Logiciel pour promoteurs immobiliers : sites de lancement, disponibilité des unités en direct et paiements des acheteurs

Mythex permet à un promoteur immobilier de remplacer le tableau de disponibilités envoyé par courriel par un seul système en direct : un site pour chaque projet, une page de lancement qui recueille les inscriptions, un portail où les courtiers voient les unités encore libres, et des échéanciers de paiement liés aux étapes de construction. Vous décrivez le projet dans le clavardage, vérifiez l'aperçu et publiez avec une vraie base de données.

Commencer à créer gratuitement

Vendre des logements qui sont encore un trou dans le sol

Les ventes sur plan s'étalent sur des mois, voire des années, avant la livraison. Les acheteurs réservent à partir d'un plan d'étage, versent un dépôt, signent un contrat, puis paient par étapes à mesure que l'immeuble monte. Les courtiers et les intermédiaires amènent une grande part de ces acheteurs, et tous ont besoin de savoir, aujourd'hui, quelles unités sont encore disponibles. Quand cette liste vit dans un tableur envoyé le lundi, deux courtiers réservent le même deux chambres le mercredi, et quelqu'un doit gérer un appel gênant. Les promoteurs doivent aussi garder les acheteurs sereins pendant la construction avec des mises à jour d'avancement, relancer chaque versement à temps, et verser la bonne commission au courtier qui a fait la présentation.

Une seule liste en direct des unités par statut : disponible, réservée, sous contrat, vendue
Chaque acheteur lié à une unité, une date de réservation et un dépôt
Jalons de paiement liés aux étapes de construction
Présentations par les courtiers consignées avec une date pour régler la commission
Photos d'avancement du chantier partagées avec les acheteurs sur plan
Dates de livraison et déficiences suivies par unité

Un site avec une page pour chaque projet

Chaque projet présente son emplacement, ses équipements, son stade de construction et sa date d'achèvement prévue. Les types d'unités montrent les plans d'étage, les superficies intérieures et les prix de départ. Une section d'avancement affiche des photos datées du chantier, et un formulaire d'inscription d'intérêt figure sur chaque page de projet, pour que les lancements commencent par une liste et non par un public froid.

Construis un site pour mon entreprise de promotion immobilière. Chaque projet a une page avec carte de l'emplacement, équipements, stade de construction, date d'achèvement prévue et types d'unités avec plans d'étage, superficies et prix de départ. Ajoute un fil d'avancement du chantier avec photos datées et un formulaire d'inscription d'intérêt sur chaque page de projet.

Une page de lancement qui mesure la demande avant de fixer les prix

Ouvrez les inscriptions des mois avant la première mise en vente. Demandez le type d'unité préféré, le budget et si l'acheteur veut y habiter ou investir. Les réponses indiquent combien de personnes veulent des une chambre contre des trois chambres, et les personnes inscrites ont un accès prioritaire à l'événement de mise en vente.

Fais une page d'inscription d'intérêt pour un nouveau projet d'appartements dont le lancement est prévu en mars. Demande le nom, le courriel, le téléphone, le type d'unité préféré, la fourchette de budget et si l'acheteur achète pour habiter ou pour investir. Affiche la date de la première mise en vente et donne aux inscrits un code d'accès prioritaire.

Disponibilité en direct pour les courtiers, avancement pour les acheteurs

Les courtiers se connectent et voient le statut actuel de chaque unité, avec leurs réservations listées à part. Les acheteurs voient leur unité, leur échéancier de paiement, le prochain jalon de construction et leurs documents, comme la convention de réservation et la fiche technique. Plus personne ne travaille à partir du tableur de la semaine passée.

Crée un portail de vente pour mes projets. Les courtiers se connectent pour voir la disponibilité des unités en direct et seulement leurs propres réservations, et peuvent placer une retenue de 48 heures sur une unité disponible. Les acheteurs se connectent pour voir leur unité, leur échéancier de paiement, leur prochain jalon et leurs documents privés. Affiche la date de livraison et l'état des déficiences par unité.

Un CRM acheteurs et courtiers pour les longs cycles de vente

Inscriptions, réservations et contrats figurent dans un même pipeline, de l'intérêt à la livraison. Chaque acheteur est lié à une unité, à un état de dépôt et au courtier qui l'a présenté, avec la date de présentation inscrite au premier contact. La commission due à chaque courtier découle des mêmes dossiers.

Construis un CRM pour un promoteur immobilier. Les acheteurs passent par intérêt, réservé, sous contrat et livré, et chacun est lié à une unité, une date de réservation, un dépôt payé et le courtier présentateur avec un horodatage. Affiche la commission due à chaque courtier par projet.

