Programari per a promotores immobiliaris: webs de llançament, disponibilitat d'unitats en directe i pagaments

Mythex permet a una promotora immobiliària substituir el full de disponibilitat enviat per correu per un sistema únic en directe: una web per a cada promoció, una pàgina de llançament que recull registres, un portal on els agents veuen quines unitats encara estan lliures i calendaris de pagament lligats als fases de la construcció. Descriviu la promoció al xat, reviseu la vista prèvia i publiqueu-la amb una base de dades real al darrere.

Comença a crear gratis

Vendre cases que encara són un forat a terra

Les vendes sobre plànol duren mesos o anys abans de l'entrega. Els compradors reserven a partir d'un plànol, paguen una paga i senyal, signen un contracte i després paguen per fases a mesura que s'aixeca l'edifici. Els agents i corredors porten una part important d'aquests compradors, i tots necessiten saber, avui, quines unitats encara estan disponibles. Quan aquesta llista viu en un full que s'envia dilluns, dos agents reserven el mateix dos habitacions dimecres i algú ha de fer una trucada incòmoda. Els promotors també han de mantenir els compradors tranquils durant l'obra amb actualitzacions de progrés, reclamar cada termini a temps i pagar la comissió correcta a l'agent que va fer la presentació.

Una llista viva d'unitats per estat: disponible, reservada, contractada, venuda
Cada comprador vinculat a una unitat, una data de reserva i una paga i senyal
Calendaris de pagament vinculats als fases de la construcció
Presentacions de l'agent registrades amb una data per liquidar la comissió
Fotos de progrés de l'obra compartides amb els compradors sobre plànol
Dates d'entrega i esmenes controlades per unitat

Un lloc amb una pàgina per a cada promoció

Cada projecte té la seva ubicació, serveis, fase de construcció i data prevista de finalització. Els tipus d'unitat mostren plànols, superfícies interiors i preus de sortida. Una secció de progrés conté fotos datades de l'obra, i un formulari per registrar interès apareix a cada pàgina de promoció perquè els llançaments comencin amb una llista i no amb un públic en fred.

Crea un lloc web per a la meva promotora. Cada promoció té una pàgina amb mapa de situació, serveis, fase de construcció, data prevista de finalització i tipus d'unitat amb plànols, superfícies i preus de sortida. Afegeix un feed de progrés d'obra amb fotos datades i un formulari per registrar interès a cada pàgina de promoció.

Una pàgina de llançament que mesura la demanda abans de fixar preus

Obriu les inscripcions mesos abans de la primera sortida a la venda. Demaneu el tipus d'unitat preferit, el pressupost i si el comprador és inversor o hi viurà. Les respostes us diuen quants volen pisos d'un dormitori contra tres, i els inscrits tenen accés prioritari a l'esdeveniment de sortida.

Fes una pàgina d'aterratge per registrar interès per a una nova promoció de pisos que es llança al març. Demana nom, correu, telèfon, tipus d'unitat preferit, rang de pressupost i si compren per viure-hi o per invertir. Mostra la data de la primera sortida a la venda i dona als inscrits un codi d'accés prioritari.

Disponibilitat en directe per als agents, progrés per als compradors

Els agents inicien sessió i veuen l'estat actual de cada unitat, amb les reserves que han fet separades. Els compradors veuen la seva unitat, el calendari de pagaments, el següent fase de la construcció i documents com el contracte de reserva i la fitxa tècnica. Ningú no torna a treballar amb el full de la setmana anterior.

Crea un portal de vendes per a les meves promocions. Els agents inicien sessió per veure la disponibilitat en directe de les unitats i només les seves pròpies reserves, i poden fer una retenció de 48 hores sobre una unitat disponible. Els compradors inicien sessió per veure la seva unitat, el calendari de pagaments, el següent fase i els documents privats. Mostra la data d'entrega i l'estat de les esmenes per unitat.

Un CRM de compradors i agents per a cicles de venda llargs

Inscripcions, reserves i contractes viuen en un mateix pipeline, des de l'interès fins a l'entrega. Cada comprador està vinculat a una unitat, a l'estat de la paga i senyal i a l'agent que el va presentar, amb la data de presentació registrada en el primer contacte. La comissió pendent per agent surt dels mateixos registres.

Crea un CRM per a una promotora immobiliària. Els compradors passen per interès, reservat, contractat i lliurat, i cadascun està vinculat a una unitat, una data de reserva, una senyal pagat i l'agent que el va presentar amb una marca de temps. Mostra la comissió pendent per agent i per promoció.

