Kinnisvarahalduri tarkvara üksuste, hooldustikettide ja omanikuaruannete ümber

Mythex ehitab sinu kinnisvarahalduri üürnike ja omanike portaalid, hooldustikettid, lepingute jälgimise, üüri ja aruanded ning vabade pindade kuulutused sinu portfelli kirjelduse põhjal. Remonditaotlused jõuavad ühte kohta koos fotodega, omanikud näevad oma aruandeid ilma helistamata ja lepingud tulevad esile kolm kuud enne lõppu.

Alusta ehitamist tasuta

Üürileandjate ja üürnike vahel

Kinnisvarahaldur kuulutab vabu pindu, sõelub taotlejaid, kogub üüri, korraldab remondi läbi töövõtjate nimekirja, kontrollib kortereid ja saadab omanikele igakuise aruande. Töö kasvab lepingute pikendamise ajal, kolimishooajal ning pärast torme või külmakraade. Hooldustaotlused tulevad telefoni, e-kirja ja sõnumitega igal kellaajal, üüri arvestatakse tabelites ning omanikud helistavad küsima, mis toimub. Abiks on üks süsteem, kus iga omanik, üürnik, taotleja ja töövõtja on seotud oma üksustega, iga remont on pilet fotodega ning aruanded koostuvad ise üürist ja kuludest.

Inimesed seotud üksustega: omanik, üürnik, taotleja, töövõtja
Hooldustikettid fotode ja prioriteediga
Lepingu lõpu ja pikendamise kuupäevad märgitud varakult
Töövõtja eriala, teenindusala ja kindlustuse aegumine
Omanikuaruanded üüri, tasu ja remondikuludega
Tagatisraha hoitud tegevusrahast eraldi

Üürnike taotlused fotodega, omanikuaruanded ilma kõneta

Üürnikud esitavad remonditaotluse fotoga ja märgivad mõjutatud ruumi ning näevad oma lepingut ja pikendamise kuupäeva. Omanikud näevad igakuiseid aruandeid, remondikulusid ja ülevaatusprotokolle ainult oma kinnisvara kohta.

Loo minu kinnisvarahalduri jaoks portaal. Üürnikud logivad sisse, esitavad hooldustaotlusi fotode, ruumi ja kiireloomulisuse märkimisega, näevad pileti olekut ja oma lepingut. Omanikud näevad oma kinnisvara igakuiseid aruandeid, remondikulusid ja ülevaatusprotokolle. Iga inimene näeb ainult temaga seotud üksusi.

Iga inimene seotud õigete üksustega

Omanikud, üürnikud, taotlejad ja töövõtjad on seotud kinnisvaraobjektidega. Lepingu kuupäevad annavad meeldetuletused ette, töövõtjatel on eriala, teenindusala ja kindlustuse aegumine ning uued omanikuhuvilised märgivad, mitu objekti neil on.

Ehita minu kinnisvarahalduri jaoks CRM, kus on objektid ja üksused; omanikud, üürnikud, taotlejad ja töövõtjad on seotud üksustega; lepingu algus- ja lõppkuupäevad koos meeldetuletusega 90 päeva enne lõppu; töövõtjad koos erialaga, teenindusalaga ja kindlustuse aegumisega ning uued omanikuhuvilised koos objektide arvuga.

Üür, viivised ja omanikuaruanded

Jälgi iga üksuse igakuist üüri vastavalt oma reeglitele koos viivistega, koosta omanikuaruanded laekunud üüri, haldustasu ja remondikulude põhjal, seosta töövõtjate arved õige pileti ja omanikuga ning hoia tagatisraha eraldi arvestuses.

Tee minu kinnisvarahalduri jaoks üüri ja aruannete jälgimine: igakuine üür üksuse kohta, viivis pärast 5 päeva, omanikuaruanded laekunud üüri, meie haldustasu protsendi ja remondikuludega, töövõtjate arved seostatud piletitega ning üürnike tagatisraha arvestatud eraldi.

Vabad pinnad, võlgnevused ja lõppevad lepingud

Hõivatus kinnisvara kaupa koos tühjana seisnud päevadega, üürivõlgnevused üürniku ja vanuse järgi, avatud hooldustikettid prioriteedi ja vanuse järgi ning lepingud, mis lõpevad järgmise 60 kuni 90 päeva jooksul, märgitud pikendamise vestluste jaoks.

Ehita minu kinnisvarahalduri jaoks töölaud, mis näitab hõivatust ja tühjana seisnud päevi üksuse kaupa, üürivõlgnevusi üürniku ja vanuse järgi, avatud hooldustikette prioriteedi ja vanuse järgi ning lepinguid, mis lõpevad järgmise 90 päeva jooksul.

