Xây dựng với AI

Phần mềm cho chủ đầu tư bất động sản: website dự án, căn còn trống theo thời gian thực và thanh toán của người mua

Mythex giúp chủ đầu tư bất động sản thay bảng tình trạng căn gửi qua email bằng một hệ thống trực tiếp duy nhất: một website cho mỗi dự án, trang mở bán thu thập đăng ký, cổng nơi đại lý thấy căn nào còn trống, và lịch thanh toán gắn với các mốc thi công. Bạn mô tả dự án trong khung chat, kiểm tra bản xem trước, và xuất bản với cơ sở dữ liệu thật phía sau.

Bắt đầu xây dựng miễn phí

Bán những căn nhà vẫn còn là công trường

Bán theo hình thức mua trên giấy vẽ kéo dài nhiều tháng hoặc nhiều năm trước khi bàn giao. Người mua đặt chỗ từ mặt bằng căn hộ, đặt cọc, ký hợp đồng và sau đó trả theo từng đợt khi tòa nhà đi lên. Đại lý và môi giới mang về một phần lớn số người mua đó, và họ đều cần biết ngay hôm nay căn nào còn trống. Khi danh sách đó nằm trong bảng tính gửi vòng quanh vào thứ Hai, hai đại lý có thể cùng giữ một căn hai phòng vào thứ Tư và ai đó phải xử lý một cuộc gọi khó xử. Chủ đầu tư cũng cần giữ người mua yên tâm trong suốt quá trình thi công bằng các cập nhật tiến độ, đôn đốc từng đợt thanh toán đúng hạn, và trả hoa hồng đúng cho đại lý đã giới thiệu.

• Một danh sách căn trực tiếp theo trạng thái: còn trống, đã giữ chỗ, đã ký hợp đồng, đã bán
• Mỗi người mua gắn với một căn, ngày đặt chỗ và tiền đặt cọc
• Các mốc thanh toán gắn với giai đoạn thi công
• Việc đại lý giới thiệu được ghi nhận kèm ngày để thanh toán hoa hồng
• Ảnh tiến độ thi công được chia sẻ với người mua theo hình thức mua trên giấy vẽ
• Ngày bàn giao và kiểm tra hoàn thiện được theo dõi theo từng căn

Một website với trang riêng cho mỗi dự án

Mỗi dự án có vị trí, tiện ích, giai đoạn thi công và ngày hoàn thành dự kiến. Các loại căn hiển thị sơ đồ mặt bằng, diện tích thông thủy và giá khởi điểm. Một mục tiến độ có ảnh công trường theo ngày, và một biểu mẫu đăng ký quan tâm nằm trên mọi trang dự án để các đợt mở bán bắt đầu bằng một danh sách, không phải từ đám đông lạnh.

Xây dựng website cho công ty phát triển bất động sản của tôi. Mỗi dự án có trang với bản đồ vị trí, tiện ích, giai đoạn thi công, ngày hoàn thành dự kiến và các loại căn kèm sơ đồ mặt bằng, diện tích và giá khởi điểm. Thêm nguồn tiến độ thi công có ảnh theo ngày và biểu mẫu đăng ký quan tâm trên mọi trang dự án.

Trang mở bán đo lường nhu cầu trước khi định giá

Mở đăng ký nhiều tháng trước đợt mở bán đầu tiên. Hỏi loại căn ưu tiên, ngân sách và việc người mua mua để ở hay để đầu tư. Các câu trả lời cho bạn biết có bao nhiêu người muốn căn một phòng ngủ so với ba phòng ngủ, và người đăng ký được ưu tiên tiếp cận sự kiện mở bán.

Tạo trang đăng ký quan tâm cho một dự án căn hộ mới sẽ mở bán vào tháng Ba. Hỏi họ tên, email, số điện thoại, loại căn ưu tiên, khoảng ngân sách và việc họ mua để ở hay để đầu tư. Hiển thị ngày mở bán đợt đầu và cấp cho người đăng ký một mã truy cập ưu tiên.

Căn còn trống theo thời gian thực cho đại lý, tiến độ cho người mua

Đại lý đăng nhập và thấy trạng thái hiện tại của mọi căn, với các giữ chỗ họ đã đặt liệt kê riêng. Người mua thấy căn của mình, lịch thanh toán, mốc thi công kế tiếp và tài liệu như thỏa thuận giữ chỗ và bảng thông số kỹ thuật. Không ai còn phải làm việc từ bảng tính của tuần trước nữa.

Tạo cổng bán hàng cho các dự án của tôi. Đại lý đăng nhập để xem tình trạng căn trực tiếp và chỉ các giữ chỗ của chính họ, và có thể giữ một căn còn trống trong 48 giờ. Người mua đăng nhập để xem căn của mình, lịch thanh toán, mốc kế tiếp và tài liệu riêng tư. Hiển thị ngày bàn giao và tình trạng kiểm tra hoàn thiện theo từng căn.

CRM người mua và đại lý cho chu kỳ bán hàng dài

Đăng ký, giữ chỗ và hợp đồng nằm trong cùng một quy trình từ lúc quan tâm đến lúc bàn giao. Mỗi người mua được liên kết với một căn, trạng thái đặt cọc và đại lý đã giới thiệu, với ngày giới thiệu được ghi khi tiếp xúc đầu tiên. Hoa hồng phải trả cho từng đại lý được tính ngay từ các bản ghi này.

