Софтуер за управление на имоти, изграден около единици, заявки и отчети за собственици

Mythex създава портали за наематели и собственици, заявки за поддръжка, проследяване на договори, наем и отчети, както и обяви за свободни имоти, по описание на вашия портфейл. Заявките за ремонт пристигат на едно място със снимки, собствениците виждат отчетите си без обаждане, а договорите се показват три месеца преди изтичане.

Започни да строиш безплатно

Между наемодатели и наематели

Управителят на имоти публикува свободни помещения, разглежда кандидати, събира наема, организира ремонти чрез списък с изпълнители, инспектира имотите и изпраща на собствениците месечен отчет. Натоварването расте при подновяване на договорите, през сезона на преместванията и след бури или студове. Заявките за поддръжка пристигат по телефон, имейл и SMS по всяко време, наемът се сверява в таблици, а собствениците се обаждат да питат какво става. Помага една система, в която всеки собственик, наемател, кандидат и изпълнител е свързан с имотите си, всеки ремонт е заявка със снимки, а отчетите се съставят сами от наема и разходите.

Хора, свързани с имоти: собственик, наемател, кандидат, изпълнител
Заявки за поддръжка със снимки и приоритет
Крайни дати и подновяване на договори, отбелязани навреме
Специалност, район и срок на застраховката на изпълнителя
Отчети за собственици с наем, такса и разходи за ремонти
Гаранционните депозити се пазят отделно от оперативните средства

Заявки от наематели със снимки, отчети за собственици без обаждания

Наемателите подават ремонти със снимка и засегнатото помещение и виждат договора и датата на подновяване. Собствениците виждат месечните отчети, разходите за ремонти и протоколите от инспекции само за своите имоти.

Създай портал за моята компания за управление на имоти. Наемателите влизат, за да подават заявки за поддръжка със снимки, помещение и спешност, да виждат статуса на заявката и своя договор. Собствениците виждат месечни отчети, разходи за ремонти и протоколи от инспекции за своите имоти. Всеки вижда само имотите, с които е свързан.

Всеки човек свързан с правилните имоти

Собственици, наематели, кандидати и изпълнители са свързани с имоти. Датите на договорите задействат напомняния предварително, а при изпълнителите се пазят специалност, район и срок на застраховката. Водещите собственици записват колко имота притежават.

Направи CRM за моята компания за управление на имоти с имоти и единици; собственици, наематели, кандидати и изпълнители, свързани с единиците; начална и крайна дата на договорите с напомняне 90 дни преди края; изпълнители със специалност, район на обслужване и срок на застраховка; и нови водещи собственици с брой имоти.

Наем, късни такси и отчети за собственици

Следи се наемът, дължим за всяка единица всеки месец, със закъснели такси според вашите правила. Отчетите за собственици се съставят от събрания наем, такса за управление и ремонти. Фактурите на изпълнители се прехвърлят към правилния собственик, а депозитите се записват отделно.

Направи проследяване на наем и отчети за моята компания за управление на имоти: наем, дължим за всяка единица всеки месец, със закъсняла такса след 5 дни; отчети за собственици с наем, процент за управление и разходи за ремонти; фактури на изпълнители, съпоставени със заявките; и гаранционни депозити на наемателите, записани отделно.

Свободни имоти, просрочия и изтичащи договори

Заетост по имот с дни без наемател, просрочия по наемател и възраст, отворени заявки по приоритет и възраст, както и договори, които изтичат в следващите 60 до 90 дни, маркирани за разговори за подновяване.

Направи табло за моята компания за управление на имоти, което показва заетост и дни без наемател за всяка единица, просрочия на наем по наемател и възраст, отворени заявки за поддръжка по приоритет и възраст и договори, изтичащи в следващите 90 дни.

Огледи на групи, инспекции в собствени часове

Огледите на свободно помещение се групират в кратки блокове, достъпът на изпълнителите се съгласува с наемателя, а инспекциите при настаняване и напускане имат собствен, по-дълъг тип час.

Направи резервации за моята компания за управление на имоти: огледи на свободна единица в 30-минутни блокове с до 5 кандидати, прозорци за достъп на изпълнители, потвърдени от наемателя, и 90-минутни инспекции при настаняване и напускане.

Отделни входове за собственици и наематели

Собствениците искат такси, комуникация и как се справяте с лоши наематели; наемателите искат обяви и как да подадат ремонт. Показвайте свободните наеми със снимки, наем, депозит, домашни любимци и дата за нанасяне, плюс спешен телефон с описание какво е спешно.

Направи уебсайт за моята компания за управление на имоти с отделни секции за собственици (услуги, такси, начало на работа) и наематели (свободни наеми със снимки, наем, депозит, правила за домашни любимци, дата за нанасяне и как да подадат ремонт), и спешен номер за поддръжка в началото на страницата.

Депозити, наем и правила

Работата с депозити, късните такси и проверката на наемателите е регулирана на много места, а правилата се различават силно. Пазете депозитите в отделни записи, показвайте ги отделно в отчетите и проверете правилата там, където работите, преди да определите такси или критерии за проверка. Събирането на наем с карта или банков превод изисква акаунт при доставчик на плащания, който свързвате сами.

Депозитите се записват отделно
Правилата за късни такси се проверяват локално
Критериите за проверка се прилагат еднакво

Изпълнители и застраховка

Не възлагайте работа на изпълнител, чиято застраховка е изтекла. Записвайте датата на изтичане, предупреждавайте един месец предварително и блокирайте възлагането след нея. Един незастрахован инцидент при работа, която сте организирали, може да струва повече от година такси.

Заявка, от която да започнеш

Създай приложение за моята компания за управление на имоти. Имотите имат единици, свързани със собственици, наематели и изпълнители. Наемателите подават заявки за ремонт със снимки в портал, като всяка става заявка, възложена на изпълнител с валидна застраховка. Собствениците виждат месечни отчети с събран наем, нашата такса и разходи за ремонти. Маркирай договорите, изтичащи в следващите 90 дни, и наема с над 5 дни закъснение.

Въпроси

Могат ли наемателите да подават ремонти онлайн?

Да. Наемателят подава заявка със снимки в своя портал, а тя се превръща в заявка, която възлагате и проследявате.

Могат ли собствениците да виждат собствените си отчети?

Да. Всеки собственик влиза и вижда само своите имоти, отчети, ремонти и протоколи от инспекции.

Могат ли наемателите да плащат наема през приложението?

Приложението проследява дължимия и платения наем. Събирането на плащания с карта или по банков път изисква акаунт при доставчик на плащания, който свързвате сами.

Мога ли да публикувам свободните имоти публично?

Да. Създайте публична страница с обяви и филтри за район, брой спални и домашни любимци, обновявана от вашите единици.

Безплатно ли е?

Безплатният план има дневни кредити и не изисква карта. Pro струва $25/месец и добавя собствен домейн, редактиране на код и експорт.

Още начини за строене с ИИ

Mythex · Pricing · Създай всичко с ИИ · Шаблони за уебсайтове и приложения · Mythex в сравнение · Речник на създаването на приложения с ИИ · Безплатни инструменти за създаване на приложения с ИИ · English