Ingatlankezelő szoftver egységekre, jegyekre és tulajdonosi kimutatásokra építve

A Mythex a leírásod alapján építi meg az ingatlankezelő cég bérlői és tulajdonosi portálját, a karbantartási jegyeket, a szerződéskövetést, a bérleti díjak és elszámolások kezelését, valamint az üres lakások hirdetéseit. A hibabejelentések egy helyre érkeznek fotókkal, a tulajdonosok telefonhívás nélkül látják az elszámolásaikat, a szerződések pedig három hónappal a lejárat előtt jelzést adnak.

Kezdj el ingyen építeni

A bérbeadók és bérlők között

Az ingatlankezelő hirdeti az üres lakásokat, átvilágítja a jelentkezőket, beszedi a bérleti díjat, szakembereket intéz a javításokhoz a kivitelezők listájáról, ellenőrzi a lakásokat, és havi elszámolást küld a tulajdonosoknak. A munka a szerződések megújításakor, a költözési szezonban és vihar vagy fagy után torlódik. A karbantartási kérések telefonon, e-mailben és SMS-ben érkeznek bármikor, a bérleti díjak táblázatban egyeztetnek, a tulajdonosok pedig felhívnak, hogy mi történik. Akkor segít, ha egy rendszerben minden tulajdonos, bérlő, jelentkező és kivitelező a hozzá tartozó lakásokhoz kapcsolódik, minden javítás fotókkal ellátott jegy, az elszámolások pedig a bérleti díjakból és költségekből maguktól készülnek.

Személyek lakásokhoz kapcsolva: tulajdonos, bérlő, jelentkező, kivitelező
Karbantartási jegyek fotókkal és prioritással
Szerződés vége és megújítási dátum korán jelezve
Kivitelező szakterülete, térsége és biztosítás lejárata
Tulajdonosi elszámolás bérleti díjjal, díjjal és javítási költségekkel
Letéti díjak a működési pénztől elkülönítve

Bérlői kérések fotókkal, tulajdonosi elszámolás telefonhívás nélkül

A bérlők fotóval és az érintett helyiséggel küldik be a javítási kérést, és látják a szerződésüket és a megújítási dátumot. A tulajdonosok csak a saját ingatlanaikhoz tartozó havi elszámolást, javítási költségeket és ellenőrzési jegyzőkönyveket látják.

Építs portált az ingatlankezelő cégemnek. A bérlők bejelentkezve karbantartási kérést küldhetnek fotóval, helyiséggel és sürgősséggel, látják a jegy állapotát és a szerződésüket. A tulajdonosok a saját ingatlanaikhoz tartozó havi elszámolást, javítási költségeket és ellenőrzési jegyzőkönyveket látják. Mindenki csak a hozzá kapcsolt lakásokat látja.

Minden személy a megfelelő lakásokhoz kötve

A tulajdonosok, bérlők, jelentkezők és kivitelezők az ingatlanokhoz kapcsolódnak. A szerződés dátumai időben emlékeztetnek, a kivitelezőknél szerepel a szakterület, a térség és a biztosítás lejárata, a tulajdonosi érdeklődők pedig rögzítik, hány ingatlanjuk van.

Készíts CRM-et az ingatlankezelő cégemnek ingatlanokkal és lakásokkal; a tulajdonosok, bérlők, jelentkezők és kivitelezők lakásokhoz kapcsolva; szerződés kezdő és záró dátumokkal, a záró dátum előtt 90 nappal emlékeztetővel; kivitelezőknél szakterület, szolgáltatási térség és biztosítás lejárata; és új tulajdonosi érdeklődőknél a birtokolt ingatlanok száma.

Bérleti díj, késedelmi díj és tulajdonosi elszámolás

Havonta lakásonként követed az esedékes bérleti díjat, a késedelmi díjat a saját szabályaid szerint számolod, a tulajdonosi elszámolás a beszedett bérleti díjból, a kezelési díjból és a javítási költségekből áll, a kivitelezői számlákat a megfelelő tulajdonosnak továbbítod, a letéti díjakat pedig külön rögzíted.

Készíts bérleti díj és elszámolás követést az ingatlankezelő cégemnek: havi esedékes bérleti díj lakásonként, 5 nap után késedelmi díjjal; tulajdonosi elszámolás a beszedett bérleti díjjal, a mi kezelési díjunk százalékával és a javítási költségekkel; a kivitelezői számlák a jegyekhez rendelve; a bérlői letéti díjak külön rögzítve.

Üres lakások, hátralékok és lejáró szerződések

Ingatlanonként a kihasználtság és az üresen töltött napok, bérlőnként és korról szóló hátralékok, prioritás és kor szerint a nyitott karbantartási jegyek, valamint a következő 60-90 napban lejáró szerződések, amelyekkel a megújítási beszélgetést kezdeni kell.

