Softver za upravljanje nekretninama oko jedinica, zahteva i izveštaja za vlasnike

Mythex pravi portale za stanare i vlasnike, praćenje zahteva za održavanje, zakupa i uplata, izveštaje i oglase za slobodne jedinice, prema opisu vašeg portfolija. Zahtevi za popravku stižu na jedno mesto sa fotografijama, vlasnici vide izveštaje bez poziva, a ugovori o zakupu se pojavljuju tri meseca pre isteka.

Počnite besplatno

Između vlasnika i stanara

Upravnik oglašava slobodne stanove, proverava kandidate, naplaćuje zakupninu, organizuje popravke preko liste izvođača, pregleda jedinice i šalje vlasnicima mesečni izveštaj. Posla ima najviše pri obnovi ugovora, u sezoni useljenja i posle oluja ili mraza. Zahtevi za održavanje stižu telefonom, mejlom i porukom u svako doba, zakupnina se usklađuje u tabelama, a vlasnici zovu da pitaju šta se dešava. Pomaže jedan sistem u kojem je svaki vlasnik, stanar, kandidat i izvođač povezan sa jedinicama kojima pripada, svaka popravka je zahtev sa fotografijama, a izveštaji se sami prave iz zakupnine i troškova.

Ljudi povezani sa jedinicama: vlasnik, stanar, kandidat, izvođač
Zahtevi za održavanje sa fotografijama i prioritetom
Datumi isteka i obnove zakupa označeni unapred
Vrsta posla, područje i istek osiguranja izvođača
Izveštaji vlasnicima sa zakupninom, naknadom i troškovima popravki
Depoziti stanara vode se odvojeno od poslovnog novca

Zahtevi stanara sa fotografijama, izveštaji vlasnicima bez poziva

Stanari šalju popravke sa fotografijom i prostorijom koja je pogođena, i vide svoj ugovor i datum obnove. Vlasnici vide mesečne izveštaje, troškove popravki i izveštaje o pregledu samo za svoje nekretnine.

Napravi portal za moju kompaniju za upravljanje nekretninama. Stanari se prijavljuju da pošalju zahtev za održavanje sa fotografijama, prostorijom i hitnošću, vide status zahteva i svoj ugovor. Vlasnici vide mesečne izveštaje, troškove popravki i izveštaje o pregledu za svoje nekretnine. Svako vidi samo jedinice sa kojima je povezan.

Svako povezan sa pravim jedinicama

Vlasnici, stanari, kandidati i izvođači povezani su sa nekretninama. Datumi zakupa pokreću podsetnike na vreme, izvođači imaju vrstu posla, područje i istek osiguranja, a novi potencijalni vlasnici beleže koliko nekretnina poseduju.

Napravi CRM za moju kompaniju za upravljanje nekretninama sa nekretninama i jedinicama; vlasnicima, stanarima, kandidatima i izvođačima povezanim sa jedinicama; datumima početka i kraja zakupa sa podsetnikom 90 dana pre kraja; izvođačima sa vrstom posla, područjem rada i istekom osiguranja; i novim potencijalnim vlasnicima sa brojem nekretnina.

Zakupnina, zatezne kamate i izveštaji vlasnicima

Pratite zakupninu po jedinici za svaki mesec, sa zateznom kamatom po vašim pravilima, pravite izveštaje vlasnicima iz naplaćene zakupnine, naknade za upravljanje i popravki, prosleđujete račune izvođača pravom vlasniku i depozite vodite posebno.

Napravi praćenje zakupnine i izveštaja za moju kompaniju za upravljanje nekretninama: zakupnina po jedinici svakog meseca sa zateznom kamatom posle 5 dana, izveštaji vlasnicima sa naplaćenom zakupninom, procentom naknade za upravljanje i troškovima popravki, računi izvođača uparen sa zahtevima, i depoziti stanara evidentirani posebno.

Slobodne jedinice, dugovanja i zakupi koji ističu

Popunjenost po nekretnini sa danima bez stanara, dugovanja stanara po starosti, otvoreni zahtevi po prioritetu i starosti, i zakupi koji ističu u narednih 60 do 90 dana, označeni za razgovor o obnovi.

