Logiciel pour promoteurs immobiliers : sites de lancement, disponibilité des lots en direct et échéanciers de paiement

Mythex permet à un promoteur immobilier de remplacer le tableau de disponibilités envoyé par e-mail par un système unique et en direct : un site pour chaque programme, une page de lancement qui recueille les pré-inscriptions, un portail où les agents voient quels lots sont encore libres, et des échéanciers de paiement liés aux étapes de construction. Vous décrivez le programme dans le chat, vérifiez l'aperçu et publiez avec une vraie base de données.

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Vendre des logements qui sont encore un trou dans le sol

Les ventes sur plan s'étalent sur des mois, parfois des années, avant la livraison. Les acquéreurs réservent à partir d'un plan, versent un dépôt, signent un contrat puis paient par étapes au fil de la construction. Les agents et courtiers apportent une part importante de ces acquéreurs, et ils doivent tous savoir, aujourd'hui, quels lots sont encore disponibles. Quand cette liste vit dans un tableur envoyé le lundi, deux agents réservent le même deux-pièces le mercredi et quelqu'un doit trancher une situation délicate. Les promoteurs doivent aussi rassurer les acquéreurs pendant le chantier avec des points d'avancement, relancer chaque échéance à temps et verser la bonne commission à l'agent qui a fait l'apport.

Une seule liste en direct des lots par statut : disponible, réservé, sous contrat, vendu
Chaque acquéreur rattaché à un lot, une date de réservation et un dépôt
Jalons de paiement liés aux étapes de construction
Apports des agents enregistrés avec une date pour régler la commission
Photos d'avancement du chantier partagées avec les acquéreurs sur plan
Dates de livraison et de réserves suivies lot par lot

Un site avec une page pour chaque programme

Chaque programme a sa localisation, ses prestations, son stade de construction et sa date de livraison prévue. Les types de lots présentent plans, surfaces habitables et prix de départ. Une section d'avancement affiche des photos datées du chantier, et un formulaire de pré-inscription figure sur chaque page de programme pour que les lancements démarrent avec une liste et non avec un public froid.

Créez un site pour ma société de promotion immobilière. Chaque programme a une page avec carte de situation, prestations, stade de construction, date de livraison prévue et types de lots avec plans, surfaces et prix de départ. Ajoutez un fil d'avancement du chantier avec photos datées et un formulaire de pré-inscription sur chaque page de programme.

Une page de lancement qui mesure la demande avant de fixer les prix

Ouvrez les pré-inscriptions plusieurs mois avant la première commercialisation. Demandez le type de lot souhaité, le budget et si l'acquéreur achète pour habiter ou pour investir. Les réponses indiquent combien de personnes veulent des deux-pièces plutôt que des quatre-pièces, et les inscrits bénéficient d'un accès prioritaire à l'événement de commercialisation.

Créez une page de pré-inscription pour un nouveau programme de logements dont la commercialisation démarre en mars. Demandez le nom, l'e-mail, le téléphone, le type de lot souhaité, la fourchette de budget et si l'achat est pour habiter ou pour investir. Affichez la date de la première commercialisation et donnez aux inscrits un code d'accès prioritaire.

Disponibilités en direct pour les agents, avancement pour les acquéreurs

Les agents se connectent et voient le statut actuel de chaque lot, avec leurs propres réservations listées à part. Les acquéreurs voient leur lot, leur échéancier de paiement, la prochaine étape de construction et les documents comme le contrat de réservation et la fiche descriptive. Plus personne ne travaille sur le tableur de la semaine précédente.

Créez un portail de vente pour mes programmes. Les agents se connectent pour voir la disponibilité des lots en direct et uniquement leurs propres réservations, et peuvent poser une option de 48 heures sur un lot disponible. Les acquéreurs se connectent pour voir leur lot, leur échéancier de paiement, la prochaine étape et leurs documents privés. Affichez la date de livraison et l'état des réserves pour chaque lot.

Un CRM acquéreurs et agents pour des cycles de vente longs

Pré-inscriptions, réservations et contrats figurent dans un même pipeline, de l'intérêt à la livraison. Chaque acquéreur est lié à un lot, à un statut de dépôt et à l'agent qui l'a apporté, avec la date d'apport horodatée au premier contact. La commission due à chaque agent découle des mêmes enregistrements.

