Softver za investitore nekretnina: sajt projekta, dostupnost jedinica uživo i plaćanja kupaca

Mythex omogućava investitoru nekretnina da tabelu o dostupnosti poslatu mejlom zameni jednim sistemom uživo: sajt za svaki projekat, stranicu za lansiranje koja prikuplja prijave, portal u kojem agenti vide koje jedinice su još slobodne i rasporede plaćanja vezane za faze izgradnje. Opišete projekat u razgovoru, proverite pregled i objavite sa pravom bazom podataka.

Počnite besplatno

Prodaja stanova koji su još rupa u zemlji

Prodaja na plan traje mesecima ili godinama pre predaje. Kupci rezervišu prema planu sprata, plaćaju depozit, potpisuju ugovor, a zatim plaćaju u ratama kako zgrada raste. Agenti i posrednici donose veliki deo tih kupaca, i svima treba da znaju, danas, koje jedinice su još slobodne. Kad taj spisak živi u tabeli koja se šalje u ponedeljak, dva agenta rezervišu isti dvosoban stan u sredu, pa neko mora da pravi neprijatan poziv. Investitori takođe moraju da drže kupce mirnim tokom gradnje napretkom, da prate svaku ratu na vreme i da isplate pravu proviziju agentu koji je doveo kupca.

Jedna živa lista jedinica po statusu: slobodno, rezervisano, ugovoreno, prodato
Svaki kupac vezan za jedinicu, datum rezervacije i depozit
Plaćanja vezana za faze izgradnje
Upućivanja agenata zabeležena sa datumom za obračun provizije
Fotografije napretka gradnje za kupce na plan
Datumi predaje i zapisnici o nedostacima praćeni po jedinici

Sajt sa stranicom za svaki projekat

Svaki projekat dobija lokaciju, sadržaje, fazu izgradnje i očekivani završetak. Tipovi jedinica prikazuju planove sprata, unutrašnje površine i početne cene. Odeljak o napretku nosi datirane fotografije gradilišta, a obrazac za prijavu interesovanja nalazi se na svakoj stranici projekta, pa lansiranja počinju sa spiskom, a ne sa hladnom publikom.

Napravi sajt za moju kompaniju za razvoj nekretnina. Svaki projekat ima stranicu sa kartom lokacije, sadržajima, fazom izgradnje, očekivanim datumom završetka i tipovima jedinica sa planovima sprata, veličinama i početnim cenama. Dodaj feed napretka gradnje sa datiranim fotografijama i obrazac za prijavu interesovanja na svakoj stranici projekta.

Stranica za lansiranje koja meri potražnju pre cene

Otvorite prijave mesecima pre prvog izdanja. Pitajte za željeni tip jedinice, budžet i da li kupac kupuje za život ili za investiciju. Odgovori pokazuju koliko ljudi želi jednosobne, a koliko trosobne, a prijavljeni dobijaju prvi pristup na događaju izdanja.

Napravi stranicu za prijavu interesovanja za novi projekat stanova koji se lansira u martu. Pitaj za ime, mejl, telefon, željeni tip jedinice, raspon budžeta i da li kupuju za život ili investiciju. Prikaži datum prvog izdanja i prijavljenima daj prioritetni pristupni kod.

Dostupnost uživo za agente, napredak za kupce

Agenti se prijavljuju i vide status svake jedinice, a rezervacije koje su napravili su posebno navedene. Kupci vide svoju jedinicu, raspored plaćanja, sledeću fazu gradnje i dokumenta poput ugovora o rezervaciji i tehničke specifikacije. Niko više ne radi sa tabelom od prošle nedelje.

Napravi portal za prodaju za moje projekte. Agenti se prijavljuju da vide dostupnost jedinica uživo i samo svoje rezervacije, i mogu da stave zadržavanje od 48 sati na slobodnu jedinicu. Kupci se prijavljuju da vide svoju jedinicu, raspored plaćanja, sledeću fazu i privatna dokumenta. Prikaži datum predaje i status zapisnika o nedostacima po jedinici.

CRM za kupce i agente za duge prodajne cikluse

Prijave, rezervacije i ugovori su u jednom toku od interesovanja do predaje. Svaki kupac je vezan za jedinicu, status depozita i agenta koji ga je doveo, sa datumom upućivanja zabeleženim pri prvom kontaktu. Provizija koja pripada agentu po projektu proizlazi iz istih podataka.

Napravi CRM za investitora nekretnina. Kupci prolaze kroz: interesovanje, rezervisano, ugovoreno i predato, a svaki je vezan za jedinicu, datum rezervacije, uplaćen depozit i agenta koji ga je doveo, sa vremenskom oznakom. Prikaži proviziju koja pripada svakom agentu po projektu.