Napravi kontrolnu tablu za moju kompaniju za upravljanje nekretninama sa popunjenošću i danima bez stanara po jedinici, dugovanjima stanara po starosti, otvorenim zahtevima za održavanje po prioritetu i starosti, i zakupima koji ističu u narednih 90 dana.

Razgledanja u blokovima, pregledi u sopstvenim terminima

Grupišite razgledanja slobodnog stana u kratke blokove, uskladite termine pristupa izvođača sa stanarom, a pregledi pri useljenju i iseljenju imaju sopstveni duži termin.

Napravi zakazivanje za moju kompaniju za upravljanje nekretninama: razgledanja slobodne jedinice u blokovima od 30 minuta sa najviše 5 kandidata, termini pristupa izvođača koje potvrđuje stanar, i pregledi pri useljenju i iseljenju od 90 minuta.

Odvojeni ulazi za vlasnike i stanare

Vlasnici žele naknade, komunikaciju i način rešavanja problema sa lošim stanarima; stanari žele oglase i način prijave kvara. Prikažite slobodne stanove sa fotografijama, zakupninom, depozitom, pravilom za kućne ljubimce i datumom useljenja, plus broj za hitne popravke sa opisom šta se smatra hitnim.

Napravi sajt za moju kompaniju za upravljanje nekretninama sa odvojenim delovima za vlasnike (usluge, naknade, početak saradnje) i stanare (slobodni stanovi sa fotografijama, zakupninom, depozitom, pravilom za kućne ljubimce, datumom useljenja i kako prijaviti kvar), i broj za hitno održavanje na vrhu.

Depoziti, zakupnina i pravila

Postupanje sa depozitima, zateznim kamatama i proverom kandidata je uređeno zakonom na mnogim mestima, a pravila se znatno razlikuju. Vodite depozite u posebnoj evidenciji, prikazujte ih odvojeno u izveštajima i proverite pravila tamo gde poslujete pre nego što postavite naknade ili kriterijume za proveru. Naplata zakupnine karticom ili preko banke zahteva nalog kod provajdera plaćanja koji sami povežete.

Depoziti evidentirani posebno
Pravila o zateznoj kamati proverena lokalno
Kriterijumi za proveru primenjeni dosledno

Izvođači i osiguranje

Prestanite da dodeljujete posao izvođaču čije je osiguranje isteklo. Sačuvajte datum isteka, upozorite mesec dana unapred i blokirajte dodelu posle isteka. Jedna nezgoda bez osiguranja na poslu koji ste vi organizovali može koštati više od godinu dana naknada.

Upit za početak

Napravi aplikaciju za moju kompaniju za upravljanje nekretninama. Nekretnine imaju jedinice povezane sa vlasnicima, stanarima i izvođačima. Stanari šalju zahteve za popravku sa fotografijama kroz portal, i svaki postaje zahtev dodeljen izvođaču sa važećim osiguranjem. Vlasnici vide mesečne izveštaje sa naplaćenom zakupninom, našom naknadom i troškovima popravki. Označite zakupe koji ističu u narednih 90 dana i zakupninu koja kasni više od 5 dana.

Pitanja

Mogu li stanari da prijave popravke na mreži?

Da. Stanari šalju zahtev sa fotografijama kroz svoj portal, a on postaje zahtev koji dodeljujete i pratite.

Mogu li vlasnici da vide sopstvene izveštaje?

Da. Svaki vlasnik se prijavljuje i vidi samo svoje nekretnine, izveštaje, popravke i izveštaje o pregledu.

Mogu li stanari da plaćaju zakupninu preko aplikacije?

Aplikacija prati zakupninu koja dospeva i ono što je plaćeno. Naplata karticom ili preko banke zahteva nalog kod provajdera plaćanja koji sami povežete.

Mogu li javno da objavim slobodne stanove?

Da. Napravite javnu stranicu sa oglasima i filterima za područje, broj soba i kućne ljubimce, koja se ažurira iz vaših jedinica.

Da li je besplatno?

Besplatni plan ima dnevne kredite i ne traži karticu. Pro košta $25 mesečno za sopstveni domen, uređivanje koda i izvoz.

Još načina za pravljenje uz AI

Mythex · Pricing · Pravite bilo šta uz AI · Šabloni za sajtove i aplikacije · Mythex u poređenju · Rečnik pojmova za pravljenje aplikacija uz AI · Besplatni alati za pravljenje aplikacija uz AI · English