Stavať s AI

Softvér pre developerov nehnuteľností: stránky projektov, živá dostupnosť jednotiek a platby kupujúcich

Mythex umožní developerovi nehnuteľností nahradiť tabuľku o dostupnosti, ktorá sa posiela e-mailom, jedným živým systémom: web pre každý projekt, stránku pre spustenie predaja, ktorá zbiera registrácie, portál, kde makléri vidia, ktoré jednotky sú ešte voľné, a splátkové kalendáre naviazané na míľniky výstavby. Popíšete projekt v chate, skontrolujete náhľad a publikujete s reálnou databázou v zálohe.

Začať stavať zadarmo

Predaj domov, ktoré sú ešte jamou v zemi

Predaj na pláne trvá mesiace alebo roky pred odovzdaním. Kupujúci si rezervujú jednotku podľa pôdorysu, zaplatia zálohu, podpíšu zmluvu a potom platia v etapách, ako budova rastie. Makléri a sprostredkovatelia privedú veľkú časť týchto kupujúcich a všetci potrebujú vedieť, dnes, ktoré jednotky sú ešte voľné. Keď je tento zoznam v tabuľke, ktorú sa v pondelok pošle dookola, dvaja makléri v stredu rezervujú tú istú dvojizbovú a niekto musí riešiť nepríjemný telefonát. Developeri tiež potrebujú udržať kupujúcich pokojných počas výstavby priebežnými aktualizáciami, včas vymáhať každú splátku a vyplatiť správnu províziu maklérovi, ktorý predstavil kupujúceho.

• Jeden živý zoznam jednotiek podľa stavu: voľné, rezervované, zmluvné, predané
• Každý kupujúci naviazaný na jednotku, dátum rezervácie a zálohu
• Platobné míľniky naviazané na etapy výstavby
• Odporúčania maklérov zaznamenané s dátumom na vyrovnanie provízie
• Fotky priebehu výstavby zdieľané s kupujúcimi na pláne
• Dátumy odovzdania a odstraňovanie nedostatkov sledované pre každú jednotku

Web so stránkou pre každý projekt

Každý projekt dostane lokalitu, vybavenie, fázu výstavby a očakávaný dátum dokončenia. Typy jednotiek zobrazujú pôdorysy, vnútorné plochy a východiskové ceny. Sekcia priebehu obsahuje datované fotky zo stavby a formulár na registráciu záujmu je na každej stránke projektu, takže spustenia začínajú zoznamom, nie chladným publikom.

Vytvor web pre moju developerskú firmu. Každý projekt má stránku s mapou lokality, vybavením, fázou výstavby, očakávaným dátumom dokončenia a typmi jednotiek s pôdorysmi, rozmermi a východiskovými cenami. Pridaj kanál priebehu výstavby s datovanými fotkami a formulár na registráciu záujmu na každej stránke projektu.

Stránka spustenia, ktorá meria záujem ešte pred stanovením ceny

Registrácie otvorte mesiace pred prvým uvoľnením. Pýtajte sa na preferovaný typ jednotky, rozpočet a či kupujúci kupuje na bývanie, alebo na investíciu. Odpovede vám ukážu, koľko ľudí chce jednoizbové a koľko trojizbové byty, a registrovaní dostanú prednostný prístup na udalosť uvoľnenia.

Vytvor landing page na registráciu záujmu o nový bytový projekt, ktorý sa spúšťa v marci. Pýtaj meno, e-mail, telefón, preferovaný typ jednotky, rozsah rozpočtu a či kupujú na bývanie alebo na investíciu. Ukáž dátum prvého uvoľnenia a registrovaným daj prioritný prístupový kód.

Živá dostupnosť pre makléry, postup pre kupujúcich

Makléri sa prihlásia a vidia aktuálny stav každej jednotky, s rezerváciami, ktoré urobili, uvedenými osobitne. Kupujúci vidia svoju jednotku, splátkový kalendár, ďalší míľnik výstavby a dokumenty, napríklad rezervačnú zmluvu a špecifikáciu. Nikto už nepracuje s tabuľkou z minulého týždňa.

Vytvor predajný portál pre moje projekty. Makléri sa prihlásia a vidia živú dostupnosť jednotiek a len svoje rezervácie a môžu dať 48-hodinové podržanie na voľnú jednotku. Kupujúci sa prihlásia a vidia svoju jednotku, splátkový kalendár, ďalší míľnik a súkromné dokumenty. Pri každej jednotke ukáž dátum odovzdania a stav odstránenia nedostatkov.

CRM kupujúcich a maklérov pre dlhé predajné cykly

Registrácie, rezervácie a zmluvy sú v jednom potrubí od záujmu až po odovzdanie. Každý kupujúci je naviazaný na jednotku, stav zálohy a makléra, ktorý ho predstavil, s dátumom predstavenia zapísaným pri prvom kontakte. Splatná provízia za makléra vyplýva z tých istých záznamov.

