Ohjelmisto kiinteistökehittäjille: myyntisivut, vapaat asunnot reaaliajassa ja ostajien maksut

Mythex antaa kiinteistökehittäjälle yhden reaaliaikaisen järjestelmän sähköpostitse lähetetyn asuntotaulukon tilalle: sivuston jokaiselle hankkeelle, lanseeraussivun, joka kerää ilmoittautumiset, portaalin, josta välittäjät näkevät, mitkä asunnot ovat yhä vapaina, ja maksuaikataulut, jotka on sidottu rakennusvaiheisiin. Kuvailet hankkeen chatissa, tarkistat esikatselun ja julkaiset oikean tietokannan kanssa.

Aloita rakentaminen ilmaiseksi

Kotien myynti, jotka ovat vielä kuoppa maassa

Rakentamattomien asuntojen myynti kestää kuukausia tai vuosia ennen luovutusta. Ostajat varaavat asunnon pohjapiirroksen perusteella, maksavat varausmaksun, allekirjoittavat sopimuksen ja maksavat sitten erissä rakennuksen valmistuessa. Välittäjät tuovat suuren osan näistä ostajista, ja kaikki tarvitsevat tiedon siitä, mitkä asunnot ovat yhä vapaina. Kun lista on taulukossa, joka lähetetään maanantaisin, kaksi välittäjää varaa keskiviikkona saman kaksion ja jonkun on soitettava kiusallinen puhelu. Kehittäjien pitää myös pitää ostajat rauhallisina rakentamisen ajan edistymispäivityksillä, periä jokainen erä ajallaan ja maksaa oikea provisio välittäjälle, joka esittelyn teki.

Yksi reaaliaikainen asuntolista tilan mukaan: vapaa, varattu, sopimus tehty, myyty
Jokainen ostaja sidottuna asuntoon, varauspäivään ja varausmaksuun
Maksuerät sidottuna rakennusvaiheisiin
Välittäjien esittelyt kirjattuina päivämäärällä provision selvittämistä varten
Rakennuksen edistymiskuvat jaettuna rakentamattomien asuntojen ostajille
Luovutuspäivät ja loppukatselmukset seurattuina asunnoittain

Sivusto, jolla on oma sivu jokaiselle hankkeelle

Jokaiselle hankkeelle kuvataan sijainti, palvelut, rakennusvaihe ja arvioitu valmistumispäivä. Asuntotyypeistä näytetään pohjapiirrokset, sisäpinta-alat ja alkaen-hinnat. Edistymisosiossa on päivätyt työmaakuvat, ja jokaisella hankesivulla on ilmoittautumislomake, jotta lanseeraukset alkavat listasta, eivät kylmästä yleisöstä.

Rakenna rakennuttamolleni verkkosivusto. Jokaisella hankkeella on sivu, jolla on sijaintikartta, palvelut, rakennusvaihe, arvioitu valmistumispäivä sekä asuntotyypit pohjapiirroksineen, kokoineen ja alkaen-hintoineen. Lisää päivättyjen kuvien rakennusedistymissyöte ja ilmoittautumislomake jokaiselle hankesivulle.

Lanseeraussivu, joka mittaa kysynnän ennen hinnoittelua

Avaa ilmoittautumiset kuukausia ennen ensimmäistä julkaisua. Kysy toivottu asuntotyyppi, budjetti ja se, onko ostaja sijoittaja vai asuuko hän itse asunnossa. Vastaukset kertovat, kuinka moni haluaa yksiön ja kuinka moni kolmion, ja ilmoittautuneet saavat ensimmäisen pääsyn julkaisutapahtumaan.

Tee ilmoittautumissivu uudelle kerrostalohankkeelle, joka lanseerataan maaliskuussa. Kysy nimi, sähköposti, puhelin, toivottu asuntotyyppi, budjettihaarukka ja se, ostavatko he asuakseen vai sijoittaakseen. Näytä ensimmäisen julkaisun päivämäärä ja anna ilmoittautuneille etukäteispääsykoodi.

Vapaat asunnot välittäjille, edistyminen ostajille

Välittäjät kirjautuvat sisään ja näkevät jokaisen asunnon ajantasaisen tilan, ja heidän omat varauksensa on listattu erikseen. Ostajat näkevät oman asuntonsa, maksuaikataulunsa, seuraavan rakennusvaiheen ja asiakirjat, kuten varaussopimuksen ja erittelyn. Ketään ei enää työskennellä viime viikon taulukosta.

Luo myyntiportaali hankkeilleni. Välittäjät kirjautuvat sisään nähdäkseen vapaat asunnot reaaliajassa ja vain omat varauksensa, ja voivat asettaa 48 tunnin varauksen vapaaseen asuntoon. Ostajat kirjautuvat sisään nähdäkseen oman asuntonsa, maksuaikataulun, seuraavan vaiheen ja yksityiset asiakirjat. Näytä luovutuspäivä ja loppukatselmuksen tila asunnoittain.

Ostajien ja välittäjien CRM pitkiin myyntijaksoihin

Ilmoittautumiset, varaukset ja sopimukset ovat yhdessä putkessa kiinnostuksesta luovutukseen. Jokainen ostaja on linkitetty asuntoon, varausmaksun tilaan ja välittäjään, joka esitteli hänet, ja esittelypäivä leimataan ensimmäisellä yhteydenotolla. Välittäjälle maksettava provisio johdetaan samoista tiedoista.

Rakenna kiinteistökehittäjälle CRM. Ostajat etenevät kiinnostuksesta varattuun, sopimukseen ja luovutukseen, ja jokainen on linkitetty asuntoon, varauspäivään, maksettuun varausmaksuun ja esitelleeseen välittäjään aikaleimalla. Näytä välittäjälle maksettava provisio per välittäjä per hanke.

