Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami oparte na lokalach, zgłoszeniach i rozliczeniach właścicieli

Mythex buduje dla firmy zarządzającej nieruchomościami portale dla najemców i właścicieli, zgłoszenia serwisowe, śledzenie umów, czynsze i rozliczenia oraz oferty wolnych lokali na podstawie opisu Twojego portfela. Zgłoszenia napraw trafiają w jedno miejsce razem ze zdjęciami, właściciele widzą rozliczenia bez telefonowania, a umowy pojawiają się na liście na trzy miesiące przed końcem.

Zacznij budować za darmo

Między właścicielami a najemcami

Zarządca ogłasza wolne lokale, weryfikuje kandydatów, pobiera czynsz, zleca naprawy z listy wykonawców, sprawdza mieszkania i co miesiąc wysyła właścicielom rozliczenie. Największy nawał pracy przypada na odnowienia umów, sezon przeprowadzkowy i okres po burzach lub mrozach. Zgłoszenia o usterkach przychodzą telefonicznie, mailem i SMS-em o każdej porze, czynsz uzgadnia się w arkuszach, a właściciele dzwonią, żeby zapytać, co się dzieje. Pomaga jeden system, w którym każdy właściciel, najemca, kandydat i wykonawca jest przypisany do swoich lokali, każda naprawa jest zgłoszeniem ze zdjęciami, a rozliczenia powstają same z czynszów i kosztów.

Osoby przypisane do lokali: właściciel, najemca, kandydat, wykonawca
Zgłoszenia serwisowe ze zdjęciami i priorytetem
Daty końca i odnowienia umów oznaczone z wyprzedzeniem
Branża wykonawcy, obszar działania i termin ważności ubezpieczenia
Rozliczenia dla właścicieli z czynszem, prowizją i kosztami napraw
Kaucje trzymane osobno od środków operacyjnych

Zgłoszenia najemców ze zdjęciami, rozliczenia dla właścicieli bez telefonów

Najemcy zgłaszają naprawy ze zdjęciem i wskazaniem pomieszczenia oraz widzą swoją umowę i datę odnowienia. Właściciele widzą miesięczne rozliczenia, koszty napraw i raporty z przeglądów wyłącznie dla swoich nieruchomości.

Stwórz portal dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami. Najemcy logują się, żeby zgłaszać naprawy ze zdjęciami, pomieszczeniem i pilnością, widzieć status zgłoszenia i swoją umowę. Właściciele widzą miesięczne rozliczenia, koszty napraw i raporty z przeglądów dla swoich nieruchomości. Każda osoba widzi tylko lokale, do których jest przypisana.

Każda osoba przypisana do właściwych lokali

Właściciele, najemcy, kandydaci i wykonawcy są przypisani do nieruchomości. Daty umów generują przypomnienia z dużym wyprzedzeniem, wykonawcy mają branżę, obszar działania i termin ważności ubezpieczenia, a nowe leady od właścicieli zapisują, ile nieruchomości posiadają.

Zbuduj CRM dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami z nieruchomościami i lokalami; właścicielami, najemcami, kandydatami i wykonawcami przypisanymi do lokali; datami rozpoczęcia i końca umów z przypomnieniem 90 dni przed końcem; wykonawcami z branżą, obszarem działania i terminem ubezpieczenia; oraz nowymi leadami właścicieli z liczbą nieruchomości.

Czynsz, opłaty za zwłokę i rozliczenia właścicieli

Śledź czynsz należny za każdy lokal co miesiąc z opłatami za zwłokę według Twoich zasad, buduj rozliczenia dla właścicieli z zebranego czynszu, prowizji zarządcy i napraw, przekazuj faktury wykonawców właściwemu właścicielowi i ewidencjonuj kaucje osobno.

Zrób śledzenie czynszów i rozliczeń dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami: czynsz należny za każdy lokal miesięcznie z opłatą za zwłokę po 5 dniach, rozliczenia dla właścicieli pokazujące zebrany czynsz, nasz procent prowizji i koszty napraw, faktury wykonawców dopasowane do zgłoszeń oraz kaucje najemców ewidencjonowane osobno.

Wolne lokale, zaległości i wygasające umowy

Obłożenie według nieruchomości z liczbą dni pustostanu, zaległości według najemcy i wieku, otwarte zgłoszenia według priorytetu i wieku oraz umowy kończące się w ciągu 60 do 90 dni oznaczone do rozmów o odnowieniu.

Zbuduj pulpit dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami, który pokazuje obłożenie i liczbę dni pustostanu na lokal, zaległości czynszowe według najemcy i wieku, otwarte zgłoszenia serwisowe według priorytetu i wieku oraz umowy kończące się w ciągu 90 dni.