Vytvor CRM pre developera nehnuteľností. Kupujúci prechádzajú fázami záujem, rezervovaný, zmluvný a odovzdaný a každý je naviazaný na jednotku, dátum rezervácie, zaplatenú zálohu a makléra, ktorý ho predstavil, s časovou pečiatkou. Ukáž splatnú províziu za makléra za každý projekt.

Splátkové kalendáre naviazané na výstavbu

Každá jednotka má vlastný plán splátok: záloha pri rezervácii, platba pri zmluve, potom etapy pri hrubej stavbe, streche alebo praktickom dokončení. Aplikácia zobrazí, čo je splatné budúci mesiac, eviduje, čo prišlo, a pripravuje výpisy provízií pre maklérov rozdelené podľa projektov.

Vytvor aplikáciu na platby pre predaj na pláne. Každá jednotka má harmonogram splátok naviazaných na míľniky výstavby, so sumami a dátumami splatnosti. Ukáž, čo je splatné v najbližších 30 dňoch, eviduj prijaté platby a vytvor výpis provízie za makléra za každý projekt.

Tempo predaja podľa typu jednotky a fázy

Počítajte jednotky podľa stavu pre každý projekt, sledujte rezervácie za týždeň podľa typu jednotky a fázy uvoľnenia a porovnajte prijaté splátky s tým, čo očakával harmonogram. Rezervácie, ktoré sa zmenia na zmluvu, podľa makléra ukážu, ktorí partneri prinášajú serióznych kupujúcich.

Vytvor predajný dashboard pre moje projekty: jednotky podľa stavu, rezervácie za týždeň podľa typu jednotky a fázy, prijaté splátky oproti očakávaným a podiel rezervácií, ktoré sa zmenili na zmluvu, za každého makléra.

Od tabuľky poslanej e-mailom po jeden živý zoznam jednotiek

Začnite importom súčasnej tabuľky dostupnosti: číslo jednotky, poschodie, typ, plocha, orientácia, cena a stav. Potom dajte každej agentúre prihlasovacie údaje pred ďalším uvoľnením a urobte z portálu jediné miesto, kde sa dá rezervovať. Krátke podržanie jednotky, ktoré sa automaticky uvoľní, ak neprde záloha, zabráni tomu, aby makléri parkovali jednotky pre kupujúcich, ktorí sa nikdy nezaviažu. Keď je zoznam jednotiek dôveryhodný, pridajte na neho kupujúcich, zálohy a splátkové kalendáre.

• Import jednotiek s poschodím, orientáciou a cenou
• Podržania, ktoré vypršia, ak neprde záloha
• Rezervácie len cez portál

Zálohy a dokumenty kupujúcich

Rezervačné zmluvy, doklady totožnosti a záznamy o platbách sú citlivé. Požiadajte o prihlasovanie, prístup pre jednotlivých kupujúcich a súkromné úložisko súborov, aby každý kupujúci videl len svoju jednotku. Pravidlá o zálohách pri predaji na pláne, úschove a predajných povinnostiach sa líšia podľa krajiny a štátu; Mythex vytvorí aplikáciu, ale dodržiavanie týchto pravidiel je na vás.

Výzva, z ktorej môžete začať

Vytvor predajný systém pre môj developerský projekt. Jednotky majú číslo, poschodie, typ, plochu, orientáciu, cenu a stav; makléri sa prihlásia, vidia živú dostupnosť a dajú 48-hodinové podržanie, ktoré vyprší, pokiaľ sa nezaeviduje záloha. Každá rezervovaná jednotka má kupujúceho, makléra, ktorý ho predstavil, a splátkový kalendár naviazaný na míľniky výstavby. Kupujúci sa prihlásia a vidia svoju jednotku, splatné platby a fotky priebehu.

Otázky

Ďalšie spôsoby, ako stavať s AI

• Neúspešné opätovné publikovanie nikdy nevymaže fungujúci backend
• Vstupná stránka pre každý typ podnikania
• Privátny pracovný priestor a živý náhľad pre každý projekt
• Upozornenia, ktoré sa spustia raz, nie raz na každý server
• Automatické dobíjanie: aplikácia beží aj pri nízkom stave kreditov
• Prechod na väčšie pracovné priestory bez čakania pre niekoho
• Databázy účtované podľa toho, čo skutočne využívajú
• Stavajte aplikácie Mythex z Claude, Cursoru alebo Codexu
• Zachytávanie aplikácií, ktoré spadnú hneď po publikovaní
• Checkpointy: vráťte späť každú zmenu agenta

Mythex · Pricing · Vytvorte čokoľvek s AI · Šablóny webov a aplikácií · Mythex v porovnaní · Slovník pojmov tvorby aplikácií s AI · Bezplatné nástroje na tvorbu aplikácií s AI · English