Vastgoedbeheersoftware gebouwd rond units, tickets en eigenaarsoverzichten

Mythex bouwt de huurders- en eigenaarsportalen, onderhoudstickets, huurcontractbeheer, huur en overzichten, en leegstandsadvertenties van een vastgoedbeheerbedrijf, op basis van een beschrijving van je portefeuille. Reparatieverzoeken komen op één plek binnen met foto's, eigenaars zien hun overzichten zonder te bellen, en huurcontracten worden drie maanden voor het einde al zichtbaar.

Begin gratis met bouwen

Midden tussen verhuurders en huurders

Een vastgoedbeheerder plaatst leegstandsadvertenties, screent kandidaat-huurders, int de huur, regelt reparaties via een lijst van aannemers, inspecteert woningen en stuurt eigenaars elke maand een overzicht. Het werk piekt bij het verlengen van huurcontracten, in het verhuisseizoen en na storm of vorst. Onderhoudsverzoeken komen op elk uur binnen per telefoon, e-mail en sms, de huur wordt in spreadsheets afgestemd en eigenaars bellen om te vragen wat er aan de hand is. Wat helpt is één systeem waarin elke eigenaar, huurder, kandidaat en aannemer gekoppeld is aan de units waar ze bij horen, elke reparatie een ticket met foto's is, en overzichten zichzelf opbouwen uit huur en kosten.

Personen gekoppeld aan units: eigenaar, huurder, kandidaat, aannemer
Onderhoudstickets met foto's en prioriteit
Einde en verlenging van huurcontracten tijdig gesignaleerd
Vakgebied, werkgebied en verlopen verzekering van aannemers
Eigenaarsoverzichten met huur, beheerkosten en reparatiekosten
Borgtochten gescheiden van het bedrijfsgeld gehouden

Reparatieverzoeken van huurders met foto's, eigenaarsoverzichten zonder telefoontjes

Huurders dienen reparaties in met een foto en de betreffende ruimte, en zien hun huurcontract en verlengingsdatum. Eigenaars zien maandelijkse overzichten, reparatiekosten en inspectierapporten, alleen voor hun eigen panden.

Maak een portaal voor mijn vastgoedbeheerbedrijf. Huurders loggen in om onderhoudsverzoeken in te dienen met foto's, ruimte en urgentie, zien de status van hun ticket en hun huurcontract. Eigenaars zien maandelijkse overzichten, reparatiekosten en inspectierapporten voor hun eigen panden. Elke persoon ziet alleen de units waaraan die gekoppeld is.

Elke persoon gekoppeld aan de juiste units

Eigenaars, huurders, kandidaten en aannemers zijn gekoppeld aan panden. Huurdata sturen ruim van tevoren herinneringen, aannemers hebben vakgebied, werkgebied en verloopdatum van hun verzekering, en eigenaarsleads leggen vast hoeveel panden ze bezitten.

Bouw een CRM voor mijn vastgoedbeheerbedrijf met panden en units; eigenaars, huurders, kandidaten en aannemers gekoppeld aan units; startdatum en einddatum van huurcontracten met een herinnering 90 dagen voor het einde; aannemers met vakgebied, werkgebied en verloopdatum van de verzekering; en nieuwe eigenaarsleads met het aantal panden.

Huur, boetes voor late betaling en eigenaarsoverzichten

Houd per unit per maand de verschuldigde huur bij met boetes voor late betaling volgens jouw regels, bouw eigenaarsoverzichten op uit ontvangen huur, beheerkosten en reparaties, geef aannemersfacturen door aan de juiste eigenaar, en registreer borgtochten apart.

Maak huur- en overzichtsbeheer voor mijn vastgoedbeheerbedrijf: verschuldigde huur per unit per maand met een late-betalingsboete na 5 dagen, eigenaarsoverzichten met ontvangen huur, ons beheerkostenpercentage en reparatiekosten, aannemersfacturen gekoppeld aan tickets, en borgtochten van huurders apart geregistreerd.

Leegstand, achterstanden en aflopende huurcontracten

Bezetting per pand met dagen leegstand, huurachterstanden per huurder en leeftijd, open tickets per prioriteit en leeftijd, en huurcontracten die binnen 60 tot 90 dagen aflopen en gemarkeerd zijn voor gesprekken over verlenging.