Échéanciers de paiement liés à la construction

Chaque unité a son propre plan de versements : dépôt à la réservation, paiement à la signature du contrat, puis étapes à la structure, à la toiture et à l'achèvement pratique. L'application liste ce qui est dû le mois suivant, enregistre ce qui est arrivé, et produit des relevés de commission pour les courtiers répartis par projet.

Fais une application de paiements pour les ventes sur plan. Chaque unité a un échéancier de versements liés aux jalons de construction, avec montants et dates d'échéance. Affiche ce qui est dû dans les 30 prochains jours, enregistre les paiements reçus, et produis un relevé de commissions par courtier et par projet.

Rythme des ventes par type d'unité et par phase

Comptez les unités par statut pour chaque projet, suivez les réservations par semaine selon le type d'unité et la phase de mise en vente, et comparez les versements reçus à ce que l'échéancier prévoyait. Le taux de réservations transformées en contrats, par courtier, montre quels partenaires amènent des acheteurs sérieux.

Construis un tableau de bord des ventes pour mes projets : unités par statut, réservations par semaine selon le type d'unité et la phase, versements reçus par rapport aux prévisions, et taux de réservation transformée en contrat par courtier.

Du tableur envoyé par courriel à une seule liste d'unités en direct

Commencez par importer le tableau de disponibilité actuel : numéro d'unité, étage, type, superficie, orientation, prix et statut. Donnez ensuite à chaque agence une connexion avant la prochaine mise en vente, et faites du portail le seul endroit où une réservation peut être placée. Une courte période de retenue sur une unité, libérée automatiquement si aucun dépôt n'arrive, empêche les agents de réserver des unités pour des acheteurs qui ne s'engagent jamais. Une fois la liste des unités fiable, ajoutez les acheteurs, les dépôts et les échéanciers de paiement par-dessus.

Importer les unités avec étage, orientation et prix
Retenues qui expirent si aucun dépôt n'arrive
Réservations seulement par le portail

Dépôts et documents des acheteurs

Les conventions de réservation, les pièces d'identité et les dossiers de paiement sont sensibles. Demandez des connexions, un accès propre à chaque acheteur et un stockage privé des fichiers pour que chaque acheteur ne voie que son unité. Les règles sur les dépôts pour ventes sur plan, les fiducies et les divulgations de vente varient selon le pays et l'État ; Mythex construit l'application, mais le respect de ces règles vous revient.

Une consigne pour commencer

Construis un système de vente pour mon projet immobilier. Les unités ont un numéro, un étage, un type, une superficie, une orientation, un prix et un statut ; les courtiers se connectent pour voir la disponibilité en direct et placer une retenue de 48 heures qui expire sans dépôt enregistré. Chaque unité réservée a un acheteur, le courtier présentateur et un échéancier de paiement lié aux jalons de construction. Les acheteurs se connectent pour voir leur unité, les paiements dus et les photos d'avancement.

Questions

Les courtiers peuvent-ils voir la disponibilité des unités en direct?

Oui. Les courtiers se connectent à un portail qui lit la même liste d'unités que votre équipe de vente met à jour, donc une réservation apparaît tout de suite. Vous pouvez limiter chaque courtier à ses propres acheteurs.

Les acheteurs peuvent-ils filtrer les unités par étage et par vue?

Oui. Demandez une recherche d'unités avec des filtres par projet, type, étage, orientation, superficie et prix, en n'affichant que les unités disponibles ou en marquant les unités réservées.

Peut-il suivre les jalons de paiement?

Oui. Chaque unité peut avoir un échéancier de versements lié aux étapes de construction, avec dates d'échéance et montants reçus. Accepter les paiements par carte en ligne exige un fournisseur de paiement que vous connectez avec votre propre compte.

Ai-je besoin d'un développeur pour le construire?

Non. Vous décrivez les projets, les unités et le processus dans le clavardage, et Mythex construit l'application. Avec Pro, vous pouvez modifier le code, l'exporter ou le pousser vers GitHub si votre équipe le souhaite.

Puis-je utiliser mon propre domaine?

Oui, avec Pro à $25/month. Le forfait Gratuit ne demande aucune carte et publie sur une adresse Mythex, ce qui suffit pour tester une page de lancement.

Plus de façons de créer avec l'IA

Mythex · Pricing · Créez n'importe quoi avec l'IA · Modèles de sites web et d'applications · Mythex comparé · Glossaire de la création d'applications avec l'IA · Outils gratuits pour créer des applications avec l'IA · English