Software Manajemen Properti yang Dibangun di Sekitar Unit, Tiket, dan Laporan Pemilik

Mythex membangun portal penyewa dan pemilik, tiket perawatan, pelacakan sewa, pembayaran dan laporan, serta daftar properti kosong untuk perusahaan manajemen properti, berdasarkan deskripsi portofolio Anda. Permintaan perbaikan masuk di satu tempat lengkap dengan foto, pemilik bisa melihat laporannya tanpa perlu menelepon, dan kontrak sewa yang akan berakhir muncul tiga bulan sebelumnya.

Mulai membangun gratis

Di tengah-tengah pemilik dan penyewa

Pengelola properti memasang iklan unit kosong, menyaring calon penyewa, menagih sewa, mengatur perbaikan lewat daftar kontraktor, memeriksa unit, dan mengirim laporan bulanan ke pemilik. Pekerjaan memuncak saat perpanjangan sewa, musim pindahan, dan setelah badai atau cuaca beku. Permintaan perbaikan datang lewat telepon, email, dan pesan singkat kapan saja, pembayaran sewa dicocokkan manual di spreadsheet, dan pemilik sering menelepon untuk bertanya apa yang sedang terjadi. Yang membantu adalah satu sistem di mana setiap pemilik, penyewa, calon penyewa, dan kontraktor terhubung dengan unit mereka, setiap perbaikan menjadi tiket dengan foto, dan laporan tersusun otomatis dari sewa dan biaya.

Orang terhubung ke unit: pemilik, penyewa, calon penyewa, kontraktor
Tiket perawatan dengan foto dan prioritas
Tanggal akhir dan perpanjangan sewa ditandai lebih awal
Bidang keahlian, area layanan, dan masa berlaku asuransi kontraktor
Laporan pemilik dengan sewa, biaya pengelolaan, dan biaya perbaikan
Deposit keamanan dicatat terpisah dari dana operasional

Permintaan penyewa dengan foto, laporan pemilik tanpa telepon

Penyewa mengirim perbaikan dengan foto dan ruangan yang terdampak, dan bisa melihat sewa serta tanggal perpanjangan mereka. Pemilik melihat laporan bulanan, biaya perbaikan, dan laporan inspeksi hanya untuk properti mereka sendiri.

Buatkan portal untuk perusahaan manajemen properti saya. Penyewa login untuk mengirim permintaan perbaikan dengan foto, ruangan, dan tingkat urgensi, melihat status tiket dan sewa mereka. Pemilik melihat laporan bulanan, biaya perbaikan, dan laporan inspeksi untuk properti mereka. Setiap orang hanya melihat unit yang terhubung dengan mereka.

Setiap orang terhubung ke unit yang tepat

Pemilik, penyewa, calon penyewa, dan kontraktor dihubungkan ke properti. Tanggal sewa memicu pengingat jauh sebelumnya, kontraktor menyimpan bidang keahlian, area layanan, dan masa berlaku asuransi, serta prospek pemilik baru mencatat berapa properti yang mereka miliki.

Buatkan CRM untuk perusahaan manajemen properti saya dengan properti dan unit; pemilik, penyewa, calon penyewa, dan kontraktor terhubung ke unit; tanggal mulai dan berakhir sewa dengan pengingat 90 hari sebelum berakhir; kontraktor dengan bidang keahlian, area layanan, dan masa berlaku asuransi; serta prospek pemilik baru dengan jumlah properti yang mereka miliki.

Sewa, denda keterlambatan, dan laporan pemilik

Lacak sewa yang jatuh tempo per unit setiap bulan dengan denda keterlambatan sesuai aturan Anda, susun laporan pemilik dari sewa yang diterima, biaya pengelolaan, dan perbaikan, teruskan tagihan kontraktor ke pemilik yang tepat, dan catat deposit secara terpisah.

Buat pelacakan sewa dan laporan untuk perusahaan manajemen properti saya: sewa jatuh tempo per unit setiap bulan dengan denda keterlambatan setelah 5 hari, laporan pemilik yang menampilkan sewa yang diterima, persentase biaya pengelolaan kami, dan biaya perbaikan, tagihan kontraktor dicocokkan dengan tiket, dan deposit penyewa dicatat terpisah.

Unit kosong, tunggakan, dan sewa yang akan berakhir

Okupansi per properti dengan jumlah hari kosong, tunggakan per penyewa dan umurnya, tiket terbuka per prioritas dan umur, serta sewa yang berakhir dalam 60 sampai 90 hari ditandai untuk percakapan perpanjangan.

