Programinė įranga nekilnojamojo turto plėtotojams: paleidimo svetainės, gyvas butų prieinamumas ir pirkėjų mokėjimai

Mythex leidžia nekilnojamojo turto plėtotojui pakeisti el. paštu siunčiamą prieinamumo skaičiuoklę viena gyva sistema: kiekvienos plėtros svetaine, paleidimo puslapiu, kuris renka registracijas, portalu, kuriame agentai mato, kurie butai dar laisvi, ir mokėjimų grafikais, susietais su statybų etapais. Aprašote projektą pokalbyje, patikrinate peržiūrą ir publikuojate su tikra duomenų baze.

Pradėkite kurti nemokamai

Parduodami namai, kurie dar yra duobė žemėje

Parduodami butai dar nestatytiems pastatams trunka mėnesius ar metus iki perdavimo. Pirkėjai rezervuoja butą pagal planą, sumoka užstatą, pasirašo sutartį, o vėliau moka etapais, kai pastatas kyla. Agentai ir tarpininkai atveda didelę dalį tų pirkėjų ir visi turi žinoti šiandien, kurie butai dar laisvi. Kai šis sąrašas laikomas skaičiuoklėje, kurią pirmadienį išsiunčia el. paštu, du agentai rezervuoja tą patį dviejų kambarių butą trečiadienį, ir kažkas turi daryti nemalonų skambutį. Plėtotojams taip pat reikia išlaikyti pirkėjų ramybę per statybas su eigos naujienomis, laiku išrašyti kiekvieną įmoką ir sumokėti teisingą komisinį agentui, kuris atvedė pirkėją.

Viena gyva butų lentelė pagal statusą: laisvas, rezervuotas, sutartas, parduotas
Kiekvienas pirkėjas susietas su butu, rezervavimo data ir užstatu
Mokėjimų etapai susieti su statybos etapais
Agentų nukreipimai įrašomi su data komisiniam atsiskaitymui
Statybos eigos nuotraukos dalijamos su pirkėjais, kurie perka dar nepastatytus butus
Perdavimo datos ir apžiūros skyrimo darbai sekami kiekvienam butui

Svetainė su puslapiu kiekvienai plėtrai

Kiekviena plėtra turi vietą, patogumus, statybos etapą ir numatomą užbaigimo datą. Butų tipai rodomi su planais, vidaus plotais ir pradinėmis kainomis. Eigos skiltyje – datuotos statybvietės nuotraukos, o kiekviename plėtros puslapyje yra registracijos forma, todėl paleidimai prasideda nuo sąrašo, o ne nuo šalto auditorijos.

Sukurk mano nekilnojamojo turto plėtros įmonei svetainę. Kiekviena plėtra turi puslapį su vietos žemėlapiu, patogumais, statybos etapu, numatoma užbaigimo data ir butų tipais su planais, plotais ir pradinėmis kainomis. Pridėk statybos eigos įrašą su datuotomis nuotraukomis ir registracijos formą kiekviename plėtros puslapyje.

Paleidimo puslapis, kuris išmatuoja paklausą prieš kainodarą

Registracijas atidarykite kelis mėnesius iki pirmojo pardavimo. Klauskite pageidaujamo buto tipo, biudžeto ir ar pirkėjas perka gyventi, ar investuoti. Atsakymai parodo, kiek žmonių nori vienų miegamųjų, o kiek trijų, o registruoti asmenys gauna pirmenybę dalyvauti pardavimo renginyje.

Sukurk registracijos puslapį, kuriame žmonės gali užsiregistruoti dėl naujo butų projekto, pradedamo kovo mėnesį. Klauskite vardo, el. pašto, telefono, pageidaujamo buto tipo, biudžeto intervalo ir ar perka gyventi, ar investuoti. Rodyk pirmo pardavimo datą ir suteik registruotiems asmenims pirmenybės prieigos kodą.

Gyvas prieinamumas agentams, eiga pirkėjams

Agentai prisijungia ir mato kiekvieno buto dabartinę būseną, o jų pačių padarytos rezervacijos rodomos atskirai. Pirkėjai mato savo butą, mokėjimų grafiką, kitą statybos etapą ir dokumentus, pavyzdžiui, rezervavimo sutartį ir specifikaciją. Niekas nebedirba su praėjusios savaitės skaičiuokle.

Sukurk pardavimų portalą mano plėtroms. Agentai prisijungia ir mato gyvą butų prieinamumą bei tik savo rezervacijas ir gali uždėti 48 valandų laikiną rezervaciją laisvam butui. Pirkėjai prisijungia ir mato savo butą, mokėjimų grafiką, kitą etapą ir privačius dokumentus. Rodyk kiekvieno buto perdavimo datą ir apžiūros būseną.

Pirkėjų ir agentų CRM ilgiems pardavimo ciklams

Registracijos, rezervacijos ir sutartys yra vienoje eigoje nuo susidomėjimo iki perdavimo. Kiekvienas pirkėjas susietas su butu, įmokos statusu ir agentu, kuris jį atvedė, o kontaktavimo data įrašoma pirmą kartą. Komisinis atlyginimas kiekvienam agentui apskaičiuojamas iš tų pačių įrašų.

Sukurk CRM nekilnojamojo turto plėtotojui. Pirkėjai keliauja per etapus: susidomėjo, rezervuota, sutarta, perduota, ir kiekvienas susietas su butu, rezervavimo data, sumokėtu užstatu ir agentu, kuris atvedė, su laiko žyma. Rodyk priklausantį komisinį atlyginimą kiekvienam agentui pagal plėtrą.