Oglądanie w blokach, przeglądy we własnych terminach

Grupuj oglądanie wolnego lokalu w krótkie bloki, uzgadniaj z najemcą okna dostępu wykonawców i daj przeglądom przy wprowadzeniu i wyprowadzeniu osobny, dłuższy typ wizyty.

Zbuduj rezerwacje dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami: oglądanie wolnego lokalu w blokach po 30 minut dla maksymalnie 5 kandydatów, okna dostępu wykonawców potwierdzane przez najemcę oraz 90-minutowe przeglądy przy wprowadzeniu i wyprowadzeniu.

Osobne wejścia dla właścicieli i najemców

Właściciele chcą poznać opłaty, komunikację i sposób postępowania z nieuczciwymi najemcami; najemcy chcą ofert i informacji, jak zgłosić naprawę. Pokaż dostępne wynajmy ze zdjęciami, czynszem, kaucją, zasadami dotyczącymi zwierząt i datą wprowadzenia oraz awaryjny numer telefonu z opisem, co jest sytuacją awaryjną.

Zbuduj stronę internetową dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami z osobnymi sekcjami dla właścicieli (usługi, opłaty, wdrożenie) i najemców (dostępne wynajmy ze zdjęciami, czynszem, kaucją, zasadami dotyczącymi zwierząt, datą wprowadzenia oraz tym, jak zgłosić naprawę) oraz numerem awaryjnej obsługi technicznej na górze strony.

Kaucje, czynsz i przepisy

Obsługa kaucji, opłaty za zwłokę i weryfikacja najemców są w wielu miejscach uregulowane, a przepisy znacznie się różnią. Prowadź kaucje w osobnej ewidencji, pokazuj je osobno w rozliczeniach i sprawdź przepisy obowiązujące tam, gdzie działasz, zanim ustalisz opłaty lub kryteria weryfikacji. Pobieranie czynszu kartą lub przelewem wymaga konta u dostawcy płatności, które podłączasz samodzielnie.

Kaucje ewidencjonowane osobno
Zasady opłat za zwłokę sprawdzone lokalnie
Kryteria weryfikacji stosowane konsekwentnie

Wykonawcy i ubezpieczenia

Nie zlecaj prac wykonawcy, którego ubezpieczenie wygasło. Zapisz datę ważności, ostrzegaj na miesiąc wcześniej i blokuj przydział po jej upływie. Jeden nieubezpieczony wypadek przy zleconej przez Ciebie pracy może kosztować więcej niż rok prowizji.

Prompt, od którego możesz zacząć

Zbuduj aplikację dla mojej firmy zarządzającej nieruchomościami. Nieruchomości mają lokale przypisane do właścicieli, najemców i wykonawców. Najemcy zgłaszają naprawy ze zdjęciami w portalu, a każde zgłoszenie staje się zleceniem przypisanym do wykonawcy z ważnym ubezpieczeniem. Właściciele widzą miesięczne rozliczenia z zebranym czynszem, naszą prowizją i kosztami napraw. Oznaczaj umowy kończące się w ciągu 90 dni i czynsz spóźniony o więcej niż 5 dni.

Pytania

Czy najemcy mogą zgłaszać naprawy online?

Tak. Najemca składa zgłoszenie ze zdjęciami w swoim portalu, a zgłoszenie staje się zleceniem, które przypisujesz i śledzisz.

Czy właściciele mogą zobaczyć własne rozliczenia?

Tak. Każdy właściciel loguje się i widzi tylko swoje nieruchomości, rozliczenia, naprawy i raporty z przeglądów.

Czy najemcy mogą płacić czynsz przez aplikację?

Aplikacja śledzi czynsz należny i zapłacony. Odbiór płatności kartą lub przelewem wymaga konta u dostawcy płatności, które podłączasz samodzielnie.

Czy mogę publicznie ogłaszać wolne lokale?

Tak. Zbudujemy publiczną stronę z ofertami i filtrami według okolicy, liczby sypialni i zwierząt, aktualizowaną z Twoich lokali.

Czy to jest bezpłatne?

Plan Free ma dzienne kredyty i nie wymaga karty. Pro to $25/month i daje własną domenę, edycję kodu i eksport.

Więcej sposobów budowania z AI

Mythex · Pricing · Zbuduj wszystko z AI · Szablony stron i aplikacji · Mythex w porównaniu · Słownik budowania aplikacji z AI · Darmowe narzędzia do budowania aplikacji z AI · English