Calendaris de pagament lligats a l'obra

Cada unitat té el seu propi pla de pagaments: paga i senyal a la reserva, un pagament en el contracte, i després fases a l'estructura, la coberta o la finalització pràctica. L'app llista el que toca el mes següent, registra el que ha arribat i genera liquidacions de comissió per agent i per promoció.

Fes una app de pagaments per a vendes sobre plànol. Cada unitat té un calendari de pagaments vinculat als fases de la construcció, amb imports i dates de venciment. Mostra el que vence en els propers 30 dies, registra els pagaments rebuts i genera una liquidació de comissió per agent i per promoció.

Ritme de vendes per tipus d'unitat i fase

Comptar les unitats per estat a cada promoció, fer el seguiment de les reserves per setmana segons el tipus d'unitat i la fase de llançament, i comparar els pagaments rebuts amb els previstos. Les reserves que es converteixen en contracte, per agent, mostren quins col·laboradors porten compradors seriosos.

Crea un tauler de vendes per a les meves promocions: unitats per estat, reserves per setmana segons el tipus d'unitat i la fase, pagaments rebuts comparats amb els previstos, i la taxa de reserva a contracte per agent.

De l'full enviat per correu a una llista viva d'unitats

Comenceu important el full de disponibilitat actual: número d'unitat, planta, tipus, superfície, orientació, preu i estat. Després doneu un accés a cada agència abans del següent llançament, i feu que el portal sigui l'únic lloc on es pot fer una reserva. Un període curt de retenció sobre una unitat, alliberat automàticament si no arriba cap paga i senyal, evita que els agents reservin unitats per a compradors que mai es comprometen. Quan la llista d'unitats sigui de confiança, afegiu-hi compradors, pagues i senyals i calendaris de pagament.

Importar unitats amb planta, orientació i preu
Retencions que caduquen si no arriba la paga i senyal
Reserves només a través del portal

Pagues i senyal i documents dels compradors

Els contractes de reserva, els documents d'identitat i els registres de pagament són sensibles. Demaneu inicis de sessió, accés per comprador i emmagatzematge privat de fitxers perquè cada comprador només vegi la seva unitat. Les normes sobre pagues i senyals de la venda sobre plànol, els dipòsits en garantia i les informacions de venda varien segons el país i l'estat; Mythex construeix l'app, però complir aquestes normes és responsabilitat vostra.

Un prompt per començar

Crea un sistema de vendes per a la meva promoció immobiliària. Les unitats tenen número, planta, tipus, superfície, orientació, preu i estat; els agents inicien sessió per veure la disponibilitat en directe i fan una retenció de 48 hores, que caduca si no es registra una paga i senyal. Cada unitat reservada té un comprador, l'agent que el va presentar i un calendari de pagaments lligat als fases de la construcció. Els compradors inicien sessió per veure la seva unitat, els pagaments pendents i les fotos de progrés.

Preguntes

Els agents poden veure la disponibilitat en directe de les unitats?

Sí. Els agents inicien sessió en un portal que llegeix la mateixa llista d'unitats que actualitza el vostre equip de vendes, de manera que una reserva es veu a l'instant. Podeu limitar cada agent perquè només vegi els seus propis compradors.

Els compradors poden filtrar les unitats per planta i vista?

Sí. Demaneu un cercador d'unitats amb filtres per promoció, tipus, planta, orientació, superfície i preu, que mostri només les unitats disponibles o marqui les reservades.

Pot fer el seguiment dels fases de pagament?

Sí. Cada unitat pot tenir un calendari de pagaments lligat a les fases de l'obra, amb dates de venciment i imports rebuts. El cobrament de targetes en línia necessita un proveïdor de pagaments que connecteu amb el vostre propi compte.

Necessito un desenvolupador per construir-la?

No. Descriviu les promocions, les unitats i el procés al xat i Mythex construeix l'app. Amb Pro podeu editar el codi, exportar-lo o pujar-lo a GitHub si el vostre equip ho vol.

Puc usar el meu propi domini?

Sí, amb Pro a $25/month. El pla Free no demana targeta i publica en una adreça de Mythex, que és suficient per provar una pàgina de llançament.

Més maneres de crear amb IA

Mythex · Pricing · Crea qualsevol cosa amb IA · Plantilles de llocs web i aplicacions · Mythex comparat · Glossari de creació d’aplicacions amb IA · Eines gratuïtes per crear aplicacions amb IA · English