Mokėjimų grafikai, susieti su statyba

Kiekvienas butas turi savo įmokų planą: užstatas rezervuojant, mokėjimas sutarties metu, tada etapai pagal karkasą, stogą ar praktinį užbaigimą. Programa parodo, kas mokėtina kitą mėnesį, įrašo gautus mokėjimus ir sudaro agentų komisinių ataskaitas pagal plėtrą.

Sukurk mokėjimų programą pardavimams iš plano. Kiekvienas butas turi įmokų grafiką, susietą su statybos etapais, su sumomis ir terminais. Rodyk, kas mokėtina per artimiausias 30 dienų, įrašyk gautus mokėjimus ir sudaryk komisinių ataskaitą kiekvienam agentui pagal plėtrą.

Pardavimų tempas pagal buto tipą ir etapą

Butai pagal statusą kiekvienai plėtrai, rezervacijos per savaitę pagal buto tipą ir pardavimo etapą, gauti įmokai palyginti su numatytais pagal grafiką, ir rezervacijų virtimo sutartimis rodiklis kiekvienam agentui rodo, kurie partneriai atveda rimtų pirkėjų.

Sukurk pardavimų skydelį mano plėtroms: butai pagal statusą, rezervacijos per savaitę pagal buto tipą ir etapą, gauti įmokai palyginti su numatytomis, ir rezervacijos virtimo sutartimi rodiklis kiekvienam agentui.

Nuo el. paštu siunčiamos skaičiuoklės iki vieno gyvo butų sąrašo

Pradėkite importuodami dabartinį prieinamumo lapą: buto numerį, aukštą, tipą, plotą, orientaciją, kainą ir statusą. Tada kiekvienai agentūrai iki kito pardavimo suteikite prisijungimą ir padarykite portalą vieninteliu rezervacijų vieta. Trumpas laikino rezervavimo laikas, kuris automatiškai atlaisvinamas, jei nepasirodo užstatas, neleidžia agentams laikyti butų pirkėjams, kurie niekada neįsipareigoja. Kai butų sąrašu pasitikima, pridėkite pirkėjus, užstatus ir mokėjimų grafikus.

Butų importas su aukštu, orientacija ir kaina
Laikini rezervavimai, kurie pasibaigia, jei neatkeliauja užstatas
Rezervacijos tik per portalą

Užstatai ir pirkėjų dokumentai

Rezervacijos sutartys, asmens dokumentai ir mokėjimų įrašai yra jautrūs. Prašykite prisijungimų, prieigos kiekvienam pirkėjui ir privačios failų saugyklos, kad kiekvienas pirkėjas matytų tik savo butą. Taisyklės dėl išankstinių pirkimų užstatų, eskrou ir pardavimo atskleidimų skiriasi pagal šalį ir regioną; Mythex sukuria programą, o šių taisyklių laikymasis yra jūsų.

Raginimas pradžiai

Sukurk pardavimų sistemą mano nekilnojamojo turto plėtrai. Butai turi numerį, aukštą, tipą, plotą, orientaciją, kainą ir statusą; agentai prisijungia ir mato gyvą prieinamumą bei gali uždėti 48 valandų laikiną rezervaciją, kuri pasibaigia, jei neįrašomas užstatas. Kiekvienas rezervuotas butas turi pirkėją, agentą, kuris jį atvedė, ir mokėjimų grafiką, susietą su statybos etapais. Pirkėjai prisijungia ir mato savo butą, mokėtinas įmokas ir statybos eigos nuotraukas.

Klausimai

Ar agentai gali matyti gyvą butų prieinamumą?

Taip. Agentai prisijungia prie portalo, kuris skaito tą patį butų sąrašą, kurį jūsų pardavimų komanda atnaujina, todėl rezervacija matoma iš karto. Galite apriboti, kad kiekvienas agentas matytų tik savo pirkėjus.

Ar pirkėjai gali filtruoti butus pagal aukštą ir vaizdą?

Taip. Galite prašyti butų paieškos su filtrais pagal plėtrą, tipą, aukštą, orientaciją, plotą ir kainą, rodančios tik laisvus butus arba pažymint rezervuotus.

Ar galima sekti mokėjimų etapus?

Taip. Kiekvienas butas gali turėti įmokų grafiką, susietą su statybos etapais, su terminais ir gautomis sumomis. Mokėjimus kortele internetu reikia priimti per mokėjimo paslaugos teikėją, kurį prijungiate su savo paskyra.

Ar man reikia plėtotojo programuotojo?

Ne. Aprašote plėtras, butus ir procesą pokalbyje, o Mythex sukuria programą. Pro plane galite redaguoti kodą, eksportuoti jį ar įkelti į GitHub, jei jūsų komanda to nori.

Ar galiu naudoti savo domeną?

Taip, Pro plane už $25/month. Free planas nereikia kortelės ir publikuoja į Mythex adresą, to pakanka paleidimo puslapiui išbandyti.

Daugiau būdų kurti su dirbtiniu intelektu

Mythex · Pricing · Kurkite bet ką su dirbtiniu intelektu · Svetainių ir programėlių šablonai · Mythex palyginimas · Programėlių kūrimo su dirbtiniu intelektu žodynėlis · Nemokami programėlių kūrimo su dirbtiniu intelektu įrankiai · English