Software für Bauträger: Projektwebsites, Live-Verfügbarkeit der Einheiten und Zahlungspläne für Käufer

Mit Mythex ersetzt ein Bauträger die per E-Mail verschickte Verfügbarkeitstabelle durch ein einziges Live-System: eine Website für jedes Projekt, eine Startseite, die Interessenten erfasst, ein Portal, in dem Makler sehen, welche Einheiten noch frei sind, und Zahlungspläne, die an Baufortschritte gekoppelt sind. Sie beschreiben das Konzept im Chat, prüfen die Vorschau und veröffentlichen mit einer echten Datenbank im Hintergrund.

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Wohnungen verkaufen, die noch eine Baugrube sind

Verkäufe vom Plan laufen über Monate oder Jahre bis zur Übergabe. Käufer reservieren anhand eines Grundrisses, zahlen eine Anzahlung, unterschreiben einen Vertrag und zahlen dann in Raten, während das Gebäude wächst. Makler und Vermittler bringen einen großen Teil dieser Käufer, und alle müssen heute wissen, welche Einheiten noch frei sind. Wenn diese Liste in einer montags verschickten Tabelle liegt, reservieren zwei Makler am Mittwoch dieselbe Zweizimmerwohnung, und jemand muss eine unangenehme Entscheidung treffen. Bauträger müssen Käufer außerdem während der Bauzeit mit Fortschrittsmeldungen ruhig halten, jede Rate pünktlich einfordern und die richtige Provision an den Makler zahlen, der den Kontakt hergestellt hat.

Eine Live-Liste der Einheiten nach Status: frei, reserviert, vertraglich gebunden, verkauft
Jeder Käufer mit einer Einheit, Reservierungsdatum und Anzahlung verknüpft
Zahlungsmeilensteine an Baufortschritte gekoppelt
Vermittlungen durch Makler mit Datum erfasst, um die Provision abzurechnen
Fotos vom Baufortschritt für Käufer vom Plan
Übergabetermine und Mängelbeseitigung je Einheit verfolgt

Eine Website mit einer Seite für jedes Projekt

Jedes Vorhaben erhält Lage, Ausstattung, Baustadium und voraussichtlichen Fertigstellungstermin. Wohnungstypen zeigen Grundrisse, Wohnflächen und Einstiegspreise. Ein Fortschrittsbereich enthält datierte Baustellenfotos, und auf jeder Projektseite steht ein Formular zur Interessenregistrierung, damit Verkaufsstarts mit einer Liste beginnen und nicht mit einem kalten Publikum.

Erstelle eine Website für mein Bauträgerunternehmen. Jedes Projekt hat eine Seite mit Lageplan, Ausstattung, Baustadium, voraussichtlichem Fertigstellungstermin und Wohnungstypen mit Grundrissen, Größen und Einstiegspreisen. Füge einen Baufortschritts-Feed mit datierten Fotos und auf jeder Projektseite ein Formular zur Interessenregistrierung hinzu.

Eine Startseite, die die Nachfrage misst, bevor Sie den Preis festlegen

Öffnen Sie die Registrierung Monate vor der ersten Freigabe. Fragen Sie nach bevorzugtem Wohnungstyp, Budget und ob der Käufer selbst einzieht oder als Kapitalanleger kauft. Die Antworten zeigen, wie viele Interessenten Ein- und Dreizimmerwohnungen wollen, und Registrierte erhalten vorrangigen Zugang zur Freigabeveranstaltung.

Erstelle eine Landingpage zur Interessenregistrierung für ein neues Wohnprojekt, dessen Verkauf im März startet. Frage nach Name, E-Mail, Telefon, bevorzugtem Wohnungstyp, Budgetspanne und ob der Käufer zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage kauft. Zeige den Termin der ersten Freigabe und gib Registrierten einen Code für den vorrangigen Zugang.

Live-Verfügbarkeit für Makler, Fortschritt für Käufer

Makler melden sich an und sehen den aktuellen Status jeder Einheit, Reservierungen, die sie selbst vorgenommen haben, sind separat aufgeführt. Käufer sehen ihre Einheit, den Zahlungsplan, den nächsten Baumeilenstein und Unterlagen wie den Reservierungsvertrag und das Leistungsverzeichnis. Niemand arbeitet mehr mit der Tabelle von letzter Woche.

Erstelle ein Verkaufsportal für meine Projekte. Makler melden sich an, um die Live-Verfügbarkeit der Einheiten und nur ihre eigenen Reservierungen zu sehen, und können eine 48-Stunden-Option auf eine freie Einheit legen. Käufer melden sich an, um ihre Einheit, den Zahlungsplan, den nächsten Meilenstein und private Dokumente zu sehen. Zeige Übergabetermin und Mängelstatus je Einheit.

Ein CRM für Käufer und Makler mit langen Verkaufszyklen

Registrierungen, Reservierungen und Verträge liegen in einer Pipeline vom Interesse bis zur Übergabe. Jeder Käufer ist mit einer Einheit, einem Status der Anzahlung und dem vermittelnden Makler verknüpft, wobei das Datum der Vermittlung beim ersten Kontakt festgehalten wird. Die fällige Provision je Makler ergibt sich aus denselben Datensätzen.

Baue ein CRM für einen Bauträger. Käufer durchlaufen die Stufen Interesse, reserviert, vertraglich gebunden und übergeben, und jeder ist mit einer Einheit, dem Reservierungsdatum, der gezahlten Anzahlung und dem vermittelnden Makler mit Zeitstempel verknüpft. Zeige die fällige Provision je Makler und Projekt.

