Turto valdymo programinė įranga, sukurta aplink objektus, užklausas ir savininkų ataskaitas

Mythex sukuria turto valdymo įmonei nuomininkų ir savininkų portalus, remonto užduotis, nuomos sekimą, nuomos mokėjimus ir ataskaitas bei laisvų patalpų skelbimus pagal jūsų portfelio aprašymą. Remonto prašymai ateina vienoje vietoje su nuotraukomis, savininkai mato ataskaitas nereikalaudami skambinti, o nuomos sutartys pasirodo likus trims mėnesiams iki pabaigos.

Pradėkite kurti nemokamai

Tarp savininkų ir nuomininkų

Turto valdytojas skelbia laisvas patalpas, atrenka kandidatus, renka nuomą, organizuoja remontą per rangovų sąrašą, apžiūri patalpas ir kiekvieną mėnesį siunčia savininkams ataskaitą. Darbo krūvis labiausiai auga nuomos pratęsimo metu, persikraustymo sezonu ir po audrų ar šalčių. Remonto prašymai ateina telefonu, el. paštu ir SMS bet kuriuo metu, nuoma sudėliojama skaičiuoklėse, o savininkai skambina klausti, kas vyksta. Padėtų viena sistema, kurioje kiekvienas savininkas, nuomininkas, kandidatas ir rangovas yra susietas su savo objektais, kiekvienas remontas yra užduotis su nuotraukomis, o ataskaitos susidaro pačios iš nuomos ir išlaidų.

Žmonės susieti su objektais: savininkas, nuomininkas, kandidatas, rangovas
Remonto užduotys su nuotraukomis ir prioritetu
Nuomos pabaigos ir pratęsimo datos pažymimos iš anksto
Rangovo sritis, aptarnavimo zona ir draudimo galiojimo pabaiga
Savininkų ataskaitos su nuoma, mokesčiu ir remonto išlaidomis
Depozitai laikomi atskirai nuo veiklos lėšų

Nuomininkų prašymai su nuotraukomis, savininkų ataskaitos be skambučių

Nuomininkai pateikia remonto prašymus su nuotrauka ir patalpa, mato savo nuomos sutartį ir pratęsimo datą. Savininkai mato mėnesio ataskaitas, remonto išlaidas ir apžiūrų protokolus tik savo objektams.

Sukurk mano turto valdymo įmonei portalą. Nuomininkai prisijungia ir pateikia remonto prašymus su nuotraukomis, patalpa ir skubumu, mato užduoties būseną ir savo nuomos sutartį. Savininkai mato mėnesio ataskaitas, remonto išlaidas ir apžiūrų protokolus savo objektams. Kiekvienas mato tik tuos objektus, su kuriais yra susietas.

Kiekvienas žmogus susietas su tinkamais objektais

Savininkai, nuomininkai, kandidatai ir rangovai susieti su objektais. Nuomos datos sukelia priminimus iš anksto, rangovai turi sritį, aptarnavimo zoną ir draudimo galiojimo pabaigą, o nauji savininkai, kurie teiraujasi dėl paslaugų, įrašo, kiek objektų jie turi.

Sukurk mano turto valdymo įmonei CRM su objektais ir patalpomis; savininkai, nuomininkai, kandidatai ir rangovai susieti su patalpomis; nuomos pradžios ir pabaigos datos su priminimu 90 dienų prieš pabaigą; rangovai su sritimi, aptarnavimo zona ir draudimo galiojimo pabaiga; ir nauji savininkų potencialūs klientai su objektų skaičiumi.

Nuoma, delspinigiai ir savininkų ataskaitos

Sekite kiekvieno mėnesio nuomą pagal patalpą su delspinigiais pagal jūsų taisykles, sudarykite savininkų ataskaitas iš surinktos nuomos, mokesčio ir remonto išlaidų, priskirkite rangovų sąskaitas teisingam savininkui ir depozitus įrašykite atskirai.

Sukurk mano turto valdymo įmonei nuomos ir ataskaitų sekimą: kiekvieno mėnesio nuoma pagal patalpą su delspinigiais po 5 dienų, savininkų ataskaitos su surinkta nuoma, mūsų valdymo mokesčio procentu ir remonto išlaidomis, rangovų sąskaitos susietos su užduotimis, o nuomininkų depozitai įrašomi atskirai.

Laisvos patalpos, skolos ir baigiamos nuomos

Užimtumas pagal objektą su tuščių dienų skaičiumi, skolos pagal nuomininką ir vėlavimo trukmę, atviros remonto užduotys pagal prioritetą ir amžių, o nuomos sutartys, kurios baigiasi per 60–90 dienų, pažymimos pokalbiams apie pratęsimą.