Maksuaikataulut sidottuna rakentamiseen

Jokaisella asunnolla on oma erämaksusuunnitelmansa: varausmaksu varauksen yhteydessä, maksu sopimuksen tehdessä, sitten vaiheet rungon, katon tai käyttöönoton mukaan. Sovellus listaa seuraavan kuukauden erääntyvät maksut, kirjaa saapuneet maksut ja tuottaa välittäjille provisioselvitykset hankkeittain.

Tee maksusovellus rakentamattomien asuntojen myyntiin. Jokaisella asunnolla on erien aikataulu, joka on sidottu rakennusvaiheisiin, summineen ja eräpäivineen. Näytä seuraavan 30 päivän aikana erääntyvät, kirjaa saapuneet maksut ja tuota provisioselvitys per välittäjä per hanke.

Myyntivauhti asuntotyypeittäin ja vaiheittain

Laske asunnot tilan mukaan kullekin hankkeelle, seuraa varauksia viikoittain asuntotyypeittäin ja julkaisuvaiheittain sekä vertaa saatuja erämaksuja aikataulun odotuksiin. Välittäjittäin varaukset, jotka muuttuvat sopimuksiksi, osoittavat, mitkä yhteistyökumppanit tuovat vakavasti otettavia ostajia.

Rakenna myyntikojelauta hankkeilleni: asunnot tilan mukaan, varaukset viikoittain asuntotyypeittäin ja vaiheittain, saadut erämaksut verrattuna odotettuihin sekä varauksesta sopimukseksi -suhde välittäjittäin.

Sähköpostitaulukosta yhteen reaaliaikaiseen asuntolistaan

Aloita tuomalla nykyinen saatavuustaulukko: asuntonumero, kerros, tyyppi, koko, suuntaus, hinta ja tila. Anna sitten jokaiselle välitystoimistolle kirjautuminen ennen seuraavaa julkaisua ja tee portaalista ainoa paikka, jossa varaus voidaan tehdä. Lyhyt varausaika asunnolle, joka vapautuu automaattisesti, jos varausmaksua ei saavu, estää välittäjiä pitämästä asuntoja ostajille, jotka eivät koskaan sitoudu. Kun asuntolista on luotettava, lisää ostajat, varausmaksut ja maksuaikataulut sen päälle.

Tuo asunnot kerroksen, suuntauksen ja hinnan kanssa
Varaukset, jotka vanhenevat, jos varausmaksua ei saavu
Varaukset vain portaalin kautta

Varausmaksut ja ostajien asiakirjat

Varaussopimukset, henkilöllisyysasiakirjat ja maksutiedot ovat arkaluonteisia. Pyydä kirjautumiset, ostajakohtaiset käyttöoikeudet ja yksityinen tiedostotallennus, jotta jokainen ostaja näkee vain oman asuntonsa. Rakentamattomien asuntojen varausmaksuja, talletustiliä ja myyntiilmoituksia koskevat säännöt vaihtelevat maittain ja osavaltioittain; Mythex rakentaa sovelluksen, mutta näiden sääntöjen noudattaminen kuuluu sinulle.

Lähtökohtana oleva kehote

Rakenna myyntijärjestelmä kiinteistöhankkeelleni. Asunnoilla on numero, kerros, tyyppi, koko, suuntaus, hinta ja tila; välittäjät kirjautuvat sisään nähdäkseen reaaliaikaiset vapaat asunnot ja asettavat 48 tunnin varauksen, joka vanhenee, ellei varausmaksua kirjata. Jokaisella varatulla asunnolla on ostaja, esitellyt välittäjä ja maksuaikataulu, joka on sidottu rakennusvaiheisiin. Ostajat kirjautuvat sisään nähdäkseen oman asuntonsa, erääntyvät maksut ja edistymiskuvat.

Kysymykset

Voivatko välittäjät nähdä vapaat asunnot reaaliajassa?

Kyllä. Välittäjät kirjautuvat portaaliin, joka lukee saman asuntolistan, jota myyntitiimisi päivittää, joten varaus näkyy heti. Voit rajata jokaisen välittäjän näkemään vain omat ostajansa.

Voivatko ostajat suodattaa asuntoja kerroksen ja näkymän mukaan?

Kyllä. Pyydä asuntohaku, jossa on suodattimet hankkeelle, tyypille, kerrokselle, suuntaukselle, koolle ja hinnalle, ja joka näyttää vain vapaat asunnot tai merkitsee varatut.

Voiko se seurata maksuvaiheita?

Kyllä. Jokaisella asunnolla voi olla rakennusvaiheisiin sidottu erätaulukko eräpäivineen ja saatuine summineen. Korttimaksujen ottaminen verkossa edellyttää maksunvälittäjää, jonka yhdistät omalla tililläsi.

Tarvitsenko kehittäjän rakentamaan sen?

Et. Kuvailet hankkeet, asunnot ja prosessin chatissa, ja Mythex rakentaa sovelluksen. Pro-tasolla voit muokata koodia, viedä sen tai siirtää sen GitHubiin, jos tiimisi haluaa.

Voinko käyttää omaa verkkotunnusta?

Kyllä, Pro-tasolla 25 dollaria kuukaudessa. Free-tasolla ei tarvita korttia, ja se julkaisee Mythex-osoitteeseen, mikä riittää lanseeraussivun testaamiseen.

Lisää tapoja rakentaa tekoälyllä

Mythex · Pricing · Rakenna mitä tahansa tekoälyllä · Verkkosivu- ja sovellusmallipohjat · Mythex vertailussa · Tekoälysovellusten rakentamisen sanasto · Ilmaiset työkalut tekoälysovellusten rakentamiseen · English