατασκευής κοινοποιημένες σε αγοραστές επί χάρτου
Ημερομηνίες παράδοσης και έλεγχος ελαττωμάτων καταγεγραμμένα ανά μονάδα

Ιστότοπος με σελίδα για κάθε έργο

Κάθε έργο έχει τοποθεσία, παροχές, στάδιο κατασκευής και αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης. Οι τύποι μονάδων δείχνουν κατόψεις, εμβαδά και αρχικές τιμές. Μια ενότητα προόδου έχει φωτογραφίες με ημερομηνίες από το εργοτάξιο, και μια φόρμα εγγραφής ενδιαφέροντος βρίσκεται σε κάθε σελίδα έργου, ώστε οι λανσαρίσματα να ξεκινούν με λίστα και όχι με κοινό από το μηδέν.

Φτιάξε ιστότοπο για την εταιρεία κατασκευής ακινήτων μου. Κάθε έργο έχει σελίδα με χάρτη τοποθεσίας, παροχές, στάδιο κατασκευής, αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης και τύπους μονάδων με κατόψεις, εμβαδά και αρχικές τιμές. Πρόσθεσε ροή προόδου κατασκευής με ημερομηνιοσημασμένες φωτογραφίες και φόρμα εγγραφής ενδιαφέροντος σε κάθε σελίδα έργου.

Σελίδα λανσαρίσματος που μετρά τη ζήτηση πριν την τιμολόγηση

Ανοίξτε τις εγγραφές μήνες πριν από την πρώτη διάθεση. Ζητήστε τον προτιμώμενο τύπο μονάδας, τον προϋπολογισμό και αν ο αγοραστής θα μείνει ή επενδύει. Οι απαντήσεις δείχνουν πόσοι θέλουν μονοκατοικίες και πόσοι τρίχωρα, και όσοι εγγράφονται παίρνουν πρώτοι πρόσβαση στην εκδήλωση διάθεσης.

Φτιάξε σελίδα εγγραφής ενδιαφέροντος για ένα νέο συγκρότημα διαμερισμάτων που ξεκινά τον Μάρτιο. Ζήτα όνομα, email, τηλέφωνο, προτιμώμενο τύπο μονάδας, εύρος προϋπολογισμού και αν αγοράζουν για να μείνουν ή για επένδυση. Δείξε την ημερομηνία της πρώτης διάθεσης και δώσε στους εγγεγραμμένους έναν κωδικό προτεραιότητας πρόσβασης.

Ζωντανή διαθεσιμότητα για μεσίτες, πρόοδος για αγοραστές

Οι μεσίτες συνδέονται και βλέπουν την τρέχουσα κατάσταση κάθε μονάδας, με τις κρατήσεις που έκαναν σε χωριστή λίστα. Οι αγοραστές βλέπουν τη δική τους μονάδα, το χρονοδιάγραμμα πληρωμών, το επόμενο ορόσημο κατασκευής και έγγραφα όπως το συμφωνητικό κράτησης και το φυλλάδιο προδιαγραφών. Κανείς δεν δουλεύει πια με τη λίστα της προηγούμενης εβδομάδας.

Φτιάξε portal πωλήσεων για τα έργα μου. Οι μεσίτες συνδέονται και βλέπουν τη ζωντανή διαθεσιμότητα μονάδων και μόνο τις δικές τους κρατήσεις, και μπορούν να βάλουν κράτηση 48 ωρών σε διαθέσιμη μονάδα. Οι αγοραστές συνδέονται και βλέπουν τη μονάδα τους, το χρονοδιάγραμμα πληρωμών, το επόμενο ορόσημο και ιδιωτικά έγγραφα. Δείξε την ημερομηνία παράδοσης και την κατάσταση ελέγχου ελαττωμάτων ανά μονάδα.