Vaatamised plokkides, ülevaatused omaette ajavahemikus

Koonda vaba pinna vaatamised lühikesteks plokkideks, kooskõlasta töövõtjate ligipääsuaknad üürnikuga ning anna sisse- ja väljakolimise ülevaatustele oma pikem kohtumise tüüp.

Loo minu kinnisvarahalduri jaoks broneerimine: vaba üksuse vaatamised 30-minutilistes plokkides kuni 5 taotlejaga, töövõtjate ligipääsuaknad, mille üürnik kinnitab, ning 90-minutilised sisse- ja väljakolimise ülevaatused.

Omanikele ja üürnikele eraldi sisendid

Omanikud soovivad teada tasusid, suhtlust ja seda, kuidas käsitlete halbu üürnikke; üürnikud vaatavad kuulutusi ja seda, kuidas remonditaotlust esitada. Näita saadaolevaid üürikortereid fotode, üüri, tagatisraha, lemmikloomade reegli ja sisekolimise kuupäevaga ning lehe ülaosas hädaolukorra numbrit koos selgitusega, mis loetakse hädaolukorraks.

Ehita minu kinnisvarahalduri jaoks veebisait eraldi osadega omanikele (teenused, tasud, sisseelamine) ja üürnikele (saadaolevad üürikorterid fotodega, üür, tagatisraha, lemmikloomade reegel, sisekolimise kuupäev ja kuidas remonditaotlust esitada) ning lehe ülaosas hädaremondi telefoninumber.

Tagatisraha, üür ja reeglid

Tagatisraha käsitlemine, viivised ja üürnike sõelumine on paljudes kohtades reguleeritud ning reeglid erinevad suuresti. Hoia tagatisraha eraldi kirjetes, näita seda aruannetes eraldi ning kontrolli enne tasude või sõelumiskriteeriumide kehtestamist kohalikke reegleid. Kaardi- või pangaülekandega üüri kogumine nõuab maksepakkuja kontot, mille ühendad ise.

Tagatisraha arvestatud eraldi
Viivisereeglid kontrollitud kohapeal
Sõelumiskriteeriumid rakendatud ühtlaselt

Töövõtjad ja kindlustus

Lõpeta tööde andmine töövõtjale, kelle kindlustus on aegunud. Salvesta aegumise kuupäev, hoiata kuu ette ja blokeeri määramine pärast aegumist. Üks kindlustamata õnnetus töö juures, mille sina korraldasid, võib maksta rohkem kui aasta tasud.

Päring, millest alustada

Ehita minu kinnisvarahalduri jaoks rakendus. Objektidel on üksused, mis on seotud omanike, üürnike ja töövõtjatega. Üürnikud esitavad portaalis remonditaotlusi fotodega ning iga taotlus muutub piletiks, mis määratakse kehtiva kindlustusega töövõtjale. Omanikud näevad igakuiseid aruandeid laekunud üüri, meie tasu ja remondikuludega. Märgi lepingud, mis lõpevad järgmise 90 päeva jooksul, ja üür, mis on üle 5 päeva hilinenud.

Küsimused

Kas üürnikud saavad remonte veebis teatada?

Jah. Üürnikud esitavad oma portaalis taotluse fotodega ja see muutub pileti, mille sina määrad ja jälgid.

Kas omanikud näevad oma aruandeid?

Jah. Iga omanik logib sisse ja näeb ainult oma kinnisvara, aruandeid, remonte ja ülevaatusprotokolle.

Kas üürnikud saavad rakenduse kaudu üüri maksta?

Rakendus jälgib makstavat ja tasutud üüri. Kaardi- või pangamaksete kogumine nõuab maksepakkuja konto, mille ühendad ise.

Kas ma saan vabu pindu avalikult kuulutada?

Jah. Loo avalik kuulutuste leht filtritega piirkonna, magamistubade ja lemmikloomade järgi, mida uuendatakse sinu üksuste põhjal.

Kas see on tasuta?

Free-plaanil on igapäevased krediidid ja kaarti pole vaja. Pro maksab $25/month ning annab kohandatud domeeni, koodi muutmise ja ekspordi.

Veel viise AI-ga ehitamiseks

Mythex · Pricing · Ehita kõike AI-ga · Veebilehtede ja rakenduste mallid · Mythex võrdluses · Tehisintellektiga rakenduste ehitamise sõnastik · Tasuta tööriistad tehisintellektiga rakenduste ehitamiseks · English