Software per costruttori immobiliari: siti di lancio, disponibilità live delle unità e pagamenti degli acquirenti

Mythex permette a un costruttore immobiliare di sostituire il foglio della disponibilità inviato via email con un unico sistema live: un sito per ogni progetto, una pagina di lancio che raccoglie le registrazioni, un portale in cui gli agenti vedono quali unità sono ancora libere e piani di pagamento legati alle fasi di costruzione. Descrivete il progetto in chat, controllate l'anteprima e pubblicate con un database reale.

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Vendere case che sono ancora un cantiere

Le vendite sulla carta durano mesi o anni prima della consegna. Gli acquirenti prenotano partendo da una planimetria, versano un acconto, firmano il contratto e poi pagano a stati avanzamento lavori mentre l'edificio sale. Gli agenti e i mediatori portano una buona parte di questi acquirenti, e tutti devono sapere, oggi, quali unità sono ancora disponibili. Quando l'elenco vive in un foglio che circola il lunedì, due agenti prenotano lo stesso bilocale il mercoledì e qualcuno deve gestire una telefonata imbarazzante. I costruttori devono anche tenere tranquilli gli acquirenti durante la costruzione con aggiornamenti sull'avanzamento, incassare ogni rata alla scadenza e pagare la provvigione giusta all'agente che ha presentato il cliente.

Un unico elenco live delle unità per stato: disponibile, prenotata, sotto contratto, venduta
Ogni acquirente collegato a un'unità, alla data di prenotazione e all'acconto
Scadenze di pagamento collegate alle fasi di costruzione
Presentazioni degli agenti registrate con una data per saldare la provvigione
Foto dell'avanzamento del cantiere condivise con gli acquirenti sulla carta
Date di consegna e controlli finali tracciati per ogni unità

Un sito con una pagina per ogni progetto

Ogni intervento ha la sua posizione, i servizi, la fase di costruzione e la data prevista di ultimazione. I tipi di unità mostrano planimetrie, superfici interne e prezzi di partenza. Una sezione di avanzamento contiene foto datate del cantiere, e un modulo di registrazione d'interesse compare in ogni pagina del progetto, così i lanci partono da una lista e non da un pubblico freddo.

Crea un sito web per la mia società di sviluppo immobiliare. Ogni progetto ha una pagina con mappa della posizione, servizi, fase di costruzione, data prevista di ultimazione e tipi di unità con planimetrie, metrature e prezzi di partenza. Aggiungi un feed di avanzamento lavori con foto datate e un modulo di registrazione d'interesse in ogni pagina di progetto.

Una pagina di lancio che misura la domanda prima di fissare i prezzi

Aprite le registrazioni mesi prima della prima tranche. Chiedete il tipo di unità preferito, il budget e se l'acquirente compra per abitarci o per investire. Le risposte vi dicono quanti vogliono monolocali rispetto ai trilocali, e chi si registra ha accesso prioritario all'evento di lancio.

Crea una landing page di registrazione d'interesse per un nuovo complesso residenziale che lancia a marzo. Chiedi nome, email, telefono, tipo di unità preferito, fascia di budget e se si compra per abitare o per investire. Mostra la data della prima tranche e assegna a chi si registra un codice di accesso prioritario.

Disponibilità live per gli agenti, avanzamento per gli acquirenti

Gli agenti accedono e vedono lo stato attuale di ogni unità, con le prenotazioni che hanno fatto elencate a parte. Gli acquirenti vedono la loro unità, il piano di pagamento, la prossima fase di costruzione e documenti come il contratto di prenotazione e la scheda tecnica. Nessuno lavora più sul foglio della settimana prima.

Crea un portale vendite per i miei progetti. Gli agenti accedono per vedere la disponibilità live delle unità e solo le proprie prenotazioni, e possono mettere un blocco di 48 ore su un'unità disponibile. Gli acquirenti accedono per vedere la propria unità, il piano di pagamento, la prossima fase e i documenti privati. Mostra per ogni unità la data di consegna e lo stato dei controlli finali.

Un CRM di acquirenti e agenti per cicli di vendita lunghi

Registrazioni, prenotazioni e contratti stanno in un'unica pipeline dall'interesse alla consegna. Ogni acquirente è collegato a un'unità, allo stato dell'acconto e all'agente che l'ha presentato, con la data di presentazione registrata al primo contatto. La provvigione dovuta a ogni agente deriva dagli stessi dati.

