AI দিয়ে বানান

প্রপার্টি ডেভেলপারদের সফটওয়্যার: লঞ্চ সাইট, লাইভ ইউনিট প্রাপ্যতা ও ক্রেতার পেমেন্ট

Mythex একজন প্রপার্টি ডেভেলপারকে এমন একটি লাইভ সিস্টেম দেয় যা ইমেইলে পাঠানো প্রাপ্যতার স্প্রেডশিটের জায়গা নেয়: প্রতিটি প্রকল্পের জন্য একটি সাইট, নিবন্ধন সংগ্রহকারী লঞ্চ পাতা, এজেন্টদের জন্য পোর্টাল যেখানে দেখা যায় কোন ইউনিট এখনো খালি, আর নির্মাণের ধাপের সঙ্গে যুক্ত পেমেন্ট সূচি। চ্যাটে প্রকল্পের বিবরণ দিন, প্রিভিউ দেখুন, এবং একটি প্রকৃত ডেটাবেসসহ প্রকাশ করুন।

বিনামূল্যে বানানো শুরু করুন

এমন বাড়ি বিক্রি যা এখনো মাটির গর্ত

অফ-প্ল্যান বিক্রি চলে হস্তান্তরের আগে মাস বা বছরের পর বছর ধরে। ক্রেতারা ফ্লোর প্ল্যান দেখে সংরক্ষণ করেন, অগ্রিম দেন, চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, তারপর বাড়ি ওঠার সঙ্গে ধাপে ধাপে পরিশোধ করেন। এজেন্ট ও ব্রোকাররা এসব ক্রেতার বড় অংশ নিয়ে আসেন, আর তাদের সবার আজই জানা দরকার কোন ইউনিট এখনো পাওয়া যায়। যখন সেই তালিকা সোমবার পাঠানো স্প্রেডশিটে থাকে, তখন বুধবার দুজন এজেন্ট একই দুই-শয়নকক্ষের বাড়ি সংরক্ষণ করে ফেলেন, আর কাউকে একটি অস্বস্তিকর ফোন করতে হয়। ডেভেলপারদের আরও দরকার নির্মাণের সময় অগ্রগতির আপডেট দিয়ে ক্রেতাদের শান্ত রাখা, প্রতিটি কিস্তি সময়মতো আদায় করা, আর যে এজেন্ট পরিচয় করিয়েছেন তাকে সঠিক কমিশন দেওয়া।

• এক জায়গায় লাইভ ইউনিটের তালিকা: উপলব্ধ, সংরক্ষিত, চুক্তিবদ্ধ, বিক্রিত
• প্রতি ক্রেতা একটি ইউনিট, সংরক্ষণের তারিখ ও অগ্রিমের সঙ্গে যুক্ত
• নির্মাণের ধাপের সঙ্গে যুক্ত পেমেন্টের মাইলফলক
• এজেন্টের পরিচয়ের তারিখ রেকর্ড, কমিশন মেটানোর জন্য
• অফ-প্ল্যান ক্রেতাদের জন্য নির্মাণের অগ্রগতির ছবি
• প্রতি ইউনিটের হস্তান্তরের তারিখ ও স্নাগিং ট্র্যাক

প্রতিটি প্রকল্পের জন্য আলাদা পাতাসহ সাইট

প্রতিটি প্রকল্প পায় তার অবস্থান, সুযোগসুবিধা, নির্মাণের ধাপ ও প্রত্যাশিত সম্পন্নের তারিখ। ইউনিটের ধরন দেখায় ফ্লোর প্ল্যান, অভ্যন্তরীণ আয়তন ও শুরুর দাম। একটি অগ্রগতি বিভাগে তারিখসহ সাইটের ছবি থাকে, আর প্রতিটি প্রকল্প পাতায় আগ্রহ নিবন্ধনের ফর্ম থাকে, যাতে লঞ্চ শুরু হয় একটি তালিকা দিয়ে, ঠান্ডা দর্শক দিয়ে নয়।

আমার প্রপার্টি ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির জন্য একটি ওয়েবসাইট বানান। প্রতিটি প্রকল্পের একটি পাতা থাকবে যার অবস্থানের মানচিত্র, সুযোগসুবিধা, নির্মাণের ধাপ, প্রত্যাশিত সম্পন্নের তারিখ এবং ফ্লোর প্ল্যান, আয়তন ও শুরুর দামসহ ইউনিটের ধরন। তারিখসহ ছবির সঙ্গে একটি নির্মাণ অগ্রগতির ফিড যোগ করুন, এবং প্রতিটি প্রকল্প পাতায় একটি আগ্রহ নিবন্ধনের ফর্ম থাকবে।

দাম ঠিক করার আগে চাহিদা মাপার লঞ্চ পাতা

প্রথম ছাড়ের কয়েক মাস আগে নিবন্ধন খুলুন। পছন্দের ইউনিটের ধরন, বাজেট এবং ক্রেতা নিজে বসবাসের জন্য কিনছেন নাকি বিনিয়োগের জন্য তা জিজ্ঞেস করুন। উত্তরগুলো বলে দেয় একক শয়নকক্ষ বনাম তিন শয়নকক্ষের কত মানুষ চায়, আর নিবন্ধিতরা প্রথম ছাড়ের অনুষ্ঠানে আগে প্রবেশের সুযোগ পান।