CRM αγοραστών και μεσιτών για μακρά κύκλο πώλησης

Οι εγγραφές, οι κρατήσεις και τα συμβόλαια βρίσκονται σε μία διαδικασία από το ενδιαφέρον έως την παράδοση. Κάθε αγοραστής συνδέεται με μονάδα, κατάσταση προκαταβολής και τον μεσίτη που τον έφερε, με χρονική σήμανση στην πρώτη επαφή. Η προμήθεια που οφείλεται σε κάθε μεσίτη προκύπτει από τις ίδιες εγγραφές.

Φτιάξε CRM για κατασκευαστή ακινήτων. Οι αγοραστές περνούν από ενδιαφέρον, κράτηση, συμβόλαιο και παράδοση, και το καθένα συνδέεται με μονάδα, ημερομηνία κράτησης, προκαταβολή που πληρώθηκε και τον μεσίτη που τον έφερε με χρονική σήμανση. Δείξε την προμήθεια που οφείλεται ανά μεσίτη ανά έργο.

Χρονοδιαγράμματα πληρωμών συνδεδεμένα με την κατασκευή

Κάθε μονάδα έχει το δικό της πλάνο δόσεων: προκαταβολή κατά την κράτηση, πληρωμή στη σύμβαση και μετά στάδια στο σκελετό, στη στέγη ή στην τελική ολοκλήρωση. Η εφαρμογή δείχνει τι οφείλεται τον επόμενο μήνα, καταγράφει τι έχει έρθει και βγάζει καταστάσεις προμήθειας για τους μεσίτες ανά έργο.

Φτιάξε εφαρμογή πληρωμών για πωλήσεις επί χάρτου. Κάθε μονάδα έχει πρόγραμμα δόσεων συνδεδεμένο με ορόσημα κατασκευής, με ποσά και ημερομηνίες λήξης. Δείξε τι οφείλεται τις επόμενες 30 ημέρες, κατέγραψε πληρωμές που ελήφθησαν και βγάλε κατάσταση προμήθειας ανά μεσίτη ανά έργο.

Ρυθμός πωλήσεων ανά τύπο μονάδας και φάση

Μέτρηση μονάδων ανά κατάσταση για κάθε έργο, παρακολούθηση κρατήσεων ανά εβδομάδα ανά τύπο μονάδας και φάση λανσαρίσματος, σύγκριση δόσεων που εισπράχθηκαν με εκείνες που προέβλεπε το πρόγραμμα. Οι κρατήσεις που γίνονται συμβόλαιο, ανά μεσίτη, δείχνουν ποιοι συνεργάτες φέρνουν σοβαρούς αγοραστές.

Φτιάξε πίνακα πωλήσεων για τα έργα μου: μονάδες ανά κατάσταση, κρατήσεις ανά εβδομάδα ανά τύπο μονάδας και φάση, δόσεις που εισπράχθηκαν σε σχέση με τις αναμενόμενες, και ποσοστό μετατροπής κράτησης σε συμβόλαιο ανά μεσίτη.

Από το υπολογιστικό φύλλο με email σε μία ενιαία ζωντανή λίστα μονάδων

Ξεκινήστε εισάγοντας το τρέχον φύλλο διαθεσιμότητας: αριθμός μονάδας, όροφος, τύπος, εμβαδόν, προσανατολισμός, τιμή και κατάσταση. Μετά δώστε σε κάθε γραφείο μεσιτών σύνδεση πριν από το επόμενο λανσάρισμα και κάντε το portal το μοναδικό μέρος όπου μπορεί να γίνει κράτηση. Μια σύντομη περίοδος κράτησης μιας μονάδας, που απελευθερώνεται αυτόματα αν δεν έρθει προκαταβολή, σταματά τους μεσίτες από το να κρατούν μονάδες για αγοραστές που δεν δεσμεύονται ποτέ. Όταν η λίστα μονάδων είναι αξιόπιστη, προσθέστε αγοραστές, προκαταβολές και χρονοδιαγράμματα πληρωμών από πάνω.