Crea un CRM per un costruttore immobiliare. Gli acquirenti passano da interessato, prenotato, sotto contratto e consegnato, e ognuno è collegato a un'unità, alla data di prenotazione, all'acconto versato e all'agente presentatore con una data. Mostra la provvigione dovuta per agente per ogni progetto.

Piani di pagamento legati al cantiere

Ogni unità ha un proprio piano di rate: acconto alla prenotazione, un pagamento alla firma del contratto, poi tranche al rustico, alla copertura o al completamento. L'app elenca cosa scade il mese successivo, registra ciò che è arrivato e produce gli estratti conto delle provvigioni per agente, divisi per progetto.

Crea un'app di pagamenti per le vendite sulla carta. Ogni unità ha un piano di rate collegato alle fasi di costruzione, con importi e scadenze. Mostra cosa scade nei prossimi 30 giorni, registra i pagamenti ricevuti e produci un estratto conto delle provvigioni per agente e per progetto.

Ritmo delle vendite per tipo di unità e fase

Conteggio delle unità per stato in ogni progetto, prenotazioni a settimana per tipo di unità e fase di lancio, confronto tra rate incassate e attese dal piano, e tasso di passaggio da prenotazione a contratto per agente, che mostra quali partner portano acquirenti seri.

Crea una dashboard vendite per i miei progetti: unità per stato, prenotazioni a settimana per tipo di unità e fase, rate incassate rispetto a quelle attese, e tasso di passaggio da prenotazione a contratto per agente.

Dal foglio via email a un unico elenco live delle unità

Iniziate importando il foglio di disponibilità attuale: numero dell'unità, piano, tipo, superficie, esposizione, prezzo e stato. Poi date un accesso a ogni agenzia prima del prossimo rilascio, e fate in modo che il portale sia l'unico posto in cui si può registrare una prenotazione. Un breve periodo di blocco sull'unità, rilasciato automaticamente se non arriva l'acconto, impedisce agli agenti di tenere unità per acquirenti che non si impegnano mai. Quando l'elenco delle unità è affidabile, aggiungete sopra acquirenti, acconti e piani di pagamento.

Unità importate con piano, esposizione e prezzo
Blocchi che scadono se non arriva l'acconto
Prenotazioni solo tramite il portale

Acconti e documenti degli acquirenti

Contratti di prenotazione, documenti d'identità e registri dei pagamenti sono dati sensibili. Richiedete accessi con login, accesso per acquirente e archiviazione privata dei file, così ogni acquirente vede solo la propria unità. Le regole su acconti per la vendita sulla carta, deposito in garanzia e informazioni di vendita variano da paese a paese e da regione a regione; Mythex costruisce l'app, mentre il rispetto di queste regole spetta a voi.

Un prompt da cui partire

Crea un sistema di vendita per il mio progetto immobiliare. Le unità hanno numero, piano, tipo, superficie, esposizione, prezzo e stato; gli agenti accedono per vedere la disponibilità live e mettono un blocco di 48 ore, che scade se non viene registrato un acconto. Ogni unità prenotata ha un acquirente, l'agente presentatore e un piano di pagamento legato alle fasi di costruzione. Gli acquirenti accedono per vedere la propria unità, i pagamenti dovuti e le foto di avanzamento.

Domande

Gli agenti possono vedere la disponibilità live delle unità?

Sì. Gli agenti accedono a un portale che legge lo stesso elenco di unità aggiornato dal vostro team vendite, quindi una prenotazione compare subito. Potete limitare ogni agente a vedere solo i propri acquirenti.

Gli acquirenti possono filtrare le unità per piano e vista?

Sì. Chiedete una ricerca unità con filtri per progetto, tipo, piano, esposizione, superficie e prezzo, che mostra solo le unità disponibili o segna quelle prenotate.

Può gestire le scadenze dei pagamenti?

Sì. Ogni unità può avere un piano di rate legato alle fasi di costruzione, con scadenze e importi incassati. Accettare pagamenti online con carta richiede un fornitore di pagamenti che collegate con il vostro account.

Serve uno sviluppatore per costruirlo?

No. Descrivete in chat i progetti, le unità e il processo, e Mythex costruisce l'app. Con Pro potete modificare il codice, esportarlo o inviarlo su GitHub, se il vostro team lo desidera.

Posso usare il mio dominio?

Sì, con Pro a $25/month. Il piano Free non richiede carta e pubblica su un indirizzo Mythex, sufficiente per testare una pagina di lancio.

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