Bouw een dashboard voor mijn vastgoedbeheerbedrijf met bezetting en dagen leegstand per unit, huurachterstanden per huurder en leeftijd, open onderhoudstickets per prioriteit en leeftijd, en huurcontracten die binnen 90 dagen aflopen.

Bezichtigingen in blokken, inspecties in eigen tijdsloten

Groepeer bezichtigingen van een leegstaande woning in korte blokken, stem toegangstijden voor aannemers af met de huurder, en geef oplevering en eindinspectie hun eigen langere afspraaktype.

Bouw boeking voor mijn vastgoedbeheerbedrijf: bezichtigingen van een leegstaande unit in blokken van 30 minuten met maximaal 5 kandidaten, toegangstijden voor aannemers die de huurder bevestigt, en inspecties bij oplevering en eindinspectie van 90 minuten.

Aparte ingangen voor eigenaars en huurders

Eigenaars willen weten welke kosten er zijn, hoe er gecommuniceerd wordt en hoe je met slechte huurders omgaat; huurders willen woningen zien en weten hoe ze een reparatie melden. Toon beschikbare huurwoningen met foto's, huur, borg, huisdieren en beschikbaarheid, plus een noodnummer met wat als noodgeval geldt.

Bouw een website voor mijn vastgoedbeheerbedrijf met aparte secties voor eigenaars (diensten, kosten, aansluiting) en huurders (beschikbare huurwoningen met foto's, huur, borg, huisdierenbeleid, beschikbaarheid, en hoe je een reparatie meldt), en bovenaan een noodnummer voor onderhoud.

Borgtochten, huur en de regels

Omgang met borgtochten, boetes voor late betaling en screening van huurders is op veel plekken wettelijk geregeld, en de regels verschillen sterk. Houd borgtochten in eigen administratie, toon ze apart op overzichten, en controleer de regels waar je actief bent voordat je kosten of screeningscriteria vaststelt. Betalingen per kaart of bank via huur vereisen een betaalprovideraccount dat je zelf koppelt.

Borgtochten apart geregistreerd
Regels voor late betalingsboetes lokaal gecontroleerd
Screeningscriteria consequent toegepast

Aannemers en verzekering

Wijs geen werk meer toe aan een aannemer wiens verzekering is verlopen. Sla de vervaldatum op, waarschuw een maand vooraf, en blokkeer toewijzing zodra de datum is verstreken. Eén ongeverzekerd ongeval bij een klus die jij hebt geregeld, kan meer kosten dan een jaar aan beheerkosten.

Een prompt om mee te beginnen

Bouw een app voor mijn vastgoedbeheerbedrijf. Panden hebben units die gekoppeld zijn aan eigenaars, huurders en aannemers. Huurders dienen reparatieverzoeken met foto's in via een portaal, en elk wordt een ticket dat wordt toegewezen aan een aannemer met geldige verzekering. Eigenaars zien maandelijkse overzichten met ontvangen huur, onze beheerkosten en reparatiekosten. Markeer huurcontracten die binnen 90 dagen aflopen en huur die meer dan 5 dagen te laat is.

Veelgestelde vragen

Kunnen huurders reparaties online melden?

Ja. Huurders dienen een verzoek met foto's in via hun portaal, en het wordt een ticket dat je toewijst en volgt.

Kunnen eigenaars hun eigen overzichten zien?

Ja. Elke eigenaar logt in en ziet alleen zijn panden, overzichten, reparaties en inspectierapporten.

Kunnen huurders hun huur via de app betalen?

De app houdt verschuldigde en betaalde huur bij. Betalingen per kaart of bank innen vereist een betaalprovideraccount dat je zelf koppelt.

Kan ik leegstand openbaar aanbieden?

Ja. Bouw een openbare aanbodpagina met filters voor gebied, slaapkamers en huisdieren, bijgewerkt vanuit je units.

Is het gratis?

Gratis heeft dagelijkse credits en vereist geen kaart. Pro kost $25 per maand voor een eigen domein, code bewerken en exporteren.

Meer manieren om met AI te bouwen

Mythex · Pricing · Bouw alles met AI · Website- en app-templates · Mythex vergeleken · Woordenlijst voor apps bouwen met AI · Gratis tools voor apps bouwen met AI · English