Softuer për zhvilluesit e pronave: faqe lançimi, disponueshmëri të gjallë njësish dhe pagesa blerësish

Mythex i lejon një zhvilluesi pronash të zëvendësojë fletëllogarinë e disponueshmërisë që dërgohet me email me një sistem të vetëm të gjallë: një faqe për çdo zhvillim, një faqe lançimi që mbledh regjistrimet, një portal ku agjentët shohin cilat njësi janë ende të lira, dhe orare pagesash të lidhura me fazat e ndërtimit. Ti e përshkruan skemën në chat, kontrollon pamjen dhe e publikon me një bazë të dhënash reale pas saj.

Fillo të ndërtosh falas

Shitja e shtëpive që ende janë një gropë në tokë

Shitjet para ndërtimit zgjasin muaj ose vite para dorëzimit. Blerësit rezervojnë nga një plan kati, paguajnë një depozitë, nënshkruajnë kontratën dhe pastaj paguajnë në faza ndërsa ndërtesa ngrihet. Agjentët dhe ndërmjetësit sjellin një pjesë të madhe të atyre blerësve, dhe të gjithë kanë nevojë të dinë, sot, cilat njësi janë ende të disponueshme. Kur kjo listë jeton në një fletëllogari që dërgohet të hënën, dy agjentë rezervojnë të njëjtin apartament me dy dhoma të mërkurën, dhe dikush duhet të bëjë një telefonatë të vështirë. Zhvilluesit duhet gjithashtu të mbajnë blerësit të qetë gjatë ndërtimit me përditësime progresi, të ndjekin çdo këst në kohë, dhe të paguajnë komisionin e duhur agjentit që bëri prezantimin.

Një listë e gjallë njësish sipas statusit: e disponueshme, e rezervuar, e kontraktuar, e shitur
Çdo blerës i lidhur me një njësi, datën e rezervimit dhe depozitën
Pikat e pagesës të lidhura me fazat e ndërtimit
Prezantimet e agjentëve të regjistruara me datë për shlyerjen e komisionit
Foto të progresit të ndërtimit të ndara me blerësit para ndërtimit
Datat e dorëzimit dhe rregullimet e vogla të gjurmuara për njësi

Një faqe me një seksion për çdo zhvillim

Çdo skemë merr vendndodhjen, shërbimet, fazën e ndërtimit dhe datën e pritur të përfundimit. Llojet e njësive shfaqin planet e katit, sipërfaqet e brendshme dhe çmimet fillestare. Një seksion progresi mban foto të datuara të terrenit, dhe një formular regjistrimi interesi gjendet në çdo faqe zhvillimi, që lançimet të nisin me një listë, jo me një audiencë të ftohtë.

Ndërto një website për kompaninë time të zhvillimit të pronave. Çdo zhvillim ka një faqe me hartë vendndodhjeje, shërbimet, fazën e ndërtimit, datën e pritur të përfundimit dhe llojet e njësive me plane katesh, madhësi dhe çmime fillestare. Shto një rrjedhë progresi ndërtimi me foto të datuara dhe një formular regjistrimi interesi në çdo faqe zhvillimi.

Një faqe lançimi që mat kërkesën përpara se të vendosësh çmimin

Hap regjistrimet muaj përpara lëshimit të parë. Kërko llojin e preferuar të njësisë, buxhetin dhe nëse blerësi është investitor apo do të banojë atje. Përgjigjet tregojnë sa njerëz duan një dhomë kundrejt tre dhomave, dhe regjistruesit marrin qasje të parë në ngjarjen e lëshimit.

Bëj një faqe zbarkimi për regjistrim interesi për një zhvillim të ri apartamentesh që lançohet në mars. Kërko emrin, email-in, telefonin, llojin e preferuar të njësisë, gamën e buxhetit dhe nëse blihet për të banuar apo për të investuar. Shfaq datën e lëshimit të parë dhe jep regjistruesve një kod qasjeje prioritare.

Disponueshmëri e gjallë për agjentët, progres për blerësit

Agjentët hyjnë dhe shohin statusin aktual të çdo njësie, me rezervimet e tyre të listuara veçmas. Blerësit shohin njësinë e tyre, orarin e pagesave, fazën e ardhshme të ndërtimit dhe dokumente si marrëveshja e rezervimit dhe fleta e specifikimeve. Askush nuk punon më nga fletëllogaria e javës së kaluar.

Krijo një portal shitjesh për zhvillimet e mia. Agjentët hyjnë për të parë disponueshmërinë e gjallë të njësive dhe vetëm rezervimet e tyre, dhe mund të vendosin një mbajtje 48-orëshe mbi një njësi të disponueshme. Blerësit hyjnë për të parë njësinë e tyre, orarin e pagesave, fazën e ardhshme dhe dokumentet private. Shfaq datën e dorëzimit dhe statusin e rregullimeve për çdo njësi.

CRM për blerës dhe agjentë për cikle të gjata shitjeje

Regjistrimet, rezervimet dhe kontratat janë në një shteg të vetëm nga interesi deri te dorëzimi. Çdo blerës është i lidhur me një njësi, statusin e depozitës dhe agjentin që e prezantoi, me datën e prezantimit të vulosur në kontaktin e parë. Komisioni i detyruar për çdo agjent del nga të njëjtat regjistra.