Buatkan dashboard untuk perusahaan manajemen properti saya yang menampilkan okupansi dan jumlah hari kosong per unit, tunggakan sewa per penyewa dan umurnya, tiket perawatan terbuka per prioritas dan umur, serta sewa yang berakhir dalam 90 hari ke depan.

Kunjungan dalam blok, inspeksi di slot sendiri

Kelompokkan kunjungan unit kosong ke dalam blok pendek, atur jendela akses kontraktor bersama penyewa, dan beri inspeksi masuk dan keluar jenis janji temu sendiri yang lebih panjang.

Buatkan fitur booking untuk perusahaan manajemen properti saya: kunjungan unit kosong dalam blok 30 menit dengan maksimal 5 calon penyewa, jendela akses kontraktor yang dikonfirmasi penyewa, dan inspeksi masuk serta keluar selama 90 menit.

Pintu depan terpisah untuk pemilik dan penyewa

Pemilik ingin tahu biaya, komunikasi, dan cara Anda menangani penyewa bermasalah; penyewa ingin melihat daftar sewa dan cara melaporkan perbaikan. Tampilkan sewa yang tersedia dengan foto, harga sewa, deposit, aturan hewan peliharaan, dan tanggal bisa pindah, serta nomor darurat dengan penjelasan apa yang termasuk keadaan darurat.

Buatkan website untuk perusahaan manajemen properti saya dengan bagian terpisah untuk pemilik (layanan, biaya, proses onboarding) dan penyewa (sewa tersedia dengan foto, harga sewa, deposit, aturan hewan peliharaan, tanggal bisa pindah, dan cara melaporkan perbaikan), serta nomor darurat perbaikan di bagian atas.

Deposit, sewa, dan aturannya

Penanganan deposit, denda keterlambatan, dan penyaringan penyewa diatur di banyak tempat, dan aturannya sangat berbeda. Simpan deposit dalam catatan terpisah, tampilkan secara terpisah di laporan, dan periksa aturan di wilayah tempat Anda beroperasi sebelum menetapkan biaya atau kriteria penyaringan. Penagihan sewa lewat kartu atau bank membutuhkan akun penyedia pembayaran yang Anda hubungkan sendiri.

Deposit dicatat terpisah
Aturan denda keterlambatan diperiksa sesuai daerah
Kriteria penyaringan diterapkan secara konsisten

Kontraktor dan asuransi

Hentikan penugasan pekerjaan kepada kontraktor yang asuransinya sudah tidak berlaku. Simpan tanggal berakhirnya, beri peringatan sebulan sebelumnya, dan blokir penugasan setelah tanggal itu lewat. Satu kecelakaan tanpa asuransi pada pekerjaan yang Anda atur bisa lebih mahal daripada biaya pengelolaan selama setahun.

Prompt untuk memulai

Buatkan aplikasi untuk perusahaan manajemen properti saya. Properti memiliki unit yang terhubung dengan pemilik, penyewa, dan kontraktor. Penyewa mengirim permintaan perbaikan dengan foto lewat portal, dan setiap permintaan menjadi tiket yang ditugaskan ke kontraktor dengan asuransi yang masih berlaku. Pemilik melihat laporan bulanan berisi sewa yang diterima, biaya pengelolaan kami, dan biaya perbaikan. Tandai sewa yang berakhir dalam 90 hari ke depan dan sewa yang terlambat lebih dari 5 hari.

Pertanyaan

Bisakah penyewa melaporkan perbaikan secara online?

Bisa. Penyewa mengirim permintaan dengan foto lewat portal mereka, dan permintaan itu menjadi tiket yang Anda tugaskan dan lacak.

Bisakah pemilik melihat laporan mereka sendiri?

Bisa. Setiap pemilik login dan hanya melihat properti, laporan, perbaikan, dan laporan inspeksi mereka.

Bisakah penyewa membayar sewa lewat aplikasi?

Aplikasi melacak sewa yang jatuh tempo dan sudah dibayar. Untuk menerima pembayaran kartu atau bank, Anda perlu akun penyedia pembayaran yang Anda hubungkan sendiri.

Bisakah saya memasang unit kosong secara publik?

Bisa. Buat halaman daftar publik dengan filter area, jumlah kamar tidur, dan hewan peliharaan, yang diperbarui dari unit Anda.

Apakah gratis?

Paket Free punya kredit harian dan tidak perlu kartu. Pro seharga $25/month untuk domain kustom, pengeditan kode, dan ekspor.

Cara lain membangun dengan AI

Mythex · Pricing · Bangun apa pun dengan AI · Template website dan aplikasi · Mythex dibandingkan · Glosarium membuat aplikasi dengan AI · Alat gratis untuk membuat aplikasi dengan AI · English