Készíts irányítópultot az ingatlankezelő cégemnek, amely lakásonként mutatja a kihasználtságot és az üresen töltött napokat, bérlőnként és korként a bérleti díj-hátralékokat, prioritás és kor szerint a nyitott karbantartási jegyeket, valamint a következő 90 napban lejáró szerződéseket.

Megtekintések csoportokban, bejárások saját időpontban

Egy üres lakás megtekintéseit rövid blokkokba csoportosítod, a kivitelezők hozzáférési időablakait a bérlővel egyezteted, a beköltözési és kiköltözési bejárásoknak pedig saját, hosszabb időpontfajtát adsz.

Készíts időpontfoglalót az ingatlankezelő cégemnek: egy üres lakás megtekintései 30 perces blokkokban, legfeljebb 5 jelentkezővel; a kivitelezők hozzáférési időablakai, amelyeket a bérlő megerősít; és 90 perces beköltözési és kiköltözési bejárások.

Külön bejárat tulajdonosoknak és bérlőknek

A tulajdonosok a szolgáltatásokat, a díjakat és a kommunikációt keresik, a bérlők a kiadó lakásokat és azt, hogyan jelenthetnek javítási igényt. Fotókkal, bérleti díjjal, letéti díjjal, háziállat-szabállyal és beköltözési dátummal mutatod a kiadó lakásokat, a tetején pedig sürgősségi telefonszám áll, azzal, hogy mi számít sürgősségnek.

Készíts weboldalt az ingatlankezelő cégemnek külön szekciókkal tulajdonosoknak (szolgáltatások, díjak, csatlakozás) és bérlőknek (kiadó lakások fotókkal, bérleti díjjal, letéti díjjal, háziállat-szabállyal, beköltözési dátummal, és azzal, hogyan kell javítást bejelenteni), az oldal tetején pedig sürgősségi karbantartási telefonszámmal.

Letétek, bérleti díjak és szabályok

A letéti díjkezelés, a késedelmi díjak és a bérlők szűrése sok helyen szabályozott, és a szabályok nagyban eltérnek. Tartsd a letéti díjakat külön nyilvántartásban, az elszámolásokon külön mutasd őket, és mielőtt díjakat vagy szűrési szempontokat állapítanál meg, ellenőrizd a helyi szabályokat. A bérleti díj bankkártyás vagy átutalásos beszedéséhez saját fizetési szolgáltatói fiók kell, amelyet te csatlakoztatsz.

Letéti díjak külön nyilvántartva
Késedelmi díj szabályai helyben ellenőrizve
Szűrési szempontok egységesen alkalmazva

Kivitelezők és biztosítás

Ne bízz munkát olyan kivitelezőre, akinek a biztosítása lejárt. Tárold a lejárati dátumot, egy hónappal előre figyelmeztess, a lejárat után pedig tiltsd a hozzárendelést. Egyetlen biztosítatlan baleset egy kivitelezői munkán többe kerülhet, mint egy év díjbevétele.

Kiindulási prompt

Építs alkalmazást az ingatlankezelő cégemnek. Az ingatlanokban lakások vannak, amelyek tulajdonosokhoz, bérlőkhöz és kivitelezőkhöz kapcsolódnak. A bérlők portálon fotóval küldenek javítási kérést, minden kérésből jegy lesz, amelyet olyan kivitelezőnek osztok ki, akinek érvényes a biztosítása. A tulajdonosok havi elszámolást látnak a beszedett bérleti díjról, a díjunkról és a javítási költségekről. Jelezd a 90 napon belül lejáró szerződéseket és az 5 napnál többel késedelmes bérleti díjat.

Kérdések

Be tudnak a bérlők online javítási kérést küldeni?

Igen. A bérlők fotóval együtt küldenek kérést a portálon, és ebből jegy lesz, amelyet te osztasz ki és követsz nyomon.

Látják a tulajdonosok a saját elszámolásaikat?

Igen. Minden tulajdonos bejelentkezik, és csak a saját ingatlanait, elszámolásait, javításait és ellenőrzési jegyzőkönyveit látja.

Be tudnak a bérlők bérleti díjat fizetni az alkalmazáson keresztül?

Az alkalmazás nyilvántartja az esedékes és befizetett bérleti díjat. A bankkártyás vagy átutalásos beszedéshez saját, általad csatlakoztatott fizetési szolgáltatói fiók kell.

Tehetek közzé üres lakásokat nyilvánosan?

Igen. Építhetsz nyilvános kiadólista oldalt terület, hálószobaszám és háziállat szerinti szűrőkkel, amely a lakásaid adatai alapján frissül.

Ingyenes?

Az ingyenes csomagban napi kreditek vannak, kártya nélkül. A Pro csomag 25 dollár havonta, egyedi domaint, kódszerkesztést és exportálást ad.

További módok AI-val építeni

Mythex · Pricing · Építs bármit AI-val · Weboldal- és alkalmazássablonok · A Mythex összehasonlítva · AI-alapú alkalmazásépítési szószedet · Ingyenes eszközök AI-alapú alkalmazásépítéshez · English