Программа для девелоперов недвижимости: страницы запуска, наличие квартир и платежи покупателей

Mythex позволяет девелоперу заменить рассылаемую по почте таблицу наличия одной актуальной системой: сайтом для каждого проекта, страницей запуска, которая собирает регистрации, порталом, где агенты видят свободные квартиры, и графиками платежей, привязанными к этапам строительства. Вы описываете схему в чате, проверяете превью и публикуете всё с настоящей базой данных.

Начать бесплатно

Продажа домов, которые ещё стройплощадка

Продажи на этапе строительства длятся месяцами или годами до передачи ключей. Покупатели бронируют квартиру по планировке, вносят задаток, подписывают договор и затем платят по этапам, пока растёт здание. Агенты и брокеры приводят большую долю таких покупателей, и всем им нужно знать сегодня, какие квартиры ещё свободны. Когда этот список живёт в таблице, которую рассылают в понедельник, два агента в среду бронируют одну и ту же двушку, и кому-то приходится неловко всё улаживать. Девелоперам также нужно держать покупателей в курсе хода стройки, вовремя получать каждый платёж и выплачивать правильную комиссию агенту, который привёл клиента.

Один актуальный список квартир по статусу: свободна, забронирована, по договору, продана
Каждый покупатель привязан к квартире, дате брони и задатку
Платёжные этапы привязаны к этапам строительства
Привлечение агентов фиксируется с датой для расчёта комиссии
Фото хода строительства для покупателей на этапе стройки
Сроки передачи и устранение недоделок отслеживаются по каждой квартире

Сайт со страницей для каждого проекта

Каждый проект получает местоположение, инфраструктуру, этап строительства и ожидаемый срок сдачи. Типы квартир показывают планировки, площади и стартовые цены. В разделе хода работ — датированные фото строительной площадки, а на каждой странице проекта есть форма предварительной регистрации, чтобы запуски начинались со списка, а не с холодной аудитории.

Создай сайт для моей девелоперской компании. У каждого проекта есть страница с картой местоположения, инфраструктурой, этапом строительства, ожидаемой датой сдачи и типами квартир с планировками, площадями и стартовыми ценами. Добавь ленту хода строительства с датированными фото и форму предварительной регистрации на каждой странице проекта.

Страница запуска, которая измеряет спрос до установки цены

Открывайте регистрацию за месяцы до первого выпуска квартир. Спрашивайте предпочтительный тип квартиры, бюджет и покупает ли клиент для жизни или для инвестиций. Ответы покажут, сколько людей хотят однокомнатные, а сколько трёхкомнатные, а зарегистрированные получают первый доступ к событию выпуска.

Сделай лендинг предварительной регистрации для нового жилого комплекса, запуск в марте. Спрашивай имя, email, телефон, предпочтительный тип квартиры, диапазон бюджета и покупают ли для жизни или для инвестиций. Покажи дату первого выпуска и дай зарегистрированным код приоритетного доступа.

Актуальное наличие для агентов, ход сделки для покупателей

Агенты входят и видят текущий статус каждой квартиры, а их собственные брони перечислены отдельно. Покупатели видят свою квартиру, график платежей, следующий этап строительства и документы, например договор бронирования и спецификацию. Больше никто не работает по таблице прошлой недели.

Создай портал продаж для моих проектов. Агенты входят и видят актуальное наличие квартир и только свои брони, и могут поставить на 48 часов удержание на свободную квартиру. Покупатели входят и видят свою квартиру, график платежей, следующий этап и закрытые документы. Покажи дату передачи и статус устранения недоделок по каждой квартире.

CRM покупателей и агентов для длинных циклов продаж

Регистрации, брони и договоры находятся в одной воронке от интереса до передачи ключей. Каждый покупатель привязан к квартире, статусу задатка и агенту, который его привёл, с датой привлечения, зафиксированной при первом контакте. Комиссия, причитающаяся каждому агенту, считается из тех же записей.

Сделай CRM для девелопера недвижимости. Покупатели проходят этапы: интерес, забронирован, по договору, передан. Каждый привязан к квартире, дате брони, внесённому задатку и агенту, который его привёл, с отметкой времени. Покажи комиссию, причитающуюся каждому агенту по каждому проекту.