Εισαγωγή μονάδων με όροφο, προσανατολισμό και τιμή
Κρατήσεις που λήγουν αν δεν έρθει προκαταβολή
Κρατήσεις μόνο μέσω του portal

Προκαταβολές και έγγραφα αγοραστών

Τα συμφωνητικά κράτησης, τα δελτία ταυτότητας και τα αρχεία πληρωμών είναι ευαίσθητα. Ζητήστε συνδέσεις, πρόσβαση ανά αγοραστή και ιδιωτική αποθήκευση αρχείων, ώστε κάθε αγοραστής να βλέπει μόνο τη δική του μονάδα. Οι κανόνες για τις προκαταβολές επί χάρτου, το escrow και τις γνωστοποιήσεις πώλησης διαφέρουν ανά χώρα· το Mythex χτίζει την εφαρμογή, αλλά η τήρηση αυτών των κανόνων είναι δική σας ευθύνη.

Μια προτροπή για αρχή

Φτιάξε σύστημα πωλήσεων για το έργο μου. Οι μονάδες έχουν αριθμό, όροφο, τύπο, εμβαδόν, προσανατολισμό, τιμή και κατάσταση· οι μεσίτες συνδέονται για να δουν τη ζωντανή διαθεσιμότητα και βάζουν κράτηση 48 ωρών που λήγει αν δεν καταγραφεί προκαταβολή. Κάθε κρατημένη μονάδα έχει αγοραστή, τον μεσίτη που τον έφερε και χρονοδιάγραμμα πληρωμών συνδεδεμένο με ορόσημα κατασκευής. Οι αγοραστές συνδέονται και βλέπουν τη μονάδα τους, τις πληρωμές που οφείλονται και φωτογραφίες προόδου.

Ερωτήσεις

Μπορούν οι μεσίτες να βλέπουν ζωντανή διαθεσιμότητα μονάδων;

Ναι. Οι μεσίτες συνδέονται σε portal που διαβάζει την ίδια λίστα μονάδων που ενημερώνει η ομάδα πωλήσεων, οπότε μια κράτηση φαίνεται αμέσως. Μπορείτε να περιορίσετε κάθε μεσίτη να βλέπει μόνο τους δικούς του αγοραστές.

Μπορούν οι αγοραστές να φιλτράρουν μονάδες ανά όροφο και θέα;

Ναι. Ζητήστε μια αναζήτηση μονάδων με φίλτρα για έργο, τύπο, όροφο, προσανατολισμό, εμβαδόν και τιμή, που δείχνει μόνο τις διαθέσιμες ή σημειώνει τις κρατημένες.

Μπορεί να παρακολουθεί ορόσημα πληρωμών;

Ναι. Κάθε μονάδα μπορεί να έχει πρόγραμμα δόσεων συνδεδεμένο με στάδια κατασκευής, με ημερομηνίες λήξης και ποσά που έχουν εισπραχθεί. Οι πληρωμές με κάρτα online χρειάζονται πάροχο πληρωμών που συνδέετε με δικό σας λογαριασμό.

Χρειάζομαι προγραμματιστή για να το φτιάξω;

Όχι. Περιγράφετε τα έργα, τις μονάδες και τη διαδικασία στη συνομιλία και το Mythex φτιάχνει την εφαρμογή. Στο Pro μπορείτε να επεξεργαστείτε τον κώδικα, να τον εξαγάγετε ή να τον ανεβάσετε στο GitHub, αν η ομάδα σας θέλει.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω δικό μου domain;

Ναι, στο Pro, με $25/μήνα. Το Free δεν χρειάζεται κάρτα και δημοσιεύει σε διεύθυνση του Mythex, που αρκεί για να δοκιμάσετε μια σελίδα λανσαρίσματος.

Περισσότεροι τρόποι για να χτίσετε με AI

Mythex · Pricing · Χτίστε οτιδήποτε με AI · Πρότυπα ιστοσελίδων και εφαρμογών · Το Mythex σε σύγκριση · Γλωσσάρι δημιουργίας εφαρμογών με AI · Δωρεάν εργαλεία δημιουργίας εφαρμογών με AI · English