মার্চে চালু হওয়া একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের জন্য একটি আগ্রহ নিবন্ধনের ল্যান্ডিং পেজ বানান। নাম, ইমেইল, ফোন, পছন্দের ইউনিটের ধরন, বাজেটের পরিসর এবং বসবাস নাকি বিনিয়োগ জিজ্ঞেস করুন। প্রথম ছাড়ের তারিখ দেখান, এবং নিবন্ধিতদের একটি অগ্রাধিকার প্রবেশ কোড দিন।

এজেন্টদের জন্য লাইভ প্রাপ্যতা, ক্রেতাদের জন্য অগ্রগতি

এজেন্টরা লগইন করে প্রতিটি ইউনিটের বর্তমান স্ট্যাটাস দেখেন, তাদের করা সংরক্ষণগুলো আলাদা তালিকায়। ক্রেতারা নিজের ইউনিট, পেমেন্ট সূচি, পরের নির্মাণের মাইলফলক এবং রিজার্ভেশন চুক্তি ও স্পেসিফিকেশন শিটের মতো নথি দেখেন। আর কেউ গত সপ্তাহের স্প্রেডশিটে কাজ করে না।

আমার প্রকল্পগুলোর জন্য একটি বিক্রয় পোর্টাল বানান। এজেন্টরা লগইন করে লাইভ ইউনিট প্রাপ্যতা এবং শুধু নিজেদের সংরক্ষণ দেখবেন, এবং একটি উপলব্ধ ইউনিটে 48 ঘণ্টার হোল্ড দিতে পারবেন। ক্রেতারা লগইন করে নিজের ইউনিট, পেমেন্ট সূচি, পরের মাইলফলক ও ব্যক্তিগত নথি দেখবেন। প্রতি ইউনিটের হস্তান্তরের তারিখ ও স্নাগিংয়ের স্ট্যাটাস দেখান।

দীর্ঘ বিক্রয়চক্রের জন্য ক্রেতা ও এজেন্ট CRM

নিবন্ধন, সংরক্ষণ ও চুক্তি আগ্রহ থেকে হস্তান্তর পর্যন্ত এক পাইপলাইনে থাকে। প্রতিটি ক্রেতা একটি ইউনিট, অগ্রিমের স্ট্যাটাস এবং যে এজেন্ট পরিচয় করিয়েছেন তার সঙ্গে যুক্ত থাকে, প্রথম যোগাযোগে পরিচয়ের তারিখ লেখা থাকে। প্রতি এজেন্টের প্রাপ্য কমিশন একই রেকর্ড থেকে আসে।

একটি প্রপার্টি ডেভেলপারের জন্য একটি CRM বানান। ক্রেতারা আগ্রহ, সংরক্ষিত, চুক্তিবদ্ধ ও হস্তান্তরিত ধাপে এগোবেন, এবং প্রতিজন একটি ইউনিট, সংরক্ষণের তারিখ, পরিশোধিত অগ্রিম ও পরিচয়কারী এজেন্টের সঙ্গে যুক্ত থাকবেন, সঙ্গে একটি টাইমস্ট্যাম্প। প্রতি প্রকল্পে প্রতি এজেন্টের প্রাপ্য কমিশন দেখান।

নির্মাণের সঙ্গে যুক্ত পেমেন্ট সূচি

প্রতিটি ইউনিটের নিজস্ব কিস্তির পরিকল্পনা থাকে: সংরক্ষণে অগ্রিম, চুক্তিতে একটি পেমেন্ট, তারপর ফ্রেম, ছাদ বা ব্যবহারিক সম্পন্নের ধাপ। অ্যাপ দেখায় পরের মাসে কী প্রাপ্য, কী এসেছে তা রেকর্ড করে, আর প্রকল্প অনুযায়ী ভাগ করা এজেন্টদের জন্য কমিশন বিবরণী তৈরি করে।

অফ-প্ল্যান বিক্রির জন্য একটি পেমেন্ট অ্যাপ বানান। প্রতিটি ইউনিটে নির্মাণের মাইলফলকের সঙ্গে যুক্ত কিস্তির সূচি থাকবে, পরিমাণ ও প্রাপ্যের তারিখসহ। পরের 30 দিনে কী প্রাপ্য তা দেখাবে, প্রাপ্ত পেমেন্ট রেকর্ড করবে, এবং প্রতি এজেন্ট ও প্রকল্প অনুযায়ী কমিশন বিবরণী তৈরি করবে।

ইউনিটের ধরন ও পর্যায় অনুযায়ী বিক্রয়ের গতি

প্রতিটি প্রকল্পে স্ট্যাটাস অনুযায়ী ইউনিট গোনা, ইউনিটের ধরন ও লঞ্চ পর্যায় অনুযায়ী প্রতি সপ্তাহে সংরক্ষণ, প্রত্যাশিত সূচি বনাম প্রাপ্ত কিস্তির তুলনা, এবং প্রতি এজেন্টের সংরক্ষণ থেকে চুক্তিতে রূপান্তরের হার। কোন সঙ্গীরা গুরুতর ক্রেতা আনেন তা দেখায় সংরক্ষণ থেকে চুক্তির হার।