Zahlungspläne, die sich am Bau orientieren

Jede Einheit hat ihren eigenen Ratenplan: Anzahlung bei Reservierung, eine Zahlung bei Vertragsabschluss und Stufen bei Rohbau, Dachstuhl oder Bauabnahme. Die App zeigt, was im nächsten Monat fällig ist, erfasst, was eingegangen ist, und erstellt Provisionsabrechnungen für Makler, aufgeteilt nach Projekt.

Erstelle eine Zahlungs-App für Verkäufe vom Plan. Jede Einheit hat einen Ratenplan, der mit Baumeilensteinen verknüpft ist, mit Beträgen und Fälligkeitsdaten. Zeige, was in den nächsten 30 Tagen fällig ist, erfasse eingegangene Zahlungen und erstelle eine Provisionsabrechnung je Makler und Projekt.

Verkaufstempo nach Wohnungstyp und Phase

Zählen Sie die Einheiten nach Status für jedes Projekt, verfolgen Sie Reservierungen pro Woche nach Wohnungstyp und Freigabephase, und vergleichen Sie eingegangene Raten mit dem, was der Plan erwartete. Reservierungen, die je Makler zum Vertrag werden, zeigen, welche Partner ernsthafte Käufer bringen.

Erstelle ein Verkaufs-Dashboard für meine Projekte: Einheiten nach Status, Reservierungen pro Woche nach Wohnungstyp und Phase, eingegangene Raten im Vergleich zu den erwarteten und die Quote von Reservierung zu Vertrag je Makler.

Von der E-Mail-Tabelle zu einer einzigen Live-Liste der Einheiten

Beginnen Sie mit dem Import der aktuellen Verfügbarkeitstabelle: Einheitennummer, Geschoss, Typ, Größe, Ausrichtung, Preis und Status. Richten Sie dann vor der nächsten Freigabe jeder Vermittlungsfirma einen Zugang ein und machen Sie das Portal zum einzigen Ort, an dem eine Reservierung erfolgen kann. Eine kurze Haltefrist auf eine Einheit, die automatisch freigegeben wird, wenn keine Anzahlung eingeht, verhindert, dass Makler Einheiten für Käufer blockieren, die sich nie festlegen. Wenn die Einheitenliste verlässlich ist, fügen Sie Käufer, Anzahlungen und Zahlungspläne darauf auf.

Einheiten mit Geschoss, Ausrichtung und Preis importiert
Haltefristen, die ablaufen, wenn keine Anzahlung eingeht
Reservierungen nur über das Portal

Anzahlungen und Unterlagen der Käufer

Reservierungsverträge, Ausweisdokumente und Zahlungsnachweise sind sensibel. Verlangen Sie Anmeldungen, Zugriff je Käufer und privaten Dateispeicher, damit jeder Käufer nur seine eigene Einheit sieht. Die Regeln zu Vorverkaufsanzahlungen, Treuhandkonten und Verkaufsangaben unterscheiden sich je Land und Bundesland; Mythex baut die App, die Einhaltung dieser Regeln liegt bei Ihnen.

Ein Prompt als Ausgangspunkt

Baue ein Verkaufssystem für mein Bauprojekt. Einheiten haben Nummer, Geschoss, Typ, Größe, Ausrichtung, Preis und Status; Makler melden sich an, um die Live-Verfügbarkeit zu sehen und eine 48-Stunden-Option zu legen, die abläuft, solange keine Anzahlung erfasst ist. Jede reservierte Einheit hat einen Käufer, den vermittelnden Makler und einen Zahlungsplan, der an Baumeilensteine gekoppelt ist. Käufer melden sich an, um ihre Einheit, fällige Zahlungen und Fotos vom Baufortschritt zu sehen.

Fragen

Können Makler die Live-Verfügbarkeit der Einheiten sehen?

Ja. Makler melden sich in einem Portal an, das dieselbe Einheitenliste liest, die Ihr Verkaufsteam aktualisiert, sodass eine Reservierung sofort sichtbar ist. Sie können jeden Makler auf die eigenen Käufer beschränken.

Können Käufer Einheiten nach Geschoss und Aussicht filtern?

Ja. Richten Sie eine Einheitensuche mit Filtern nach Projekt, Typ, Geschoss, Ausrichtung, Größe und Preis ein, die nur freie Einheiten zeigt oder reservierte kennzeichnet.

Kann es Zahlungsmeilensteine verfolgen?

Ja. Jede Einheit kann einen Ratenplan an Baustadien gekoppelt haben, mit Fälligkeitsdaten und eingegangenen Beträgen. Die Online-Kartenzahlung erfordert einen Zahlungsdienst, den Sie mit Ihrem eigenen Konto verbinden.

Brauche ich einen Entwickler, um es zu bauen?

Nein. Sie beschreiben die Projekte, Einheiten und Abläufe im Chat, und Mythex baut die App. Mit Pro können Sie den Code bearbeiten, exportieren oder zu GitHub übertragen, falls Ihr Team das möchte.

Kann ich meine eigene Domain verwenden?

Ja, mit Pro für 25 $ im Monat. Der Free-Tarif kommt ohne Karte aus und veröffentlicht unter einer Mythex-Adresse, was zum Testen einer Startseite genügt.

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