Rasporedi plaćanja vezani za gradnju

Svaka jedinica ima sopstveni plan rata: depozit pri rezervaciji, plaćanje pri ugovoru, pa faze pri završetku skeleta, krova ili završnih radova. Aplikacija prikazuje šta dospeva sledećeg meseca, beleži šta je stiglo i pravi izveštaje o proviziji za agente po projektu.

Napravi aplikaciju za plaćanja za prodaju na plan. Svaka jedinica ima raspored rata vezan za faze gradnje, sa iznosima i rokovima dospeća. Prikaži šta dospeva u narednih 30 dana, evidentiraj primljena plaćanja i napravi izveštaj o proviziji po agentu i projektu.

Tempo prodaje po tipu jedinice i fazi

Brojite jedinice po statusu za svaki projekat, pratite rezervacije nedeljno po tipu jedinice i fazi izdanja, i upoređujte primljene rate sa onim što je raspored predvideo. Rezervacije koje postanu ugovori, po agentu, pokazuju koji partneri donose ozbiljne kupce.

Napravi kontrolnu tablu prodaje za moje projekte: jedinice po statusu, rezervacije nedeljno po tipu jedinice i fazi, primljene rate u odnosu na očekivane, i stopu pretvaranja rezervacije u ugovor po agentu.

Od tabele poslate mejlom do jedinstvene žive liste

Počnite uvozom aktuelne tabele dostupnosti: broj jedinice, sprat, tip, veličina, orijentacija, cena i status. Zatim dajte svakoj agenciji prijavu pre sledećeg izdanja i učinite portal jedinim mestom gde se može napraviti rezervacija. Kratak period zadržavanja jedinice, koji se automatski oslobađa ako depozit ne stigne, sprečava agente da drže jedinice za kupce koji se nikad ne obavežu. Kad se lista jedinica pouzda, dodajte kupce, depozite i rasporede plaćanja.

Uvoz jedinica sa spratom, orijentacijom i cenom
Zadržavanja koja isteknu ako depozit ne stigne
Rezervacije samo kroz portal

Depoziti i dokumenta kupaca

Ugovori o rezervaciji, lična dokumenta i evidencije o uplatama su osetljivi. Zatražite prijave, pristup po kupcu i privatno skladištenje fajlova, kako bi svaki kupac video samo svoju jedinicu. Pravila o depozitima za prodaju na plan, eskrou i obavezama o prodaji razlikuju se po državi; Mythex pravi aplikaciju, a poštovanje tih pravila je vaša obaveza.

Upit za početak

Napravi sistem prodaje za moj projekat nekretnina. Jedinice imaju broj, sprat, tip, veličinu, orijentaciju, cenu i status; agenti se prijavljuju da vide dostupnost uživo i stave zadržavanje od 48 sati, koje ističe ako se ne evidentira depozit. Svaka rezervisana jedinica ima kupca, agenta koji ga je doveo i raspored plaćanja vezan za faze gradnje. Kupci se prijavljuju da vide svoju jedinicu, dospela plaćanja i fotografije napretka.

Pitanja

Mogu li agenti da vide dostupnost jedinica uživo?

Da. Agenti se prijavljuju u portal koji čita istu listu jedinica koju ažurira vaš prodajni tim, pa se rezervacija prikazuje odmah. Svakom agentu možete ograničiti prikaz samo na njegove kupce.

Mogu li kupci da filtriraju jedinice po spratu i pogledu?

Da. Zatražite pretragu jedinica sa filterima za projekat, tip, sprat, orijentaciju, veličinu i cenu, sa prikazom samo slobodnih ili označenih rezervisanih.

Može li da prati faze plaćanja?

Da. Svaka jedinica može imati raspored rata vezan za faze gradnje, sa rokovima i iznosima primljenih uplata. Naplata karticom na mreži zahteva provajdera plaćanja koga povezujete sopstvenim nalogom.

Treba li mi programer da to napravi?

Ne. Opišete projekte, jedinice i proces u razgovoru, a Mythex pravi aplikaciju. Na Pro planu možete da uređujete kod, izvezete ga ili postavite na GitHub ako to vaš tim želi.

Mogu li da koristim sopstveni domen?

Da, na Pro planu za $25 mesečno. Besplatni plan ne traži karticu i objavljuje na Mythex adresi, što je dovoljno za test stranice za lansiranje.

Još načina za pravljenje uz AI

Mythex · Pricing · Pravite bilo šta uz AI · Šabloni za sajtove i aplikacije · Mythex u poređenju · Rečnik pojmova za pravljenje aplikacija uz AI · Besplatni alati za pravljenje aplikacija uz AI · English