আমার প্রকল্পগুলোর জন্য একটি বিক্রয় ড্যাশবোর্ড বানান: স্ট্যাটাস অনুযায়ী ইউনিট, ইউনিটের ধরন ও পর্যায় অনুযায়ী প্রতি সপ্তাহে সংরক্ষণ, প্রত্যাশিত বনাম প্রাপ্ত কিস্তি, এবং প্রতি এজেন্টের সংরক্ষণ থেকে চুক্তির হার।

ইমেইল করা স্প্রেডশিট থেকে একটি লাইভ ইউনিট তালিকায়

বর্তমান প্রাপ্যতার শিট আমদানি দিয়ে শুরু করুন: ইউনিট নম্বর, তল, ধরন, আয়তন, দিক, দাম ও স্ট্যাটাস। তারপর পরের ছাড়ের আগে প্রতিটি এজেন্সিকে একটি লগইন দিন, এবং পোর্টালকে একমাত্র জায়গা করুন যেখানে সংরক্ষণ করা যায়। একটি ইউনিটে ছোট হোল্ডের সময়, অগ্রিম না এলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে ছেড়ে দেওয়া, এজেন্টদের এমন ক্রেতার জন্য ইউনিট আটকে রাখা বন্ধ করে যারা কখনো প্রতিশ্রুতি দেন না। ইউনিটের তালিকা বিশ্বাসযোগ্য হলে তার ওপর ক্রেতা, অগ্রিম ও পেমেন্ট সূচি যোগ করুন।

• তল, দিক ও দামসহ ইউনিট আমদানি
• অগ্রিম না এলে মেয়াদ শেষ হওয়া হোল্ড
• শুধু পোর্টালের মাধ্যমে সংরক্ষণ

অগ্রিম ও ক্রেতার নথি

রিজার্ভেশন চুক্তি, পরিচয়পত্র ও পেমেন্টের রেকর্ড সংবেদনশীল। প্রতি ক্রেতা শুধু নিজের ইউনিট দেখবে তা নিশ্চিত করতে লগইন, প্রতি ক্রেতার অ্যাক্সেস ও ব্যক্তিগত ফাইল স্টোরেজের ব্যবস্থা করুন। অফ-প্ল্যান অগ্রিম, এসক্রো ও বিক্রয় প্রকাশের নিয়ম দেশ ও রাজ্যভেদে আলাদা; Mythex অ্যাপ বানায়, আর সেই নিয়ম মেনে চলা আপনার দায়িত্ব।

শুরু করার জন্য একটি প্রম্পট

আমার প্রপার্টি প্রকল্পের জন্য একটি বিক্রয় ব্যবস্থা বানান। ইউনিটে নম্বর, তল, ধরন, আয়তন, দিক, দাম ও স্ট্যাটাস থাকবে; এজেন্টরা লাইভ প্রাপ্যতা দেখে 48 ঘণ্টার হোল্ড দেবেন, যা অগ্রিম রেকর্ড না হলে মেয়াদোত্তীর্ণ হবে। প্রতিটি সংরক্ষিত ইউনিটে একজন ক্রেতা, পরিচয়কারী এজেন্ট এবং নির্মাণের মাইলফলকের সঙ্গে যুক্ত পেমেন্ট সূচি থাকবে। ক্রেতারা লগইন করে নিজের ইউনিট, প্রাপ্য পেমেন্ট ও নির্মাণের ছবি দেখবেন।

প্রশ্নোত্তর

AI দিয়ে বানানোর আরও উপায়

• ব্যর্থ পুনঃপ্রকাশ কখনো চালু থাকা ব্যাকএন্ড মোছে না
• প্রতিটি ধরনের ব্যবসার জন্য একটি ল্যান্ডিং পেজ
• প্রতিটি প্রজেক্টের জন্য একটি ব্যক্তিগত ওয়ার্কস্পেস ও লাইভ প্রিভিউ
• সতর্কবার্তা একবার যায়, প্রতি সার্ভারে একবার নয়
• অটো-রিলোড: ক্রেডিট কমে গেলে আপনার প্রকাশিত অ্যাপ চালু রাখুন
• অপেক্ষা না করিয়ে বড় ওয়ার্কস্পেসে যাওয়া
• ডাটাবেসের বিল হোক, তারা আসলে যতটুকু ব্যবহার করে
• Claude, Cursor বা Codex থেকে Mythex অ্যাপ বানান
• পাবলিশের পরপরই ক্র্যাশ করা অ্যাপ ধরা
• চেকপয়েন্ট: এজেন্টের যেকোনো পরিবর্তন আনডু করুন

Mythex · Pricing · AI দিয়ে যা খুশি বানান · ওয়েবসাইট ও অ্যাপের টেমপ্লেট · Mythex-এর তুলনা · AI অ্যাপ তৈরির শব্দকোষ · AI অ্যাপ তৈরির বিনামূল্যের টুল · English