Créez un CRM pour un promoteur immobilier. Les acquéreurs passent par intéressé, réservé, sous contrat puis livré, et chacun est lié à un lot, une date de réservation, un dépôt versé et l'agent apporteur avec un horodatage. Affichez la commission due par agent et par programme.

Échéanciers de paiement liés à la construction

Chaque lot a son propre plan d'échéances : dépôt à la réservation, paiement à la signature du contrat, puis étapes à la fin du gros œuvre, de la toiture ou à la livraison. L'application liste ce qui est dû le mois suivant, enregistre les paiements reçus et établit les relevés de commission des agents par programme.

Créez une application de paiements pour les ventes sur plan. Chaque lot a un échéancier d'échéances liées aux étapes de construction, avec montants et dates d'échéance. Affichez ce qui est dû dans les 30 prochains jours, enregistrez les paiements reçus et produisez un relevé de commission par agent et par programme.

Rythme des ventes par type de lot et par phase

Comptez les lots par statut pour chaque programme, suivez les réservations par semaine selon le type de lot et la phase de commercialisation, et comparez les échéances encaissées à ce que l'échéancier prévoyait. Les réservations transformées en contrat, par agent, montrent quels partenaires apportent des acquéreurs sérieux.

Créez un tableau de bord des ventes pour mes programmes : lots par statut, réservations par semaine selon le type de lot et la phase, échéances encaissées par rapport aux prévisions, et taux de transformation réservation-contrat par agent.

De la feuille envoyée par e-mail à une liste unique et en direct

Commencez par importer la feuille de disponibilité actuelle : numéro de lot, étage, type, surface, orientation, prix et statut. Donnez ensuite à chaque agence un identifiant avant la prochaine commercialisation, et faites du portail le seul endroit où une réservation peut être saisie. Une courte durée d'option sur un lot, libérée automatiquement si aucun dépôt n'arrive, évite que les agents bloquent des lots pour des acquéreurs qui ne s'engagent jamais. Une fois la liste des lots fiable, ajoutez par-dessus les acquéreurs, les dépôts et les échéanciers de paiement.

Lots importés avec étage, orientation et prix
Options qui expirent si aucun dépôt n'arrive
Réservations uniquement par le portail

Dépôts et documents des acquéreurs

Les contrats de réservation, les pièces d'identité et les justificatifs de paiement sont des données sensibles. Prévoyez des identifiants, un accès par acquéreur et un stockage privé des fichiers pour que chaque acquéreur ne voie que son propre lot. Les règles sur les dépôts en vente sur plan, le séquestre et l'information précontractuelle varient selon les pays et les États ; Mythex construit l'application, et le respect de ces règles vous incombe.

Un prompt pour démarrer

Créez un système de vente pour mon programme immobilier. Les lots ont un numéro, un étage, un type, une surface, une orientation, un prix et un statut ; les agents se connectent pour voir la disponibilité en direct et posent une option de 48 heures, qui expire si aucun dépôt n'est enregistré. Chaque lot réservé a un acquéreur, l'agent apporteur et un échéancier de paiement lié aux étapes de construction. Les acquéreurs se connectent pour voir leur lot, les paiements dus et les photos d'avancement.

Questions

Les agents peuvent-ils voir la disponibilité des lots en direct ?

Oui. Les agents se connectent à un portail qui lit la même liste de lots que votre équipe commerciale met à jour, si bien qu'une réservation apparaît aussitôt. Vous pouvez limiter chaque agent à ses propres acquéreurs.

Les acquéreurs peuvent-ils filtrer les lots par étage et par vue ?

Oui. Prévoyez une recherche de lots avec des filtres par programme, type, étage, orientation, surface et prix, qui n'affiche que les lots disponibles ou marque les lots réservés.

Peut-il suivre les jalons de paiement ?

Oui. Chaque lot peut avoir un échéancier d'échéances liées aux étapes de construction, avec dates d'échéance et montants encaissés. L'encaissement des paiements par carte en ligne nécessite un prestataire de paiement que vous connectez avec votre propre compte.

Faut-il un développeur pour le créer ?

Non. Vous décrivez les programmes, les lots et le processus dans le chat, et Mythex crée l'application. Avec Pro, vous pouvez modifier le code, l'exporter ou le pousser sur GitHub si votre équipe le souhaite.

Puis-je utiliser mon propre domaine ?

Oui, avec Pro à $25/month. La formule Free ne demande pas de carte et publie sur une adresse Mythex, ce qui suffit pour tester une page de lancement.

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