Ndërto një CRM për një zhvillues pronash. Blerësit kalojnë nëpër interes, të rezervuar, të kontraktuar dhe të dorëzuar, dhe çdo blerës lidhet me një njësi, datën e rezervimit, depozitën e paguar dhe agjentin prezantues me një vulë kohe. Shfaq komisionin e detyruar për agjent për çdo zhvillim.

Orare pagesash të lidhura me ndërtimin

Çdo njësi mban planin e vet të këstit: depozitë në rezervim, një pagesë në kontratë, dhe pastaj faza në skelet, çati ose përfundim praktik. Aplikacioni liston çfarë duhet paguar muajin e ardhshëm, regjistron çfarë ka arritur, dhe prodhon deklarata komisioni për agjentët e ndara sipas zhvillimit.

Bëj një aplikacion pagesash për shitjet para ndërtimit. Çdo njësi ka një orar këstesh të lidhur me fazat e ndërtimit, me shuma dhe data skadimi. Shfaq çfarë duhet paguar në 30 ditët e ardhshme, regjistro pagesat e marra dhe prodho një deklaratë komisioni për agjent për çdo zhvillim.

Ritmi i shitjes sipas llojit të njësisë dhe fazës

Numëro njësitë sipas statusit për çdo zhvillim, gjurmo rezervimet në javë sipas llojit të njësisë dhe fazës së lëshimit, dhe krahaso këstet e marra me atë që parashikonte orari. Rezervimet që kthehen në kontratë, për agjent, tregojnë cilët partnerë sjellin blerës seriozë.

Ndërto një dashboard shitjesh për zhvillimet e mia: njësitë sipas statusit, rezervimet në javë sipas llojit të njësisë dhe fazës, këstet e marra krahasuar me ato të pritura, dhe shkallën e kthimit nga rezervimi në kontratë për agjent.

Nga fletëllogaria e dërguar me email te një listë e gjallë njësish

Fillo duke importuar fletën aktuale të disponueshmërisë: numri i njësisë, kati, lloji, madhësia, orientimi, çmimi dhe statusi. Pastaj jepi çdo agjencie një hyrje para lëshimit të radhës, dhe bëje portalin vendin e vetëm ku mund të bëhet një rezervim. Një periudhë e shkurtër mbajtjeje mbi një njësi, e liruar automatikisht nëse nuk arrin depozita, ndalon agjentët të parkojnë njësi për blerës që nuk angazhohen kurrë. Kur lista e njësive të besohet, shto mbi të blerësit, depozitat dhe orarin e pagesave.

Njësi të importuara me katin, orientimin dhe çmimin
Mbajtje që skadojnë nëse nuk arrin depozita
Rezervime vetëm përmes portalit

Depozitat dhe dokumentet e blerësve

Marrëveshjet e rezervimit, dokumentet e identitetit dhe regjistrat e pagesave janë të ndjeshme. Kërko hyrje, qasje për çdo blerës dhe depozitim privat të skedarëve, që çdo blerës të shohë vetëm njësinë e vet. Rregullat për depozitat para ndërtimit, escrow dhe deklarimet e shitjes ndryshojnë sipas vendit dhe shtetit; Mythex ndërton aplikacionin, por ndjekja e atyre rregullave është përgjegjësia jote.

Një kërkesë për të nisur

Ndërto një sistem shitjesh për zhvillimin tim të pronave. Njësitë kanë numër, kat, lloj, madhësi, orientim, çmim dhe status; agjentët hyjnë për të parë disponueshmërinë e gjallë dhe vendosin një mbajtje 48-orëshe, që skadon nëse nuk regjistrohet një depozitë. Çdo njësi e rezervuar ka një blerës, agjentin prezantues dhe një orar pagesash të lidhur me fazat e ndërtimit. Blerësit hyjnë për të parë njësinë e tyre, pagesat e detyruara dhe fotot e progresit.

Pyetje

A mund të shohin agjentët disponueshmërinë e gjallë të njësive?

Po. Agjentët hyjnë në një portal që lexon të njëjtën listë njësish që përditëson ekipi i shitjes, kështu që një rezervim shfaqet menjëherë. Mund ta kufizosh çdo agjent të shohë vetëm blerësit e vet.

A mund të filtrojnë blerësit njësitë sipas katit dhe pamjes?

Po. Kërko një kërkim njësish me filtra për zhvillimin, llojin, katin, orientimin, madhësinë dhe çmimin, që shfaq vetëm njësitë e disponueshme ose shënon ato të rezervuara.

A mund të ndjekë orarin e pagesave?

Po. Çdo njësi mund të mbajë një orar këstesh të lidhur me fazat e ndërtimit, me datat e skadimit dhe shumat e marra. Pranimi i pagesave online me kartë kërkon një ofrues pagesash që lidh me llogarinë tënde.

A më duhet një zhvillues për ta ndërtuar?

Jo. Përshkruan zhvillimet, njësitë dhe procesin në chat dhe Mythex ndërton aplikacionin. Në Pro mund të redaktosh kodin, ta eksportosh ose ta shtysh në GitHub nëse ekipi yt e do.

A mund të përdor domain tim?

Po, në Pro me $25/muaj. Plani Free nuk kërkon kartë dhe publikohet në një adresë Mythex, që mjafton për të testuar një faqe lançimi.

Më shumë mënyra për të ndërtuar me AI

Mythex · Pricing · Ndërtoni çdo gjë me AI · Shablone faqesh dhe aplikacionesh · Mythex në krahasim · Fjalori i ndërtimit të aplikacioneve me AI · Mjete falas për ndërtimin e aplikacioneve me AI · English