Sukurk mano turto valdymo įmonei skydelį, rodantį kiekvienos patalpos užimtumą ir tuščių dienų skaičių, nuomos skolas pagal nuomininką ir vėlavimo trukmę, atviras remonto užduotis pagal prioritetą ir amžių bei nuomos sutartis, kurios baigiasi per 90 dienų.

Apžiūros blokais, įsikraustymai ir iškraustymai atskirais laikais

Laisvo objekto apžiūras sugrupuokite į trumpus blokus, rangovų prieigos langus suderinkite su nuomininku, o įsikraustymo ir iškraustymo apžiūroms skirkite ilgesnį susitikimo tipą.

Sukurk mano turto valdymo įmonei rezervavimo sistemą: laisvo objekto apžiūros 30 minučių blokais su iki 5 kandidatų, rangovų prieigos langai, kuriuos patvirtina nuomininkas, ir 90 minučių įsikraustymo bei iškraustymo apžiūros.

Atskiros durys savininkams ir nuomininkams

Savininkai nori žinoti paslaugas, mokesčius ir tai, kaip tvarkomi nemokūs nuomininkai; nuomininkai nori skelbimų ir sužinoti, kaip pranešti apie remontą. Rodykite laisvas nuomas su nuotraukomis, kaina, depozitu, gyvūnų taisyklėmis ir įsikraustymo data, o viršuje – skubios pagalbos numerį su paaiškinimu, kas laikoma avarine situacija.

Sukurk mano turto valdymo įmonei svetainę su atskiromis skiltimis savininkams (paslaugos, mokesčiai, pradžia) ir nuomininkams (laisvos nuomos su nuotraukomis, kaina, depozitas, gyvūnų taisyklė, įsikraustymo data ir kaip pranešti apie remontą) bei skubaus remonto telefono numeriu viršuje.

Depozitai, nuoma ir taisyklės

Depozitų tvarkymas, delspinigiai ir nuomininkų atranka daugelyje vietų yra reglamentuoti, o taisyklės labai skiriasi. Laikykite depozitus atskiruose įrašuose, rodykite juos atskirai ataskaitose ir prieš nustatydami mokesčius ar atrankos kriterijus patikrinkite taisykles vietoje. Nuomos mokėjimus kortele ar banku rinkti reikia mokėjimo paslaugos teikėjo paskyros, kurią prijungiate patys.

Depozitai įrašomi atskirai
Delspinigių taisyklės tikrinamos vietoje
Atrankos kriterijai taikomi nuosekliai

Rangovai ir draudimas

Nustokite skirti darbus rangovui, kurio draudimas nebegalioja. Įrašykite galiojimo pabaigos datą, perspėkite likus mėnesiui ir po jos blokuokite priskyrimą. Vienas neapdraustas įvykis atliekant jūsų užsakytą darbą gali kainuoti daugiau nei metų mokesčiai.

Raginimas pradžiai

Sukurk mano turto valdymo įmonės programą. Objektai turi patalpas, susietas su savininkais, nuomininkais ir rangovais. Nuomininkai portale pateikia remonto prašymus su nuotraukomis, ir kiekvienas tampa užduotimi, priskirta rangovui su galiojančiu draudimu. Savininkai mato mėnesio ataskaitas su surinkta nuoma, mūsų mokesčiu ir remonto išlaidomis. Pažymėk nuomas, kurios baigiasi per 90 dienų, ir nuomą, vėluojančią daugiau nei 5 dienas.

Klausimai

Ar nuomininkai gali pranešti apie remontą internetu?

Taip. Nuomininkai pateikia prašymą su nuotraukomis savo portale, ir jis tampa užduotimi, kurią priskiriate ir sekate.

Ar savininkai gali matyti savo ataskaitas?

Taip. Kiekvienas savininkas prisijungia ir mato tik savo objektus, ataskaitas, remontus ir apžiūrų protokolus.

Ar nuomininkai gali mokėti nuomą per programą?

Programa seka, kokia nuoma yra priskaičiuota ir sumokėta. Mokėjimus kortele ar banku rinkti reikia mokėjimo paslaugos teikėjo paskyros, kurią prijungiate patys.

Ar galiu viešai skelbti laisvas patalpas?

Taip. Sukursite viešą skelbimų puslapį su filtrais pagal rajoną, miegamųjų skaičių ir gyvūnus, atnaujinamą iš jūsų patalpų.

Ar tai nemokama?

Free plane yra dienos kreditai ir nereikia kortelės. Pro kainuoja $25/month ir suteikia pasirinktinį domeną, kodo redagavimą ir eksportą.

Daugiau būdų kurti su dirbtiniu intelektu

Mythex · Pricing · Kurkite bet ką su dirbtiniu intelektu · Svetainių ir programėlių šablonai · Mythex palyginimas · Programėlių kūrimo su dirbtiniu intelektu žodynėlis · Nemokami programėlių kūrimo su dirbtiniu intelektu įrankiai · English