Графики платежей, привязанные к стройке

У каждой квартиры свой график взносов: задаток при бронировании, платёж при заключении договора, затем этапы — каркас, кровля или сдача в эксплуатацию. Приложение показывает, что подлежит оплате в следующем месяце, фиксирует поступившие платежи и формирует отчёты о комиссии для агентов по проектам.

Сделай приложение для платежей по продажам на этапе строительства. У каждой квартиры график взносов, привязанный к этапам стройки, с суммами и сроками. Покажи, что подлежит оплате в течение 30 дней, фиксируй полученные платежи и формируй отчёт о комиссии по каждому агенту и каждому проекту.

Темп продаж по типам квартир и этапам

Подсчёт квартир по статусу для каждого проекта, отслеживание броней в неделю по типам квартир и этапам выпуска, сравнение полученных взносов с ожидаемыми по графику. Доля броней, перешедших в договор, по каждому агенту показывает, какие партнёры приводят серьёзных покупателей.

Создай дашборд продаж для моих проектов: квартиры по статусу, брони в неделю по типам квартир и этапам, полученные взносы в сравнении с ожидаемыми и доля перехода броней в договор по каждому агенту.

От таблицы по почте к одному актуальному списку квартир

Начните с импорта текущей таблицы наличия: номер квартиры, этаж, тип, площадь, сторона света, цена и статус. Затем выдайте логин каждому агентству до следующего выпуска и сделайте портал единственным местом, где можно оформить бронь. Короткий срок удержания квартиры, который снимается автоматически, если задаток не поступил, мешает агентам придерживать квартиры для покупателей, которые так и не решатся. Когда список квартир станет надёжным, добавляйте поверх него покупателей, задатки и графики платежей.

Импорт квартир с этажом, стороной света и ценой
Удержания, которые истекают, если задаток не поступил
Бронирование только через портал

Задатки и документы покупателей

Договоры бронирования, удостоверения личности и платёжные документы чувствительны. Настройте логины, доступ отдельно для каждого покупателя и закрытое хранение файлов, чтобы каждый покупатель видел только свою квартиру. Правила о задатках по строящимся объектам, эскроу и раскрытии информации при продаже различаются по странам и регионам; Mythex создаёт приложение, а соблюдение этих правил остаётся за вами.

Промпт для старта

Создай систему продаж для моего девелоперского проекта. У квартир есть номер, этаж, тип, площадь, сторона света, цена и статус; агенты входят, видят актуальное наличие и ставят удержание на 48 часов, которое истекает, если не записан задаток. У каждой забронированной квартиры есть покупатель, агент, который его привёл, и график платежей, привязанный к этапам стройки. Покупатели входят и видят свою квартиру, платежи к оплате и фото хода работ.

Вопросы

Могут ли агенты видеть актуальное наличие квартир?

Да. Агенты входят в портал, который читает тот же список квартир, что обновляет ваш отдел продаж, поэтому бронь сразу видна. Вы можете ограничить каждого агента видом только его собственных покупателей.

Могут ли покупатели фильтровать квартиры по этажу и виду?

Да. Добавьте поиск квартир с фильтрами по проекту, типу, этажу, стороне света, площади и цене, с показом только свободных или отметкой забронированных.

Можно ли отслеживать этапы платежей?

Да. У каждой квартиры может быть график взносов, привязанный к этапам строительства, с датами платежей и поступившими суммами. Приём платежей картой онлайн требует платёжного провайдера, которого вы подключаете со своим аккаунтом.

Нужен ли девелопер, чтобы это создать?

Нет. Вы описываете проекты, квартиры и процесс в чате, а Mythex создаёт приложение. На Pro вы можете редактировать код, экспортировать его или отправить в GitHub, если команде это нужно.

Можно ли использовать свой домен?

Да, на Pro за $25 в месяц. Тариф Free не требует карты и публикует сайт на адресе Mythex, чего достаточно, чтобы протестировать страницу запуска.

Другие способы создавать с ИИ

Mythex · Pricing · Создавайте что угодно с ИИ · Шаблоны сайтов и приложений · Сравнения Mythex · Глоссарий по созданию приложений с ИИ · Бесплатные инструменты для создания приложений с ИИ · English