Xây dựng CRM cho chủ đầu tư bất động sản. Người mua đi qua các bước quan tâm, đã giữ chỗ, đã ký hợp đồng và đã bàn giao; mỗi người được liên kết với một căn, ngày giữ chỗ, số tiền đặt cọc đã trả và đại lý giới thiệu kèm dấu thời gian. Hiển thị hoa hồng phải trả cho từng đại lý theo từng dự án.

Lịch thanh toán gắn với tiến độ thi công

Mỗi căn có kế hoạch trả góp riêng: đặt cọc khi giữ chỗ, một khoản khi ký hợp đồng, rồi các đợt theo giai đoạn khung, mái và hoàn thiện thực tế. Ứng dụng liệt kê những khoản đến hạn trong tháng tới, ghi nhận các khoản đã nhận và lập bảng kê hoa hồng cho đại lý theo từng dự án.

Xây dựng ứng dụng thanh toán cho việc bán theo hình thức mua trên giấy vẽ. Mỗi căn có lịch trả góp gắn với các mốc thi công, kèm số tiền và ngày đến hạn. Hiển thị những khoản đến hạn trong 30 ngày tới, ghi nhận các khoản thanh toán đã nhận và lập bảng kê hoa hồng cho mỗi đại lý theo từng dự án.

Tốc độ bán theo loại căn và giai đoạn

Đếm căn theo trạng thái cho mỗi dự án, theo dõi số giữ chỗ mỗi tuần theo loại căn và giai đoạn mở bán, và so sánh các khoản trả góp đã nhận với mức lịch trình dự kiến. Các giữ chỗ chuyển thành hợp đồng, theo từng đại lý, cho thấy đối tác nào mang về người mua nghiêm túc.

Xây dựng bảng điều khiển bán hàng cho các dự án của tôi: căn theo trạng thái, số giữ chỗ mỗi tuần theo loại căn và giai đoạn, các khoản trả góp đã nhận so với dự kiến, và tỷ lệ từ giữ chỗ đến hợp đồng theo từng đại lý.

Từ bảng tính gửi qua email đến một danh sách căn trực tiếp

Bắt đầu bằng cách nhập bảng tình trạng căn hiện tại: số căn, tầng, loại, diện tích, hướng, giá và trạng thái. Sau đó cấp đăng nhập cho mỗi công ty đại lý trước đợt mở bán tiếp theo, và biến cổng thành nơi duy nhất có thể đặt giữ chỗ. Thời gian giữ căn ngắn, tự động mở lại nếu không có tiền đặt cọc, sẽ ngăn đại lý giữ căn cho những người mua không bao giờ cam kết. Khi danh sách căn đã được tin cậy, hãy thêm người mua, tiền đặt cọc và lịch thanh toán lên trên.

• Nhập căn kèm tầng, hướng và giá
• Giữ chỗ tự hết hạn nếu không có tiền đặt cọc
• Chỉ đặt giữ chỗ qua cổng

Tiền đặt cọc và tài liệu người mua

Thỏa thuận giữ chỗ, giấy tờ tùy thân và hồ sơ thanh toán là thông tin nhạy cảm. Hãy yêu cầu đăng nhập, quyền truy cập riêng cho từng người mua và lưu trữ tệp riêng tư để mỗi người mua chỉ thấy căn của mình. Quy định về tiền đặt cọc mua trên giấy vẽ, ký quỹ và công bố bán hàng khác nhau tùy quốc gia và bang; Mythex xây dựng ứng dụng, còn việc tuân thủ các quy định đó là trách nhiệm của bạn.

Prompt để bắt đầu

Xây dựng hệ thống bán hàng cho dự án bất động sản của tôi. Căn có số, tầng, loại, diện tích, hướng, giá và trạng thái; đại lý đăng nhập để xem tình trạng căn trực tiếp và đặt giữ chỗ trong 48 giờ, giữ chỗ sẽ hết hạn trừ khi có tiền đặt cọc được ghi nhận. Mỗi căn đã giữ có người mua, đại lý giới thiệu và lịch thanh toán gắn với các mốc thi công. Người mua đăng nhập để xem căn của mình, các khoản thanh toán đến hạn và ảnh tiến độ.

Câu hỏi thường gặp

Thêm cách xây dựng với AI

• Một lần republish thất bại không bao giờ xóa backend đang chạy
• Một trang đích cho mọi loại hình kinh doanh
• Không gian làm việc riêng và bản xem trước trực tiếp cho mọi dự án
• Cảnh báo chỉ kích hoạt một lần, không phải một lần mỗi server
• Tự động nạp lại: giữ app đã publish luôn chạy khi credit sắp hết
• Chuyển sang không gian làm việc lớn hơn mà không ai phải chờ
• Tính phí cơ sở dữ liệu theo mức thực sự sử dụng
• Xây dựng app Mythex từ Claude, Cursor hoặc Codex
• Bắt những app bị crash ngay sau khi publish
• Checkpoint: hoàn tác mọi thay đổi mà agent thực hiện

Mythex · Pricing · Xây dựng mọi thứ với AI · Mẫu website và ứng dụng · So sánh Mythex · Thuật ngữ xây dựng ứng dụng bằng AI · Công cụ miễn phí để xây dựng ứng dụng bằng AI · English